建筑工程设计

建筑工程方案设计和施工图设

计

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方案设计、初步设计、施工图设计(1)

方案设计

2.1一般要求

2.1.1方案设计文件

1设计说明书，包括各专业设计说明以及估算等内容；

2总平面图以及建筑设计图纸

3设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。

2.1.2方案设计文件的编排顺序

1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；

2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，

并经上述人员签署或授权盖章；

3设计文件目录；

4设计说明书；

5设计图纸。

注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。

2.2设计说明书

2.2.1设计依据、设计要求及主要技术经济指标

1列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、

地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任

务书或协议书等。

2设计所采用的主要法规和标准。

3设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。4简

述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造

型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括

最高和最低高度限值）。

5委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。

6工程规模（如总建筑面积、总、容纳人数等）和设计标准（包括工程等

级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。

7列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还

要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容

积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要

建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功。还应表述

能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、

使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指

标。当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济

指标还应按其规定执行。

2.2.2总平面设计说明

1概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局

特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措

施。

2关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改

建）方面的总体设想。

2.2.3建筑设计说明建筑方案的设计构思和特点：

1建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环

境营造、环境分析（如日照、通风，采光）等；

2建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自

动扶梯）的布置；

3建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计；

4关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；

5在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊

要求时，应作相应说明。

2.2.4结构设计说明

1设计依据

1）本工程结构设计所采用的主要法规和标准；

2）建设方提出的符合有关法规、标准与结构有关的书面要求；

3）主要阐述建筑物所在地与结构专业设计有关的自然条件，包括风荷载、

雪荷载、地震基本情况及有条件时概述工程地质简况等。

2结构设计主要阐述以下内容：

1）建筑结构的安全等级、设计使用年限和建筑抗震设防类别；

2）上部结构选型概述和新结构、新技术的应用情况；

3）采用的主要结构材料及特殊材料；

4）条件许可下阐述基础选型；5）地下室的结构做法及防水等级，当有人

防地下室时说明人防抗力等级。

3需要特别说明的其他问题

2.2.5建筑电气设计说明

1设计范围本工程拟设置的电气系统。

2变、配电系统

1）确定负荷级别：1、2、3级负荷的主要内容。

2）负荷估算。

3）电源：根据负荷性质和负荷量，要求外供电源的回路数、容量、电压等

级。

4）变、配电所：位置、数量、容量。

3应急电源系统：确定备用电源和应急电源型式。

4照明、防雷、接地、智能建筑设计的相关系统内容。

2.2.6给水排水设计说明

1给水设计

1）水源情况简述（包括自备水源及市政给水管网）。

2）用水量及耗热量估算：总用水量（最高日、最大时），热水设计小时耗热

量，消防水量。

3）给水系统：简述系统供水方式。

4）消防系统：简述消防系统种类，供水方式。

5）热水系统：简述热源，供应范围及供应方式。

6）中水系统：简述设计依据，处理方法。

7）循环冷却水、重复用水及采取的其他节水节能措施。

8）饮用净水系统：简述设计依据，处理方法等。

2排水设计

1）排水体制，污、废水及雨水的排放出路。

2）估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等。

3）排水系统说明及综合利用。

4）污、废水的处理方法。

3需要说明的其他问题。

2.2.7采暖通风与空气调节设计说明

1采暖通风与空气调节的设计方案要点。

2采暖、空气调节的室内设计参数及设计标准。

3冷、热负荷的估算数据。

4采暖热源的选择及其参数。

5空气调节的冷源、热源选择及其参数。

6采暖、空气调节的系统形式，简述控制方式。

7通风系统简述。

8防烟、排烟系统简述。

9方案设计新技术采用情况，节能环保措施和需要说明的其他问题。

2.2.8热能动力设计说明

1供热

1）热源概况；

2）供热范围；

3）供热量估算；

4）供热方式；

5）锅炉房及场区面积、换热站面积、位置及房高等要求；

6）热力管道布置方式及敷设原则；

7）水源、水质、水压要求；

8）节能、环保，消防及安全措施。

2燃料供应

1）燃料来源，种类及性能数据；

2）燃料供应范围；

3）燃料消耗量；

4）燃料供应方式；

5）灰渣储存及运输方式乙

6）消防及安全措施。

3其他动力站房

1）动力站房内容、性质；

2）主要设备技术参数；

3）系统形式；

4）站房面积，位置及其他要求；

5）节能、环保，消防及安全措施。

2.2.9估算编制说明及估算表

1估算编制说明资料

1）编制依据；

2）编制方法；

3）编制范围（包括和不包括的工程项目与费用）；

4）主要技术经济指标；

5）其他必要说明的问题。

2估算表估算表应以一个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电

气、暖通、空调、动力等单位工程的估算和土石方、道路、广场、围墙、大

门、室外管线、绿化等室外工程的估算两大部分内容组成。编制内容可参照

第和两节有关建筑工程概、预算文件的规定。在建设单位有可能提供工程建设其

他费用时，可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入估算表，汇

总成建设项目的总。

2.3设计图纸

2.3.1总平面设计图纸

1场地的区域位置。

2场地的范围（用地和建筑物各角点的座标或定位尺寸、道路红线）。

3场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内

需保留的建筑物、古树名木、文化遗存、现有地形与标高，水体，不良地质情

况等）。

4场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建

筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。

5拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时

主要道路、广场的控制标高。

6指北针或风玫瑰图、比例。7根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：

功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置

及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。2.3.2建

筑设计图纸

1平面图应表示的内容

1）平面的总尺寸、开间，进深尺寸或柱网尺寸（也可用比例尺表示）；

2）各主要使用房间的名称；

3）结构受力体系中的柱网、承重墙位置；

4）各楼层地面标高、屋面标高；

5）室内停车库的停车位和行车线路；

6）底层平面图应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针；

7）必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置；

8）图纸名称、比例或比例尺。

2立面图应表示的内容

1）体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；

2）各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；

3）当与相邻建筑（或原有建筑）有直接关系时，应绘制相邻或原有建筑的

局部立面图；

4）图纸名称、比例或比例尺。

3剖面图应表示的内容

1）剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位；

2）各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）的总高度；

3）若遇有高度控制时，还应标明最高点的标高；

4）剖面编号、比例或比例尺。

4表现图（透视图或乌瞰图）方案设计应根据合同约定提供外立面表现图

或建筑造型的透视图或鸟瞰图。

2.3.3热能动力设计图纸（当项目为城市区域供热或区域煤气调压站时提供）

1主要设备平面布置图及主要设备表。

2工艺系统图。

3工艺管网平面布置图。

3初步设计

3.1一般要求

3.1.1初步设计文件

1设计说明书，包括设计总说明，各专业设计说明。

2有关专业的设计图纸。

3工程概算书。

注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明

书中，或附在设计图纸中，或单独成册。

3.1.2初步设计文件的编排顺序

1封面：写明项目名称、编制单位，编制年月。

2扉页：写明编制单位法定代表人。技术总负责人，项目总负责人和各专业

负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。

3设计文件目录。

4设计说明书。

5设计图纸（可另单独成册）。

6概算书（可另单独成册）。

注:1对于规模较大、设计文件较多的项目，设计说明书和设计图纸可按专

业成册；

2另外单独成册的设计图纸应有图纸总封面和图纸目录；图纸总封面的要求

见施工图设计条。

3各专业负责人的姓名和签论文联盟整理署也可在本专业设计说明的首页

上标明。

3.2设计总说明

3.2.1工程设计的主要依据

1设计中贯彻国家、法规。

2政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的

文号或名称。

3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

4公用设施和交通运输条件。

5规划、用地、环保，卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。

3.2.2工程建设的规模和设计范围

1工程的设计规模及项目组成。

2分期建设（应说明近期，远期的工程）的情况。

3承担的设计范围与分工。

3.2.3设计指导思想和设计特点

1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能，安保、人防设置以及

抗震设防等主要设计原则。

3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。

3.2.4总指标

1总用地面积、总建筑面积等指标。

2其他相关技术经济指标。

3.2.5提请在设计审批时需解决或确定的主要问题

1有关城市规划，红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的协作问题。

2总建筑面积、总概算（）存在的问题。

3设计选用标准方面的问题。

4主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度和设计文件批复

时间的因素。

3.2.6总说明中已叙述的内容，在各专业说明中可不再重复。

3.3总平面

3.3.1在初步设计阶段，总平面专业的设计文件应包括设计说明书、设计图

纸、根据合同约定的鸟瞰图或模型。

3.3.2设计说明书

1设计依据及基础资料

1）摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容；

2）有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件（道路红线、建筑红线

或用地界线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率，停车泊位数等），

以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分

期建设等方面的特殊要求；

3）本工程地形图所采用的坐标、高程系统；

4）凡设计总说明中已阐述的内容可从略。

2场地概述

1）说明场地所在地的名称及在城市中的位置（简述周围自然与人文环境、

道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重

要建筑物与构筑物）；

2）概述场地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、

总坡向、最大坡度和一般坡度等）；

3）描述场地内原有建筑物，构筑物，以及保留（包括名木、古迹等）、拆除

的情况；

4）摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂

缝、岩溶、滑坡与其他地质灾害。

3总平面布置

1）说明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通

以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以

及技术经济合理性；

2）说明功能分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虑；

3）说明室外空间的组织尽其与四周环境的关系；

4）说明环境景观设计和绿地布置等。

4竖向设计

1）说明竖向设计的依据（如城市道路和管道的标高、地形，排水、洪水位、

土方平衡等情况）；

2）说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的排除方式（明沟或暗

管）等；如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形与高程等情况；

3）根据需要注明初平土方工程量。

5交通组织

1）说明人流和车流的组织，出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确

定；

2）消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置；

3）说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类

型、最大及最小纵坡等）。

6主要技术经济指标灰（表）。

表3.3.2民用建筑主要技术经济指标表

序号名称单位数量注备

1总建筑面积地上、地下部分可分列

2总用地面积

3建筑基底面积

4道路广场总面积含停车场面积并应注明停车泊位数量

5绿地总面积可加注公共绿地面积

6容积率%(2)/(1）

7建筑密度%(3)/(1)

8绿地率%(5)/(1)

