霄云里8号（公寓式酒店）

霄云里8号（公寓式酒店）

霄云里8号 （公寓式酒店） 次浏览 | 2022.09.21 09:46:46 更新 来源 ：互联网 精选百科 本文由作者推荐 霄云里8号公寓式酒店

霄云里8号，位于朝阳区东三环霄云里8号，占地面积4513㎡，总建筑面积33746㎡，地下2层，地上13层，地上建筑面积26792㎡，地下建筑面积6954㎡，建筑高度49.5米。

该项目的功能定位是公寓式酒店，地下2层为人防与地下车库，地上1-2层为大堂及服务式商业配套，3-7层为酒店，8-13层为公寓，预计300套左右，分八种户型，户型面积61-151平米，主力户型66-99平米。项目现处于准现房阶段，并于2009年10月30日交付使用；同时现已取得建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，及建筑工程施工许可证。

中文名

霄云里8号

类型

公寓式酒店

地址

朝阳区东三环霄云里8号

占地面积

4513平方米

基本内容

行政区域：朝阳

项目位置：朝阳区东三环霄云里8号

交通状况：830、运通104、特8、730、725、825、731、831、302、367等数十条公交线路、地铁10号线，机场快线

建筑类型：板楼

物业类别：酒店式公寓,商住

开发商：北京市永顺房地产开发有限公司

物业费：7.8元/月/平米

楼盘详情

产权年限：50年

产权类型：大产权房

容积率：2.74

绿化率：30.8%

总户数：304

建筑面积：33746平方米

占地面积：30000平方米

配套信息

车位数：147

供暖方式：中央空调

采暖费：供暖2.5元/平方米/月,制冷费3.5元/平方米/月

售卖信息

参考售价：均价46000元/平米

售楼地址：朝阳区东三环霄云里8号

售楼电话：400-606-6969转67531

开盘时间：2011年1月1日8号楼2010年12月8日2010年5月2009年12月31日

入住时间：现房

销售许可证：京房售证字(2007)96号

项目介绍

霄云里8号地处燕莎、丽都两大商圈。燕莎商圈，涉外酒店众多，以燕莎购物中心为核心的高档零售业态集中分布，第三、第四使馆区的建设进一步加强了这一地区国际化社区的氛围，周遍的治安、配套等环境得到彻底改善，大型市政设施日益成熟，带动整个区域居住价值的提升。

随着未来地区建设的发展和北京市举办奥运会、入世、内外销房并轨等切实利好的刺激，这一地区将向外保持较强的辐射力量，发展成为一个以燕莎友谊商城周遍地区为核心，高档住宅聚集，高档服务设施配套齐全，商业繁华的涉外气氛强烈的综合功能区域。丽都商圈，是北京最早的外国人聚集区，一直以来区域内涉外配套设施密集，国际氛围浓郁。

近几年，随着第三使馆区的形成，进一步强化了三元桥、霄云路、丽都商圈一带的国际化氛围。据悉，这里作为未来电子城的核心焦点，规划建设未来北京最大的信息城中央区，有成为一个新兴的高级商务办公区域的趋向。

由此可见，与北京其他高档住宅集中区的差异在于：东部地区公寓市场的成长，特别是燕莎、丽都、CBD几大商圈内的高档住宅区，带有强烈的国际化色彩。时至今日，周边各国使馆的外交人员、及跨国公司的外籍高管、高级专业技术人员等，仍是高档公寓、特别是服务式公寓主打的目标购买群体。

霄云里8号位于北京朝阳区霄云路北侧，机场高速路南侧，燕莎、丽都两大商圈交汇，紧邻第三使馆区。浓厚的国际化氛围孕育盛世繁华，浓荫密布的幽雅与宁静则为生活带来了绿色气息与勃勃生机。

一个圈层的私属领地：

能在燕莎这样的都市核心、最后的绝版地段拥有一套私属豪宅的人，其单位时间价值一定是极高的，这决定了生命的密度与深度；其身份一定是企业家CEO等商务贵族，或深谙投资之道、眼光无比精准的投资者；其自我意识一定是清晰、明确和坚定的，因而对私属空间的要求极高。

