房屋租赁合同
出租方：X X X，简称甲方
承租方：X X X，简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋坐落、间数、面积，房屋质量。
第二条租赁期限。租赁期共＿年＿月，甲方从＿＿年＿月＿日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.乙方拖欠租金累计达＿个月的。
租赁合同如因期满而终止的，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。
如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限。
租金的标准和交纳的期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定，此条由甲方和乙方协商确定，但不得任意提高）。
第四条租赁期间房屋修缮。
修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用。
甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即以充抵租金或由甲方分期偿还。
第五条甲方与乙方的变更。
1.如果乙方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任。
1.甲方未按合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。
2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，负责偿付违约金元。
3.甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4.乙方遗期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。
5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件。
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租方损失，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式。
本合同在履行中如发生争议，双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项。
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同有效期限至＿年＿月＿日。
第十二条本合同正本一式二份，甲方、乙方各执一份；合同副本＿份，送＿单位备案。
甲方（盖章）乙方（盖章）
地址：地址：
法定代表人（签名）法定代表人（签名）
委托代理人（签名）委托代理人（签名）
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：
邮政编码：邮政编码：
签约地点：签约时间：
年月日
鉴（公）证机关意见（章）
经办人：（签名）
x x x x年x月x日