义乌市农村宅基地基准地价一览表

2024年3月30日发(作者：怀念)

义乌市农村宅基地基准地价一览表

一、宅基地基准地价内涵

评估基准日为2021年12月31日；开发程度设定为完成新农村建设，“五通一平”

（即宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，宗地红线内场地平整）；土地权利

类型为宅基地使用权；容积率统一设定为4；使用权年期为无限年期。

二、宅基地基准地价表 单位：元/平方米

区片 范 围 稠城街道：银苑社区（兴中、赵宅）。 稠城街道：雪峰社区（大塘下）。

福田街道：诚信社区（西张）、银海社区（十里牌）湖塘村、联平村、宗宅村、江村村、

楼西塘村、东前王村。 江东街道：五爱社区（鲇溪、五爱、梅湖、桥东）、东洲社区

（永胜）、鸡鸣山社区（金村、樊村）、江南社区（后成）、商苑社区基准地价 Ⅰ

25870 Ⅱ （青岩刘）、南苑社区（前成）、下王村、下朱村、青口村、下傅村、宗塘村、

端头村、山口村、赤塘村、龚大塘村。 稠江街道：兴业社区（稠关、城店、贝村）。 北

苑街道：幸福社区（黄杨梅）、迎宾社区（楼店、大三里塘、小三里塘）、复兴社区（复

兴）、四季社区（星火）。 福田街道：思古塘村、江北下朱。 江东街道：塔下洲、东山

头村、九联村、西陈村、孔村村。 Ⅲ 18850 稠江街道：松门里社区（松门山、大水畈）、

永祥社区（楼下）、13750 昌德社区（下门）、杨一、杨二、杨三、黎明。 北苑街道：

望道社区（何麻车）、拥军社区（下仓、星火）、幸福区片 范 围 社区（沈村）、丹溪

社区（石桥头）、留雅、上里角塘村、下里角塘村、柳一村、柳二村、柳三村、新后傅村、

游览亭村、莲塘村、曹道村、下山头村、高桥村。 后宅街道：金城社区（洪华、遗安）、

洪深社区（杜元、上洪）、起航社区（后里、十二山头、上河）、北站社区（西何、山塘、

溪坦、叶宅、何界）、黄龙、宅二、永宁、万界、全备村、下畈村、前毛店村、后毛店村、

上周村、马踏石村、雅楼村。 廿三里街道：廿三里、下娄、东陈、如甫、石柱下村、朱

村村、八足塘村。 苏溪镇：胡宅、蒋宅村、新院村、油碑塘村、马丁村、长府村、苏南

村、王界村、杨梅岗村、月白塘村、车站村、苏院村、余家殿村、韩界村。 福田街道：

屋基村、祖科塘村、前上周村、西罗店村、东大鲁村、洪界村、前店村、荷叶塘村、下西

陶村、毛竹园村、下沈村、溪前村、过溪楼村、下兆村、西界村、罗店村、全宅村、齐街

村、尚经村、官端前村、洋塘桥头村、下娄店村、东岗山村、杏园村、清塘村、新塘下村、

前黄宅村、下华店村、八脚坎村、白岸头村、下骆基准地价 Ⅳ 宅村、九如堂村、白塘畈

村、东傅宅村。 江东街道：后湖村、尚仁村、青南村、西塘村、东新屋村、西谷村、大

元村、石塔头村、大湖头村、南山坑村、候儿村、平畴村、新兴村、江干村、下湾村、金

星村。 稠江街道：高新社区（东畈、大路金、八角井）、昌德社区（童店）、龙回村、

官清畈村、后申塘村、诸宅村、新屋村。 10290 区片 范 围 北苑街道：塘坦村、后明塘

村、杨街村、畈东村、宇宅口村、季宅村、前洪村。 后宅街道：寺前村、陈宅村、大傅

宅村、岩南村、曹村村、俊塘村、湖门村、下余山村、红塘畈村、坞灶村。 廿三里街道：

上社、西田畈、后乐、下朱宅村、深塘村、陶店村、光耀境村、麻车塘村、陈陀村、楼山

塘村、西澄村。 城西街道：山翁村、横塘村、西毛店村、新江村、益公山、殿口村、塘

下郑村、新双溪村、蒋母塘村、于宅村、何泮山村、横山村。 佛堂镇：江北社区（湖山

殿下、小官余、上陈村）、老市基、头甲、下市、长塘、小吴溪、新市基、王蒲潭、竹园、

王斗、稽亭村、雅樟村、前案村、三角店村、白马村、上傅村、芳山村、吴溪叶村、王江