9小汽车停车泊位数辆室内、外应分列

10自行车停放数量辆

注：1当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指

标的内容应按其执何。2计算容积率时，通常不包括±0.00以下地下建筑面积。

7提请在设计审批时解决或确定的主要问题。特别是涉及总平面设计中的指

标和标准方面有待解决的问题，应阐述其情况及建议处理办法。3.3.3设计图纸

1区域位置图（根据需要绘制）。

2总平面图

1）保留的地形和地物；

2）测量坐标网，坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、

建筑红线或用地界线；

3）场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物

及构筑物的位置、名称，层数、建筑间距；

4）建筑物，构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工

程用虚线表示），其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或

编号）、层数；

5）道路、广场的主要坐标（或定位尺寸），停车场及停车位、消防车道及高

层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；

6）绿化、景观及休闲设施的布置示意；

7）指北针或风玫瑰图；

8）主要技术经济指标表（表），该表也可列于设计说明内；

9）说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高

程系统名称（如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补

充图例及其他必要的说明等。

3竖向布置图

1）场地范围的测量坐标值（或注尺寸）；

2）场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高；

3）保留的地形、地物；

4）建筑物、构筑物的名称（或编号）、主要建筑物和构筑物的室内外设计标

高；

5）主要道路、广场的起点，变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地

的控制性标高；

6）用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等；

7）指北针；8）注明：尺寸单位、比例、补充图例；

9）本图可视工程的具体情况与总平面图合并；10）根据需要利用竖向布置

图绘制土方图及计算初平土方工程量。

3.4建筑

3.4.1初步设计阶段，建筑专业设计文件应包括设计说明书和设计图纸。

3.4.2设计说明书

1设计依据及设计要求

1）摘述设计任务书和其他依据性资料中与建筑本专业有关的主要内容；

2）表述建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，人防等级，防水等级及适用

规范和技术标准；

3）简述建筑节能和建筑智能化等要求。

2设计说明

1）概述建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高度，结构选型

和对设计方案调整的原因、内容；

2）简述建筑的功能分区，建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、

建筑群体与周围环境的关系；

3）简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，

以及所采用的电梯、自动扶梯的功能，数量和吨位、速度等参数；

4）综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏

散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施；

5）主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的

套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的病床数、车库

的停车位数量等；

3多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表（表）作综合说明。

4对需分期建设的工程，说明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措

施。

5幕墙工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托设计、加工的工程内容的必

要说明。

6需提请审批时解决的问题或确定的事项以及其它需要说明的问题。

7必要的计算资料的说明简图。

3.4.3设计图纸

1平面图

1）标明承重结构的轴线，轴线编号，定位尺寸和总尺寸；

2）绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、

楼梯、电梯、自动扶梯、中庭（及其上空）、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、

坡道、散水明沟等的位置；当围护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位

关系；

表3.4.2建筑项目主要特征表

项目名称编号建筑类别耐火等级抗震设防烈度人防防护等级主要结

构选型建筑层数、总高地上、地下分列建筑基底面积建筑总面积墙体地面

楼面层面天窗门窗顶棚内墙面建筑构造及装修外墙面

注：建筑构造及装修项目可随工程内容增减。

3）表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备

的位置；

4）表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成

图；

5）标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；

6）标明指北针（画在底层平面）；

7）标明剖切线及编号；

8）绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根

据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图；

9）列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）。

10）标明图纸名称，比例。

2立面图应选择绘制主要立面，立面图上应标明：

1）两端的轴线和编号；

2）立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨逢、

檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；

3）平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面、

等主要标高或高度；

4）图纸名称、比例。

3剖面图剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位（如中庭

与邻近的楼层或错层部位），剖面图应准确、清楚的标示出剖到或看到的各相关

部分内容，并应表示：

1）主要内、外承重墙、柱的轴线，轴线编号；

2）主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊

顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨逢、阳台、地沟、地坑、

台阶、坡道等；

3）各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，

各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；

4）图纸名称、比例。

4对于紧邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、剖面。

3.5结构

3.5.1在初步设计阶段结构专业设计文件应有设计说明书和必要时提

供结构布置图。

3.5.2设计说明书

1设计依据

1）本工程结构设计所采用的主要标准及法规；

2）相应的工程地质勘察报告及其主要内容，包括：工程所在地区的

地震基本烈度、建筑场地类别、地基液化判别；工程地质和水文地质

简况、地基土冻胀性和融陷情况，着重场地的特殊地质条件分别予以

说明：当无勘察报告或已有工程地质勘察报告不能满足设计要求时，

应明确提出勘察或补充勘察要求；

3）采用的设计荷载，包含工程所在地的风荷载和雪荷载、楼（屋）

面使用荷载、其他特殊的荷载；

4）建设方对设计提出的符合有关标准、法规的与结构有关的书面要

求；

5）批准的方案设计文件。

2设计说明

1）建筑结构的安全等级和设计使用年限、建筑抗震设防烈度和设防

类别；

2）地基基础设计等级，地基处理方案及基础形式、基础埋置深度及

持力层名称；若采用桩基时，应说明桩的类型、桩端持力层及进入持

力层的深度。

3）上部结构选型；

4）伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置；

5）地下室的结构做法和防水等级，当有人防地下室时说明人防的抗

力等级；

6）为满足特殊使用要求所作的结构处理：

7）主要结构构件材料的选用；

8）高层建筑和大型公共建筑的主要结构特征参数和采用的计算程序

及计算模型。

9）新技术、新结构、新材料的采用；

10）采用的标准图集；

11）施工特殊要求；

12）其他需要说明的内容。

3提请在设计审批时需解决或确定的主要问题。

3.5.3设计图纸（较复杂的工程提供）

1标准层、特殊楼层及结构转换层平面结构布置图，注明定位尺寸、

主要构件的截面尺寸；条件许可时提供基础平面图。

2特殊结构部位的构造简图。

3.5.4内部作业

1与建筑及其他专业配合，确定结构型式及布置。

2提出能为编制概算所需的结构简图及附加的文字说明。

3对高层建筑、大型公共建筑和复杂的建（构）筑物应作必要的计算

工作，计算书经校审后保存。

3.6建筑电气

3.6.1初步设计阶段，建筑电气专专业设计文件应包括设计说明书、

设计图纸、主要电气设备表、计算书（供内部使用及存档）。

3.6.2设计说明书

1设计依据

1）建筑概况：应说明建筑类别、性质、面积、层数、高度等；

2）相关专业提供给本专业的工程设计资料；

3）建设方提供的有关职能部门（如：供电部门、消防部门、通信部

门、公安部门等）认定的工程设计资料，建设方设计要求；

4）本工程采用的主要标准及法规。

2设计范围

1）根据设计任务书和有关设计资料说明本专业的设计工作内容和分

工；

2）本工程拟设置的电气系统。

3变、配电系统

1）确定负荷等级和各类负荷容量；

2）确定供电电源及电压等级，电源由何处引来，电源数量及回路数、

专用线或非专用线、电缆埋地或架空、近远期发展情况；

3）备用电源和应急电源容量确定原则及性能要求，有自备发电机时，

说明启动方式及与市电网关系；

4）高、低压供电系统结线型式及运行方式：正常工作电源与备用电

源之间的关系；母线联络开关运行和切换方式；变压器之间低压侧联

络方式；重要负荷的供电方式；

5）变，配电站的位置、数量、容量（包括设备安装容量、计算有功、

无功、视在容量、变压器台数、容量）及型式（户内、户外或混合）；

设备技术条件和选型要求；

6）继电保护装置的设置；

7）电能计量装置：采用高压或低压；专用柜或非专用柜（满足供电

部门要求和建设方内部核算要求）；监测仪表的配置情况；

8）功率因数补偿方式:说明功率因数是否达到供用电规则的要求，

应补偿量和采取的补偿方式和补偿前后的结果；

9）操作电源和信号：说明高压设备操作电源和运行信号装置配置情

况；

10）工程供电：高、低压进出线路的型号及敷设方式。

4配电系统

1）电源由何处引来、电压等级、配电方式；对重要负荷和特别重要

负荷及其它负荷的供电措施；

2）选用导线、电缆。母干线的材质和型号，敷设方式；

3）开关，插座，配电箱、控制箱等配电设备选型及安装方式；

4）电动机启动及控制方式的选择。

5照明系统

1）照明种类及照度标准；

2）光源及灯具的选择、照明灯具的安装及控制方式；

3）室外照明的种类（如路灯、庭园灯，草坪灯、地灯、泛光照明、

水下照明等）、电压等级、光源选择及其控制方法等；

4）照明线路的选择及敷设方式。（包括室外照明线路的选择和接地方

式）。

6热工检测及自动调节系统

1）按工艺要求说明热工检测及自动调节系统的组成；

2）自动化仪表的选择；

3）仪表控制盘，台选型及安装；

4）线路选择及敷设；

5）仪表控制盘、台的接地。

7火灾自动报警系统

1）按建筑性质确定保护等级及系统组成；

2）消防控制室位置的确定和要求；

3）火灾探测器、报警控制器，手动报警按钮，控制台（柜）等设备

的选择；

4）火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显示要求；

5）火灾应急广播及消防通信概述；

6）消防主电源、备用电源供给方式，接地及接地电阻要求；

7）线路选型及敷设方式；

8）当有智能化系统集成要求时，应说明火灾自动报警系统与其它子

系统的接口方式及联动关系。

9）应急照明的电源型式，灯具配置，线路选择及敷设方式，控制方

式等。

8通信系统

1）对工程中不同性质的用户和专线，分别统计其数量；

2）站总配线设备及其容量的选择和确定；

3）站交、直流供电方案；

4）站站址的确定及对土建的要求；

5）通信线路容量的确定及线路网络组成和敷设；

6）对市话中继线路的设计分工，线路敷设和引人位置的确定；

7）室内配线及敷设要求；

8）防电磁脉冲接地、工作接地方式及接地电阻要求。

9有线电视系统

1）系统规模、网络组成，用户输出口电平值的确定；

2）节目源选择；

3）机房位置、前端设备配置；

4）用户分配网络、导体选择及敷设方式，用户终端数量的确定。

10闭路电视系统

1）系统组成；

2）控制室的位置及设备的选择；

3）传输方式、导体选择及敷设方式；

4）电视制作系统组成及主要设备选择。

11有线广播系统

1）系统组成；

2）输出功率。馈送方式和用户线路敷设的确定；

3）广播设备的选择，并确定广播室位置；

4）导体选择及敷设方式。

12扩声和同声传译系统

1）系统组成；

2）设备选择及声源布置的要求；

3）确定机房位置；

4）同声传译方式；

5）导体选择及敷设方式。

13呼叫信号系统

1）系统组成及功能要求（包括有线或无线）；

2）导体选择及敷设方式；

3）设备选型。

14公共显示系统

1）系统组成及功能要求；

2）显示装置安装部位、种类、导体选择及敷设方式；

3）显示装置规格。

15时钟系统

1）系统组成、安装位置、导体选择及敷设方式；

2）设备选型。

16安全技术防范系统

1）系统防范等级、组成和功能要求；

2）保安监控及探测区域的划分、控制、显示及报警要求；

3）摄像机、探测器安装位置的确定；

4）访客对讲、巡更、门禁等子系统配置及安装；

5）机房位置的确定；

6）设备选型、导体选择及敷设方式。

17综合布线系统

1）根据工程项目的性质、功能、环境条件和近、远期用户要求确定

综合布线的类型及配置标准；

2）系统组成及设备选型；

3）总配线架、楼层配线架及信息终端的配置；

4）导体选择及敷设方式。

18建筑设备监控系统及系统集成

1）系统组成、监控点数、及其功能要求；

2）设备选型；

3）导体选择及敷设方式。

19信息网络交换系统

1）系统组成、功能及用户终端接口的要求；

2）导体选择及敷设要求。

20车库管理系统

1）系统组成及功能要求；

2）监控室设置；

3）导体选择及敷设要求。

21智能化系统集成

1）集成形式及要求；

2）设备选择。

22建筑物防雷

1）确定防雷类别；

2）防直接雷击、防侧击雷、防雷击电磁脉冲、防高电位侵入的措施；

3）当利用建（构）筑物混凝土内钢筋做接闪器、引下线、接地装置

时，应说明采取的措施和要求。

23接地及安全

1）本工程各系统要求接地的种类及接地电阻要求；

2）总等电位、局部等电位的设置要求；

3）接地装置要求，当接地装置需作特殊处理时应说明采取的措施、

方法等；

4）安全接地及特殊接地的措施。

24需提请在设计审批时解决或确定的主要问题

3.6.3设计图纸

1电气总平面图（仅有单体设计时，可无此项内容）

1）标示建（构）筑物名称、容量，高、低压线路及其它系统线路走

向，回路编号，导线及电缆型号规格，架空线杆位，路灯、庭园灯的

杆位（路灯、庭园灯可不绘线路），重复接地点等；

2）变、配电站位置、编号和变压器容量；

3）比例、指北针。

2变、配电系统

1）高，低压供电系统图：注明开关柜编号，型号及回路编号、一次

回路设备型号、设备容量、计算电流、补偿容量、导体型号规格、用

户名称、二次回路方案编号；

2）平面布置图：应包括高、低压开关柜、变压器、母干线、发电机、

控制屏、直流电源及信号屏等设备平面布置和主要尺寸，图纸应有比

例；

3）标示房间层高、地沟位置，标高（相对标高）。

3配电系统（一般只绘制内部作业草图，不对外出图）主要干线平面

布置图，竖向干线系统图（包括西：电及照明干线、变配电站的配出

回路及回路编号）。

4照明系统对于特殊建筑，如大型体育场馆、大型影剧院等，有条

件时应绘制照明平面图。该平面图应包括灯位（含应急”硼灯）、灯具

规格，配电箱（或控制箱）位，不需连线。

5热工检测及自动调节系统

1）需专项设计的自控系统需绘制热工检测及自动自动调节原理系统

图；

2）控制室设备平面布置图。

6火灾自动报警系统1）火灾自动报警系统图；

2）消防控制室设备布置平面图。

7通信系统

1）系统图；

2）站房设备布置图。

8防雷系统、接地系统一般不出图纸，特殊工程只出顶视平面图，

接地平面图。

9其他系统

1）各系统所属系统图；

2）各控制室设备平面布置图（若在相应系统图中说明清楚时，可不

出此图）。

3.6.4主要设备表注明设备名称、型号、规格、单位、数量。

3.6.5设计计算书（供内部使用及存档）

1用电设备负荷计算。

2变压器选型计算。

3电缆选型计算。

4系统短路电流计算。

5防雷类别计算及避雷针保护范围计算。

6各系统计算结果尚应标示在设计说明了或相应图纸中。

7因条件不具备不能进行计算的内容，应在初步设计中说明，并应

在施工图设计时补算。

3.7给水排水

3.7.1初步设计阶段，给水排水专业设计文件应包括设计说明书、设

计图纸、主要设备表、计算书（内部使用并存档）。

3.7.2设计说明书

1设计依据

1）摘录设计总说明所列批准文件和依据性资料中与本专业设计有关

的内容；

2）本工程采用的主要法规和标准；

3）其他专业提供的本工程设计资料，工程可利用的市政条件。

2设计范围

根据设计任务书和有关设计资料，说明本专业设计的内容和分工（当

有其他单位共同设计时）。

3室外给水设计

1）水源：由市政或小区管网供水时，应说明供水干管的方位、接管

管径、能提供的水量与水压。当建自备水源时，应说明水源的水质、

水温、水文及供水能力，取水方式及净化处理工艺和设备选型等。

2）用水量：说明或用表格列出生活用水定额及用水量，生产用水水

量，其他项目用水定额及用水量（含循环冷却水系统补水量，游泳

池和中水系统补水量、洗衣房、锅炉房、水景用水、道路、绿化洒水

和不可预计水量等）；消防用水标准及用水量；总用水量（最高日用

水量、最大时用水量）。

3）给水系统：说明生活、生产、消防系统的划分及组合情况，分质

分压分区供水的情况。当水量、水压不足时采取的措施，并说明调节

设施的容量、材质、位置及加压设备选型。如系扩建工程，还应对现

有给水系统加以简介。

4）消防系统：说明各类形式消防设施的设计依据，设计参数，供水

方式，设备选型及控制方法等。

5）中水系统：说明中水系统设计依据，水质要求，工艺流程，设计

参数及设备选型，井绘制水量平衡图。

6）循环冷却水系统：说明根据用水设备对水量、水质、水温、水压

的要求，以及当地的有关气象参数（如室外空气干、湿球温度和大气

压力等）来选择采取循环冷却水系统的组成，冷却构筑物、循环水泵

的型号及稳定水质措施。

7）当采用重复用水的系统较大时，应概述系统流程，净化工艺并绘

制水量平图。

8）管材、接口及敷设方式。

4室外排水设计

1）现有排水条件简介：当排入城市管道或其他外部明沟时应说明管

道，明沟的大小、坡度，排入点的标高、位置或检查井编号。当排入

水体（江、河、湖、海等）时，还应说明对排放的要求。

2）说明设计采用的排水制度、排水出路。如需要提升，则说明提升

位置、规模，提升设备选型及设计数据，构筑物形式，占地面积，紧

急排放的措施等。

3）说明或用表格列出生产、生活排水系统的排水量。当污水需要处

理时，应分别说明排放量、水质、处理方式，工艺流程、设备选型、

构筑物概况以及处理效果等。

4）说明雨水排水采用的暴雨强度公式（或采用的暴雨强度）、重现期、

雨水排水量等。

5）管材、接口及敷设方式。

5建筑给水排水设计

1）说明或用表格列出各种用水量标准，用水单位数，工作时间，小

时变化系数，最高日用水量，最大时用水量。

注：此项内容在第）中表示清楚时，则此款可不表示。

2）给水系统：说明给水系统的划分和给水方式，分区供水要求和采

取的措施，计量方式，水箱和水池的容量、设置位置、材质，设备选

型，保温、防结露和防腐蚀等措施。

3）消防系统：遵照各类防火设计规范的有关规定要求，分别对各类

消防系统（如消火栓、自动喷水、水幕、雨淋喷水、水喷雾、泡沫、

气体灭火系统）的设计原则和依据，计算标准，系统组成，控制方式，

消防水池和水箱的容量、设置位置以及主要设备选择等予以叙述。

4）热水系统：说明采取的热水供应方式，系统选择，水温、水质、

热源、加热方式及最大小时用水量和耗热量等。说明设备选型、保温、

防腐的技术措施等。当利用余热或太阳能时，尚应说明采用的依据，

供应能力，系统形式，运行条件及技术措施等。

5）对水质、水温、水压有特殊要求或设置饮用净水、开水系统者，

应说明采用的特殊技术措施，并列出设计数据及工艺流程、设备选

型等。

6）中水系统：说明中水系统设计依据，水质要求，工艺流程，设计

参数及设备选型，并绘制水量平衡图。

7）排水系统：说明排水系统选择，生活和生产污（废）水排水量，

室外排放条件。有毒有害污水的局部处理工艺流程及设计数据。屋面

雨水的排水系统选择及室外排放条件，采用的降雨强度和重现期。8）

管材、接口及敷设方式。

6节水、节能措施：说明高效节水，节能设备及系统设计中采用的技

术措施等。

7对有隔振及防噪要求的建（构）筑物，说明给排水设施所采取的技

术措施。

8对特殊地区（地震、湿陷性或胀缩性土，冻土地区，软弱地基）的

给排水设施，

说明所采取的相应技术措施。9需提请在设计审批时解决或确定的

主要问题。

3.7.3设计图纸

1给水排水总平面图

1）全部建筑物和构筑物的平面位置、道路等，并标出主要定位尺寸

或坐标、标高，指北针（或风玫瑰图）等；

2）给水、排水管道平面位置，标注出干管的管径，流水方向、闸门

井，消火栓井、水表井、检查井、化粪池等和其他给排水构筑物位置；

3）场地内给水、排水管道与城市管道系统连接点的控制标高和位置；

4）消防系统、中水系统、冷却循环水系统、重复用水系统的管道的

平面位置，标注出干管的管径。2给水排水局部总平面图

1）取水构筑物平面布置图，如自建水源的取水构筑物距离较远时，

应单独绘出取水构筑物平面，包括取水头部（取水口）、取水泵房、

转换闸门井、道路平面位置、坐标，标高、方位等，必要时还应绘出

流程示意图，各构筑物之间的高程关系。

2）水处理厂（站）总平面布置及工艺流程图。如工程设计项目有净

化处理厂（站）时（包括给水，污水、中水），应单独绘出水处理构

筑物总平面布置图及流程标高示意图。各构筑物是否要绘制单线条的

平、剖面图，可视工程的复杂程度而定。在上述图中，还应列出建（构）

筑物一览表，表中内容包括建（构）筑物的平面尺寸、结构形式等。

3建筑给排水平面图

1）绘制给排水底层、标准层、管道和设备复杂层的平面布置图，标

出室内外接管位置、管径等。

2）绘制机房（水池、水泵房、热交换间、水箱间，水处理间、游泳

池、水景、冷却塔等）平面布置图（在上款中已表示清楚者，可不另

出图）。

3）绘制给水系统、排水系统、各类消防系统、循环水系统、热水系

统、中水系统等系统原理图，标注干管管径，设备设置标高，建筑楼

层编号及层面标高。

4）绘制水处理流程图（或方框图）。

注：对于简单工程项目初步设计阶段一般可不出图。

3.7.4主要设备表按子项分别列出主要设备的名称、型号、规格（参

数）、数量。

3.7.5计算书（内部使用）

1各类用水量和排水量计算；

2有关的水力计算及热力计算；

3设备选型和构筑物尺寸计算。

3.8采暖通风与空气调节

3.8.1采暖通风与空气调节初步设计应有设计说明书，除小型、简单

工程外，初步设计还应包括设计图纸、设备表及计算书。

3.8.2设计说明

1设计依据

1）与本专业有关的批准文件和建设方要求；

2）本工程采用的主要法规和标准；

3）其他专业提供的本工程设计资料等。

2设计范围根据设计任务书和有关设计资料，说明本专业设计的内

容和分工。

3设计计算参数

1）室外空气计算参数。

2）室内空气设计参数（参见表）。

表3.8.1室内设计参数

夏季冬季房间名称温度℃相对湿度%温度℃相对湿度%新风

量标准m3/h·人噪声dB(A)

