万年花城（中国新都市主义住宅区）

万年花城（中国新都市主义住宅区）

万年花城 （中国新都市主义住宅区） 次浏览 | 2022.09.29 17:30:45 更新 来源 ：互联网 精选百科 本文由作者推荐 万年花城中国新都市主义住宅区

万年花城三期“玫瑰碗”占地面积10.797公顷，总建筑面积30万平方米，由10栋板楼、2栋塔楼组成，主力户型为二居90-100平方米，三居120-140平方米，户型面宽均在4.2米以上，部分甚至达到5.1米。万年花城，秉承国际化的人居理念，倡导和谐人文社区。

万年花城是国内第一家引进上世纪末流行于西方等国的新都市主义实践方式之一——TOD（交通导向开发）理念作为项目开发理念的项目万年花城的TOD理念是将生活服务配套的商业与居住围绕着公交站点进行有机布置，形成了万年花城项目所特有的“站点商业系统”，

既保证了城市交通的引进不对居住形成干扰，同时又保证600米或5分钟的最佳生活服务圈。

万年花城位于北京西南三环路和西四环路以及京开高速路的楔型区域，车辆分流条件良好，为自备车出行提供良好的条件；整个花城项目被七条市政干线分成8大区，形成区内区外交通网络一体化。

中文名

万年花城

占地面积

10.797公顷

总建筑面积

30万平方米

位于

嵩明新城中心位置

昆明万年花城楼盘概况

万年花城位于嵩明新城中心位置，兰茂广场对面，占地面积150亩，是昆明新机场片区首个高品质居住社区。地块北临嵩明城市主干道玉明路，处在嵩明的门户位置，项目一期已经基本建设完毕，二期已经动工，二期总建筑面积13万㎡，其中住宅共929套，户型面积从86㎡的城市小公寓至200㎡的豪华跃层不等。

项目定位为新机场景观宜居大盘、产品设计主要以花园洋房、板式小高层及现代化商业街为主。

万年花城位于玉明路旁，毗邻城市中心广场—兰茂广场，交通发达，为日常生活出行提供极大便利，项目对面就是嵩阳一小，大型超市、医院、酒店、青少年活动中心等设施一应俱全，且均在步行范围之内，成熟的市政配套，优越的地理区位，成就您城市生活的物质尊享。

作为嵩明首个景观大盘，绿化面积达到40%以上，丰富的景观节点设置，人性化的公共交流空间，且一期景观已经呈现，在当地受到很大好评。项目工程质量过硬，已经获得昆明市颁发的“优良工地”称号。

万年花城，秉承国际化的人居理念，倡导和谐人文社区。设置大型地下停车场，近200个地下车位，有效实现人车分流；中水处理、垃圾中转站处理、智能安防系统，保证您的高品质生活。

楼盘信息

参考价格：3700 元/㎡

所在区域：昆明嵩明

物业类别：住宅，商铺

楼盘地址：嵩明兰茂广场对面

开盘日期：2009-10-01

交房日期：2010-10-01

装修状况：毛坯

建筑类别：低层 多层 高层

容积率：2.5

绿化率：40

物业公司：欧宸物业

物业费：0.70 元/㎡

开发商：昆明欧宸房地产

售楼地址：嵩明县兰茂广场对面

预售许可证：预许嵩字200002号

经过项目公交路线：万年花城从昆明主城区自驾车约30分钟便可到达嵩明主城区，再有10分钟到达项目现场。

楼盘动态

万年花城位于嵩明新城中心兰茂广场对面，现还有少量现房在售，最小面积为140㎡，均价4200元/㎡；此外，在售商铺面积从80—200㎡不等，均价9000元/㎡。预计今年10月交房。