其圈层认同感一定是非常强烈的，即使燕莎并非第一或第二居所，但作为城市核心中的豪华公寓和私属会所，无论出于商务会晤的需要还是出于私人事务的需要，都必须为其提供同一层面的高端客群，以维持稳定而高尚的圈层属性。

面对这一人群，霄云里8号明白自己的使命所在：为之创造专属一个圈层的私属领地。为此，霄云里8号独创“超五星私属会所酒店”理念，将私人会所功能引入酒店与公寓，使之成为商务贵族群体私享个人时空的多功能复合体。置业于此，享有一套城市核心区的豪华公寓，享有超五星级酒店的完善配套与尊贵邻居，更享有顶级私人会所的私密性与功能性，真正成为专属一个圈层的私属领地。

霄云里8号独创“超五星私属会所酒店”理念，将私人会所功能引入酒店与公寓，使之成为商务贵族群体私享个人时空的多功能复合体。置业于此，享有一套城市核心区的豪华公寓，享有超五星级酒店的完善配套与尊贵邻居，更享有顶级私人会所的私密性与功能性，真正成为专属一个圈层的私属领地。

定位：燕莎酒会式公寓(Partyhou)

定位演绎：顶级私人会所+超五星级酒店+极具投资价值的豪华公寓三位一体。

首先，不是单纯的酒店，酒店属于大家，而霄云里8号的客户拥有私属产权；

其次，不是单纯的公寓，公寓仅有投资或自住两样功能，而霄云里8号既可投资，又可自住，还可以委托BestWestern酒店集团经营管理，更具备私人会所的所有设施与功能。

最后，不是单纯的会所，会所同样属于大家，而霄云里8号的会所属于私人。北京四大顶级会所——长安俱乐部、京城俱乐部、美洲俱乐部和中国会所，都不具备居住功能，而霄云里8号既具有四大会所的所有设施与功能，同时还具备居住功能，从而超越了这些会所的范畴。

所以，霄云里8号是什么？

是顶级私人会所+超五星级酒店+极具投资价值的豪华公寓！

在燕莎，在北京东部商圈，拥有一套或几套超五星级酒店的私属套房，无论对于企业家个人或对于企业而言，都不仅仅意味着拥有一套房子，不仅仅意味着投资价值，更意味着身份、地位和实力的象征，意味着个人品牌、企业品牌与精神价值的极大张扬。试想朋友客户来访或聚会，安排入住霄云里8号属于业主本人所有的超五星级酒店套房，将是何等的荣耀与满足！更何况，在享有上述品牌价值与精神价值的同时，业主还能享有本案的投资潜力、投资回报和增值价值。

投资价值：1、黄金地段：在黄金地段上，与周边项目相比，霄云里8号的价格已经远远的低于其他项目，可以说买到的时候，已经赚了差价；展望未来五年的升值前景——经过业内专家分析计算，结果表明：过去五年，北京的房价涨了四到五倍，根据这个涨幅，未来五年的涨幅不难预算；而东三环这样的地段，现在已经成为紧缺资源了；

2、无忧托管：将自己的酒店物业，完全由全球顶级的酒店机构BestWestern托管,不需要托管费用，舒舒服服的坐在家里做超五星级酒店的房东；

3、酒店五年内每月返款1万多，同时免物业、水电费，相当于有人替你养了五年房子；

装修标准

全套进口高级家电及厨卫设备

地面用材

客厅、玄关：高级进口大理石，高级五合一环保乳胶漆

卧室、书房：实木复合地板

主卫生间：墙、地面高级进口石材，木饰面装饰造型

客卫生间：地面石材，墙面部分高级进口防水壁纸

入户门

木饰面三防门

门锁：凯德曼（韩国）

厨房

高级地柜及吊柜（艾诺-德国或同等品牌）

电磁灶、洗碗机、烤箱、微波炉、电冰箱、干湿洗衣机（带烘干）、油烟机（抽拉式）为博曼蒂克、英国皇室品牌或同等品牌

洗菜盆：摩恩（美国）

卫生间

洁具：杜拉维特（德国）或同等品牌

浴缸：卡德威或同等品牌

龙头：Newform（意大利）或同等品牌

相关信息

停车位:147个

容积率:2.74

暖气:供暖制冷中央空调

供水系统:24小时热水

土地年限:50年

参考资料