注：温度、相对湿度采用基准值，如有设计精度要求时，按士℃、%

表示幅度。

4采暖

1）采暖热负荷；

2）叙述热源状况、热媒参数、室外管线及系统补水与定压；

3）采暖系统形式及管道敷设方式；

4）采暖分户热计量及控制；

5）采暖设备、散热器类型、管道材料及保温材料的选择。

5空调

1）空调冷、热负荷；

2）空调系统冷源及冷媒选择，冷水、冷却水参数；

3）空调系统热源供给方式及参数；

4）空调风、水系统简述，必要的气流组织说明；

5）监测与控制简述；

6）空调系统的防火技术措施；

7）管道的材料及保温材料的选择；

8）主要设备的选择。

6通风

1）需要通风的房间或部位；

2）通风系统的形式和换气次数；

3）通风系统设备的选择和风量平衡；

4）通风系统的防火技术措施。

7防烟、排烟

1）防烟及排烟简述；

2）防烟楼梯问及其前室，消防电梯前室或合用前室以及封闭式避难

层（间）的防烟设施和设备选择；

3）中庭、内走道、地下室等，需要排烟房间的排烟设施和设备选择；

4）防烟、排烟系统风量叙述，需要说明的控制程序。

8需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。

3.9.3设备表：列出主要设备的名称、型号、规格、数量等（参见表）。

表3.8.3设备表设备编号名称型号、规格单位数量备注

注：型号、规格栏应注明主要技术数据。

3.9.4设计图纸

1采暖通风与空气调节初步设计图纸一般包括图例、系统流程图、主

要平面图。除较复杂的空调机房外，各种管道可绘单线图。

2系统流程图应表示热力系统、制冷系统、空调水路系统、必要的空

调风路系统、防排烟系统，排风，补风等系统的流程和上述系统的控

制方式。

注：必要的空调风路系统是指有较严格的净化和温湿度要求的系统。

当空调风路系统、防排烟系统、排风、补风等系统跨越楼层不多，且

在平面图中可较完整地表示系统时，可只绘制平面图，不绘制系统流

程图。

3采暖平面图绘出散热器位置，采暖干管的入口、走向及系统编号。

4通风、空调和冷热源机房平面图绘出设备位置、管道走向、风口

位置、设备编号及连接设备机房的主要管道等，大型复杂工程还应

注出大风管的主要标高和管径，管道交叉复杂处需绘局部剖面。

3.8.5计算书（供内部使用）对于采暖通风与空调工程的热负荷、

冷负荷、风量、空调冷热水量、冷却水量、管径、主要风道尺寸及主

要设备的选择，应做初步计算。

3.9概算

3.9.1设计概算是初步设计文件的重要组成部份。设计概算文件必须

完整的反映工程项目初步设计的内容，严格执行国家有关的方针、

和制度，实事求是地根据工程所在地的建设条件（包括自然条件、施

工条件等影响造价的各种因素），按有关的依据性资料进行编制。

3.9.2概算的编制依据

1国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针。

2批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文件）和主管

部门的有关规定。

3初步设计项目一览表。

4能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸（或内部

作业草图）、文字说明和主要设备表，其中：

1）土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设计文字说

明（应说明或注明装修标准、门窗尺寸）；结构专业提交结构平面布

置图、构件截面尺寸、特殊构件配筋率；

2）给水排水、电气、采暖通风、空气调节、动力等专业的平面布置

图或文字说明和主要设备表；

3）室外工程有关各专业提交平面布置图；总图专业提交建设场地的

地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土墙、围墙等构筑物的断

面尺寸。

5当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额（或预

算定额、综合预算定额，本节下同）、单位估价表、材料及构配件预

算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。

6现行的有关设备原价及运杂费率。7现行的有关其他费用定额、

指标和价格。

8建设场地的自然条件和施工条件。

9类似工程的概、预算及技术经济指标。

10建设单位提供的有关工程造价的其他资料。

3.9.3设计概算文件分为三种：单位工程概算书；单项工程综合概算

书；建设项目总概算书。

总概算书由承担建设项目总体设计的单位负责编制。只承担单项工程

设计而不承担总体设计的单位，只编制单项工程综合概算书。

建设项目若为一个独立单项工程，则建设项目总概算书与单项工程综

合概算书可合并编制。

3.9.4单位工程概算书单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构

筑物（即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为以下

两类：1建筑工程概算书；

2设备及安装工程概算书。单位工程概算文件应包括：建筑（安装）

工程直接费计算表（见表3.10—2、3.10—3）、建筑（安装）工程人

工、材料，机械台班价差表（见表3.10—4）、建筑（安装）工程费用

构成表（见表3.10—5）。

3.9.5单项工程综合概算书综合概算书是计算一个单项工程（独立

建筑物或构筑物）所需建设费用的综合性文件。综合概算书由单项

工程内各个专业的单位工程概算书汇总编制而成。

综合概算文件应包括：编制说明（见条）、综合概算表（见表3.9—1）、

有关专业的单位工程概算书（见条）。

3.9.6建设项目总概算书

1总概算书由建设项目内各个单项工程的综合概算书和其他费用概

算表汇总编制而成。

2总概算文件应包括：编制说明（见条）、总概算表（见表3.9—1）、

各单项工程综合概算书（见条）、工程建设其他费用概算表（参照表

3.9—5）、主要建筑安装材料汇总表（见表3.9—6）。独立装钉成册的

总概算文件宜加封面、签署页（扉页）和目录。

3总概算表的项目应按费用划分为以下六个部分：

1）工程费用（建筑安装工程和设备购置费用）

a）主要工程项目：

b）辅助和服务性的工程项目；

c）室外工程项目（红线以内），包括土石方、道路，围墙、挡土墙、

排水沟等各种构筑物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化

等工程；

d）场外工程项目（红线以外），包括道路、铁路专用线、桥涵、给

排水、供热，供电、通讯等工程（与主要工程项目一并立项报建的才

列入）。

2）其他费用不属于建筑安装工程费和设备购置费的其他必要的费用

支出，如土地使用费、建设单位管理费、研究试验费、勘察设计费、

人员培训费、办公和生活家具购置费、联合试运转费等等（具体内容

按工程所在地区和主管部门规定执行）。

3）预备费用a）基本预备费，指在初步设计及概算内不可预见的工

程和费用；

b）价差预备费，是在建设期内由于人工、设备、材料、施工机械的

价格及费率、利率，汇率等浮动因素引起工程造价变化的预测预留费

用。此费用属工程造价的动态因素，应在总预备费中单独列出。

4）固定资产方向调节税。

5）建设期贷款利息。

6）铺底流动资金（生产或经营性建设项目才列入）。

3.9.7主要建筑安装材料耗用量,一般应提供钢材、水泥（或商品混凝

土）、木材和其它材料。

3.9.8概算编制说明内容

1工程概况：

2编制依据。

3编制方法。

4其他必要的说明。

3.9.9概算编制办法

1建筑工程概算

1）主要工程项目的建筑工程概算应根据初步设计图纸计算主要工程

量，按照工程所在地或主管部门规定的定额和取费标准编制；给排水、

电气、暖通与空调、热能动力等专业的单位工程概算也可按类似工程

预/概算、概算指标、技术经济指标等汁价依据编制；

2）辅助、附属或小型单项工程的建筑工程概算可按各类指标编制。

2设备及安装工程概算1）主要设备的购置费（含工器具购置费）根

据主要设备表的设备项目，按设备原价、运杂费率编制。其安装工程

费根据初步设计图纸计算主要工程量，按主管部门规定的定额和取费

标准编制；

2）其他设备的购置和安装工程费可按类似工程预/概算、概算指标。

技术经济指标等计价依据及主要材料表进行编制。

3工程建设其他费用概算按当地和主管部门规定的指标，以及建设

单位提供的资料编制。

4预备费1）基本预备费：以建筑安装工程费、设备购置费、工程建

设其他费之和为基数，乘以各地区或主管部门规定的费率计算；

2）价差预备费：价差预备费根据建设项目分年度额，按国家或地

区建设行政主管部门定期测定和发布的年价格指数计算。

5固定资产方向调节税按国家各时期的有关规定计算。

6建设期贷款利息：根据建设项目的资金使用计划，按建设单位

提供或中国人民规定的贷款利率计算。计息贷款额在贷款当年按

50%计算，在其余年份按全额计算。

7铺底流动资金：按流动资金需要量的30%计列；流动资金可采用下

述方法估算。1）用扩大指标估算：一般可参照同类生产企业流动资

金占销售收入、经营成本、固定资产的比率，以及单位产量占用流

动资金的比率进行估算；

2）分项详细估算。注：当采用上述两种估算方法有困难时，可由建

设单位提供数值或按原可行性研究报告估算数计列。

4施工图设计

4.1一般要求

4.1.1施工图设计文件

1合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要

的设备、材料表，见节）以及图纸总封面。

2合同要求的工程预算书。

注：对于方案设计后直接进入施工图设计的项目，若合同未要求编制

工程预算书，施工图设计文件应包括工程概算书。

4.1.2总封面应标明以下内容：

1项目名称；

2编制单位名称；

3项目的设计编号；

4设计阶段；

5编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签

字或授权盖章；

6编制年月（即出图年、月）。

4.2总平面

4.2.1在施工图设计阶段，总平面专业设计文件应包括图纸目录、设

计说明、设计图纸、计算书。

4.2.2图纸目录应先列新绘制的图纸，后列选用的标准图和重复利

用图。

4.2.3设计说明一般工程分别写在有关的图纸上。如重复利用某工

程的施工图图纸及其说明时，应详细注明其编制单位、工程名称、设

计编号和编制日期；列出主要技术经济指标表（表，此表也可列在

总平面图上）。

4.2.4总平面图

1保留的地形和地物。

2测量坐标网、坐标值。

3场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地

界线的位置。

4场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及

主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。

5建筑物、构筑物（人防工程，地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程

以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）。

6广场、停车场、运动场地、道路、元障碍设施、排水沟、挡土墙、

护坡的定位（坐标或相互关系）尺寸。

7指北针或风玫瑰图。

8建筑物、构筑物使用编号时，应列出“建筑物和构筑物名称编号表”。

9注明施工图设计的依据、尺寸单位、比例、坐标及高程系统（如为

场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）、补充图例等。

4.2.5竖向布置图

1场地测量坐标网、坐标值。

2场地四邻的道路，水面、地面的关键性标高。

3建筑物、构筑物名称或编号，室内外地面设计标高。

4广场，停车场、运动场地的设计标高。

5道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中

心和排水沟顶及沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双

面坡或单面坡，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素。

6挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。

7用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大

时，可用设计等高线表示。

8指北针或风玫瑰图。

9注明尺寸单位、比例、补充图例等。

4.2.6土方图

1场地四界的施工坐标。

2设计的建筑物、构筑物位置（用细虚线表示）。

320m×20m或40m×40m方格网及其定位，各方格点的原地面标高、

设计标高、填挖高度，填区和挖区的分界线，各方格土方量、总土方

量。

4土方工程平衡表（表）。

表4.2.6土方工程平衡表土方量(m3)序号项目填方挖

方说明1场地平整2市内地坪填土和地下建筑物、构筑物挖土、

房屋及构筑物基础3道路、管线地沟、排水沟包括路堤填土、路堑

和路槽挖土4土方损益指土壤经过挖填后的损益数5合计注：

表列项目随工程内容增减。

4.2.7管道综合图

1总平面布置。

2场地四界的施工坐标（或注尺寸）、道路红线及建筑红线或用地界

线的位置。

3各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线问

距。

4场外管线接入点的位置。

5管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、

绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间

距。

6指北针。

4.2.8绿化及建筑小品布置图。

1绘出总平面布置。

2绿地（含水面），人行步道及硬质铺地的定位。

3建筑小品的位置（坐标或定位尺寸）、设计标高、详图索引。

4指北针。

5注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。

4.2.9详图

道路横断面、路面结构、挡土墙，护坡、排水沟、池壁，广场、运

动场地、活动场地，停车场地面等详图。

4.2.10设计图纸的增减

1当工程设计内容简单时，竖向布置图可与总平面图合并。

2当路网复杂时，可增绘道路平面图。

3土方图和管线综合图可根据设计需要确定是否出图。

4当绿化或景观环境另行委托设计时，可根据需要绘制绿化及建筑小

品的示意性和控制性布置图。

4.2.11计算书（供内部使用）设计依据、简图、计算公式、计算过

程及成果资料均作为技术文件归档。

4.3建筑

4.3.1在施工图设计阶段，建筑专业设计文件应包括图纸目录，施工

图设计说明、设计图纸、计算书。

4.3.2图纸目录先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图。

4.3.3施工图设计说明

1本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。

2项目概况内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑

面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建

筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防

水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的

主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使

用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）、旅馆

的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的

停车泊位数等。

3设计标高本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。

4用料说明和室内外装修

1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、

台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文

字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；

2）室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达（见表

4.3.3—1），在表上填写相应的做法或代号；较复杂或较高级的民用

建筑应另行委托室内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做

法表和进行室内施工图设计，但对原建筑设计、结构和设备设计有较

大改动时，应征得原设计单位和设计人员的同意。

表4.3.3—1室内装修做法表部位名称楼、地面踢脚板墙裙内

墙面顶棚备注门厅走廊注：表列项目可增减。

5对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑

构造的说明。

6门窗表（见表4.3.3—2）及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、

保温、空气渗透、雨水渗透等）、用料、颜色，玻璃、五金件等的设

计要求。

7幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）及特殊的屋面工程（包括金

属、玻璃、膜结构等）的性能及制作要求，平面图、预埋件安装图等

以及防火、安全、隔音构造。

8电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、

提升高度等）。

9墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明。

10其它需要说明的问题。

4.3.4设计图纸

1平面图

1）承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号及定

位尺寸，门的开启方向，注明房间名称或编号；

2）轴线总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距，跨度）、门窗

洞口尺寸、分段尺寸；

3）墙身厚度（包括承重墙和非承重墙），柱与壁柱宽、深尺寸（必要

时），及其与轴线关系尺寸；

表4.3.3—2门窗表洞口尺寸(mm)采用标准图集及编号类别

设计编号宽高樘数图集代号编号备注门窗注：采用非标准

图集的门窗应绘制门窗立面图及开启方式

4）变形缝位置、尺寸及做法索引；

5）主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生器具，

雨水管、水池、台、橱、柜，隔断等；

6）电梯、自动扶梯及步道（注明规格）、楼梯（爬梯）位置和楼梯上

下方向示意和编号索引；

7）主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天

窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸，各种平台，夹层、

人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；

8）楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、

尺寸和做法索引，以及墙体（主要为填充墙，承重砌体墙）预留洞的

位置、尺寸与标高或高度等；

9）车库的停车位和通行路线；

10）特殊工艺要求的土建配合尺寸；

11）室外地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高；

12）剖切线位置及编号（一般只注在底层平面或需要剖切的平面位置）；

13）有关平面节点详图或详图索引号；

14）指北针（画在底层平面）；

15）每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意（宜单独

成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积）；

16）屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊

（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋

面上人孔，检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物，必要的详图索引号、

标高等；表述内容单一的屋面可缩小比例绘制；

17）根据工程性质及复杂程度，必要时可选择绘制局部放大平面图；

18）可自由分隔的大开间建筑平面宜绘制平面分隔示例系列，其分隔

方案应符合有关标准及规定（分隔示例平面可缩小比例绘制）；

19）建筑平面较长较大时，可分区绘制，但须在各分区平面图适当位

置上绘出分区组合示意图，并明显表示本分区部位编号；

20）图纸名称、比例；

21）图纸的省略：如系对称平面，对称部分的内部尺寸可省略，对称

轴部位用对称符号表示，但轴线号不得省略；楼层平面除轴线间等主

要尺寸及轴线编号外，与底层相同的尺寸可省略；楼层标准层可共用

同一平面，但需注明层次范围及各层的标高。

2立面图

1）两端轴线编号，立面转折较复杂时可用展开立面表示，但应准确

注明转角处的轴线编号；

2）立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐

口、柱、变形缝，室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、阳台、栏

杆、台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门

头、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等，以及关键控

制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等；外墙的留洞应注尺寸与标高

或高度尺寸（宽×高×深及定位关系尺寸）；

3）平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台以及其他装

饰构件、线脚等的标高或高度；

4）在平面图上表达不清的窗编号；

5）各部分装饰用料名称或代号，构造节点详图索引；

6）图纸名称、比例；

7）各个方向的立面应绘齐全，但差异小、左右对称的立面或部分不

难推定的立面可简略；内部院落或看不到的局部立面，可在相关剖面

图上表示，若剖面图未能表示完全时，则需单独绘出。

3剖面图

1）剖视位置应选在层高不同、层数不同、内外部空间比较复杂，具

有代表性的部位；建筑空间局部不同处以及平面、立面均表达不清的

部位，可绘制局部剖面。

2）墙、柱、轴线和轴线编号；

3）剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件，如室外地面、底层地

（楼）面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台，吊顶、屋架、屋

顶、出屋顶烟囱、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、爬梯、门，窗、楼

梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见

的内容；

4）高度尺寸外部尺寸：门、窗，洞口高度、层问高度、室内外高差、

女儿墙高度、总高度；内部尺寸：地坑（沟）深度、隔断、内窗、

洞口、平台、吊顶等；

5）标高主要结构和建筑构造部件的标高，如地面、楼面（含地下

室）、平台、吊顶、屋面板、屋面檐口，女儿墙顶、高出屋面的建筑

物、构筑物及其他屋面特殊构件等的标高，室外地面标高；

