危房鉴定标准

中小学危房鉴定标准

中小学危险房屋鉴定标准一、等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构

平安。

B级：结构承载力根本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危

险状态，但不影响主体结构，根本满足正常使用要求。

C级：局部承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险第

一文库网情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险

情，构成整幢危房。

二、构件危险性鉴定（一）、地基局部有以下现象之一者应视为危

房：

1、地基沉降速度连续2个月大于2mm∕月。2、上部墙体沉降裂缝

宽大于10mm。3、房屋局部倾斜率大于1%。4、地基产生滑移，水平

位移量大于10mm。5、根底老化、腐蚀，导致结构倾斜、位移、裂

缝、扭曲。

（二）砌体有以下现象之一者应视为危房：1、受压墙柱没受力方向

产生缝宽大于2mm，缝长超过层高1∕2的竖向裂缝，或产生缝长

超过层高1∕3的多条竖向裂缝。2、受压墙、柱外表风化、剥落、

砂浆粉化，有效截面削弱达1∕4以上。3、梁或屋架端部的墙体产

生多条竖向裂缝，或缝宽超过1mm。4、墙柱因偏心受压产生水平

裂缝，缝宽大于0.5mm。5、墙体倾斜率大于0.7%，或相邻砌体连

接处断裂成通缝。6、石砌墙（或土墙）高厚比：单层小于14，二

层小于12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚的

1∕6。

（三）木结构有以下现象之一者应视为危房：1、承载力小于作用效

应90%。2、主梁产生大于跨度∕120的挠度，或受拉区伴有严重的

材质缺陷。

3、屋架产生大于跨度∕120的挠度，且顶部或端接点产生腐朽或劈

裂，檩条入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的

木质构件。5、瓦房寿命大于30年。

（四）砼构件有以下现象之一者应视为危房：1、梁板裂缝宽大于1

mm，支座附近产生剪切斜缝，缝宽大于0.4mm。2、预应力板端部

松散露筋，长度达主筋直径100倍以上。3、柱、墙侧向变形，其极

限值大于高度∕250，或大于30mm。4、屋架下弦产生横断裂缝，

缝宽大于1mm。5、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈饰。