首创置业（中国领先的房地产综合营运商）

首创置业（中国领先的房地产综合营运商）

首创置业 （中国领先的房地产综合营运商） 次浏览 | 2022.08.30 14:01:37 更新 来源 ：互联网 精选百科 本文由作者推荐 首创置业中国领先的房地产综合营运商

首创置业是中国领先的房地产综合营运商。公司于2003年6月19日在香港联合交易所主板上市（股票代码HK2868），综合实力居国内领先地位。首创置业以北京为基地，自成立以来在北京地区累计开发规模超过400万平方米，总投资超过300亿元。目前已进入全国四大区域十三个城市，土地储备规模超过1000万平方米，拥有较高的市场知名度和品牌影响力。秉承"目标一致、遵从规则、学习创新"的企业文化，追求卓越、开放透明的首创置业，以"创新生活，创造价值"的开发理念，为客户营造优质生活空间，为投资者创造稳定增长收益，为社会和谐不断贡献。

中文名

首创置业

外文名

BEIJING CAPITAL LAND

类型

中国大型地产综合运商

总部

北京

上市日期

2003年6月

股票代码

HK2868

企业文化

"目标一致、遵从规则、学习创新"

业 务

投资开发中高档住宅及商务地产

年营业额

207.86亿元(2020年)

​简介

首创置业是中国领先的房地产综合营运商。公司于2003年6月19日在香港联合交易所主板上市（股票代码HK2868），综合实力居国内领先地位。

首创置业以北京为基地，自成立以来在北京地区累计开发规模超过400万平方米，总投资超过300亿元。2005年以来，公司以系列化、标准化的产品线不断进行异地复制扩张，目前已进入全国四大区域十三个城市，土地储备规模超过1000万平方米，拥有较高的市场知名度和品牌影响力。

首创置业以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出。在"低密度人文社区"、"多元化复合社区"和"国际化高档社区"三条成熟的标准化产品线基础上；首创置业凭借丰富的开发经验、规模化的经营优势、卓越的资源整合能力，以差异化的竞争策略，强化公司在新型住宅产业综合体方面的开发能力，不断推动产品线更新升级，引领行业先风。

随着中国经济的稳健发展，居民收入的日益增长，城市化进程的不断深入，中国的房地产市场将持续向好，首创置业将抓住行业未来发展之宏机，采取稳健灵活的扩张策略，以物业发展的国际先进水平为标准，力争成为中国最具价值的房地产综合营运商。[1]

秉承"目标一致、遵从规则、学习创新"的企业文化，追求卓越、开放透明的首创置业，以"创新生活，创造价值"的开发理念，为客户营造优质生活空间，为投资者创造稳定增长收益，为社会和谐不断贡献。

首创质量问题

“下坠、被困、停用”，首创国际城的电梯可谓“问题重重”。记者在首创国际城随机采访20名业主，除两位一楼住户表示不甚了解之外，业主均表示小区电梯存在安全隐患，并给正常生活带来不便。

业主声音：屡坏屡修屡修屡坏

“电梯坏是常事，有时关门都要反复两三下才能关上。”业主如此告诉记者。如果这只是平日遇到的小麻烦，那么电梯下坠、业主被困，则成了让业主头疼的大问题。

十月初，家住首创国际城11号楼的张先生早上7点钟乘坐电梯准备上班。于二十五楼上梯，然而电梯运行后，令张先生颇感不妙。“电梯在运行过程中就下坠了两次。”

不一会，电梯便停在十八楼不动，电梯门也不能打开。张先生和另外四名业主竟然一同被困在电梯。最终拨打了求救电话，由消防救援人员打开电梯，才得以获救，据张先生称，在整个过程中似乎没有看到物业方的工作人员。“我被困了大约有半个小时，已经影响我上班了。”张先生诉苦道。

有过张先生此类遭遇的不仅他自己。在采访中，几名业主表示身边的邻居也有过类似经历。业主刘大娘说：“电梯总是无故就坏了，有时弄得我女儿只能爬到19楼。”

据业主表示，电梯的问题经常向物业反映，物业的态度尚且算是积极，也进行过维修。可是电梯的“顽疾”仍是反复发作，久治不愈。现在业主们坐电梯时经常提心吊胆：“万一真的下去上不来了怎么办。”

记者来到小区十号楼，恰逢一名业主上楼。一楼共两部电梯相对设立，其中一部看起来似乎已经停用。但令人哭笑不得的是，该业主摁下对面电梯的操控摁钮后，该电梯门竟然打开，业主径直走进了这部“疑似坏掉的电梯”。