6）节点构造详图索引号；

7）图纸名称、比例。

4详图

1）内外墙节点、楼梯，电梯、厨房、卫生间等局部平面放大和构造

详图；

2）室内外装饰方面的构造，线脚、图案等；

3）特殊的或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图。如属另行委托设

计加工者，要绘制立面分格图，对开启面积大小和开启方式，与主体

结构的连接方式、预埋件、用料材质、颜色等作出规定；

4）其他凡在平、立、剖面或文字说明中无法交待或交待不清的建筑

构配件和建筑构造。

5对紧邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、剖面，并索引新建筑

与原有建筑结合处的详图号。

4.3.5计算书（供内部使用）根据工程性质特点进行热工、视线、

防护、防火，安全疏散等方面的计算。计算书作为技术文件归档。

4.4结构

4.4.1在施工图设计阶段，结构专业设计文件应包含图纸目录、设计

说明、设计图纸、计算书（内部归档）。

4.4.2图纸目录应按图纸序号排列，先列新绘制图纸，后列选用的

重复利用图和标准图。

4.4.3结构设计总说明每一单项工程应编写一份结构设计总说明，

对多于项工程宜编写统一的结构施工图设计总说明。如为简单的小

型单项工程，则设计总说明中的内容可分别写在基础平面图和各层结

构平面图上。结构设计总说明应包括以下内容：

1本工程结构设计的主要依据（同初步设计条）；

2设计0.000标高所对应的绝对标高值；

3图纸中标高、尺寸的单位；

4建筑结构的安全等级和设计使用年限，混凝土结构的耐久性要求和

砌体结构施工质量控制等级：

5建筑场地类别、地基的液化等级、建筑抗震设防类别，抗震设防烈

度（设计基本地震加速度及设计地震分组）和钢筋混凝土结构的抗震

等级；

6人防工程的抗力等级；

7扼要说明有关地基概况，对不良地基的处理措施及技术要求、抗液

化措施及要求、地基土的冰冻深度，地基基础的设计等级；

8采用的设计菏载，包含风荷载、雪荷载、楼屋面允许使用荷载、特

殊部位的最大使用荷载标准值；

9所选用结构材料的品种、规格、性能及相应的产品标准，当为钢筋

混凝土结构时，应说明受力钢筋的保护层厚度、锚固长度、搭接长度、

接长方法，预应力构件的锚具种类、预留孔道做法、施工要求及锚具

防腐措施等，并对某些构件或部位的材料提出特殊要求；

10对水池、地下室等有抗渗要求的建（构）筑物的混凝土，说明抗

渗等级，需作试漏的提出具体要求，在施工期间存有上浮可能时，应

提出抗浮措施；

11所采用的通用做法和标准构件图集；如有特殊构件需作结构性能

检验时，应指出检验的方法与要求；

12施工中应遵循的施工规范和注意事项。

4.4.4基础平面图

1绘出定位轴线、基础构件（包括承台，基础梁等）的位置、尺寸、

底标高、构件编号，基础底标高不同时，应绘出放坡示意。

2标明结构承重墙与墙垛、柱的位置与尺寸、编号，当为混凝土结构

时，此项可另绘平面图，并注明断面变化关系尺寸。

3标明地沟，地坑和已定设备基础的平面位置、尺寸、标高，无地下

室时标高以下的预留孔与埋件的位置、尺寸、标高。

4提出沉降观测要求及测点布置（宜附测点构造详图）。

5说明中应包括基础持力层及基础进入持力层的深度，地基的承载能

力特征值，基底及基槽回填土的处理措施与要求，以及对施工的有关

要求等。

6桩基应绘出桩位平面位置及定位尺寸，说明桩的类型和桩顶标高、

入土深度、桩端持力层及进入持力层的深度，成桩的施工要求、试桩

要求和桩基的检测要求（若先做试桩时，应单独先绘制试桩定位平面

图），注明单桩的允许极限承载力值。

7当采用人工复合地基时，应绘出复合地基的处理范围和深度，置换

桩的平面布置及其材料和性能要求、构造祥图；注明复合地基的承载

能力特征值及压缩模量等有关参数和检测要求。

当复合地基另由有设计资质的单位设计时，主体设计方应明确提出对

地基承载力特征值和变形值的控制要求。

4.4.5基础详图

1无筋扩展基础应绘出剖面、基础圈梁、防潮层位置，并标注总尺寸、

分尺寸、标高及定位尺寸。

2扩展基础应绘出平、剖面及配筋、基础垫层，标注总尺寸、分尺寸、

标高及定位尺寸等。

3桩基应绘出承台梁剖面或承台板平面、剖面、垫层、配筋，标注

总尺寸、分尺寸、标高及定位尺寸，桩构造详图（可另图绘制）及桩

与承台的连接构造详图。

4筏基、箱基可参照现浇楼面梁、板详图的方法表示，但应绘出承重

墙、柱的位置。当要求设后浇带时应表示其平面位置并绘制构造详图。

对箱基和地下室基础，应绘出钢筋混凝土墙的平面、剖面及其配筋，

当预留孔洞、预埋件较多或复杂时，可另绘墙的模板图。

5基础梁可参照现浇楼面梁详图方法表示。

6附加说明基础材料的品种、规格、性能、抗渗等级、垫层材料、杯

口填充材料。钢筋保护层厚度及其他对施工的要求。注：对形状简

单、规则的无筋扩展基础、扩展基础、基础粱和承台板，也可用列表

方法表示。

4.4.6结构平面图

1一般建筑的结构平面图，均应有各层结构平面图及屋面结构平面图。

具体内容为：

1）绘出定位轴线及梁、柱、承重墙，抗震构造柱等定位尺寸，并注

明其编号和楼层标高；

2）注明预制板的跨度方向、板号、数量及板底标高，标出预留洞大

小及位置；预制梁、洞口过梁的位置和型号、梁底标高；

3）现浇板应注明板厚、板面标高、配筋（亦可另绘放大比例的配筋

图，必要时应将现浇楼面模板图和配筋图分别绘制），标高或板厚变

化处绘局部剖面，有预留孔、埋件、已定设备基础时应示出规格与位

置，洞边加强措施，当预留孔、埋件、设备基础复杂时亦可放大另绘；

4）有圈梁时应注明位置、编号、标高，可用小比例绘制单线平面示

意图。

5）楼梯间可绘斜线注明编号与所在详图号；

6）电梯间应绘制机房结构平面布置（楼面与顶面）图，注明梁板编

号、板的厚度与配筋、预留洞大小与位置、板面标高及吊钩平面位置

与详图；

7）屋面结构平面布置图内容与楼层平面类同，当结构找坡时应标注

屋面板的坡度、坡向、坡向起终点处的板面标高，当屋面上有留洞或

其他设施时应绘出其位置、尺寸与详图，女儿墙或女儿墙构造柱的位

置、编号及详图；

8）当选用标准图中节点或另绘节点构造详图时，应在平面图中注明

详图索引号。

2单层空旷房屋应绘制构件布置图及屋面结构布置图，应有以下内容：

1）构件布置应表示定位轴线，墙、柱、大桥、过梁、门樘、雨篷、

柱间支、连系梁等的布置、编号、构件标高及详图索引号，并加注有

关说明等；

2）屋面结构布置图应表示定位轴线（可不绘墙，柱）、屋面结构构件

的位置及编号、支撑系统布置及编号、预留孔洞的位置、尺寸、节点

详图索引号，有关的说明等。

4.4.7钢筋混凝土构件详图

1现浇构件（现浇梁、板、柱及墙等详图）应绘出：

1）纵剖面、长度、定位尺寸、标高及配筋，梁和板的支座；现浇的

预应力混凝土构件尚应绘出预应力筋定位图并提出锚固要求；

2）横剖面、定位尺寸、断面尺寸、配筋；

3）需要时可增绘墙体立面；

4）若钢筋较复杂不易表示清楚时，宜将钢筋分离绘出；

5）对构件受力有影响的预留洞、预埋件，应注明其位置、尺寸、标

高、洞边配筋及预埋件编号等；

6）曲梁或平面折线梁宜增绘平面图，必要时可绘展开详图；

7）一般的现浇结构的梁、柱、墙可采用“平面整体表示法”绘制，标

注文字较密时，纵、横向梁宜分二幅平面绘制；

8）除总说明已叙述外需特别说明的附加内容。

2预制构件应绘出：

1）构件模板图，应表示模板尺寸、轴线关系、预留洞及预埋件位置、

尺寸，预埋件编号、必要的标高等；后张预应力构件尚需表示预留孔

道的定位尺寸、张拉端、锚固端等；2）构件配筋图：纵剖面表示钢

筋形式、箍筋直径与间距，配筋复杂时宜将非预应力筋分离绘出；横

剖面注明断面尺寸、钢筋规格、位置、数量等；

3）需作补充说明的内容。

注：对形状简单，规则的现浇或预制构件，在满足上述规定前提下，

可用列表法绘制。

4.4.8节点构造详图

1对于现浇钢筋混凝土结构应绘制节点构造详图（可采用标准设计通

用详图集）。

2预制装配式结构的节点，梁、柱与墙体锚拉等详图应绘出平、剖面，

注明相互定位关系，构件代号、连接材料、附加钢筋（或埋件）的规

格、型号、性能、数量，并注明连接方法以及对施工安装、后浇混凝

土的有关要求等。

3需作补充说明的内容。

4.4.9其他图纸

1楼梯图：应绘出每层楼梯结构平面布置及剖面图，注明尺寸、构件

代号、标高；梯梁、梯板详图（可用列表法绘制）。

2预埋件：应绘出其平面、侧面，注明尺寸、钢材和锚筋的规格、型

号、性能、焊接要求。

3特种结构和构筑物：如水池、水箱、烟囱、烟道、管架、地沟、挡

土墙、筒仓、大型或特殊要求的设备基础、工作平台等，均宜单独绘

图；应绘出平面、特征部位剖面及配筋，注明定位关系、尺寸、标高、

材料品种和规格、型号、性能。

4.4.10建筑幕墙的结构设计文件

1按有关规范规定，幕墙构件在竖向、水平荷载作用下的设计计算书。

2施工图纸，包括：1）封面，目录（单另成册时）；

2）幕墙构件立面布置图，图中标注墙面材料、竖向和水平龙骨（或

钢索）材料的品种、规格，型号、性能；

3）墙材与龙骨、各向龙骨间的连接，安装详图；

4）主龙骨与主体结构连接的构造详图及连接件的品种、规格、型号、

性能。注：当建筑幕墙的结构设计由有设计资质的幕墙公司按建筑

设计要求承担设计时，主体结构设计人员应审查幕墙与相连的主体结

构的安全性。

4.4.11钢结构

1钢结构设计制图分为钢结构设计图和钢结构施工详图两阶段。

2钢结构设计图应由具有设计资质的设计单位完成，设计图的内容和

深度应满足编制钢结构施工详图的要求；钢结构施工详图（即加工制

作图）一般应由具有钢结构专项设计资质的加工制作单位完成，也可

由具有该项资质的其他单位完成。

注：若设计合同未指明要求设计钢结构施工详图，则钢结构设计内容

仅为钢结构设计图。

3钢结构设计图

1）设计说明：设计依据、荷载资料、项门类别、工程概况、所用钢

材牌号和质量等级（必要时提出物理，力学性能和化学成份要求）及

连接件的型号、规格、焊缝质量等级、防腐及防火措施；

2）基础平囱及详图应表达钢柱与下部混凝土构件的连结构造详图；

3）结构平面（包括各层楼面、屋面）布置图应注明定位关系，标高，

构件（可用单线绘制）的位置及编号、节点详图索引号等；必要时应

绘制檩条，墙梁布置图和关键剖面图；空间网架应绘制上、下弦杆和

关键剖面图：

4）构件与节点详图a）简单的钢梁、柱可用统一详图和列表法表示，

注明构件钢材牌号、尺寸、规格、加劲肋做法，连接节点详图，施工、

安装要求；出格构式梁、柱、支撑应绘出平、剖面（必要时加立面）、

与定位尺寸、总尺寸、分尺寸、注明单构件型号、规格，组装节点和

其他构件连接详图。

4钢结构施工详图根据钢结构设计图编制组成结构构件的每个零件

的放大图，标准细部尺寸、材质要求、加工精度、工艺流程要求、焊

缝质量等级等，宜对零件进行编号；并考虑运输和安装能力确定构件

的分段和拼装节点。

4.4.12结构计算书（内部归档）

1采用手算的结构计算书，应给出构件平面布置简图和计算简图；结

构计算书内容宜完整、清楚，计算步骤要条理分明，引用数据有可靠

依据，采用计算图表及不常用的计算公式，应注明其来源出处，构件

编号、计算结果应与图纸一致。

2当采用计算机程序计算时，应在计算书中注明所采用的计算程序名

称、代号、版本及编制单位，计算程序必须经过有效审定（或鉴定），

电算结果应经分析认可，总体输入信息、计算模型、几何简图、荷载

简图和结果输出应整理成册。

3采用结构标准图或重复利用图时，宜根据图集的说明，结合工程进

行必要的核算工作，且应作为结构计算书的内容。

4所有计算书应校审，并由设计、校对、审核人在计算书封面上签字，

作为技术文件归档。

4.5建筑电气

4.5.1在施工图设计阶段，建筑电气专业设计文件应包括图纸目录、

施工设计说明、设计图纸主要设备表、计算书（供内部使用及存档）。

4.5.2图纸目录：先列新绘制图纸，后列重复使用图。

4.5.3施工设计说明

1工程设计概况：应将经审批定案后的初步（或方案）设计说明书中

的主要指标录入。

2各系统的施工要求和注意事项（包括布线、设备安装等）。

3设备定货要求（亦可附在相应图纸上）。

4防雷及接地保护等其它系统有关内容（亦可附在相应图纸上）。

5本工程选用标准图图集编号、页号。

4.5.4设计图纸

1施工设计说明、补充图例符号、主要设备表可组成首页，当内容较

多时，可分设专页。

2电气总平面图（仅有单体设计时，可无此项内容）

1）标注建（构）筑物名称或编号、层数或标高、道路、地形等高线

和用户的安装容量；

2）标注变、配电站位置、编号；变压器台数，容量；发电机台数、

容量；室外配电箱的编号、型号；室外照明灯具的规格、型号、容量；

3）架空线路应标注：线路规格及走向，回路编号，杆位编号，挡数、

档距、杆高，拉线、重复接地、避雷器等（附标准图集选择表）；

4）电缆线路应标注：线路走向、回路编号、电缆型号及规格、敷设

方式（附标准图集选择表）、人（手）孔位置；

5）比例、指北针；

6）图中未表达清楚的内容可附图作统一说明。

3变，配电站

1）高、低压配电系统图（一次线路图）图中应标明母线的型号、规

格；变压器、发电机的型号、规格；标明开关、断路器，互感器、继

电器，电工仪表（包括计量仪表）等的型号、规格、整定值。图下

方表格标注：开关柜编号、开关柜型号、回路编号，设备容量，计算

电流、导体型号及规格、敷设方法、用户名称、二次原理图方案号，

（当选用分格式开关柜时，可增加小室高度或模数等相应栏目）。

2）平、剖面图按比例绘制变压器、发电机、开关柜、控制柜、直

流及信号柜、补偿柜、支架、地沟、接地装置等平、剖面布置、安装

尺寸等，当选用标准图时，应标注标准图编号、页次；标注进出线回

路编号、敷设安装方法，图纸应有比例。

3）继电保护及信号原理图继电保护及信号二次原理方案，应选用标

准图或通用图，当需要对所选用标准图或通用图进行修改时，只需绘

制修改部分并说明修改要求。控制柜、直流电源及信号柜、操作电源

均应选用企业标准产品，图中标示相关产品型号、规格和要求。

4）竖向配电系统图以建（构）筑物为单位，自电源点开始至终端配

电箱止，按设备所处相应楼层绘制，应包括变、配电站变压器台数、

容量、发电机台数、容量、各处终端配电箱编号，自电源点引出回路

编号（与系统图一致），接地干线规格。

5）相应图纸说明图中表达不清楚的内容，可随图作相应说明。

4配电、照明

1）配电箱（或控制箱）系统图，应标注配电箱编号、型号，进线回

路编号；标注各开关（或熔断器）型号、规格、整定值；配出回路编

号、导线型号规格，（对于单相负荷应标明相别），对有控制要求的回

路应提供控制原理图；对重要负荷供电回路宜标明用户名称。上述配

电箱（或控制箱）系统内容在平面图上标注完整的，可不单独出配电

箱（或控制箱）系统图。

2）配电平面图应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、工艺设备

编号及容量；布置配电箱、控制箱，并注明编号、型号及规格；绘制

线路始、终位置（包括控制线路），标注回路规格、编号、敷设方式，

图纸应有比例。

3）照明平面图，应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、标注房

间名称、绘制配电箱、灯具、开关、插座、线路等平面布置，标明配

电箱编号，干线、分支线回路编号、相别、型号、规格、敷设方式等；

凡需二次装修部位，其照明平面图随二次装修设计，但配电或照明平

面图上应相应标注预留的照明配电箱，并标注预留容量；图纸应有比

例。

4）图中表达不清楚的，可随图作相应说明。

5热工检测及自动调节系统

1）普通工程宜选定型产品，仅列出工艺要求。

2）需专项设计的自控系统需绘制：热工检测及自动调节原理系统图、

自动调节方框图、仪表盘及台面布置图、端子排接线图、仪表盘配电

系统图、仪表管路系统图、锅炉房仪表平面图、主要设备材料表、设

计说明。

6建筑设备监控系统及系统集成

1）监控系统方框图、绘至DOC站止；

2）随图说明相关建筑设备监控（测）要求、点数、位置；

3）配合承包方了解建筑设备情况及要求，审查承包方提供的深化设

计图纸。

7防雷、接地及安全

1）绘制建筑物顶层平面，应有主要轴线号、尺寸、标高、标注避雷

针、避雷带、引下线位置。注明材料型号规格、所涉及的标准图编号、

页次，图纸应标注比例。

2）绘制接地平面图（可与防雷顶层平面重合），绘制接地线、接地

极、测试点、断接卡等的平面位置、标明材料型号、规格、相对尺寸

等及涉及的标准图编号、页次，（当利用自然接地装置时，可不出此

图），图纸应标注比例；

3）当利用建筑物（或构筑物）钢筋混凝土内的钢筋作为防雷接闪器、

引下线、接地装置时，应标注连接点，接地电阻测试点，预埋件位置

及敷设方式，注明所涉及的标准图编号、页次。

4）随图说明可包括：防雷类别和采取的防雷措施（包括防侧击雷，

防雷击电磁脉冲，防高电位引入）；接地装置型式，接地极材料要求、

敷设要求、接地电阻值要求；当利用桩基、基础内钢筋作接地极时，

应采取的措施。

5）除防雷接地外的其它电气系统的工作或安全接地的要求（如：电

源接地型式，直流接地，局部等电位、总等电位接地等），如果采用

共用接地装置，应在接地平面图中叙述清楚，交待不清楚的应绘制相

应图纸（如：局部等电位平面图等）。

8火灾自动报警系统

1）火灾自动报警及消防联动控制系统图、施工设计说明、报警及联

动控制要求；

2）各层平面图，应包括设备及器件布点、连线，线路型号，规格及

敷设要求。

9其它系统

1）各系统的系统框图；

2）说明各设备定位安装、线路型号规格及敷设要求；

3）配合系统承包方了解相应系统的情况及要求，审查系统承包方提

供的深化设计图纸。

4.5.5主要设备表注明主要设备名称、型号，规格、单位、数量。

4.5.6计算书（供内部使用及归裆）施工图设计阶段的计算书，只

补充初步设计阶段时应进行计算而未进行计算的部分，修改因初步设

计文件审查变更后，需重新进行计算的部分。

4.6给水排水

4.6.1在施工图设计阶段，给水排水专业设计文件应包括图纸目录、

施工图设计说明、设计图纸、主要设备表、计算书。

4.6.2图纸目录：先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图。

4.6.3设计总说明

1设计总说明：

1）设计依据简述；

2）给排水系统概况，主要的技术指标（如最高日用水量，最大时用

水量，最高日排水量，最大时热水用水量，耗热量，循环冷却水量，

各消防系统的设计参数及消防总用水量等），控制方法；有大型的净

化处理厂（站）或复杂的工艺流程时，还应有运转和操作说明；

3）凡不能用图示表达的施工要求，均应以设计说明表述；

4）有特殊需要说明的可分别列在有关图纸上。

2图例。

4.6.4给水排水总平面图

1绘出各建筑物的外形、名称、位置，标高、指北针（或风玫瑰图）；

2绘出全部给排水管网及构筑物的位置（或坐标）、距离、检查井、

化粪池型号及详图索引号；

3对较复杂工程，应将给水、排水（雨水、污废水）总平面图分开绘

制，以便于施工（简单工程可以绘在一张图上）。

4给水管注明管径、埋设深度或敷设的标高，宜标注管道长度，并绘

制节点图，注明节点结构、闸门井尺寸、编号及引用详图（一般工程

给水管线可不绘节点图）；

5排水管标注检查井编号和水流坡向，标注管道接口处市政管网的位

置、标高、管径、水流坡向。

4.6.5排水管道高程表和纵断面图

1排水管道绘制高程表，将排水管道的检查井编号、井距，管径、坡

度，地面设计标高、管内底标高等写在表内。简单的工程，可将上述

内容直接标注在平面图上，不列表。

2对地形复杂的排水管道以及管道交叉较多的给排水管道，应绘制管

道纵断面图，图中应表示出设计地面标高。管道标高（给水管道注管

中心，排水管道注管内底）、管径、坡度、井距、井号、井深，并标

出交叉管的管径、位置、标高；纵断面图比例宜为竖向1:100（或1:50，

1:200），横向1:500（或与总平面图的比例一致）。

4.6.6取水工程总平面图绘出取水工程区域内（包括河流及岸边）

的地形等高线、取水头部、吸水管线（自流管）、集水井、取水泵房、

栈桥、转换闸门及相应的辅助建筑物、道路的平面位置、尺寸，坐标、

管道的管径、长度、方位等，井列出建（构）筑物一览表。

4.6.7取水工程流程示意图（或剖面图）一般工程可与总平面图合

并绘在一张图上，较大且复杂的工程应单独绘制。图中标明各构筑物

问的标高关系和水源地最高、最低、常年水位线和标高等。4.6.8取

水头部（取水口）平、剖面及详图1绘出取水头部所在位置及相关

河流、岸边的地形平面布置，图中标明河流、岸边与总体建筑物的坐

标、标高、方位等。

2详图应详细标注各部分尺寸、构造、管径和引用详图等。

4.6.9取水泵房平、剖面及详图绘出各种设备基础尺寸（包括地脚螺

栓孔位置、尺寸），相应的管道、阀门、配件、仪表、配电、起吊设

备的相关位置、尺寸、标高等，列出设备材料表，并标注出各设备型

号和规格及管道、阀门的管径，配件的规格。

4.6.10其他建筑物平、剖面及详图内容应包括集水井、计量设备、

转换闸门井等。

4.6.11输水管线图在带状地形图（或其他地形图）上绘制出管线及

附属设备、闸门等的平面位置、尺寸，图中注明管径、管长、标高及

坐标、方位。是否需要另绘管道纵断面图，视工程地形的复杂程度而

定。

4.6.12给水净化处理厂（站）总平面布置图及高程系统图

1绘出各建（构）筑物的平面位置、道路，标高、坐标，连接各建（构）

物之间的各种管线、管径、闸门井、检查井、堆放药物、滤料等堆放

场的平面位置、尺寸。

2高程系统图应表示各构筑物之间的标高、流程关系。

4.6.13各净化建（构）筑物平、剖面及详图分别绘制各建筑物、构

筑物的平、剖面及详图，图中详细标出各细部尺寸、标高、构造、管

径及管道穿池壁预埋管管径或加套管的尺寸、位置、结构形式和引用

的详图。

4.6.14水泵房平、剖面图注：一般指利用城市给水管网供水压力不

足时设计的加压泵房，净水处理后的二次升压泵房或地下水取水泵房。

1平面图应绘出水泵基础外框、管道位置，列出主要设备材料表，

标出设备型号和规格、管径、阀件，起吊设备、计量设备等位置、尺

寸。如需设真空泵或其他引水设备时，要绘出有关的管道系统和平面

位置及排水设备。

2剖面图绘出水泵基础剖面尺寸、标高，水泵轴线管道、阀门安装

标高，防水套管位置及标高。简单的泵房，用系统轴测图能交待清楚

时，可不绘剖面图。

4.6.15水塔（箱）、水池配管及详图分别绘出水塔（箱）、水他的迸

水、出水、泄水、溢水、透气等各种管道平面、剖面图或系统轴测图

及详图，标注管径、标高、最高水位、最低水位、消防储备水位等及

贮水容积。

4.6.16循环水构筑物的平面、剖面及系统图有循环水系统时，应绘

出循环冷却水系统的构筑物（包括用水设备、冷却塔等），循环水泵

房及各种循环管道的平面、剖面及系统图（当绘制系统轴测图时，可

不绘制剖面图）。

4.6.17污水处理如有集中的污水处理或局部污水处理时，绘出污水

处理站（间）平面、高程流程图，并绘出各构筑构平、剖面及详图，

其深度可参照给水部分（第条、条）的相应图纸内容。

4.6.18建筑给水排水图纸

1平面图

1）绘出与给水排水。消防给水管道布置有关各层的平面，内容包括

主要轴线编号、房间名称、用水点位置，注明各种管道系统编号（或

图例）；

2）绘出给水排水，消防给水管道平面布置，立管位置及编号；

3）当采用展开系统原理图时，应标注管道管径、标高（给水管安装

高度变化处，应在变化处用符号表示清楚，并分别标出标高（排水横

管应标注管道终点标高），管道密集处应在该平面图中画横断面图将

管道布置定位表示清楚；4）底层平面应注明引入管，排出管、水泵

接合器等与建筑物的定位尺寸、穿建筑外墙管道的标高、防水套管形

式等，还应绘出指北针；

5）标出各楼层建筑平面标高（如卫生设备间平面标高有不同时，应

另加注），灭火器放置地点；

6）若管道种类较多，在一张图纸上表示不清楚时，可分别绘制给排

水平面图和消防给水平面图；

7）对于给排水设备及管道较多处，如泵房、水池，水箱间、热交换

器站，饮水间、卫生间、水处理间、报警阀门、气体消防贮瓶间等，

当上述平面不能交待清楚时，应绘出局部放大平面图。

2系统图

1）系统轴测图对于给水排水系统和消防给水系统，一般宜按比例分

别绘出各种管道系统轴测图。图中标明管道走向、管径、仪表及阀门、

控制点标高和管道坡度（设计说明中己交代者，图中可不标注管道坡

度），各系统编号，各楼层卫生设备和工艺用水设备的连接点位置。

