第十八讲  项目投资现金流量分析一、项目投资及其特点（一）项目投资的含义1.定义。项目投资是一种以特定建设项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。项目投资包含于直接投资、对内投资之中。一般也包含于生产性投资之中。（二）项目投资的特点（三）项目计算期的构成项目计算期指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。项目计算期（n）＝建设期（s）＋运营期（p）运营

第十八讲  项目投资现金流量分析一、项目投资及其特点（一）项目投资的含义1.定义。项目投资是一种以特定建设项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。项目投资包含于直接投资、对内投资之中。一般也包含于生产性投资之中。（二）项目投资的特点（三）项目计算期的构成项目计算期指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。项目计算期（n）＝建设期（s）＋运营期（p）运营

2020一建工程经济公式汇总单利计算公式为ItP * i单其中It代表第t个计息周期的利息额，P代表本金，i单代表计息周期单利利率。复利计算公式为Iti * Ft-1其中i代表计息周期复利利率，Ft-1表示第（t-1）期末的复利本利和。第t期末的复利本利和的表达式为FtFt-11+i)。一次支付的终值和现值计算中，终值计算公式为F = P * (1+i)^n，现值计算公式为P = F / (1+i

徐蓉一级建造师《建设工程经济》精讲通关计算公式汇总1. 单利计算式中 It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。F—本利和 P—本金 i 单—单利利率 In—单利总利息2. 复利计算式中  i——计息周期复利利率；Ft-1——表示第（t－1）期末复利本利和。而第t期末复利本利和的表达式如下：3. 一次支付的终值和现值计算①终值计算（已知P求F即本利和）②

缺乏的是，投资回收期没有全面地考虑投资方案整个计算期内的现金流量，即：忽略在以后发生投资回收期的所有好处，对总收入不做考虑。只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，即无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果。忽略货币时间价值?Time Value of Money。由于这些局限，投资回收期作为方案选择和工程排队的评价准那么是不可靠的，它只能作为辅助评价指标，在做工程评估时往往需要运用一些

财务可行性评价指标一、财务可行性评价指标的类型1.财务可行性评价指标的含义财务可行性评价指标，是指用于衡量投资项目财务效益大小和评价投入产出关系是否合理，以及评价其是否具有财务可行性所依据的一系列量化指标的统称。2.财务可行性评价指标的分类一共有5个指标，它们是静态投资回收期、总投资收益率、净现值、净现值率、和内部收益率。按照下面三种分类标准进行不同的分类。二、静态指标（一）静态投资回收期【记作P

徐蓉一级建造师《建设工程经济》精讲通关计算公式汇总1. 单利计算式中 It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。F—本利和 P—本金 i 单—单利利率 In—单利总利息2. 复利计算式中  i——计息周期复利利率；Ft-1——表示第（t－1）期末复利本利和。而第t期末复利本利和的表达式如下：3. 一次支付的终值和现值计算①终值计算（已知P求F即本利和）②

静态投资和动态投资 一般把建筑安装工程费，设备、工器具费用，其他费用和预备费之和，作为静态投资。也即指编制预期造价（估算、概算、预算造价总称）时以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的造价瞬时值，包括了因工程量误差而可能引起的造价增加，不包括嗣后年月因价格上涨等风险因素增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支出。相应地，动态投资是指完成一个建设项目所预计所需投资的总和，包括静态投资，价

静态总投资、  动态总投资  我国将固定资产的投资分为静态投资和动态投资，其区别如下：1、静态总投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其它费+基本预备费（这些都是造价中相对固定的费用）2、动态总投资=涨价预备费+固定资产投资方向调节税+建设期贷款利息。（造价中的不可预测或可调节的费用）资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资

静态投资回收期和动态投资回收期 1.静态投资回收期（简称回收期），是指投资项目收回原始总投资所需要的时间，即以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。它有"包括建设期的投资回收期（PP）"和"不包括建设期的投资回收期（PP′）"两种形式。 确定静态投资回收期指标可分别采取公式法和列表法。 （1）公式法 如果某一项目的投资均集中发生在建设期内，投产后各年经营净现金流量相等，可按以下简化

静态投资回收期和动态投资回收期 1.静态投资回收期（简称回收期），是指投资项目收回原始总投资所需要的时间，即以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。它有"包括建设期的投资回收期（PP）"和"不包括建设期的投资回收期（PP′）"两种形式。 确定静态投资回收期指标可分别采取公式法和列表法。 （1）公式法 如果某一项目的投资均集中发生在建设期内，投产后各年经营净现金流量相等，可按以下简化