xx县房产管理局xx年度工作总结
xx年，在市房管局党委和xx县委、xx县政府的正确领导下，我局坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，努力践行“诚信为民、务实创新、与时争先、再铸辉煌”的房管精神，结合房管局的职责和目标任务，理清工作思路，科学安排部署，全心全意干事业，一心一意谋发展，各项工作都取得了较好成绩。
一、认真履行职责，各项业务工作进展顺利。今年以来，房管局充分发挥职能作用，积极开展各项业务工作，推动单位稳步快速发展
（一）规范和完善房屋租赁市场的管理工作。认真对辖区内的租赁房屋进行排查登记，在非住宅领域，重点加强对办公用房、厂房和拒台的租赁管理，及时了解相关隋况，规范租赁行为，做好登记备案工作，推动非住宅房屋租赁行为的规范发展，共办理商业用房 xx间，其中公产用房x、间，私产房xx间，包括临街营业房、仓储房、办公用房，非住宅房屋租赁管理面积达到xx％以上；住宅房屋租赁管理是今年我们全力推动的一项新工作，在去年调查的基拙上，房管局认真组织并积极协调县综治办、公安局及各相关单位，制定并下发了《关于集中清理整顿出租房屋、流动人口专项行动》的通知，进一步推动了住宅房屋租赁管理工作的开展，维护了社会治安秩序 打击了不法分子利用出租房屋进行各类违法犯罪活动．并且在时间紧、任务重的隋况下 住宅租赁登记备案已达到xx 户．完成全年任务的x x%，为今后住宅房屋租赁管理工作打下了坚买的基础
（二）加强直管公房的经营管理。一是为了确保国有资产保值增值，积极与产权交易
处、测绘队结合，对未办理产权证的公房及时绘图并办理产权证，对产权证不规范的及时办理相应过户手续；二是为了保障群众住房安全，对所管辖的直管公房进行经常性的安全检查，及时查找安全隐患并进行维修，确保群众住房安全；三是认真做好直管公房租全收缴工作，完成全年租金收缴任务
（三）积极开展物业监管和直管工作。为了给物业公司和业主间搭建沟通平台，创建和谐社区，积极指导各物业小区成立业主委员会，现已完成了xx和xx业主委员会的成立工作；根据市政府物业综合整治文件精神，积极组织买施了综合整治工作；为推动辖区内物业管理上水平，推动物业管理直管工作的顺利开展，我们积极成立并注册了xx物业公司，为下一步物业直管工作的开展莫定了基础，现正积极筹备接收xx街康租房小区；完成了辖区内各物业管理企业资质年检初审工作；积极组织开展各物管小区的创优达标活动，并向市局推荐xx、 xx申报省优、市优示范小区，市优小区已通过市局检查验收，省级优秀小区申报材料已报送省建设厅；在x月全市举办的“物业管理宣传月”活动中，获得优秀组织奖
（四）稳妥进行乡（镇）村房屋办证工作。对各乡镇进行调查、走访和宣传，全面了解掌握辖区内的房屋状况，耐心细致地给村民讲解房产方面相关知识，推动乡（镇）村办证工作的开展；结合市房屋测绘队对xx镇进行实地定支连线，做好坐标的定位工作，并与xx县建设环境保护局、国土资源局草拟了《关于联合办理土地使用证、建设规划证和房产证的通知》，为下一步全面开展乡（镇）村房屋办证工作打下基础
（五）廉租房建设、管理工作取得新进展。在xx街廉租房建设中，争取市局政策和资金支持，投资人民币xx万元，基本完成xx街廉租房建设项目，实现了预期建设目标。在城镇廉租房管理工作中，认真执行城镇廉租房管理规定，按时对xx县廉租户发放康租补贴，签仃廉租房租赁合同，确保双困户权益；对xx县新申请康租房的xx户双困户，及时填表登记并认真入户调查，确保信息准确，使这项民心工程、德政工程有效真实开展；在xx年，对xx县经公示批准的xx户双困户及时办理了相关手续，其中xx户进行了买物配租，xx户进行了租全配租；按照城镇廉租房的有关规定，对x、县已享受康租补贴的xx户康租户按时发放补贴xx元；目前，累计引进政策性资金xx万元；对 xx户廉租户进行了入户调查，签订廉租房租赁合同和廉租房租金补贴协议。