如各层（或某几层）卫生设备及用水点接管（分支管段）情况完全相

同时，在系统轴测图上可只绘一个有代表性楼层的接管图，其他各层

注明同该层即可。复杂的连接点应局部放大绘制。在系统轴测图上，

应注明建筑楼层标高、层数、室内外建筑平面标高差。卫生间管道应

绘制轴测图。

2）展开系统原理图对于用展开系统原理图将设计内容表达清楚的，

可绘制展开系统原理图。图中标明立管和横管的管径、立管编号、楼

层标高、层数、仪表及阀门、各系统编号、各楼层卫生设备和工艺用

水设备的连接，排水管标立管检查口、通风帽等距地（板）高度等。

如各层（或某几层）卫生设备及用水点接管（分支管段）情况完全相

同时，在展开系统原理图上可只绘一个有代表性楼层的接管图，其他

各层注明同该层即可。

3）当自动喷水灭火系统在平面图中已将管道管径、标高、喷头间距

和位置标注清楚时，可简化表示从水流指示器至未端试水装置（试水

阀）等阀件之间的管道和喷头。

4）简单管段在平面上注明管径、坡度、走向、进出水管位置及标高，

可不绘制系统图。

3局部设施当建筑物内有提升、调节或小型局部给排水处理设施时，

可绘出其平面图、剖面图（或轴测图），或注明引用的详图、标准图

号。4详图特殊管件无型产品又无标准图可利用时，应绘制详图。

4.6.19主要设备材料表主要设备、器具、仪表及管道附，配件可在

首页或相关图上列表表示。

4.6.20计算书（内部使用）根据初步设计审批意见进行施工图阶段

设计计算。

4.6.21当为合作设计时，应依据主设计方审批的初步设计文件，按

所分工内容进行施工图设计。

4.7采暖通风与空气调节

4.7.1在施工图设计阶段，采暖通风与空气调节专业设计文件应包括

图纸目录、设计与施工说明、设备表、设计图纸、计算书。

4.7.2图纸目录先列新绘图纸，后列选用的标准图或重复利用图。

4.7.3设计说明和施工说明

1设计说明应介绍设计概况和暖通空调室内外设计参数；热源、冷

源情况；热媒、冷媒参数；采暖热负荷、耗热量指标及系统总阻力；

空调冷热负荷、冷热量指标，系统形式和控制方法，必要时，需说明

系统的使用操作要点，例如空调系统季节转换，防排烟系统的风路转

换等。

2施工说明应说明设计中使用的材料和附件，系统工作压力和试压

要求；施工安装要求及注意事项。采暖系统还应说明散热器型号。

3图例。

4当本专业的设计内容分别由两个或两个以上的单位承担设计时，应

明确交接配合的设计分工范围。

4.7.4设备表（参见表），施工图阶段，型号、规格栏应注明详细的

技术数据。

4.7.5平面图

1绘出建筑轮廓、主要轴线号、轴线尺寸、室内外地面标高、房间名

称。底层平面图上绘出指北针。

2采暖平面绘出散热器位置，注明片数或长度，采暖于管及立管位置、

编号；管道的阀门、放气、泄水、固定支架、伸缩器、人口装置、减

压装置、疏水器、管沟及检查人孔位置。注明干管管径及标高。

3二层以上的多层建筑，其建筑平面相同的，采暖平面二层至顶层可

合用一张图纸，散热器数量应分层标注。

4通风、空调平面用双线绘出风管，单线绘出空调冷热水、凝结水等

管道。标注风管尺寸，标高及风口尺寸（圆形风管注管径、矩形风管

注宽调高），标注水管管径及标高；各种设备及风口安装的定位尺寸

和编号；消声器，调节阀、防火阀等各种部件位置及风管，风口的气

流方向。

5当建筑装修未确定时，风管和水管可先出单线走向示意图，注明房

间送、回风量或风机盘管数量、规格，建筑装修确定后，应按规定要

求绘制平面图。

4.7.6通风、空调剖面图

1风管或管道与设备连接交叉复杂的部位，应绘剖面图或局部剖面。

2绘出风管，水管、风口、设备等与建筑梁、板、柱及地面的尺寸关

系。

3注明风管，风口，水管等的尺寸和标高，气流方向及详图索引编号。

4.7.7通风、空调、制冷机房平面图

1机房图应根据需要增大比例，绘出通风、空调、制冷设备（如冷水

机组、新风机组、空调器、冷热水泵、冷却水泵、通风机、消声器、

水箱等）的轮廓位置及编号，注明设备和基础距离墙或轴线的尺寸。

2绘出连接设备的风管，水管位置及走向；注明尺寸、管径、标高。

3标注机房内所有设备、管道附件（各种仪表、阀门、柔性短管、过

滤器等）的位置。

4.7.8通风、空调、制冷机房剖面图

1当其它图纸不能表达复杂管道相对关系及竖向位置时，应绘制剖面

图。

2剖面图应绘出对应于机房平面图的设备、设备基础、管道和附件的

竖向位置、竖向尺寸和标高。标注连接设备的管道位置尺寸；注明设

备和附件编号以及详图索引编号。

4.7.9系统图、立管图

1分户热计量的户内采暖系统或小型采暖系统，当平面图不能表示清

楚时应绘制透视图，比例宜与平面图一致，按45°或30°轴侧投影绘

制；多层、高层建筑的集中采暖系统，应绘制采暖立管图，并编号。

上述图纸应注明管径、坡向、标高、散热器型号和数量

2热力、制冷、空调冷热水系统及复杂的风系统应绘制系统流程图。

系统流程图应绘出设备、阀门、控制仪表、配件，标注介质流向、管

径及设备编号。流程图可不按比例绘制，但管路分支应与平面图相符。

3空调的供冷、供热分支水路采用竖向输送时，应绘制立管图，并编

号，注明管径、坡向、标高及空调器的型号。

4空调、制冷系统有监测与控制时，应有控制原理图，图中以图例绘

出设备，传感器及控制元件位置；说明控制要求和必要的控制参数。

4.7.10详图

1采暖、通风、空调、制冷系统的各种设备及零部件施工安装，应注

明采用的标准图、通用图的图名图号。凡尤现成图纸可选，且需要交

待设计意图的，均需绘制详图。

2简单的详图，可就图引出，绘局部详图；制作详图或安装复杂的详

图应单独绘制。

4.7.11计算书（供内部使用）

1计算书内容视工程繁简程度，按照国家有关规定、规范及本单位技

术措施进行计算。

2采用计算机计算时，计算书应注明软件名称，附上相应的简图及输

入数据。

3采暖工程计算应包括以下内容：

1）建筑围护结构耗热量计算；

2）散热器和采暖设备的选择计算；

3）采暖系统的管径及水力计算；

4）采暖系统构件或装置选择计算，如系统补水与定压装置、伸缩器、

疏水器等。

4通风与防烟、排烟计算应包括以下内容：

1)通风量、局部排风量计算及排风装置的选择计算；

2)空气量平衡及热量平衡计算；

3)通风系统的设备选型计算；

4)风系统阻力计算；

5）排烟量计算；

6)防烟楼梯间及前室正压送风量计算；

7)防排烟风机、风口的选择计算。

5空调、制冷工程计算应包括以下内容：

1)空调房间围护结构夏季、冬季的冷热负荷计算（冷负荷按逐时计算）；

2)空调房间人体、照明、设备的散热、散湿量及新风负荷计算；

3)空调、制冷系统的冷水机组、冷热水泵、冷却水泵、冷却塔、水箱、

水池、空调机组，消声器等设备的选型计算；

4)必要的气流组织设计与计算；

5)风系统阻力计算；

6)空调冷热水、冷却水系统的水力计算。

4.8预算

4.8.1编制依据

1国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针。

2施工图设计项目一览表，各专业施工图设计的图纸和文字说明、工

程地质勘察资料。

3主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件

预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件。

4现行的有关设备原价及运杂费率。

5现行的其他费用定额、指标和价格。

6建设场地中的自然条件和施工条件。

4.8.2编制方法和文件内容1单位工程预算书建筑、安装工程费根

据施工图设计，预算定额规定的项目划分及工程量计算规则计算工程

量，并按编制时期的人工、材料，机械台班预算价格和取费标准进行

计算。设备购置费按各专业设备表所列出的设备型号、规格、数量（应

按图核对）和编制时期的设备预算价格进行计算。单位工程预算文件

的内容及其费用构成与初步设计条所述相同。

2综合预算书单项工程综合预算书由有关专业的单位工程预算书汇

编而成。综合预算文件的内容与初步设计条所述相同。

3总预算书建设项目总预算书由各单项工程综合预算书和其他费用

概算表汇编而成。其他费用概算表若在施工图设计阶段有变动，应按

实际情况调整后再编入。总预算书的文件内容和费用构成与初步设计

条所述相同。

4工程量清单工程量清单按照国家和各省（直辖市、自治区）主管

部门颁布的工程量清单编制规则以及合同要求的内容进行编制。

版本号：年12月版

深圳市建设工程

建筑方案设计类招标文件

工程名称：深圳市急救血液信息三中心公共卫生服务综

合楼项目方案设计及建筑专业初步设计招

标

招标人：深圳市建筑工务署工程管理中心

法定代表人或授权委托人：吴文思

招标代理机构：

法定代表人或授权委托人：

招标文件使用说明

为规范建筑工程方案设计招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，根据《中华

人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及其他有关规定，结合我市建筑工

程方案设计招标、投标活动及信息化的需要，我局对深圳市工程设计招标投标文件的示范文

本进行了修订，本示范文本自发布起实施。

一、适用范围

本招标文件使用于采用定性评审法进行评标、定标，并采用电子招标投标及计算机评标

的建筑工程方案设计招标。

二、编写依据

1、《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）；

2、《中华人民共和国招标投标法》（主席令第21号）；

3、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（八部委[2003]2号令）；

4、《建筑工程设计招标投标管理办法》（建设部第82号令）；

5、《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市[]63号）

6、《关于建设工程招标投标改革的若干规定》（深府[]73号）；

7、《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》（[2002]10号）；

8、其他相关法律、法规、规章和规范性文件。

三、电子招投标系统

建筑方案设计工程电子招投标系统是利用先进的计算机技术，以电子标书编制系统和招

标文件备案系统为基础，以“深圳市建设局金建工程”数字证书（以下简称数字证书）为安

全保障工具，依托“深圳建设工程交易服务网”实现网上招标、投标、评标的计算机应用系

统。

1、电子标书编制系统获取方式

深圳建设工程交易服务网（）网站中的办事服务→下载专区中下载。

2、电子招标文件获取方式

深圳建设工程交易服务网（）是投标人获取建设工程电子招标文件的唯一合法渠道。投

标人需要随时关注“深圳建设工程交易服务网”，确认所投标的项目招标文件是否更新。如

有更新，务必下载最新的招标文件用于制作电子投标文件，否则责任自负。

3、招标人注意事项

⑴.招标人提交的电子招标文件格式为*.SZBJ，这种文件格式必须是“深圳建设工程交

易服务网”网站下载的最新版本的深圳市建设工程设计招标文件编制系统生成；

⑵.电子招标文件必需有数字证书签名方为合法的招标文件，未对电子文件进行数字证

书签名的，将不予备案与发布；

⑶.招标文件中如有修改，必须重新发布完整的招标文件；

⑷.招标文件备案时，需通过“深圳建设工程交易服务网”上传电子招标文件。

4、投标人注意事项

⑴.投标人提交的电子投标文件必须是“深圳建设工程交易服务网”网站下载的最新版

本的深圳市建设工程设计投标文件编制系统生成的。电子投标文件编制不规范导致投标文件

内容无法导入系统的，责任自负；

⑵.电子投标文件必须有数字证书签名方为合法的投标文件，未对电子文件进行数字证

书签名的，责任自负；

⑶.建筑方案设计招标项目，投标人现场递交投标文件，电子标书需按规定封装；

⑷.在将数据刻录到光盘之后，必须检查文件是否可以读取，不要在光盘盘面上粘贴标

签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称；

⑸.投标人应密切留意招标文件的更新情况，根据最后一次发布的电子招标文件制作投

标文件。如因使用旧版招标文件制作投标文件而造成不利于投标人后果的，责任自负。

⑹.投标人提交的投标文件中，商务标格式为*.STBS，设计文本文件格式为*.STBJ，方

案演示文件格式为*.STBY，展示图纸格式为*.STBT，以上文件格式必须是“深圳建设工程交

易服务网”网站下载的最新版本的深圳市建筑工程方案设计投标文件编制系统生成的。电子

投标文件编制不规范导致投标文件内容无法导入系统的，责任自负。

⑺在编制投标文件时，如果需要粘贴图片，则务必使用JPG格式的文件，并且每张图片

的分辨率应小于100dpi。

5、关于电子标书的数字签名

在电子标书编制系统中，生成电子标书之时，都必须对电子标书进行《单位机构数字证

书》签名。

6、技术支持联系方式：

网络支持：szjsjy；

QQ咨询：200536600，200571166；

咨询：4000034588

7、其他

⑴.本招标文件中部分条款为可选条款（示范文本中用“□”标识的条款），由招标人

自行考虑是否选用。采用勾选“☑”标识时表明该条款被招标人选用，否则表明该条款未被

招标人选用。

⑵.本工程招标文件示范文本仅供招标人参考。由于水平和时间有限，难免存在不妥之

处，请各编制单位和使用单位在试行过程中，将意见、建议、以及遇到的问题，及时向深圳

市建设工程交易服务中心书面反映，以便在修订中改正和完善，在此预致谢忱。

二0一五年十二月

第一章致投标人

一、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件，根据本招标工

程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。投标人

必须完全响应本招标文件的实质性内容。

二、投标人在投标截止时间前，应通过“深圳建设工程交易服务网”（szjsjy）

随时查看有关该工程招标文件的答疑、补遗内容。招标文件、答疑、补遗内容不一致时，以

最后发出的为准。

三、投标人应注意的事项：

1、投标人应事先在深圳市建设工程交易服务中心（振华路设计大厦一楼行政服务大厅）

办理、投标员指纹采集、企业及其相关人员的数字证书，以及网上电子招投标服务资格申请。

有关手续请查看深圳建设工程交易服务网中的《投标员指纹采集指南》、《电子招投标服务

申请办事指南》及《数字证书办理指南》。市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，

请投标人提前办好备案和变更手续。

2、参加勘察、设计和施工图审查工程的企业必须提前办理企业信息登记，办理流程详

见深圳市住房和建设局网站（）“办事指南”中《勘察设计企业信息登记》。

3、采用窗口现场递交投标文件方式，投标人（或联合体主体）在截标当日的截止时间

前，将按照招标文件的要求进行密封和标记的投标文件送达指定地点。

现场递交投标文件时，投标人须携带单位机构数字证书通过系统验证。投标员递交投标

文件的须验证投标员指纹，法定代表人递交投标文件的须携带企业信息卡及法人身份证明。

4、本工程将采用电子招投标系统进行投标、开标及评标，请认真阅读“招标文件使用

说明”，若有疑问可通过载明的联系方式要求技术咨询。

5、本工程招标投标活动在建设工程交易服务中心进行，投标人应当遵守该中心的相关

交易服务规定（规定的详细内容可查询szjsjy）。投标人违反上述交易服务规定

可能导致不利后果，责任由该投标人自负。

招标人：

深圳市建筑工务署工程管

理中心

招标代理机构：

法定代表人：吴文思法定代表人：

：

深圳市福田区上步中路

1023号202室

：

联系：88130517联系：

：：

电子信箱：307422820@qq电子信箱：

日期：日期：

第二章投标人须知

一、投标人须知前附表

（一）招标项目基本情况

序

号

内容规定

1工程名称

深圳市急救血液信息三中心公共卫生服务综合楼项目方案设计及建筑

专业初步设计招标

2招标范围

项目总建筑面积53000平方米，其中地上36500平方米（包括急救中心

用房15030平方米，血液中心用房14160平方米，医学信息中心用房4480

平方米）、公共用房1830平方米及应急物资储备仓库1000平方米。

招标范围包括本项目方案设计和建筑专业初步设计、编制方案估算书。

3

投标补偿标

准

中标人将被授予合同，不作补偿；

入围但不中标的每个投标人0万元。

未入围的名投标人0万元；

未入围的名投标人0万元。

其余投标人不作补偿。

4设计费

工程设计费收费基准价按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的

《工程勘察设计收费标准》计算：

□基准价的100%%

□固定总价万元（即限额设计）

☑固定单价59.85元/㎡

5踏勘现场

□自行踏勘

时间：至

☑集中踏勘

集合时间：

集合地点：

6

招标人对招

标文件的澄

清或修改、

答疑的期

投标人质疑截止时间：截止时间交易服务网站发布（截标前15日，不

含截标当日；逾期答疑的，截标时间应当相应顺延）

投标人提交疑问的方式：

□至（后请致电确认）。

序

号

内容规定

限、方式□递送书面文件至。

☑其他：将盖章后扫描件电子版及Word文档发邮件至招标人，

并确认。

招标人澄清或修改、答疑截止时间：截止时间交易服务网站发布

投标人获取答疑或招标文件补充文件的方式：

投标人自行在“深圳建设工程交易服务网”上获取答疑及招标文件补充

通知，即在网上办事—>网上投标—>下载招标资料中下载。

7

评标入围方

式

（资格审查

合格的投标

人＞20名）

☑组建定标委员会通过票决方式淘汰：

☑简单多数。当被淘汰最后一名有并列情况以至超过应淘汰投标人

数时，对此并列的投标人采取如下确定方式：

□抽签入围。

□递交投标文件时间靠前者入围。

☑再次票决入围。

□逐轮淘汰。

□集体议事法入围

□通过抽签方式淘汰。

□其他：（详细规则在招标文件投标须知前附表中明确）

注：资格审查合格的投标人＞20名。经淘汰进入后续招标程序的投标人

为15至20名（具体数量由计算机随机产生）

8评定标方法

记名投票法（逐轮淘汰）+票决定标法

定标票决方式：

☑直接票决

□逐轮票决

定标票决计算规则：

☑简单多数。当出现并列情况影响投票结果时，对此并列投标人采取

如下方式确定：

□抽签

□递交投标文件时间靠前者入围

☑再次票决

□对比胜出

序

号

内容规定

9中标候选人

□委托评标委员会直接定标。

☑推荐3（不超过3名）名无排序的中标候选人，由招标人组建定标

委员会从评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人；

□推荐（不超过3名）有排序的中标候选人，确定排名第一的

中标候选人为中标人；排名第一的中标候选人放弃中标，招标人可以确

定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人放弃中标，

招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。

10

评标委员会

组成

由招标人依法组建（招标人可委派一名代表参与评标）

11

评标结果公

示

评标结束后在深圳建设工程交易服务网上公示评标结果。

公示期不少于3个工作日。

12

定标委员会

组成

定标委员会由招标人从备选人员中，随机抽取名成员组

成。

13定标会地点及时间：详见“深圳建设工程交易服务网”中会议安排

14

定标结果公

示

于定标结束后，在深圳建设工程交易服务网上公示定标结果。

15

编制投标文

件时间

30日

提示：自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，

不少于30日。

16投标有效期90日（自投标截止日起）

17

投标截止时

间和地点

地点及时间：详见“深圳建设工程交易服务网”中会议安排

18开标会时间地点及时间：详见“深圳建设工程交易服务网”中会议安排

（二）投标文件编制成果及要求

序

号

内容规定

1商务标

采用明标形式

编制内容：

1、投标函；

2、估算；

3、联合体共同投标协议（若有，原件扫描件）；

4、拟投入本项目设计人员汇总表；

5、拟投入本项目设计人员基本情况表；

☑6、其他：

☑同类工程业绩（业绩文件）：

☑近五年（年6月1号至今，以设计合同签订时间为准）投标

单位至少承担过一项26500平方米以上的医院建筑设计项目（证明材

料：以设计合同为准）。

说明：以上注明“业绩文件”内容，请按本表第6条业绩文件要

求，单独制作标准格式的文件提交，并在网上“资审及业绩公示”栏

目中进行公示。

采用电子文件形式：

应使用《深圳市建设工程设计投标文件编制系统》制作，文件格式

为*.STBS。

2

设计文本文

件

☑采用暗标形式（标书内容中不得出现投标人的名称或标志）

□采用明标形式

设计文本文件

1、设计说明书

2、设计图纸

3、投标人提出的建议、工程创新和备选投标方案（若有）

□4、其他

采用电子文件形式：

应使用《深圳市建设工程设计投标文件编制系统》制作，文件格式

为*.STBJ。

设计文本中图片名的命名规则：

序号+图名（其中“序号”用阿拉伯数字），例如：001教学楼透视

图。

3

☑方案演

示文件

演示时间不超过10分钟。

☑采用暗标形式（标书内容中不得出现投标人的名称或标志）

□采用明标形式

采用电子文件形式：

应使用《深圳市建设工程设计投标文件编制系统》制作，文件格式

为*.STBY。

4

☑展示图

板

☑采用暗标形式（图板内容中不得出现投标人的名称或标志）

□采用明标形式

展示图板不超过5块，应表现等处的立体透视效果。

☑提交展示图板，展示图板均为A1号图；

☑提交的电子文件形式，应使用《深圳市建设工程设计投标文件编制系

统》制作，文件格式为*.STBT。

5

□建筑模

型

□采用暗标形式。

□采用明标形式。

比例尺1:□素色模型□彩色模型。

采用实物形式。建议单体建筑沙盘面积不超过1平方米，群体建筑沙盘

面积不超过

6

☑业绩文

件

编制内容：

1、业绩一览表；

2、业绩要求证明材料业绩文件包含：招标文件中要求提供的所有业绩证

明文件。

采用电子文件形式。应使用《深圳市建设工程业绩信息文件编制系统》

制作，文件格式为*.TBYJ。

7

文件形式及

份数

投标文件中的商务标、设计文本文件、方案演示文件和展示图纸应刻录

在同一张光盘中（一式两份）。

8

投标文件密

封要求

1、将投标光盘包装在密封袋中，并在密封袋上注明工程名称、投标人名

称；将纸质设计文本文件包装在密封袋中，密封袋上不得有任何字样。

2、投标文件中暗标的编制要求：暗标部分必须隐匿投标人及其专业技术

人员的名称，不得标注或做任何可以辨认投标人及其专业技术人员身

份的名称、印章、商标等标记。

3、如果招标人允许提交备选投标方案，须单独刻录并密封包装，在密封

袋上注明“备选方案”、工程名称、投标人名称。

投标文件的

提交形式

将密封好的投标文件在指定地点提交。

9其他

1、（一）招标项目基本情况表中第3项“投标补偿标准”修改为：

中标人将被授予合同，不作补偿；

中标单位向入围未中标的第二、第三名（第二名、第三名由定标会确定）

分别支付10万元、8万元（中标单位收到第一笔付款后5个工作日内支付）。

其余投标人不作补偿。

2、投标单位除按本表格第7项及第8项要求提交投标文件外，还需提供纸

质文件（1）技术标文本文件：正本1份，副本9份；简装；（2）商务

标：正本1份，副本3份；简装；与投标文件等一同在指定地点提交。

3、本项目设计费总价暂定为317.205万元。

二、投标文件否决性条款汇总

提示招标人：如果招标文件中澄清、补遗等补充文件中增加否决性条款的，招标人应当

重新编写招标文件，备案后发布。

提示投标人和评标委员会：本部分内容是本工程招标文件中涉及的所有否决性条款的汇

总，否决性条款包括：投标文件不予受理和废标条款。除出现以下情形外，投标文件的其他

任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本节不一致的，以本节内

容为准。

（一）投标文件有下列情形之一的，其投标文件将不予受理（由招标人负责判定）：

