商品房买卖合同公证书参考格式
公证书
xxxxxx字第xx号
申请人：
甲方（出售方）:x x xx（全称），营业执照或社团登记证号码： xxx，住所：xxx
法定代表人：xxx，职务：xxx。
委托代理人： xxx，职务：x
乙方（购买方）:xxx，男／女， xxx x年xx月xx日出生，住址： xxx或身份证编号：x xxx X xxx
公证事项：商品房出售合同
甲、乙双方于xxxx年xx月xx日向本处申请办理前面的《商品房出售合同》公证。
经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力（如有代理人，还应写明：代理人具有相应的代理权）。
甲方转让的房屋坐落于xxxx，建筑面积为xxm2，相应占用的土地使用面积为xxm2。该房屋系甲方经政府批准投资、开发的《x x x x)（商品房的冠名）外销或内销商品房。甲方对该房屋持有xxxx（房屋土地管理部门全称）颁发的《房地产权证》（编号：)XXX；如合同根据预售合同约定签订的还应当据实表述以下证词：此前，甲、乙双方已就该房屋期权签订商品房预售合同；如该合同已经公证，还应写明：并经xx公证处公证，公证书编号：xxx x)。该房屋至xxx、年xx月xx日在xxxx（房地产登记部门全称）查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该房屋可依法转让（该房屋在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述）。
甲、乙双方签订《商品房出售合同》意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以（币种）xxx（大写）xxx元整将上述房屋转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确（若房价款在订立合同时已付清及房屋已实际交付使用的，应当据实表述；其他情况，证词视情表述）。
依据上述事实，兹证明xxx（甲方全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）xxx与xxx（乙方自然人姓名）xxxx年 xx月xx日在xxxx（合同签订地点）签订了前面的（商品房出售合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，合同上双方当事人的签字、印鉴属实（若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述；若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明。）
该合同自双方当事人签字、盖章（或公证）之日起生效。（合同的生效证词应视情表述。若根据《预售合同》约定签订《出售合同》的，证词应当加述“自该出售合同生效之日起，甲乙双方签订的《预售合同》即行终止”。）
中华人民共和国xx省xx（县）公证处公证员（签名或签名章） xxxx年xx月xx日