合同范本

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合同范本通用

〔标准版合同协议书〕

甲方：XXX公司或个人

乙方：XXX公司或个人

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

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合同范本通用

编号：_________年[________]字______号

贷款人(甲方)：_______

借款人(乙方)：_______

甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责

任，恪守信用，签订本合同。

第一章：贷款金额、期限及利率

第一条、甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以

下称贷款)，金额为人民币(大写)________(小写)_________。

第二条、贷款用于乙方购买坐落于_________市(县)_________区(镇)

路(街)_________号_________房间的现(期)房物业，建筑面积_________

平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

第三条、贷款期限为_________年_________月_________日。自

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_________年_________月_________日起至_________年_________月

_______日止。

第四条、贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之_________，

利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再

另行通知乙方。

第二章：贷款的发放

第五条、乙方不可撤销地授权甲方在__________号和___________号

担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________

次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。

(1)_______________年_______________月_________日，金额

______________________元;

第六条、本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有

关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠

纷解决情况在______年内决定是否解除或继续履行本合同。

第七条、贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权

属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

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第三章：贷款的归还

第八条、甲乙双方商定，自___________起乙方用以下方式归还贷款

本息：___________________。

第九条、乙方按______月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月

_________日归还，每期金额_______________元，共_________期;乙方按

季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第_________个月的

_________日归还，每期金额_______________元，共_________期。

_________乙方按_________归还贷款本息的，应自借款之日起于

_________归还，每期金额_______________元，共_________期。

第十条、乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当

期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第

八条规定的方法扣收贷款本息。

第十一条、乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方

将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_______罚息。

第十二条、乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计

收复利。

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第十三条、乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍

数，并在还款日______日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，

并作为修改本合同的补充通知。

第十四条、乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本

合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。

第十五条、乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方那么不计良乙

方提前还款部分的贷款利息。

第十六条、除非以下事项已在甲方感到满意的情况下获得完满解决，

否那么甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要

求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息(包括逾期利息)，而无须为正当

行使上述权利所引起的任何损失负责：

(1)乙方违反本合同的任何条款;

(2)乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡

而无继承人或受遗赠人;

(3)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款

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本息的义务;

(4)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还

贷款本息;

(5)根据_________号担保合同的约定，因担保人(物)发生变故致使担

保人须提前履行义务或甲方提前处分抵(质)押物的;

(6)乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。

第十七条、发生本合同项下第十六条第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)项

规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的

_________号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义

务或提前处分担保物。

第四章：合同的变更

第十八条、乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲

方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。

第十九条、甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，

经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意

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第五章：争议的解决

第二十条、如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;

协商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一解决

(1)提交所在地人民法院诉讼解决;

(2)提交_________仲裁委员会裁决。

第二十一条、争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本

合同规定的其他条款。

第六章：费用及其他

第二十二条、与本合同有关的费用及实际支出，其中包括(但不限于)

法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责

支付。

第二十三条、乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，

使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责;

甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲

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方实际支付之日起计收活期存款利息。

第二十四条、甲、乙双方商定的其他条款：______________

第二十五条、本合同一式_________份，具有同等效力。_________方

各执一份。

第二十六条、本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自_________号

和_________号担保合同生效(或登记备案)之日起生效。

甲方(盖章)：___________乙方(签章)：_________

负责人(签字)：__________借款人住所：________

_日期：____________年__________月____日

签订地点：____________

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