物业方：开发商遗留问题

对于业主反映的情况，记者联系到首创国际城物业管理中心。工作人员并未避讳“电梯问题”，表示业主所说属实。

据该工作人员称，现在电梯的维修人员每天都住在物管中心，就是为了及时应对人员被困等各种突发情况。

“其实现在出现的问题是开发商的遗留问题，电梯品牌的选择都是由开发商进行的，现在出现问题我们也只能一直维修。”工作人员告诉记者，该小区分期开发，各期楼内的电梯品牌却不一样，分为两种。虽然都有检验合格证书，但由于品牌不同，实际上还是有所差异的。“至于为什么品牌不同，这个我也明白，得问开发商了。”物业方如此表示。

开发商：电梯确实存在问题

据开发商工作人员讲，现在该小区内电梯确实存在问题，后期维保也并不及时。特种设备监管所也曾就电梯问题联系物业方。现在开发商已经联系物业方引进第三方专业维保机构，并提出整改方案。

据了解，故障频发电梯主要集中于同一品牌，而开发过程中为何要引进该品牌电梯，分期开发会使用两种品牌的电梯，该工作人员表示不甚了解。(新华房产调查记者刘俊)

企业文化

目标一致·忠诚于股东、忠诚于公司、顾客至上·着眼于公司长期的利益，用"共赢"的思想来统一投资者、员工、客户和社会的利益和目标 ·追求卓越，倡导开放、协作的团队文化

遵从规则 ·按照统一的管理规范做事，尊重规则、执行规则·倡导以规则为基础开放透明的团队协作·严守职业道德规范

学习创 ·在尊重知识积累的基础上，以持续的"改进与创新"作为共同的工作方式 ·勇于拓展 、敢于承担，推动业务和管理不断创新·为员工提供公平、开放的发展空间，激发员工潜能的发挥，吸引优秀人才、重视和保留人才

品牌定位：中国地产综合营运商首创置业以中国地产综合营运商为品牌定位，旨在以房地产开发为核心实现全面资源整合与营运，这首先包括将土地、房产、金融、资本、产业、商业等各领域资源的整合，而后发展为住宅、别墅、公寓、写字楼、商业、产业园区乃至一级土地开发等多种产品业态的整合，以及发展为销售、租赁、持有、经营、联营等多种经营模式的整合，由此形成更多元、更稳健、更长远的企业价值链，从而超越传统地产企业发展模式而全面提升企业国际化实力和综合竞争优势，迈向更坚实的百年基业。

品牌愿景：中国最具价值地产综合营运商首创置业以中国最具价值地产综合营运商为品牌愿景，旨在房地产综合营运方面成为开拓者、领先者以及领导者，并最终以地产综合营运之优势而开创更稳健、全面、长远的价值。以地产综合营运为基本模式，超越传统地产企业发展路径，在产品价值、投资价值、客户价值、社会价值等各个方面保持领导力，从而发展为中国地产业的核心力量，并在地产综合营运方面保持最强大的竞争优势。

品牌理念：全价值·全生活首创置业以"全价值·全生活"为品牌理念，旨在引领中国地产企业进入更为国际化的全新发展阶段。"全价值"倡导超越房地产业本身，从而为产业、城市、社会、股东、投资者、客户开创更全面的价值；"全生活"倡导超越供应房屋本身，从而在一站式物业、生活配套、商业运营、联盟优享、互动沟通等方面为客户开创更全程的服务。以此为理念，首创置业旨在超越房地产企业本身，而让企业更加关注人与社会，关注企业的长远生命力，成长为一家持久经营的强大企业。

品牌宗旨：不止筑屋首创置业以"不止筑屋"为品牌宗旨，旨在全面推动中国最具价值地产综合营运商的品牌愿景，以及丰富与推动"全价值·全生活"的品牌理念。作为领先的品牌宗旨，首创置业将以建造和发展房屋为基础和起点，为千万客户提供更丰富的服务，为千万投资人创造更稳健长远的收益。不止筑屋是首创置业领跑行业的绝对竞争力，更是作为开发企业履行社会责任的精神使命。

品牌广告诉求语：有梦最美·筑梦相随首创置业以"有梦最美·筑梦相随"为品牌主要广告诉求语，旨在追求更健康丰富的人文主义精神，为城市、为客户、为投资者、为员工、为社会无限美好的梦想而不断努力。"有梦最美·筑梦相随"根植于客户上层精神需求，以充满智慧的产品、运营和服务，缔造和实现每一个精彩的梦想。因梦想而起步，因梦想而壮大，因梦想而被追随，因梦想而永无止境。

参考资料