1、逾期提交投标文件的；

2、未按招标文件要求编制商务标，且投标人拒绝澄清或修正的；

3、投标人名称或组织结构与投标报名或者资格预审时不一致且不能提供有效证明的；

4、参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的，或同时参加两个或两个以上的联

合体投标的；

5、被责令停业的，或被暂停投标资格的，或被取消投标资格的；

6、投标文件中各电子投标文件未加签有效的投标人单位机构数字证书；

7、投标人提交的电子投标文件开标后无法导入或无法读取的；

8、近3年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或者其法定代表人有行贿犯罪记录

的；

9、近1年起（从截标之日倒算起）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包

等违法行为受到建设、交通或者财政部门行政处罚的；

10、因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被建设部门给予红色警示且在警示期内

的；

11、拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正的；

12、已发应当拒绝投标的其他情形。

（二）招标人修改或补充的投标文件不予受理的情形：

（三）投标文件有下列情形之一的，其投标文件将作废标处理（由评标委员会负责判

定）：

1、采用暗标方式的，投标人在暗标部分投标文件内标注名称、印章、商标等标记符号，

使得能够辨认出投标人或其专业技术人员身份的；

2、设计作品发表过或与其他建筑在造型上雷同的；

3、评标委员会三分之二以上成员认为应当废标的其他情形。

（四）、招标人修改或补充的废标情形：

三、投标须知

特别提示：本工程招标投标活动在建设工程交易服务中心进行，投标人应当遵守该中心

的相关交易服务规定（规定的详细内容可查询szjsjy）。投标人违反上述交易服

务规定可能导致不利后果，责任由该投标人自负。

（一）招标

1.1资金来源

本招标项目已取得项目审批部门的批准，资金已落实，且能保证其顺利实施。

1.2招标文件的组成

招标人根据招标项目的特点和需要编制本招标文件。招标文件包括下列内容：

第一章致投标人

第二章投标人须知

第三章设计任务书

第四章投标文件格式

第五章合同条款

投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件是否完整。如有残缺，应在获取招标文

件后3日内向招标人提出，以便补齐。否则，由此导致的不利后果由投标人自负。

1.3踏勘现场

招标人将按照前附表规定的时间和地点，组织投标人踏勘现场及周围环境。以便投标

人获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。投标人应承担踏勘现场所发生的自身费用。

招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资

料，招标人仅对所提供数据和资料的真实性和完整性负责，但对投标人做出的任何推论、理

解和结论不负责任。

经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招

标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

1.4招标文件的澄清、修改、补充

投标人对招标文件若有任何疑问，应于前附表规定的时间和方式向投标人质疑截止时

间前向招标人提出。逾期不予受理。

招标人对招标文件进行的澄清、修改以补充文件的形式，将于前附表规定的招标人答

疑截止时间前报主管部门备案，通过“深圳建设工程交易服务网”向所有投标人公示。投标

人应随时查看“深圳建设工程交易服务网”中有关该项目招标文件的信息。否则，由此导致

的不利后果由投标人自负。

招标文件的补充文件是招标文件的组成部分。当招标文件与补充文件的内容不一致时，

以补充文件为准；当补充文件之间的内容不一致时，以最后发出的文件为准。

为确保投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的修改内容进行研究，招标

人可酌情延长投标截止时间，并在招标文件补充文件中予以明确。

1.5编制投标文件的时间

招标人按照前附表要求，应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；

1.6本招标文件的解释权在招标人。

（二）投标

2.1投标人资格要求

投标人应当具备承担本招标项目的能力；具备国家有关规定或者招标文件规定的资格

条件；且通过合法途径取得招标文件。

由两个或两个以上法人组成一个联合体以一个投标人的身份共同投标时，还应符合以

下要求：

(1)联合体各方均应具备承担本招标项目的相应资格条件。

(2)联合体各方应签订联合投标协议，明确联合体的牵头人，明确约定各方拟承担的工

作和责任，并将该联合投标协议随投标文件一并提交给招标人。

投标人不得存在下列情形之一：

(1)投标人与招标人之间存在利害关系的；

(2)被责令停业的，或被暂停的，或被取消投标资格的；

(3)财产被接管或冻结的。

2.2投标文件的语言及度量单位

投标人提交的投标文件以及投标人与招标人之间就有关投标的所有往来通知、函件必须

用中文书写。

投标人随投标文件提供的支持文件、印刷文献等若有另一种语言的，必须附中文译文。

为便于理解投标文件，以中文译文为准；投标文件中的专业术语，须附中文注释。如投标文

件未附中文译文，该资料不予认可，由此导致的不利后果由投标人自负。

除在招标文件中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。

2.3投标有效期

已完成评标，出现特殊情况，招标人可要求中标候选人按规定延长其投标有效期。

2.4投标文件的签署

投标文件必须采用投标人的机构数字证书进行签名。

投标文件编制内容见前附表二《投标文件编制成果及要求》。

2.5投标文件的补充、修改与撤回

投标截止时间之后至投标文件有效期终止之前，投标人不得要求补充、修改或撤回其

投标。

2.6截标时投标文件的数量要求

截标时递交标书的投标人数量不足3名的，招标人将按法律法规的规定暂停开标和评

标程序。如导致招标失败，招标人将不负担因此给投标人造成的损失。

2.7投标费用

不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与提交所涉及的一切费用。

（三）开标

3.1开标

招标人在前附表规定的时间、地点组织公开开标。开标会由招标人主持，投标人自愿参

加开标会，未参加开标会的，视为其认可开标程序和结果。参加开标会议的投标人只可委派

一名代表参加。

3.2开标程序

开标会由招标人主持。

(1)招标人当众宣布开标纪律、参会人员的名单、提交投标文件的投标人名单。

(2)公布提交合格撤回通知的投标人名单，并将其投标文件原封不动地退回。

(3)招标人负责检查投标文件的密封和标记情况，在场所有投标人和交易中心工作人员、

监管人员共同见证。

(4)经确认无误后，由招标人现场导入电子投标文件，同时检查电子签名情况，经确认

无误后，宣读投标人名称以及审查招标文件规定的其他内容。

(5)招标人应在《开标情况记录表》上记录开标全过程，并由招标人代表、投标人等有

关人员在开标记录上签字确认。投标人拒绝在《开标情况记录表》上签字的，视为同意开标

程序和结果。

(6)开标会结束后，投标文件、《开标情况记录表》以及其他评标资料一并送交评标委

员会。

（四）评标

4.1评标委员会的组成

评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。

4.2评标程序

评标按以下步骤进行：

(1)评标委员会成员全部到齐后，推荐一名评标组长，主持评审工作，在每一轮投票中，

评标组长与其他成员有同等表决权。

(2)评标委员会听取招标人介绍工程相关情况、投标人方案介绍（若有）。

(3)评标委员会各成员独立评审。如果有废标提议，由评标委员会成员共同表决，决定

是否废标。

(4)评标委员会采用逐轮淘汰的记名投票方式进行评审，评标委员对投标方案进行点评

时需对方案的优缺点进行分析，并提出优化建议。

(5)在评标阶段，评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容

作必要的澄清或者说明，对此投标人应积极配合不得拒绝。有关澄清说明与答复，投标人应

以书面形式进行，但不得对投标报价和实质性的内容进行更改。

(6)产生评标结论后，评标委员会撰写、签署评标报告，向招标人推荐中标候选人。评

标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评委可以书面方式阐述其不同意

见和理由。

(7)评标委员会向招标人提交书面评标报告后即解散，评标过程中使用的文件、表格以

及其他资料不得带离评标室。

4.3评标委员会职责

评标委员会根据招标文件规定的评标方法和标准，对投标文件进行评审和比较，招标

文件中没有规定的方法和标准不得作为评标的依据。

评标过程中发现重大问题，如须否决全部投标的，应先征询招标人意见，最终由评标

委员会负责裁决。

评标委员会根据招标文件中“投标文件否决性条款汇总”的规定作出不予受理或废标

后，使得有效投标不足3个的，应告知招标人，招标人宣布本次招标失败，重新组织招标。

评标过程中，若评标委员会认为投标人均不满足招标要求的，可以不推荐中标候选人，

建议招标人重新组织招标。

评标讨论过程中，评标委员会成员意见不一致时应作进一步的讨论。评标委员会成员

对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论或现场点评时提出，表决结果确定后才提出的质疑，

不可作为改变表决结果的依据。

如果投标人提交的投标文件超出招标文件要求的内容，评标委员会对超出招标文件要

求的内容不予评审，只评审招标文件要求的内容。

本次招标如果评标委员会已有评标结论，无论随后出现何种情形，招标人在本次招标

中不再确定评标结论之外的中标候选人，除非重新组织招标。

（五）定标

5.1定标

招标人按照前附表规定的定标方法确定中标人。

5.2定标原则

如果中标候选人的设计费报价或项目估算不符合招标文件的规定，招标人有权作出修

正。若中标候选人不接受修正则视为放弃中标资格。

定标委员会由招标人组建，组建要求如下：

(1)成员数量要求：定标委员会应由7名及以上单数成员组成，在定标当日由招标人从

2倍以上备选人员名单中随机抽取确定；招标人法定代表人或者主要负责人可以从本单位直

接指定部分定标委员会成员，但总数不得超过定标委员会成员总数的三分之一。

(2)成员身份要求：定标委员会由招标人的法定法定代表人或者主要负责人组建。定标

委员会成员原则上从招标人、项目业主或者使用单位的领导班子成员、经营管理人员中产生。

确有需要的，财政性资金工程的招标人可以从本系统上下级主管部门或者系统外相关部门

工作人员中确定成员；非财政性国有资金工程的招标人可以从其母公司、子公司人员中确

定成员。

(3)定标监督：招标人应同时组建3人及以上的监督小组（成员可包括招标人监事或纪

检人员；或招标人上一级主管部门的人员），对定标全过程进行监督。

招标人组建定标委员会之后，应自评标结果公示结束后，进入交易中心召开定标会。

定标会按照公开、公平、公正原则，遵循以下基本定标程序：

(1)定标委员会成员全部到齐后，推荐一名定标组长，主持定标工作，招标人法定代表

人或者主要负责人参加定标委员会的，由其直接担任定标委员会组长。在定标评选、讨论表

决过程中，定标组长与其他成员有同等表决权。

(2)定标委员会采用票决定标法进行评选。

(3)在定标阶段，定标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容

作必要的澄清或者说明，对此投标人应积极配合不得拒绝。有关澄清说明与答复，投标人应

以书面形式进行，但不得对投标报价和实质性的内容进行更改。

(4)产生定标结论后，定标委员会撰写、签署评标报告，确定一名中标人。评标报告由

定标委员会全体成员签字，对定标结论持有异议的评委可以书面方式阐述其不同意见和理由。

(5)定标委员会向招标人提交书面评标报告后即解散，定标过程中使用的文件、表格以

及其他资料不得私自带离。

5.5中标资格复核、发出中标通知

招标人核对中标候选人的资质证书及其业绩材料，如果实质上不符合规定要求，可以

取消其中标候选人资格。

中标人确定后，招标人通过交易中心网站公示中标结果，可向中标人发出中标通知书。

5.6授予合同

招标人与中标人将于前附表规定的时间内签订合同。

（六）其他

6.1其他

若投标人的投标行为出现《深圳市建筑市场主体不良行为记录与公示与处理办法（试

行）》（深建字[2005]159号）列明的各种情形的，招标人及评标委员会将提请主管部门对

相应投标人作不良行为记录。

评标过程中，若评标委员根据招标文件的规定要求招标人重新招标，招标人不负担因

招标失败给投标人造成的损失。

招标人有权对投标方案和评审结果公开展示。

按招标文件规定获得补偿的投标文件，评标后不予退回。

除法律法规禁止外，招标人有权在工程建设中根据需要对方案进行调整和优化。

投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投

标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。

为提高招标投标活动效率，本工程招标投标各阶段的投诉处理按“分段限时投诉”原则

进行。投诉人在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起10日内未提出书面投诉或超过本

规定要求投诉时效的，主管部门可以不受理该投诉。

(1)对招标文件内容的投诉时限：招标文件发布后十日内；补遗或答疑文件发出后的下

一个工作日内。

(2)对资格后审结果的投诉时限：对资格审查结果进行公示的，“资格审查结果”公示

时间内；不进行公示的，开标结束前当场提出。

(3)开标结果的投诉时限：开标结束前。

(4)对评标结果的投诉时限：“评标结果”公示时间内。

(5)对中标结果的投诉时限：“中标结果”公示时间内。

(6)对合同签订过程的投诉时限：合同签订前。

投诉有下列情形之一的，不予受理：

(1)投诉人不是所投诉招标投标活动的参与者，或与投诉项目无任何利害关系的；

(2)投诉事项不具体，且未提供有效证据的；

(3)投诉书未经法定代表人或其授权委托人签署并加盖公章，或未署真实姓名及有效联

系方式的；

(4)超过投诉时效的；

(5)已经作出处理决定，且投诉人没有提出新的证据的；

(6)投诉事项已经进入行政复议或行政诉讼程序的。

第三章设计任务书及评标要点

一、评审标准

评标委员会必须严格按照招标文件确定的评标标准和评标办法进行评审。评委应遵循公

平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。

评审标准主要包括以下方面：

（一）对方案设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行分析、评价；

（二）对方案设计水平、设计质量高低、对招标目标的响应度进行综合评审；

（三）对方案社会效益、经济效益及环境效益的高低进行分析、评价；

（四）对方案结构设计的安全性、合理性进行分析、评价；

（五）对方案估算的合理性进行分析、评价；

（六）对方案规划及经济技术指标的准确度进行比较、分析；

（七）对保证设计质量、配合工程实施，提供优质服务的措施进行分析、评价；

（八）对招标文件规定废标的投标文件进行评判。

设计任务书及评标要点

（一）设计任务书及基础资料

1、设计任务书

2、基础资料:

(1)地形图和物探报告

(2)可研批复

(3)用地方案图

（二）建议评标应关注如下要点

设计原则：设计原则符合设计任务书要求。

深圳市急救血液信息三中心公共卫生服务综合楼

设计任务书

目录

目录……………………………………………………………………………………2

一、项目综述……………………………………………………………………2

二、主要编制依据和参考资料…………………………………………………3

三、项目概况……………………………………………………………………4

四、目标定位……………………………………………………………………18

五、建筑设计原则………………………………………………………………18

六、总体规划……………………………………………………………………20

七、建筑装饰标准………………………………………………………………53

八、公用及辅助设施方案………………………………………………………54

九、绿色建筑评价标准…………………………………………………………62

十、规划许可证…………………………………………………………………63

一、项目综述

1、项目名称

深圳市急救血液信息三中心公共卫生服务综合楼

2、使用单位

1、深圳市急救中心（以下简称“急救中心”）

单位地址：深圳市福田区泥岗西路梅岗南街3号

2、深圳市血液中心（以下简称“血液中心”）

单位地址：深圳市福田区泥岗西路梅岗南街2号

3、深圳市医学信息中心（以下简称“医学信息中心”）

单位地址：深圳市罗湖区人民北路2210号

3、拟建设地点

项目拟建设地点位于安托山片区14-01地块。用地面积17846.96㎡，用地

性质为医疗卫生用地。

二、主要编制依据和参考资料

（1）《项目可行性研究指南（试用版）》；

（2）《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(-年)》；

（3）《深莞惠医疗卫生紧密合作框架协议》；

（4）《深圳市卫生和人口计划生育事业发展“十二五”规划》深卫人发〔〕

63号；

（5）深圳市卫生统计年鉴（、、）；

（6）《急救中心建设标准》卫办规财发[]122号；

（7）《急救中心建筑技术规范》（征求意见稿2005-6-25）；

（8）《血站管理办法》（卫生部令第44号）；

（9）《血站基本标准》（卫医发[2000]448号）；

（10）《关于印发广东省医院基本现代化建设标准（试行）的通知》（粤卫〔2003〕

58号）；

（11）《综合医院建筑设计规范》(GB51039-)

（13）《综合医院建设标准》(_年修订版报批稿）；

（14）其他相关资料和调研资料。

三、项目概况

1、项目背景

“十二五”规划情况

根据《深圳市卫生和人口计划生育事业发展“十二五”规划》，“十

二五”期间，政府对卫生事业的财政投入不断加大，增加幅度不低于财

政支出的增长幅度。预期至年，卫生总费用占GDP的比重不低于5.5%。

到年，建立较高水平的基本医疗保障体系、比较完善的公共卫生服

务体系和医疗服务体系、比较规范的药品供应保障体系、比较科学的医

疗卫生机构管理体制和运行机制，实现人人享有优质的基本医疗卫生服

务，更好地适应人民群众多层次、多样化的医疗卫生需求。

《“十二五”规划》提出强化医疗救治体系建设，增强急救能力建

立健全由急救医疗网络和采供血网络组成的医疗救治体系，完善由市急

救中心和医院院前急救队伍组成的"120"急救指挥网络，推进深莞惠

"120"急救体系一体化建设加强急救医疗网络装备配置。至年,每万

人口(管理人口)拥有救护车0.25辆。合理布局设置全市捐血点,争取"

十二五"期间在宝安,龙岗及坪山,光明新区各新建1-3个固定捐血站。

继续抓好无偿献血志愿服务工作,提高血液检测水平深入开展临床合理

用血工作。

1.2深莞惠一体化战略实施，加快推行未来医疗卫生事业的建设发展

深圳、东莞、惠州是《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(-年)》

确定的珠三角一体化的重点区域。深莞惠三市总面积高达1.56万平方

公里，常住人口将近2000万人。

《规划纲要》提出：加强重大疾病防控、医疗救治和卫生监督体系

建设，提高突发公共卫生事件应急处置能力。

根据年12月深莞惠医疗卫生合作第一次联席会议上，三市卫生

行政部门签署的《深莞惠医疗卫生紧密合作框架协议》约定，将建立跨

区域的“120”急救体系，解决居住在三市相邻地区的市民医疗急救问

题，缩短危重病人的院前转送时间，实现三市卫生资源共享共用，方便

三市居民的就医。

并推进医学文书统一化，实现健康证明、卫生培训合格证明、医学

检验检查结果互认，逐步实现居民健康档案数据共享，对于提高区域医

疗卫生资源的利用效率，方便三地居民寻求医疗卫生服务，都具有非常

重要的意义，也节约居民医疗成本。

急救医疗网络建设发展现状

随着深圳市经济的腾飞、社会人口的迅速膨胀、卫生事业的快速发

展和现代化城市对急救医疗功能的迫切需求，1997年11月4日，深圳

市成立了急救医疗中心。在深圳市政府、社会各界以及全市各卫生部门

的关注和支持下，目前，急救网络医院（点）发展到了81家、专用救

护车保有182辆，形成了覆盖全市1952.84平方公里面积的具有深圳特

色的布局合理、功能完善、指挥灵敏、运转协调的新型一体化城市急救

网络体系——以急救中心为龙头，三层网络（院前急救网、院内救治网、

社区急救网）构成完整急救网络架构，急救功能延伸到全市600多个社

区；构建了一个由“家庭社区急救、院前急救、院内急诊和重症监护治

疗”四位一体的急救流程，基本实现全范围、广覆盖的急救医疗服务目

标，形成了保障深圳人民生命安全的强大网络体系。

深圳市急救医疗网络的基本特征是：网点多（81家）、覆盖广（全

市）、急救半径小（3-5km）、院内反应时间短（平均约1.0min）、反应

速度快（平均7.3min）。为第一时间抢救危重病人赢得了宝贵时间，体

现了尊重生命与健康的人本主义精神。

同时，急救中心对急救医疗网络的建设重视培训的社会化，强调结

构的网络化，突出功能层次化，实现流程一体化，极大地扩充了急救资

源，提高了社区急救、院前急救和院内急救的密切合作与资源的合理配

置和有效利用，使急救医疗网络体系发挥了应有功能。

具有深圳特色的急救医疗网络体系,突出表现在“高度权威的急救

医疗指挥体系，覆盖全市的急救医疗网络体系，确保急救医疗网络体系

规范运作的制度保障体系”三个方面。形成贯穿急救医疗全流程的区域

性连续性急救医疗网络系统，较好地担负起了社区急救、院前急救、院

内急救、大型会议的医疗保障、伤病员转运以及重大灾害抢救等任务，

为挽救急症患者的生命，维护社会稳定做出了积极贡献。

1.4深圳市临床用血量增辐再创新高，全市血液供应紧张

目前，血液中心采供血、输血医学科研和培训工作近年来发展迅速。

在采供血方面，平均每天有300余人到血液中心献血，血液中心全血量

从1999年的10.44吨增加到年的35.75吨，机采血小板从1999年

的1265治疗量增加到年17056治疗量。全血年均增长率约为10%，

血小板年均增长率达到13%。

同时，深圳市每年临床用血量保持着10%的增辐，但随着全市医疗

卫生事业的迅速发展，病床数不断增多，用血量增辐已突破15%；年

5月，深圳市临床用血量相比去年同期增长20%，临床用血量增幅再创

新高。同时，随着宝荷医院、新安医院等9家新建医院和北大深圳医院

外科大楼等8个改扩建项目建设完成，市港大医院、市人民医院外科大

楼、市康宁医院综合楼的开业，全市血液供应压力将进一步增大。

由于血液制品保存期限短，红细胞保存期限35天，新鲜血小板5

天，为保证库存血液不浪费，保障全市供血量充足，市血液中心必须维

持血液库存量和临床用量的动态平衡。然而，临床用血量不断上升，血

库储血量已达上限，血液中心业务用房等基础设施的建设没有跟上等因

素导致血液供应紧张现象日益显著。

“十一五”至“十二五”前期取得的成绩

“十一五”期间，在深圳市卫生和计划生育委员会的正确领导下，

我市卫生信息化项目得到积极推进，信息化工作在组织规划、基础设施

建设、互联网和卫生系统专网建设应用、业务系统软件开发和应用等方

面都取得了卓有成效的成绩。

1、出版相关专著，为区域卫生信息化建设提供理论指导。

“十一五”期间，相关领导主编、参编和翻译了4本卫生信息化专

著，分别是《区域卫生信息化建设规划》、《卫生信息工作标准HL7

－跨医疗卫生体系信息交换理论入门》、《IntegrationoftheRegional

PublicHealthResourcesandEstablishmentoftheDigitalHospital.