楼盘相册北京万年花城楼盘简介

万年花城·濠景介绍

万年花城·濠景，2009年三环绝无仅有的藏品级滨水私邸，繁华城市中心的居住选择，尊贵身份与地位的荣耀见证，2009年10月瞩目公开，犒赏少数精英人士。

万年花城·濠景镶嵌于三、四环中央，隐于万年花城大盘西部，毗邻首经贸大学学府西门，繁华之中独享一方静谧。5期总建筑面积不过9万平米，却以18棵20年树龄的原生树为主题，规划设计城市罕见的原生树主题园林，结合社区蜿蜒溪流水景，营造出一幕幕溪林水岸的艺术居家意境。[1]

花城5期户型集合了花城5年开发经验、8000户业主居住经验之大成，开发商耗时2年、深入研究800户居住案例后，为钟情于三环生活的三类精英客户量身定制60平米寓所、90平米景宅、135平米名邸三类产品，配以尊贵、贴心、周到的管家式服务，成为收藏成功人生、静享安逸生活的藏品级滨水私邸。

万年花城·濠景提供的不仅是尊贵的居住，更是一种独具品位的优质生活。地铁9#线、10#线、16#线紧邻5期，为家人和亲朋的礼尚往来编织便捷的城市地铁生活圈；

美格双语幼儿园、北京小学、重点中学等学府依次择邻5期，为子女构筑12年一体化名校品牌教育；三级甲等综合医院天坛医院规划迁入5期南部，为全家人提供忠实的健康保障；乐购、屈臣氏、麦当劳、大鸭梨、嘉和一品粥、呷哺呷哺、农行、建行、交行、邮局等商业鳞次栉比，遍布花城5期周边，繁华之上尽享都市生活品位。

万年花城·濠景，三环年度巨献的藏品级滨水私邸，大器将成、载誉恭赏，专线：63755588.

万年花城·濠景位于首经贸大学西门对面，总建筑面积约10万㎡，由10栋9-21层板楼组成，户型包括60㎡全朝南一居、85-90㎡南北通透二居和135㎡一梯两户的南北通透三居。

规划方案

世界第二大的规划设计公司霍克（HOK）公司的“新都市生活城”理念规划方案经过了多名专家的评审胜出中标，该方案最突出的是引进了国际上先进的“新都市主义”规划设计理念，

又结合了地块所独有的花文化渊源以及大学园区、丰台高科技园区、城市绿化隔离地区的情况，形成了一个集居住、商业、教育、就业于一体的城市边缘综合生活新区的概念。项目的景观设计由加拿大著名景观设计公司S+3M公司担纲，结合项目规划打造高品质的生活环境。

万年花城分为三期开发，占地面积：810000平方米，总建筑面积：2000000平方米。

万年花城三期“玫瑰碗”占地面积10.797公顷，总建筑面积30万平方米，由10栋板楼、2栋塔楼组成，主力户型为二居90-100平方米，三居120-140平方米，户型面宽均在4.2米以上，部分甚至达到5.1米。

