桂林市城区土地定级与基准地价

2024年3月30日发(作者：金缕梅科)

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桂林市城区土地定级与基准地价

桂林市城区土地定级面积420.92平方公里，分为六个级别。

各级别土地具体范围、面积和基准地价如下：

一、土地级别范围（具体分布范围以级别图为准）

（一）商服用地

一级：主要分布在中山中路、中山南路东西两侧。东以漓江、

民主路、雉山路为界，南至上海路，西以湘桂铁路、民族路、桃花江、

信义路、西凤路、桂湖为界，北至中山北路、叠彩路。

二级：主要分布在一级范围周边，沿中山北路、中山南路的

东西两侧部分，并包含七星公园周边区域、瓦窑片区等。其中东

面以漓江、小东江、环城北二路、普陀路、育才路、文化步行街、

漓江路、漓江桥为界，南面以安新南路、漓江、同心路、国家山、

瓦窑路、德天广场、瓦窑西路、崇信路为界，西面以联达商业广

场、翠竹南巷、翠竹北巷、湘桂铁路及环城北一路为界，北面以

环城北一路、抗战路、群众路、中山北路部分为界。

三级：主要分布在二级范围周边。东面以猫儿山、彭家岭、

东二环路、任远中学为界，南面以环城南一路、环城南二路、平

山北路、兴进嘉园、第八中学、环城南三路、铜鼓山为界，西面

以翡翠山庄、琴谭汽车客运站、翠竹路、琴潭道、阳江路、桃花

江、西山、飞凤山为界，北面以湖光山色小区、山水阳光城、九

华山、凤凰山、胜利路、铁路医院、湘桂铁路、桂林市与灵川县

分界线、东二环路为界。

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四级：主要分布在三级范围周边，另有雁山街两侧部分划为

四级范围。第一部分东面以漓江、东二环路、桂林电子科技大学、

国家高新信息产业园、西山、合通·巴比伦小区为界，南面以桂海

铁路、长虹东路、迎宾新村小区、金地球汽配城、红光新村、联

达·山与城为界，西面以白面山（国家森林公园）、称勾山、猴山、

尖山、芦笛公园为界，北面以桂林市与灵川县分界线、城北水厂、

规划西二环路为界；第二部主要分布于雁山街两侧。

五级：主要分布在四级范围周边。第一部分东面以绕城高速

公路、桐子山、桂林市与灵川县分界线为界，南面以漓江、盘古

岭、迎宾路、桂林园艺场为界，西面以陶家、神湾里、塘家湾、

市党校、白面山（国家森林公园）、称勾山、猴山、桂林市与临桂

区分界线、桂林市与灵川县分界线为界，北面以桂林市与灵川县

分界线为界，第二部分包含雁山区政府、广西师大雁山校区、桂

阳公路东侧部分、雁山西侧至规划路、桂林理工大学雁山校区，

南至园博园。

六级：土地定级范围内，除一、二、三、四、五级地范围以

外区域。

（二）住宅用地

一级：主要分布在中山中路东西两侧、中山南路东侧、中山

北路南段两侧。东面以漓江为界，南面以安新洲、龙船坪路东段、

建安路为界，西面以中山南路、南新路、银锭路、环城西二路、

桃花江、信义路、桂湖为界，北面以鹦鹉山、东镇路为界。

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二级：主要分布在一级范围周边。东面以环城北二路、普陀

路、彰泰睿城、广西师范大学、文化步行街、七星路、环城南一

路、漓江为界，南面以同心路、崇信路、园林植物园、翡翠山庄

为界，西以黑山路、红岭路、桃花江、西山、湘桂铁路为界，北

面以环城北一路为界。

三级：主要分布在二级范围周边。东面以东二环路、漓江、

猫儿山、联发旭景小区、东二环路、规划道路、长山西侧小河、

桂磨路、合通巴比伦小区为界，南面以合通巴比伦小区、桂海铁

路、漓江、环城南二路、平山北路、兴进嘉园、环城南三路为界，

西面以铜鼓山东侧、大头山东侧、湘桂铁路、规划阳江路南段、

耀和荣裕小区、琴潭道、中隐山、桃花江为界，北面以马鞍山北

侧、山水阳光城、九华路、湘桂铁路、桂林市与灵川县分界线、

阳光叠彩小区为界。

四级：主要分布在三级范围周边。东面以漓江、南洲大桥、

东二环路、桂林电子科技大学东校区、国家高新信息产业园、规

划道路、第十八中学、横塘路口、铁山工业园黄桐路、漓江为界，

南面以桂海铁路、空军学院东侧、长虹新苑、迎宾新村、长虹西

路为界，西面以联达山与城西侧规划道路、下沙河、电力疗养院、

白面山东侧、遇龙路、龙泉小学、湘桂铁路、称勾山（磨床厂西

侧）、尖山（乳胶厂西侧）、芦笛公园、桃花江为界，北面以桂

林市与灵川县分界线为界。

五级：主要分布在四级范围周边。东面以绕城高速公路、英

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