ProceedingsofIDEAS’04-DH》、《电子健康档案蓝图—可互操作的电

子健康档案架构》。其中，《区域卫生信息化建设规划》为国内首部系统

介绍区域卫生信息化理论和制定规划方法学的专著。上述理论专著的编

著和出版，为我市及至全国的区域卫生信息化建设提供了理论指导。

2、年至年间获得国家级奖项。

年，居民电子健康档案建设获得了国家科技进步二等奖；年，

我市卫生信息化建设工作获得卫生部“卫生信息化推进优秀奖”。

3、注重实效，分步实施，软硬件建设同步推进。

（1）完成了卫生数据中心一期建设

我市卫生信息化建设基础薄弱，数据采集体系不完善、数据标准不

统一、数据共享程度低、应用系统集成程度低。为解决这些问题，深圳

市医学信息中心开展了卫生数据中心建设，运用现代信息技术手段，加

强软硬件建设。

①软件和硬件建设初具规模

②完成机房托管工作

③数据共享骨干网络基本建设完成

④居民健康档案平台基本建立

⑤各业务系统基本建设完成

⑥信息安全保障体系进一步加强

按信息系统等级保护工作要求，加强了全市医疗卫生单位信息和网

络安全的监管力度；开展了全市卫生系统信息等级保护培训工作，完成

市、区、街道各级医疗卫生单位管理人员和卫生信息技术人员信息安全

技术和管理的培训；重点加强了各医疗卫生单位业务生产系统与互联网

隔离技术的管理，为我市卫生系统安全生产提高技术支持。

2、项目建设的必要性

2.1解决三中心无法原址建设问题，保障三中心未来发展的需要

深圳市沿边沿海，濒临港澳，且与国际接轨，国际活动频繁，经济

社会容量以及国际影响巨大。坚持把人民群众身体健康和生命安全放在

首位，以加强医疗救治能力为目标，加强急救中心基础设施建设，加强

全市急救网络建设，切实提高应对突发公共卫生事件的医疗救治能力，

十分重要而迫切。

目前，三中心都存在占地面积和建筑面积偏小。现有业务用房功能

不完善及面积不足影响各项业务开展，急救中心无洗消用房，只能在公

共洗车场洗车，存在细菌感染、播散隐患，急救物资储备仓库不足，不

能满足急救物质存放需求；血液中心采血、存放血、检验、科研、教学

用房严重不足，限制血液中心的发展，不仅影响现有医院临床血液的提

供，更无法满足不断增加的医疗卫生单位对血液的需求；信息中心业务

用房拥挤，多人合用办公用房，急需扩大建设；三中心均存在停车位严

重不足，停车困难；急救、血液中心现与第二人民医院共同使用交通出

口和道路，出入口堵塞，交通不便，严重影响救护车辆和献血车辆出入，

延误抢救患者的时间，信息中心也处于罗湖繁华地段，交通拥堵，

以上种种原因严重影响到三中心现有业务开展及未来发展。

由于三中心现有业务用房建设时间较久、建筑老化陈旧，结构承重

不足，影响建筑扩建；且由于原因，三中心现有建筑楼层不符合用

地规划，因紧临第二人民医院，与医院交通出口交叉，均处于交通要道、

车辆密集的地段；特别是急救中心和信息中心业务楼部分用房和其他单

位共同。故三中心均不具备原址扩建和原址重建条件。本项目的建设，

是三中心迁址新建方案的具体实施，解决了三中心无法原址扩建、重建

的遗留问题，扩大了三中心建设规模，使全市的急救、供血需求得

到有效的保障，提高保护人民群众身体健康和生命安全的能力，为三中

心正常业务开展提供保障，为三中心未来发展奠定了坚实的基础。

2.2是完善我市公共卫生基础设施，提高我市医疗急救救治能力，满足

我市公共卫生事业未来发展的需要

目前，三中心业务用房规模较小，与国内同等业务城市相比业务用

房偏小，不能满足自身业务发展需求，严重制约开展新的医疗救治、科

研、培训等业务，无法满足深圳市民急救救治需求，与深圳国际化大都

市定位也不匹配。以下是对国内其他城市建设规模所做对比分析。

表2-1急救中心与其他城市建筑指标对比表

序号项目名称

杭州市

急救中心

海口市

急救中心

云南省

急救中心

深圳市

急救中心

1占地面积20亩30亩30亩

2总建筑面积（㎡）5800㎡2667

表2-2血液中心与其他城市建筑指标对比表

序号项目名称

浙江省

血液中心

江西省

血液中心

海南省

血液中心

云南昆明

血液中心

深圳市

血液中心

1占地面积12亩16亩20亩

2总建筑面积（㎡）227117006970

通过以上对比资料显示，三中心现有的建设规模与国内相同规模城

市相比较小。目前，三中心总建设规模仅约17526㎡，不能满足现有业

务服务需求，严重影响到三中心未来发展需要。

“十二五”发展规划的需要

年2月，深圳市政府五届四十七次常务会议，审议并原则通过

《深圳市卫生和人口计划生育事业发展“十二五”规划》，其中提出：

提出强化医疗救治体系建设，增强急救能力。建立健全由急救医疗网络

和采供血网络组成的医疗救治体系。完善由市急救中心和医院院前急救

队伍组成的"120"急救指挥网络。推进深莞惠"120"急救体系一体化建

设，加强急救医疗网络装备配置，至年,每万人口(管理人口)拥有救

护车0.25辆.合理布局设置全市捐血点,争取"十二五"期间在宝安,龙

岗及坪山,光明新区各新建1-3个固定捐血站.继续抓好无偿献血志愿

服务工作,提高血液检测水平深入开展临床合理用血工作。

本项目是列入“十二五”规划建设项目，并作为公共卫生重点工程。

因此，本项目的建设是落实“十二五”发展规划的需要。

2.4集约利用土地，推进项目建设进度，方便集中管理，提高政府效

益的需要

因为三中心都属于公共卫生项目，其规划布局特点不同于医院建设

须根据辖区医疗服务供需实际、服务半径等要求。其中，急救中心和血

液中心只需选择在交通便利，相对中心的区域建设即可；且项目拟选址

于安托山片区，片区内已有医疗卫生规划用地，可以容纳三中心集中建

设，符合公共卫生项目规划布局要求。

考虑到三中心的建设规模相对较小，若分开建设三栋多层小型建筑，

土地利用率较低，与市政府集约利用土地的原则相悖，将三中心项目集

中建设可以统一规划设计行政用房、教学用房等业务用房和污水处理站、

停车场、食堂等后勤服务设施，将大幅减少总体占地面积和建设规模，

实现土地集约利用水平和政府效益双提高。

且公共卫生项目和医疗项目一样，由于容易引起周边居民的顾虑和

反对，如果三中心集中建设，视同一个项目，只需进行一次选址，可事

半功倍地解决医疗卫生项目选址难问题，以及项目前期审批和后续建设

工作可以合而为一进行，加快项目推进进度。

现就三中心各自建设和集体建设做出对比说明，具体情况如下表所

示。

表2—1三中心建设对比表

名称特点

三中心单独建设三中心共同建设

对比结果分析

选址方案造价施工管理

运营

管理

选址方案造价

施工

管理

运营

管理

急救

中心

承担全市统一指挥急救

调度；承担服务范围内急

救救治任务；接警后快

速、高效出车；车辆洗消

区需要单独设立，与其他

区域分离；满足省内转运

需求；满足急救业务、办

公、后勤保障用房需求。

单独选

址，医疗

卫生用

地，交通

便利

建设1栋高层建

筑，单独建设洗消

中心，单独建设食

堂，设备用房和停

车场设置地下；地

基单独建设，规模

较大。

满足指挥调度用

房、业务用房、车

辆洗消用房及普

通办公用房建设，

按规定造价要高

于医院建设标准，

造价很高。

单位负责项目

前期立项、选

址、设计、施工、

验收等程序管

理。增加成本。

独自运营，

运营费用满

足自身单位

运营需求。

成本较大。

一次

选址，

满足

三中

心需

求，避

免各

自选

址，程

序复

杂、重

复。

单独建设1

栋综合大

楼，按三中

心业务需求

安排业务、

办公用房，

洗消中心、

血库分区建

设；食堂、

会议室、停

车库、设备

用房等可以

共用的公共

用房统一建

设；急救、

血液出车分

区明确，室

外公共绿

地、道路等

设施共享。

建设1

栋公

共卫

生服

务大

楼，地

基、楼

体一

次建

设，配

套设

施不

用重

复建

设。造

价合

理。

三个项

目合成

一个项

目进行

实施，前

期立项、

选址、设

计、施

工、验收

一步到

位，无须

分别建

设，施工

管理单

一、符合

流程、方

便管理。

相对独

立，综合

管理，各

中心业

务、办公

区域各

自管理；

楼宇控

制、食

堂、会议

室、设备

用房、停

车库共

同管理，

节省运

营成本。

1、可以一次选

址解决三中心

各自单独选址

困难问题；2、

项目立项、选

址、设计、施工、

验收等程序一

次完成，避免多

家管理，降低项

目建设成本和

提高效率，推进

工程建设进度；

3、共同使用食

堂、会议室、车

库、设备设施、

楼层控制等公

共用房，降低运

营管理成本。

血液

中心

承担全市血液统一管理、

调配；承担全市各区域献

血服务工作；接警后快

速、高效出车；血液储存

区与其他区域分离；满足

省内血液调配业务、办

公、后勤保障用房需求。

单独选

址，医疗

卫生用

地，交通

便利

建设1栋高层建

筑，食堂单独建设，

设备用房和停车场

设置地下；地基单

独建设，规模较大。

满足献血、储血特

殊功能用房，满足

其他业务用房及

普通办公用房建

设，造价较高。

单位负责项目

前期立项、选

址、设计、施工、

验收等程序管

理。增加成本。

独自运营，

运营费用满

足自身单位

运营需求。

成本较大。

医学

信息

中心

承担全市医疗卫生数据

建立和维护服务；承担深

圳市卫生信息网建设和

维护，“一个中心、三大

平台、九大系统建设”

单独选

址，医疗

卫生用

地，一般，

无特殊要

求

建设1栋高层建

筑，食堂单独建设，

设备用房和停车场

设置地下，地基单

独建设，规模较小。

满足普通办公和

特殊机房用房建

设，造价偏高。

单位负责项目

前期立项、选

址、设计、施工、

验收等程序管

理。增加成本。

独自运营，

运营费用满

足自身单位

运营需求。

成本较大。

项目建成后，三中心统一管理有利于市卫计委的高效管理，其绿化、清

洁、食堂、停车场等后勤服务设施可以共用，大大降低运行成本，减少行政

管理费用。因此，本项目的建设，将把三中心统筹合理规划、集中建设，能

够集约利用土地，加快项目进度，方便集中管理，提高政府效益。

3、建设规模及规模

3.1项目建设的目标

根据市急救中心、血液中心、信息中心的发展规划和目标定位，按照高

标准规划、高水平设计、高起点建设要求进行建设。本项目建设后，从根本

上解决三中心功能用房不足、停车位匮乏等基础设施方面的问题，切实改善

工作环境，从而更好地发挥其功能；在日常急救服务和突发公共卫生事件时，

提高快速应变、统一调度指挥本市的医疗卫生机构的能力，满足承担紧急医

疗救治任务的功能要求；满足三中心科室完善、功能齐全、布局合理的急救

救护基础设施要求，成为深圳医疗卫生救治体系的重要组成部分。

3.2项目建设的内容和规模

本项目主要建设1栋三中心公共卫生服务中心大楼，总建筑面积为53000

㎡。其中，地上面积36500㎡，地下面积16500㎡。具体情况如下表所示。

表4—1项目建设内容和规模

名称数量单位备注

总用地面积㎡

总建筑面积53000㎡

计容积率面积36500㎡

其中

急救中心15030㎡

含洗消中心、垃圾、污水处理站

血液中心14160㎡

医学信息中心4480㎡

公共用房部分1830

深圳市应急物资储

备仓库

1000

不计容积率面积16500㎡地下停车、设备用房、仓库

容积率

覆盖率30%

绿地率40%

停车位290个

其中

地上40个20辆献血大巴

地下250个

4、规划选址

根据本项目需求分析，项目建设用地为17846.96㎡。根据三中心的运营特点，建

设选址易选在交通便利地方，应方便急救、供血车辆出车，方便市民献血。虽然三中心

建设用地需求较大。但由于目前深圳用地紧张，很难找出如此规模的整块用地供三中心

集中建设。因此，项目建设用地受条件限制只能在深圳现有的医疗用地范围内选择。

项目拟选建设地点位于安托山片区14-01地块。项目用地面积17846.96㎡。用地

性质为医疗卫生用地。详细见下图。

图5—1项目拟选址区位图

5、

场地

现状

项

目选

址位

于安

托山

东侧，选址范围内为丘陵、山坡，局部有高差。地址北临规划侨香二道，南有侨香路。

东临鸿新路，西临安托山一路。用地东侧为鸿新花园，北侧为南天热电厂，西侧为广东

大鹏液化天然气。基地内管线需迁改，未包括在本次设计范围内。场地现状见下图。

图5—2项目拟选址现状图

6、交通条件

选址地处安托山片区，区域路网较为完善。选址地点西边是安托山一路，

南侧是侨香路，均临城市主要干道，交通便捷，满足急救、送血车的短时间

内出车。

此外，选址附近有地铁站点，有多路公交车通过，对前来献血、办事人

员交通较为便利。

7、气侯条件

深圳市地处亚热带地区，属南亚热带气候，由于受海陆分布和北面环山

南面临海的地形因素影响，气候具有冬暖夏凉的特点，夏季长但并不酷热，

冬季不寒冷，无霜冻。一年四季树绿花红，风光旖旎，气候宜人，已成为中

国内地和港粤居民向往的旅游城市。

℃

℃

℃

1月份平均气温14℃

℃

常年主导风向东南

年平均降雨量1803毫米

雨季5～9月份

年平均相对湿度79％

年平均日照时数1910小时

降雨多集中在每年5月到9月份，降雨量约占全年的84.5％，其间当南

下的冷空气与从海上来的东风暖流、西南气流交汇时，气温骤变，容易形成

暴雨。据统计，年均暴雨日数为3～5天，大暴雨日数为1天，特大暴雨极少，

约30年一遇。

深圳夏秋季有大风，但因北部山峦地形影响，风力达8级以上的情况年

平均为9天，台风正面袭击极为罕见，对本项目的建设不会产生直接破坏作

用。

8、基础设施条件

本项目选址位于福田区安托山片区，内市政公用配套设施、通讯设备较为完善，水

电供应充裕，满足项目建设需要。

9、施工条件

本项目用地建筑构筑物拆迁后，需对场地平整及边坡处理。处理后场址开

阔，有足够的空间用作施工场地，因周边规划用地还未实施，场地对外运输

道路也十分畅通，施工条件良好。

四、目标定位

1、项目建设的指导思想

从建设深圳国际化城市和“和谐深圳、效益深圳”的要求出发，依据建

设部《急救中心建筑技术规范征求意见稿》和卫生部《急救中心建设标准》

（年报批稿）等国家标准的相关规定，体现“以人为本”的理念，发挥急

救、血液等业务“反应快捷”的特点。提高快速应变、统一调度指挥本市的

医疗机构的能力，满足承担紧急医疗救治任务的功能要求；维护城市的公共

卫生安全以及构建社会急救网络保障体系。立足当前，着眼长远，充分利用

高新技术成果，把项目建设成一个机构健全、功能齐全、布局合理、设施先

进、装备精良、反应快捷、业务良好的高效公共卫生服务中心。

五、建筑设计原则

作为深圳市社会公共医疗体系的一部分，新医院的规划和建筑设计应该遵循以下原

则：

为适应深圳市急救业务和服务人口快速发展的形势，要在项目总体规划

上具有前瞻性、科学性、先进性、适宜性；坚持“以人为本”、注重绿色环保、

体现可持续发展的设计理念，参考国内其他同类规模城市公共卫生体系建设

的成功经验，大胆创新，勇于实践。

具体规划设计应遵循以下原则和要求：

1、以人为本

公共卫生服务中心的总体规划平面布置要合理，指挥调度、急救、血液业务、

行政办公、后勤保障等功能用房的平面布置应充分考虑中心卫生服务特殊功能，

方便病人院前急救、送血的快捷性、安全性，同时满足患者转诊方便、安全、卫

生的要求。并为科教等工作的开展提供良好的硬件设施。

2、科学合理，集约管理

总体规划科学合理布局，充分高效地利用土地资源。在具体功能用房布置中，

注重科学合理，流程短捷，方便三中心既集约管理，又相对独立。

3、节约、高效

总体规划还应符合国家发改委、建设部、广东省及深圳市有关部门的相关规

定、指标、规范和标准，充分、高效地利用好土地资源，保护好原有的自然资源，

并预留未来可持续发展的空间。

4、卫生安全，经济高效

满足公共卫生服务中心对卫生安全的严格要求，注意防止与控制中心内交叉

感染，做到功能分区明确，流程顺畅，人车分流，人流物流路线清晰。采取合理

安排建筑物的朝向、间距及中心内园林绿化等有效措施，尽可能自然风采光、通

风，降低能耗。维修方便，降低日常运行费用，为满足高效、安全、低运行成本

而努力。

5、创造优美的室内外环境

建筑的设计要求符合时代发展要求，并体现出现代化的标准。不仅外观造型

时尚、美观、大方，具有独特的建筑风格，更重要的是内部功能布置的合理性、

舒适性和超前性。根据急救中心总体规划布置，结合其建筑功能及造型特点，创

造出一个环境优美的现代化公共卫生服务中心环境。

六、总体规划

1、规划宗旨

“三中心”的规划设计应遵照《急救中心建设标准》、《血站管理办法》及项目建设

依据文件的有关规定，结合《深圳市城市规划标准与准则》和国家的相关规定进行规划

设计。

规划设计应遵循“以人为本”的原则，对人流、物流、车流、信息流进行科学合理

的设计布置，并对建筑物的通风和采光进行重点设计，营造舒适优美、节能环保的院区

环境。

规划设计应运用“前瞻性”和“适度超前”的设计理念，做到布局合理、功能齐全、

设施先进、洁物分流、人车分流、卫生安全、经济高效，在满足当前需要的基本前提下，

同时体现“可持续发展”的思想，尽可能节约用地，空出来的场地用作绿化及广场空间。

2、项目控制指标

根据项目建议书、可研等成果显示，三中心建设项目的“主要技术经济指标”详见

表6.1。

表6.1项目主要技术经济指标统计表

名称数量单位备注

总用地面积㎡

总建筑面积53000㎡

计容积率面积36500㎡

其中

急救中心15030㎡

含洗消中心、垃圾、污水处

理站

血液中心14160㎡

医学信息中心4480㎡

公共用房部分1830㎡

深圳市应急物资储

备仓库

1000㎡

不计容积率面积16500㎡地下停车、设备用房、仓库

容积率

覆盖率30%

绿地率30%

停车位290个

其中

地上40个20辆献血大巴

地下250个

3、总平面规划

新建建筑按功能主要分为急救中心业务用房、血液中心业务用房、信息中心业务用

房、公共附属配套用房、深圳市应急物资储备仓库及洗消中心和垃圾站、污水处理站等部

分，总平面布局应根据项目的地段条件，科学合理地进行建筑功能布局，使三个中心各

功能区实现相对独立，同时也要最大限度实现资源共享。地下室拟设2层，地下室开挖

面积控制在8000㎡左右，解决急救车停车、人防、附属用房、设备用房和停车场等问

题。

设计应基于深圳市三中心公共卫生服务综合楼的长远发展的宏观角度，在完成总体

规划、建筑单体设计的同时，整合公共空间，最大化地利用现有资源，科学合理地进行

服务楼的建设工作，实现资源的共享与整合，最大化地提高使用效率。

创造“人性化”的室内外环境——通过城市设计、建筑设计、环境设计，尊重环境，

理解环境，创造环境，努力创造具有深圳公共卫生服务楼特色的建筑室内外空间，树立

现代化的医疗卫生建筑形象。

通过完整的绿化系统规划，充分、合理地利用基地空间设置中心花园、景观绿地和

环境小品，结合园区附近规划的整体布局，建构多层次的立体绿化系统，创造清新、优

美的医疗及办公环境。

总平面设计应符合下列原则要求：

（1）功能分区合理，各种流线组织清晰；

（2）洁污、医患、人车等路线清楚，急救车及供血车应设置独立的建设场地及专

用出入口；

（3）建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便减少能耗；最大可能保持可持续发展的

空间；

（4）应保证急救中心、血液中心业务用房等处的布局符合各自工艺流程；

（5）服务综合楼应获得良好朝向或景观；

（6）应有完整的绿化规划；

（7）对废弃物的处理，应作出妥善的安排，并符合有关环境保护法令、法规的规

定。提倡城市或地区集中处理，减少对环境的污染。

根据三中心整体规划，院区应合理规划设置急救车、供血车及血液大巴各自独立出

入口。急救车出入口应保证急救车出车的顺畅和便捷，并设有充足的回车场地。血液大

巴及供血车出入口满足大巴车回转半径要求。物流出入口可兼作污物出口，最大限度地

减少其他人流和车流的干扰。建筑出入口均应为无障碍出入口，如设坡道时，人行坡道

坡度按无障碍坡道设计。

（1）急救车出入口不应少于二处，应设有双环通道，且彼此独立成环，满足急救

车一分钟快速出车要求。

（2）内部道路系统环绕建筑布置，既分隔各功能区，又构成相互间的地上地下交

通联系，并结合环行通道由各出入口疏散，与基地外部城市交通道路系统相连接。最终

实现区内人车分流——即外来献血的社会车辆、内部办公人员办公车辆主要通过专门地

下出入口分流进入地下停车场；地面车辆原则上围绕院区外围的环形车道作为疏散车道，

用于急救车、消防车辆及特殊情况下机动车疏散使用。

（3）院区内需设置40辆急救车停车位，20辆血液大巴停车位及6辆供血车停车位，

其中急救车及供血车部分为地面停车，部分设置在地下停车库。地下停车库须充分考虑

紧急出车顺畅和便捷，及火灾时，车辆快速疏散。新建地下停车场需提供250个地下停

车位，地面40个车位。

按照现代“急救中心、血液中心”模式进行各种流线的组织，遵循“洁污分流、人

车分流”的原则，尽量避免不同流线的交叉。

项目用地紧张，在建筑功能布局科学合理的前提下，应对室外景观环境进行整体统

筹规划，紧中求松，尽可能多地设置绿化休闲用地，充分利用空地设置景观花园、绿地

及建筑小品，建构多层次的绿化系统。

本次设计基坑开挖面积控制在8000㎡左右，总平面规划设计应为三中心将来的长

远发展留有余地，在功能布局合理的基础上，应适当留有发展空间，以满足三中心可持

续发展的使用需求。

4、功能布局

新建项目功能区域分为：一栋服务综合大楼、深圳市应急物资储备仓库、洗消中心、

垃圾站、污水处理站及地下车库组成（可同时作人防工程），其中服务综合楼为主要布

置三个中心业务用房和附属配套用房，总建筑面积53000m2，其中地下室建筑面积为

16500平方米。

应根据各功能区的功能特点和使用特点，制定不同的建筑结构特征，实现功能的差

异性，同时在整体上协调统一。

急救中心

急救中心功能

急救业务流程：

目前，我国大城市急救中心设置的功能主要包括“指挥调度、业务、行政办公、后

勤保障和培训”这五大功能。深圳急救中心功能用房主要包括：指挥调度、业务（还包

括车辆洗消、隔离、车库）、行政管理和后勤保障用房。

急救中心用房及用地规模汇总表

序号用房名称

建设规模

(㎡)