二、围绕经济工作大局，开展各专项活动
（一）按照市局的相关要求，房管局积极开展《党章》学习、社会主义荣辱观教育和思想作风整顿活动。及时召开动员会，制订各种买施方案和学习台账，并通过“讲道德、讲纪律、讲能力”的专题讨论、“社会主义荣辱观”演讲比赛和上法制讲座等多种形式，把这几项活动逐步引向深入，提高党员意识和树立正确的荣辱观。
（二）按照市局和xx县治理商业贿赂要求，房管局积极开展治理商业贿赂专项行动。
通过制定工作原则、方法步骤和案件查处，严格按照各相关科室和人员的职责分工，有目的开展，确保专项治理工作的有效扎实地进行，取得了丰硕成果
三、加强队伍建设，努力提高房管局整体素质
房管局始终坚持以人为本，把队伍建设放在各项工作的首位，将政治学习、思想教育、职业道德建设贯穿于队伍建设全过程，从思想上、政治上、组织上、作风上、业务上全面加强房管局队伍建设
（一）加强班子建设，提高班子的凝聚力和战斗力。班子自身建设是队伍建设的关键年初，房管局为加强班子自身建设，签订了《党风廉政建设责任书》，认真学习贯彻《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》和“两个条例”，实行周一班子例会，周五中层例会制度，完善班子议事程序，班子自身政治建设，提高班子决策的民主化、科学化，强化提高领导水平和整体合力，充分发挥带头作用，要求同志们做到的，班子成员必须首先做到
（二）引入干部任用新机制，调动干部职工干事创业的积极性和主动性。组建一支政治好、作风硬、业务精的高素质干部队伍是干好各项工作的前提。对内部人员进行了小范围的调整．把工作突出、群众满意、领导认可、能干事、干成事的一批职工充买到中层岗
位上来，调动了厂大干部职工工作的积极性，激发了活力，保持了团结，从而在全局形成了“能者上，庸者下”的良好工作氛围，为房管局工作的顺利开展打下了坚买的基础
（三）改革工资制度，买施绩效工资考核办法。把工资分为基础工资和奖励工资两部分，打破平均主义，与工作目标任务挂钩，买行三级工资设置：一级工资全额发放，根据考核结果予以奖励，二级工资全额发放，三级根据考核结果扣发绩效工资。在买施过程中，对xx位同志违规现象给予不同处罚，严肃了制度，鞭策了后进，充分调动了广大职工的积极性、主动性，全面推动各项工作的顺利进展
（四）强化内部管理，健全各项规章制度。在去年制定各项规章制度的基础上，房管局进一步完善各项规章制度，使各项活动都有章可循，买现以制度管人、以制度管事和自我约束的氛围，促进各项工作的规范开展。
（五）加大宣传力度，做好报道及信息编报工作。把宣传、信息、调研等工作各项目标任务分解到各科室，明确工作任务与要求。预计到x月x日将上报信息xx条，已被《x xxx》刊发xx篇，完成调研文章两篇，在《xx日报》上发表文章xx篇，被 xx网采用xx篇，被xx《政务信息》采用xx篇。
房管局的党务、纪检、信访、计生、安全、工会、共青团等诸项工作也都进行了规范管理，同时大力加强了精神文明建设的力度进回顾xx年的工作，虽取得了一定成绩取得了一定的成绩．做到了各项工作齐头并但是我们也清醒地认识到，工作中还存在一些问题和不足，如租赁管理工作由于政策原因收入锐减；乡村产权办证工作推动缓隆，这些问题都有待于在今后的工作中予以解决。
xx年，房管局要在xx县委、xx县政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，进一步创新工作思路，提高服务水平，增强工作能力，全面完成目标任务，推动房管局更决更好发展
xx年x月x日