占地面积

万年花城分为三期开发，占地面积：810000平方米，总建筑面积：2000000平方米。

社区风格除秉承了万年花城“新都市主义”的整体规划设计理念外，还格外强调了北美风情的建筑立面元素和园林景观元素。

装修标准

装修标准

1、外墙：外墙涂料，基座为仿石涂料。

2、首层入口大堂及首层电梯厅：地面铺地砖，墙面贴砖。

3、标准层电梯厅、走道：地砖，内墙涂料。

4、楼梯间：水泥地面，内墙涂料。

5、电梯：合资电梯。

6、信箱：首层入口处设不锈钢信箱。

7、外窗及封阳台窗：塑钢窗，玻璃采用中空玻璃，开启窗扇带纱扇。

8、落地窗护栏：金属护栏。

9、户内：

地面：卧室、起居室、厨房：水泥砂浆地面

卫生间：防水层做完，水泥砂浆保护层

墙面：卧室、起居室：刮耐水腻子

卫生间：防水层做完，刮水泥腻子

厨房：刮水泥胶浆扫毛

顶棚：卧室、起居室：刮耐水腻子

卫生间、厨房：刮水泥腻子

10、户门：钢制入户门，配门镜。

11、保温：外墙外保温。

12、空调：预留空调室外机位及空调孔。

13、水电设施：配水点预留接口。采用电度表计量，一居室4KW，.二、三居室6KW，四居室及以上8KW。

14、电话及电视系统：每户预留两条电话外线，买受人自行与电信局联系开通服务。

每户预留有线电视出口，买受人自行与歌华有线联系开通服务。

15、燃气：燃气管道入户，采用卡式燃气表计量。

16、宽带：每户一个信息点。

17、安防系统：首层住宅主入口设对讲主机，每户设一对讲分机附带紧急报警按钮。

18、供暖方式：小区集中供暖。

上品优势

1、万年花城内距离三环位置最近的地块（北距三环约400米）

2、地处万年花城中心地段

3、出行交通便利

南侧看丹路首都经贸大北段已拓宽通车，驱车从看丹路段西侧南拐可直通四环花乡桥；看丹路目前已有820路、744路、719路设站

4、景观条件好

4、5#地间相连的1公里长、40米宽的景观大道，环境优美，南侧为中央校园景观

5、一至三期销售已有约4480户业主加入，尤其是紧邻4#地北区，轻松享受成熟、便利的社区生活

6、南北紧临丰台东路商业带&；看丹路商业带，看丹路向东延伸为万年花城的商业中心

7、地块内配套设施齐全：小学、幼儿园、会所各一处

万年花城位于北京西南三环路和西四环路以及京开高速路的楔型区域，车辆分流条件良好，为自备车出行提供良好的条件；整个花城项目被七条市政干线分成8大区，形成区内区外交通网络一体化。300路、820路、744路、351路、719路、937路、49路等14路公交，其他线路（三环主路设站）：973路、757路、857路、977路、927支路、830路、730路、特8等.花城私家地铁——10#线、16#线在花城设站-"首经贸大学站"，另有9#线在花城经过

地理位置

万年花城位于丰台区万柳桥西南花乡

小区简介万年花城项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积82公顷（1200亩），总建筑面积约200万平米；未来居住总人口达到三万多人，一万一千多户；容积率2.26，总投资约为为60亿元，开发周期四年左右。世界第二大的规划设计公司霍克（HOK）公司的“新都市生活城”理念规划方案经过了多名专家的评审胜出中标，

该方案最突出的是引进了国际上先进的“新都市主义”规划设计理念，又结合了地块所独有的花文化渊源以及大学园区、丰台高科技园区、城市绿化隔离地区的情况，形成了一个集居住、商业、教育、就业于一体的城市边缘综合生活新区的概念。项目的景观设计由加拿大著名景观设计公司S+3M公司担纲，结合项目规划打造高品质的生活环境。

除了拥有属于自己小区的网站之外，更与聊宅网共同推出了聊宅网万年花城业主论坛，以为万年花城业主提供网上交流，娱乐，咨询等生活平台.

周边配套

大学：北京首都经济贸易大学

中小学：北京第12中学、丰台七中、北京小学万年花城分校

幼儿园：丰桥幼儿园

商场：京客隆、新时特、乐购、欧尚

邮局：造甲村邮局

银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行

医院：丰台医院花乡医院、英和医院、社区医疗中心、天坛医院

其他：天外天、苗颍竹笋鹅、蟹宫大鸭梨、KFC、麦当劳

交通情况

公交：973路、757路、857路、977路、927支路、830路、730路、300路、特8等夏家胡同67路、692路、351路、691路、937路

其他信息

占地面积：820000平方米

建筑面积：1853200平方米

竣工时间：2001-01-01

物业管理附加信息：2.12元/平方米/月（板楼），1.97元/平方米/月（塔板结合），0.89元/平方米/月（无电梯）

开发商：北京万年花城房地产开发有限责任公司

投资商：万年基业投资集团、首钢集团

景观设计单位：加拿大S+3M公司

建筑设计单位：美国霍克国际建筑设计公司(HOK)

按揭银行：中国工商银行，交通银行，招商银行

户数：总户数11000户当期户数11000户

参考资料