村、大田村。 苏溪镇：向东村、张浒村、里宅村、后店村、齐山楼村、高岭村、上楼村、

塘里蒋村、新乐村、新中村、殿下村、后山坞村、东陶村、西山下村、湾头下村、徐丰村、

上西陶村、东洪村、徐樟塘村、里外甘村。 福田街道：堂阁村、森屋村、立碑塘村、花

园下村、殿前村、洛店村、云溪村、东象山村、六石塘村。 江东街道：青岩傅村、上麻

车村、下麻车村、张村村、潘村村、马基准地价 Ⅴ 村村、毛店山脚村、东上村、许宅村、

毛店村、后房村、西赵村、7540 红星村、永和村、前流村、供店村、后园村、徐村村、

江南村、沙溪村、白莲塘村、船埠头村、观音塘村。 稠江街道：贾里村、官塘村、喻宅

村、东王界村、前仓村、水冰塘区片 范 围 村、新村村、古母塘村、西王界村、何村村、

下何宅村、下沿塘村、上金村、下金村、中金村、象山村、柯村村、春联村、杨梅院村、

犁头山村、江湾村、崇山村、上崇山村、红联村、官塘下村、下柳村、羊角山村、高庚村。

北苑街道：万村村、楼宅村、茂后村、上连树村。 后宅街道：洪家村、后余村、马交塘

村、鹤田村、西关田村、苏街村、深塘下村、吴宅村、上金村、下金村、前傅村、后傅村、

下旺村、广口村、三里店村、新华村、李祖村、塘下村、岭脚村、上方村、倪村村、杨畈

田村、下万村、黄宅村、三川塘村、北岭塘村。 廿三里街道：东新、后义村、何宅村、

李宅村、王店村、张思村。 城西街道：夏迹塘村、西俞村、井头徐村、五一村、六一村、

七一村、东红村、六甲里村、西方村、五星村、桥头村、夏演村、流大塘村、枫溪村。

佛堂镇：田心村、鲁雅村、新店村、后塘村、雅西村、剡溪村、光明村、隔湖村、毛陈村、

湖干村、宝山头村、丹山村、和溪村、方前村、上叶村、下叶村、靖安塘村、杨宅村、翁

村村、安头村、徐塘下村、王宅村、桥西村、张宅三村村、张宅二村村、张宅一村村、后

力山村、前王村、东山村、下前王村、楼村村、王存村、盛村村、南殿口村、赵朱村、江

南街村、梅林村、起鸣村、晓联村、石楼村。 上溪镇：上溪一村、上溪二村、上溪三村、

后溪村、红桥头村、云门村、贾伯塘村、寺西村、樟村村、祥贝村、富塘下村、上潘村、

水碓张村、上楼宅村、下楼宅村、新民村、荷市村、和平村、南平村、塘西村、苦竹塘村、

水碓村、毛塘楼村、沈宅村、仙坪村。 基准地价 区片 范 围 大陈镇：后畈、红旗村、团

结村、大陈一村、大陈二村、大陈三村、杜桥村、凰升塘村、温草塘村、金都村、北金山

村、甘山村、八里桥头村。 义亭镇：义亭、陈家、荷叶塘、旺吴桥、车站、铜山前村、

上包西塘村、下包西塘村、古亭塘村、白塘村、龙华院村、下新屋村、山景村、鲍宅村、

全村村、雅宇村、芦塘村、念亩山村、前宅村、雅文楼村。 赤岸镇：赤岸一村、赤岸二

村、赤岸三村、赤岸四村、后山村、溪西村、石城村、南青口村、乔亭村、午山干村、巽

村村、江头村。 北苑街道：王高畈村、金山角村。 廿三里街道：钱塘村、埠头村、西京

村、东莲塘村、张家园村、葛塘村、泉塘村、郑山头村、李塘村、派塘村、大岭村、活鱼

塘村。 城西街道：夏楼村、后叶村、里界村、毛店桥头村、流村村、荷村村、吴坎头村、

前塘村、溪干村、流下村、上杨村。 佛堂镇：奕岩头村、寺前西村、寺前街村、八岭坑

村、坑口村、钟村村、石壁村、画坞坑村、陈村村、南王店村、云山村、塔山村、基准地

价 Ⅵ 石门坑村、王新村、骆村、六石村、团力村、小六石村、继成村、舟墟村、侯芹村、

雁畈村、后阳村、芦塘下村、塘下洋村、倍磊一村村、倍磊二村村、倍磊三村村、倍磊四

村村、倍磊埠头村。 苏溪镇：杜村村、东宅村、东青村、密溪村、洪流村、龙华村、立

塘村、青春村、同春村、联合村、三联村、邢宅村、同裕村、翁界村、溪北村、花厅村、

下屋村、楼下张村、上大路村、范家村、上山下村、上甘村、新厅村、下陈村、东湖门村、

木城村、塘头应村、6020

感谢您的阅读，祝您生活愉快。