新榕金城湾（位于福州市仓山区的楼盘）

新榕金城湾（位于福州市仓山区的楼盘）

新榕金城湾 （位于福州市仓山区的楼盘） 次浏览 | 2022.07.23 09:01:11 更新 来源 ：互联网 精选百科 本文由作者推荐 新榕金城湾位于福州市仓山区的楼盘

新榕金城湾位于福州市仓山区金山大道南侧，由福州新榕城市建设发展有限公司打造，新榕金城湾70万平米和谐宜居生态居住区，由32栋纯高层打造组成的生态、自然、和谐的居住形态。30~40F高层建筑合理布局，经过精心测算建筑与景观的和谐比例，缩短人与自然沟通的距离，实现建筑坐北朝南，大采光、大通风，自然享受低密度大社区的幸福宜居生活。从交通上看，新榕金城湾项目周边的交通路网便捷通达，通过金山大道，可以与东西两大区域贯通，往东通过金山大桥，可达万宝商圈、苏宁广场等。

中文名

新榕金城湾

城市

福州市

城区

仓山区

楼盘地址

金山大道南侧，原金山展览城地块

开发商

福州新榕城市建设发展有限公司

均价

24334

销售状态

在售

物业类别

普通住宅

建筑形式

高层,超高层

建筑面积

701848.3

占地面积

202040

总户数

4031

绿化率

44.4

容积率

2.8

开盘时间

装修情况

毛坯

产权类型

普通商品房

产权年限

69

预售许可证

(1752)榕房许字第7678号（1758）榕房许字第7178号

基本内容

新榕金城湾项目整体总用地面积303亩(202040平方米)，总建筑面积为701848.3平方米，是目前金山唯一在售的大盘。建筑密度仅为17.3%，绿化率高达44.4%，小区规划了9万平方米的城市综合体，略比宝龙城市广场小点，与新华都百货遥相呼应。地理位置优越，位于福州金山大道南侧，为金山生活区、休闲区中心。

项目由32栋高层打造组成，建筑坐北朝南，大采光、大通风。小区共有四个出入口，其中在南北向各有两个出入口。项目内共设置机动车位4000多个，近1：1的车位配比。

项目整体分为四期进行规划：

一期由8栋30~34F层高层住宅组成，以中小户型为主，户型面积从80-117平方等多种户型组成，有良好的朝向、采光、通风及视野度。

二期由8栋34~40F的高层住宅组成，楼栋为9#、10#、16#、17#、18#、19#、20#、21#，户型面积从115-221平方米等多种大户型构成，二期位于项目中央位置。

三期由8栋30~34F层高层住宅组成，楼栋为13#、14#、15#、22#、23#、24#、33#、34#，户型以中小户型为主，面积段从69-139平方米不等。

四期由8栋30~34F层高层住宅组成，楼栋为25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#，目前四期正在规划中。

周边配套信息

新榕金城湾的周边配套比较成熟，小吃店、饭馆、便利店等一应俱全。值得一提的是，从新榕金城湾出发步行3分钟即可到达位于项目东面的新华都购物广场，项目地附近还有大润发超市、永辉超市等。驱车10分钟左右就可以到达仓山万达广场，过金山大桥就可以达到北江滨CBD和万宝商圈、苏宁广场等繁华中心商圈。

此外，新榕金城湾项目东边配备了9万平方米的商业综合体，未来将规划成又一个大型商业广场，服务整个金山区域，为业主衣食住行方面提供更为便利的生活。

在公园配套方面，新榕金城湾被三大公园环绕。项目毗邻乌龙江湿地公园，乌龙江湿地公园位于福州金山西南侧，三环路外侧。公园走廊从桔园洲大桥至浦上路并向南延伸，长约5870米，生态园总面积约243公顷。园区由湿地生态恢复与重建区、湿地生物多样性科普区、芦苇荡生态旅游区、原生湿地保护区及堤内市树园等5个部分组成。

项目东南侧有金山公园：金山公园位于本项目东南侧，沿着花溪中路至金山公园，只需300米就可到达。金山公园总面积约30.9公顷。为“一湾、三轴、三景区”的结构模式。并结合地势形成蜿蜒迂回水系和生态候鸟岛。

在项目的西北角位置，配套了3万㎡绿地公园，同时社区内部住宅围合成若干组团，形成组团专属的花园。社区景观设计了多个花园及景观节点，包括休闲花园、秘密花园、功能花园、静谧花园、童趣花园、儿童乐园、下沉阳光草坪、叠水景观、步道景观、水巷景观、疏林草坪等等。

户型介绍

项目主推户型鉴赏：

B1户型两室两厅一卫约90平米，户型方正，采光充足，双卧朝南，带优雅飘窗。方正客厅连接观景阳台，采光充足。

B2户型三室两厅两卫约117平米，主卧、客厅朝南，连接超大景观阳台；流畅布局，厨房与餐厅相连，美食与生活一步到位；户型通透，采光充足。

C1户型三室两厅两卫约117平米，南北通透，多向采光。双卧及客厅朝南，配备飘窗、景观阳台。带休闲茶室。

C2户型三室两厅两卫约118平米，户型方正，全明通透。主卧配备步入式衣橱，双卧、客厅朝南，带飘窗、景观阳台，带休闲茶室。

交通

距项目地步行100米内有三个公交车站：项目北面有橘园洲公交车站，途径13、32、41、43、79、95、96、99、122、123、167支线、172、173、302支线、318路。项目南面有金祥滨洲路口公交车站，途径99、158路。项目东面有花溪南路公交车站，途径99、158路。17条公交线路。

自驾车出行，通过金山大道主干道，可以与东西两大区域贯通，往东通过金山大桥，15分钟就可以直达万宝商圈、苏宁广场等城市核心繁华商圈。

此外，往西驱车5分钟进入福银高速公路，通过橘园洲大桥，可以直达福州又一个交通枢纽——汽车西客站，还可以直达闽侯大学城片区。从项目地出发，直接上三环，可实现福州城市全城快速贯通，通过三环快速，30分钟能直达火车南站，50分钟就可以到达长乐机场。

参考资料