上海倒塌楼（2009年上海社会事件）

上海倒塌楼（2009年上海社会事件）

上海倒塌楼 （2009年上海社会事件） 次浏览 | 2022.09.15 11:28:53 更新 来源 ：互联网 精选百科 本文由作者推荐 上海倒塌楼2009年上海社会事件

2009年06月27日，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌，事故原因尚在调查。倒塌的在建楼房为24号、25号联体建筑，所幸由于该小区楼房尚未竣工交付使用，未酿成居民伤亡事故，但一名安徽籍民工事发时正在楼内取工具，房屋倒塌瞬间他慌忙从窗户跳下，落地后被倒塌的楼体砸中不幸丧身。

中文名

上海倒塌楼

发生地点

上海闵行区莲花南路罗阳路口

楼层

24号、25号联体建筑

时间

2009年06月27日

简介

虽然开发商已经正式开始同上海“倒楼事件”中的受害者——上海莲花河畔景苑的24号、25号楼的42户业主协商赔偿事宜，但其中12户业主却神秘“隐身”，从未出现在登记点和赔偿现场。

通过佑威楼市通的数据意外发现：“倒楼”中竟然有多套高楼层房源以低价销售，每平方米成交价比相同房型的低楼层房源便宜数百甚至上千元，个别房源与同期销售的同一房型房源差价甚至超过2000元/平方米。尤其令人不解的是，上述超低价销售房源中，还有一套房源的首付比例仅有成交价格的一成。

对于上述“令人费解”的数据，佑威房地产研究中心主任陆骑麟坚称，莲花河畔景苑的成交价格数据来自于上海市房地产交易中心，肯定是准确无疑的。

如果上述数据的确如提供者所云“准确无疑”，一个紧接而来的疑问便是：“隐身业主”是否就是那部分超低价、超低首付房源的业主？“这12名业主或许与开发商有着这样那样的联系，因此不敢出面维权。”有业内人士如是猜测。

问题

层高却价低？

此前，曾有媒体报道称，莲花河畔景苑倒塌楼盘一共卖出了42套，但“业主联盟”有登记的购房者只有28户，加上11日协商会上出现的2户，总共也只有30户业主现身，而其余12户一直未见踪影。据陆骑麟介绍，在成交数据中“没有看到”一个身份证号对应多套房源的情况。

有猜测说，这十几户“神秘业主”连沟通会、赔偿方案公布会都不露面，很可能是有“难言之隐”才会继续“隐身”。

据陆骑麟介绍，一般情况下，同一时间段、同一房型的房源，楼层越高售价越高。而莲花河畔景苑的倒塌楼房中却有多套房源在面积、户型一致，成交时间相接近的情况下，高楼层的房源售价反而比低楼层的房源售价便宜很多，或同是高层房源却存在上千元的价差，其中原因令人费解，或许不是一句简单的“随行就市”所能解释。

参考资料