备注

用房规模15030

1基础功能用房11940

指挥调度用房3750

业务用房3090

行政办公用房2520

后勤保障用房2580

其他辅助用房0与其他中心共用

2培训、教学用房1990

3急救医学研究所用房1100

（1）指挥调度用房

急救中心的指挥调度用房主要包括：调度大厅（含调度坐席、大屏幕及相应配电房、

班长坐席、质控坐席、专家指导坐席、信息报送坐席和大屏幕控制坐席等区域）、首长

指挥厅、多功能指挥会议室、程控交换机无线机房、配线室、暗室、投影室、机房，还

包括工作人员更衣室、休息室、观摩台、资料室等辅助用房。按照《急救中心建设标准》

（年报批稿）第二十一条第一项规定，指挥调度用房面积按每辆车10㎡计算，因此，

急救中心指挥调度用房计算如下：

序号用房名称

单

位

数

量

指标

(㎡)

用房需

求面积

(㎡)

功能需求备注

一

指挥调度

用房

辆375103750

包括调度大厅、首长指挥厅、程控交

换机无线机房、配线室、暗室、投影

室、机房，以及工作人员更衣室、休

息室、资料室等辅助用房。

指挥调度科

合计3750

(2）业务用房

按照《急救中心建设标准》（年报批稿）第二十一条第二项规定，业务

用房主要包括车库和隔离用房。

序号用房名称

单

位

数

量

指标

(㎡)

用房

需求

面积

(㎡)

功能需求备注

一洗消用房620

1

日常车辆

洗消(包括

传染车辆

洗消）

辆580400

院前科至年3年出车总量为11661

次，其中创伤病例为2914例，占总出车

25%，传染病类为218例，占总出车2%。

①根据目前120调度中心统计，深圳市

各网络急救站每天共出诊约500人次，

如按创伤25%比例计算，创伤病人每天应

有125人左右，预测30%因有血污需要洗

车计算，则每天应洗车约40辆；剩下73%

非创伤及非传染病病例，约10需要洗车，

则每天需洗救护车37辆，总计77辆/天。

②中心储备车辆和公务车也需定期清

洗。综上所述：预测出诊量每年10%增长，

按10年计，每天需洗车200辆，按每辆

车清洗1小时计，24小时运行则需要5

个洗车位才能满足日常需求。（传染病

车辆清洗消毒不在此列）另外，值得借

鉴的是上海、北京、大连等城市急救中

心已经建成此功能区域，面积2000～

4000㎡不等。

车辆管理科

2

车辆消毒

间

间520100

按《传染病消毒标准》建设，设置在车

辆洗消区外侧，规划成通道式消毒间，

配置相应的车辆外部喷洒消毒装置，并

配置相应的污物处理及车内消毒装置对

车厢进行消毒，满足5辆车的消毒。

车辆管理科

3

车辆维修

间

个22040

2个卡位以上，车辆日常及时维修、检测。

满足车辆的长期大修和日常修理。

车辆管理科

4

维修人员

更衣室

人5840满足维修人员的日常工作车辆管理科

5

维修人员

休息室

人5840满足维修人员的日常工作车辆管理科

二隔离用房620

1污染区间22040男女分开设置院前急救科

2半污染区间22040男女分开设置院前急救科

3沐浴区间620120男女分开设置院前急救科

4卫生间间22040男女分开设置院前急救科

5更衣区间22040男女分开设置院前急救科

6小库房间22040存放防护隔离用物院前急救科

9

应急值班

室

间1520300

以年H1NI甲流爆发为例，每天8组人，

每组4人，10辆救护车同时24小时运作，

加上指挥人员，需提供40人的值班室，

预测将来需50～100人投入此项工作，

如每4人一间值班室，至少需15间才能

满足需求。

院前急救科

三业务配套

用房

1850

1

急救待命

室

人2010200

目前中心站每班一组人员4人排班，预

测将来日常按三个梯队出诊排班，每队4

人，每班12人；应急保障及紧急救援队

按两个梯队排班，每队4人，每班8人，

共计每天需20人待命。

院前急救科

2值班室人2010200

目前中心站每班一组人员4人排班，按

照男女分配比例分配，预测将来中心急

救站三个梯队架构，另加应急救援队共

院前急救科

20人工作维持日常运行，需要满足20人

休息需求。

3更衣室间620120

1、预测将来日常按三个梯队出诊排班，

每队4人，每班12人；应急保障及紧急

救援队按两个梯队排班，每队4人，每

班8人；按4班3运转管理，需要满足

日常出诊人员48人，应急救援人员24

人。共计72人的更衣需求。需要男女分

开设置。

院前急救科

4

急救耗材

仓库

间950450

满足中心本部及各个急救站点日常物品

不足时的补充

院前急救科

5急救药房间250100存放各个急救站的药品院前急救科

6

急救器材

仓库

间260120

存放院前科及各分站急救器材及设备

院前急救科

8

档案、资料

室

间520100

按规定需保存近10年以内急救病例及相

关急救资料、文书

院前急救科

9

值班用餐

室

间32060

供上夜班及节假日急救值班人员及应急

人员用餐

院前急救科

10

院前科会

议室/示教

室

人1002200

按照上述预测的院前急救人员数量，按

容纳100人计，与培训部的教室区别，

用于院前科人员的业务学习、查房、急

救技术训练、操作及开科会时使用。

院前急救科

11

医疗转运

待命室

组520100

计划每班一组人员3人排班

转运科

12

医疗转运

库房

间22040

满足中心各转运车辆的转运物品存放

转运科

13

维修、设备

存放室

间12020

满足中心各转运车辆的转运车辆日常维

护、修理

转运科

14危险品存间12020存放氧气瓶等危险用品转运科

放室

15

转运档案、

资料室

间18080

存放转运科的各类资料

转运科

16

男女值班

室

间22040

按男女分配比例，需提供3组人员的值

班室。

转运科

17

男女更衣

室

间22040

按男女分配比例，需提供3组人员的值

班室。

转运科

18

男女冲凉

房、洗漱

间、卫生间

间21530

按男女分配比例，需提供3组人员的值

班室。转运科

合计3090

(3）行政办公用房

行政、业务办公用房主要包括综合办公用房和专业办公用房。

综合办公用房包括：行政领导办公用房，务、工会、武装部等群团组

织办公用房，综合办公室、财务科、人事保卫科、电脑室、接待室、会议室、

档案室、阅览室等行政办公用房。

专业办公用房包括：急救科、通讯指挥调度科、急救物资储备科、急救

医疗培训科、急救医学科研科、急救器材设备科等业务科室的办公用房。

序号用房名称

单

位

数

量

指标

(㎡)

用房

需求

面积

(㎡)

功能需求备注

一

行政办公

用房

人28092520

根据《政机关办公用房建设标准》，

按三级办公用房预测

以上面积为办公用房面积，未含培训、停车库、变配电室、食堂、人防设施

和警卫用房等面积，因此，此部分应按照国家有关规定单独执行。

(4）后勤保障用房

急救保障与后勤服务是应对各类突发公共卫生事件和重大活动医疗救援

保障能力的保障，是急救中心建设与发展的重要环节。急救保障后勤服务主

要功能设施，包括后勤服务设施和公用工程设施两部分。

后勤服务用房：包括食堂、餐厅、后勤物资仓库等；

公用辅助工程用房：变配电室，给水泵房（包括消防水池），通风机室，

垃圾站、水处理站等。急救后勤保障与服务中心用房面积见下表。

序号用房名称

单

位

数

量

指标

(㎡)

用房

需求

面积

(㎡)

功能需求备注

一

物资仓库

用房

2000

1

中心应急

急救物资

储备仓库

间72001400

突发事件急救物资储备，储存野外救援帐

篷、设备、仪器、人员的防护、生活补给

等。

院前急救科

2

中心后勤

仓库

间4100400中心物资储备办公室

3

报废物资

仓库

间2100200报废物资储备办公室

二消毒、维

修用房

580

1

中心供应

消毒室

间460240

按《医院供应室建设标准》要求计，分污

染区-物品清洗区-消毒区-无菌物品存放

区-无菌物品发放区-工作人员活动区-办

公室

院前急救科

2

日常消毒

间

间42080

日常物品及器械消毒，包括各种管道浸泡

及设备消毒；出诊后器械日常处置

院前急救科

3设备维修间32060急救设备维护保养院前急救科

间

4

医疗垃圾

存放间

间22040

按医疗垃圾处理要求分类处理

院前急救科

5工具房间12020院前急救科

6氧气间间22040

存放中心及各个急救站点氧气，起到氧气

储存、更换、供给等功能。

院前急救科

7

体能训练

室

间520100体能训练办公室

合计2580

(5）急救中心基础功能用房汇总

具体如下表所示：

序号用房名称

单

位

数

量

指标

(㎡)

用房需

求面积

(㎡)

功能需求备注

1

消防控制中

心

间12020办公室

2

楼宇控制中

心

间12020大楼信息系统机房办公室

3污水处理室间22040办公室

4通风机房间12020大楼通风功能办公室

5门卫、传达室间12020后勤保障办公室

6垃圾站间21020办公室

7食堂人200440

参考《饮食建筑设计规范》。餐厨比为

1：1；1.1㎡/座。按200人同时就餐

规模预测。

办公室

8大会议室人275605

参考《会议室（会场）设计技术规范（初

稿）》规定。按每人2.2㎡计算。

办公室

合计1185

急救中心基础功能用房与其他中心用房合用，不在单独建设。

(6）急救培训功能用房

根据急救中心初步确定的培训功能用房规划，结合上述具体功能需求、

培训规模和学员数量（常规培训平均人数一天在400人以上），以及项目建设

场址情况，拟定培训基地功能建筑面积如下表。

序号设施名称

单

位

数

量

指标

(㎡)

用房

需求

面积

(㎡)

功能需求备注

1

院前急救

训练室

个450200

可放置4个救护车厢及考核功能；用于全

市院前急救人员进行急救知识培训，每次

2人1组，每个车厢1组人员培训。全市

急救人员约5000人，每两次培训考核1次。

急救培训科

2

心肺复苏

训练室

人485240

进行初期基础训练和高级综合训练；参考

《心肺复苏与心血管急救国际指南》规定。

按每2个学员加1个模型10㎡计算。设置

2个班，每班24人；针对全市医护人员训

练。全市医护人员约1万人，每两次培训

考核1次。

急救培训科

3

模拟ICU

训练室

床440160

4床规模；按医院ICU配置，包括中央监

护等各种仪器，针对全市急救ICU人员培

训。

急救培训科

4

创伤急救

训练室

人752150

设置普及创伤、初级标准、高级创伤急救

3个分项，安排15项内容训练设备，设置

3个班，每班25人，需要2间训练室和1

个大教室；针对全市医护人员训练。

急救培训科

5

中毒急救

训练室

人405200

针对急性中毒，设置化学品中毒、生物品

中毒、工业中毒3个分项，设置2个班，

每班20人；需要3个训练室和1个大教室；

针对全市医护人员训练。

急救培训科

6

电脑虚拟

教学训练

室

人40280

设置内、外科培训2个分项，进行电脑虚

拟技术培训，设置1个班，每40人；针对

全市医护人员训练。

急救培训科

7

各种穿刺

置管训练

室

人40280

穿刺、置管2个分项，各种穿刺置管技术

培训，设置2个班，每20人；针对全市医

护人员训练。

急救培训科

8

初级与高

级气道管

理训练室

人2010200

初级、高级2个分项，设置2个班，每班

10人，分为4个教室，每个教室设置模型

模型操作台、治疗车等设备；针对全市医

护人员训练。

急救培训科

9

核辐射与

毒气训练

室

人304120

设置个人防护、大众普及知识培训2个分

项，设置真实的摸拟室，分污染区、消洗

区、清洁区，设置1个班，每班30人训练；

针对全市院前急救人员训练。

急救培训科

10

高级生命

支持训练

室

人405200

2个分项，生命支持技术培训，设置真实

急救摸拟场所，设置心电图机、床旁监护、

抢救床等抢救设备。40人同时培训；针对

全市医护人员训练。

急救培训科

11

急救科学

知识普及

馆

人1001100

每年定时向市民开放，预约报名，免费向

市民普及急救知识，学习自救互救知识，

设置中毒、触电、心肺复苏、外伤等项目，

市民参与式各场景摸拟训练，体验120

报警；针对全市人民进行训练。

急救培训科

12

综合考核

教室

人205100

设置2个考试室，设置评委台、急救器械

设备，模拟急救真实场景；针对全市医护

急救培训科

人员训练。

13

急救培训

设备库房

间280160

放置备用和报废培训器材、训练模型等。

急救培训科

合计1990

(7）急救医学科研用房

根据中心急救医学研究所研究的急救医学科目需求，急救医学研究所各

功能用房具体情况如下表所示。

序

号

设施名称

单

位

数

量

指标

(㎡)

用房

需求

面积

(㎡)

功能需求备注

一

急救科研实验

室

650

支持深圳急救与网络医院的科研实验室急救科

研。研究与开发具有深圳特色（洪灾、辐射等）

的急救设备相关产品。中心科研人员科研课题

实验。

1

灾害急救医学

研究室

间1100100

研究在各种自然灾害和人为事故所造成的灾害

性损伤条件下实施紧急医学救治，以及在紧急

情况下在合适的地域内提供人员、器械、设备。

2

创伤急救研究

室

间1100100

研究对各种致伤外力造成的人体组织损伤和功

能障碍的紧急救治和转运。包括严重创伤、多

发伤和群体伤等类型

3

急性中毒研究

室

间1100100

研究包括工业毒物、农药、气体、药物、食物

及军事毒物等物质造成人体中毒的快速诊断和

紧急救治原则、技术。

4

急救复苏医学

研究室

间1100100

包括对心肺复苏、气管插管等技术研究和设备

的研发

5危急重症急救间1100100

研究包括对多器官功能衰竭、休克、心搏骤停

研究室等各类危机重症的紧急救治技术

6

小儿急救研究

室

间1100100

研究国内外小儿急救医学新技术、新进展，交

流急救经验、科研成果，介绍急救药物、急救

仪器和使用经验

7动物实验室间15050

二信息档案室间250100中心科研资料和课题活动。

三图书阅览室间1200200

包括图书架区，阅览区，电子文献查阅区，图

书管理员工作区；中心共享资源，内部查阅。

四研究室库房间1150150

用于急救研究器材、装备的存放，便于保管取

放。

合计1100

注：以上用房面积均可按10％幅度调整

血液中心

血液中心业务工作流程：

采供血过程的管理：

根据《血站基本标准》（卫医发[2000]448号），血液中心基本业务用房包

括血源管理、体检、采血、检验、成分血制备、贮血、发血，消毒供应，质量控

制，信息管理等功能，并有相应的科室设置。

根据血液中心现有业务科室用房现场调研现状，在此基础上进行预测血液中

心业务用房规模。同时根据年3月11日血液中心意见，在总规模14160㎡不

变的情况下，适当增加业务用房面积，减少行政办公面积，具体为增加总务科档

案和库房面积。

修改后各功能用房面积如下：

（一）、血液中心用房及用地规模汇总表

序号用房名称

修改后建设规模

(㎡)

备注

一用房规模

21820

（一）地上面积

14160

1

业务用房

12540

比标准增加810㎡

2

行政办公用房

1620

比标准减少810㎡

3

其他辅助用房

0

与其他中心共用

（二）地下面积

7660

与其他中心共用

二用地规模

8467

1

基础功能用地

7867

2

地面停车位

600

捐血大巴和中巴地面停车，按

20辆车位，每个30㎡/车。

（二）、血液中心各科室业务用房规模汇总表

序号用房名称

修改后建设规模

(㎡)

备注

一献血服务科

3560

二总务科

2410

比标准增加810㎡

三质控科

410

四检验科

1330

五成分科

1050

六待检科

700

七供血服务科

920

八免疫遗传研究室

1160

九输血医学研究室

1000

合计

12540

增加810㎡

（三）、业务用房统计表

序

号

功能用房名

称

单

位

数

量

指

标

(㎡

)

用房需

求面积

(㎡)

功能需求备注

一献血服务科

3560

1

采血区间

6

10

0

600

机采血小板按照年10-15%

的增长比例，预计年机采

量达到35000-45000袋，

是年采集量2-2.7倍，需

要安装机采仪器45张，全

血采集达到50吨，机采大厅

采集量是年的2倍，采血

位将是目前的2倍。

献血服

务科

2

献血咨询填

表区

间

1

10

0

100

包括自助登记区、咨询区、

无偿献血展览区，高清显示

宣传屏。

献血服

务科

3

休闲等候区间

1

10

0

100

休闲等候区。室内空间要求

宽敞明亮，温馨愉悦；可设

咖啡茶座、自助茶水等功能，

配备电视、电脑等娱乐设备，

以纾解献血者紧张情绪。

献血服

务科

4

无偿献血展

览区

间

390270

无偿献血展览区

献血服

务科

5

体检区间

340120

3间密闭式的咨询体检室，保

护献血者隐私。

献血服

务科

6

检验区间

250100

2间献血者血液筛查区域，需

放置冰箱、血细胞分析仪、

转氨酶机、离心机等关键设

备，并安装专用的医疗废水

处理系统。

检验设备较多且较重，且部

分仪器（如离心机）工作时

产生振动，需考虑结构荷载

加强。同时需增设稳压器，

地线要接牢，地面要平整且

保持水平。

献血服

务科

7

献血预约区间

1

10

0

100

供5人进行、网络预约、

微信平台等回访招募献血

者，安装智能预约招募平台。

献血服

务科

8

处置区间

18080

进行血液产品后期处理及储

存，需放置大型工作台，放

置2台全血冰箱，1台样管冰

箱，5台血小板震荡保存箱。

冰箱荷载较重，需考虑结构

荷载加强，以及制冷外机的

位置，便于安装和检修。

献血服

务科

9

更衣间间

280160

献血服务科工作人员将达到

120人，需要放置更衣柜40

个，供工作人员更衣储物使

用。

献血服

务科

10

机采人员集

体办公室

人

206120

机采区域工作人员将达到20

人，需设置办公区域。

献血服

务科

11

UPS室

间

18080

放置9台大型的UPS电源，

需考虑结构荷载加强。

献血服

务科

12

耗材储备室间

1

10

0

100

用于储存机采使用的耗材及

物品

献血服

务科

13

观察室间

22040

便于发生献血不良反应时立

即转移此室进行处理，以免

影响其他献血者。

献血服

务科

14

餐饮区间

2

10

0

200

供献血者献血后进餐的区

域，要求温馨舒适。

献血服

务科

15

餐饮仓库间

18080

用于储存献血者食用的食

品、饮品等

献血服

务科

16

公共卫生间间

260120

男女卫生间各一个，公共洗

手区1个

献血服

务科

17

公共服务室间

14040

用于无偿献血报销、积分入

户证明开具等对外服务业

务，需放置热线、复印机、

资料储存柜。

献血服

务科

18

志愿者服务

队办公室

间

280160

用于志愿者服务队日常工作

和召开例行会议使用。

献血服

务科

19

志愿者服务

队仓库

间

18080

用于储存历年来的表彰获奖

证书、纪念品、培训教材、

宣传资料等。

献血服

务科

20

大型周转仓

库

间

2

10

0

200

用于存放各种宣传资料、周

转仪器设备、试剂、耗材、

血袋、体检检验采血必需物

品等

献血服

务科

21

物品准备室间

1

10

0

100

无菌物品准备、放置出车试

剂冰箱及物品洗涤。

献血服

务科

22

陈列室间

1

20

0

200

荣誉证书陈列

献血服

务科

23

图书阅览室间

1

20

0

200

献血服

务科

24

献血服务保

障室

间

260120

供12位工作人员办公，包括

物品准备、热线、集体献

血、造血干细胞捐献、宣传

服务、人力保障等，1个对外

服务接待区

献血服

务科

25

资料录入室间

14040

供2名工作人员进行电脑资

料录入，安静。

献血服

务科

26

科教室间

15050

27

献血大巴停

车区

辆

2050

1000

（露天，

不计建

筑面积）

献血大巴，高3.6米，

长12米，宽2.9米。停

车位宽3.5米，长14米。

转弯半径12米。

献血服

务科

二总务科

2410

1

设备档案室间

1

10

0

100

总务科

2

司机办公室间

13030

目前共有司机7人,考虑以后

增加人手。

总务科

3

司机值班室间

12020

总务科

4

科室小库房间

1

10

0

100

总务科

5

中心档案室间

4

10

0

400

献血人员档案及中心档案安

放。

总务科

6

中心办公用

品耗材库