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浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制
发布时间:2022-07-14T08:44:57.227Z 来源:《建筑实践》2022年第5期 作者: 曾铭君
[导读] 建筑工程造价管理作为建筑成本控制的基础工作以及关键内容,对建筑企业发展具有重要影响。
曾铭君
海南陵水富力湾开发有限公司 海南 陵水 572400
摘要:建筑工程造价管理作为建筑成本控制的基础工作以及关键内容,对建筑企业发展具有重要影响。这就要求建筑企业需要对工程
造价进行动态化管理,同时还需要进行成本的优化控制工作,这样才能保证建筑企业的整体效益以及综合竞争能力都能得到全面提升。下
面本文将对建筑工程造价的动态管理和成本优化控制这一课题做一个简要研究,希望对建筑工程的造价管理工作能具有一定的借鉴价值。
关键词:建筑工程;工程造价;动态管理;成本优化控制
经济的进步有效推动了我国房地产的开发以及建设工作。同时在进行工程项目的建设过程中,价格与成本会直接影响到建筑工程质
量,成本作为影响建筑工程施工的基础,这就要求建筑企业需要加强造价以及成本的管控工作,通过采取有效手段对相应的造价以及成本
进行有效管控,这样才能为建筑行业的持续高速健康发展奠定良好基础。
一、工程造价动态管理和成本优化控制的基本原则分析
(一)全生命周期的控制原则分析
建筑工程的整个生命周期就包括建设开始前,建设过程中以及建设后的使用过程这三个周期,其中在进行成本控制中就需要对这三个
时间段的成本进行全面控制。其中在进行建筑工程中诸多因素都会对工程造价造成严重影响,并且这些因素还存在着严重的不确定因素,
这就要求在进行建筑工程全生命周期的造价控制过程中,一定要坚持造价最小化的根本原则进行动态管理工作,这样才能有效保证造价的
最小化。
(二)全过程控制的原则分析
在进行建筑工程造价的动态管理过程中,还需要对建筑工程的全过程进行动态监控,从而做到从建筑工程的施工实际情况出发,对造
价控制工作进行及时调整。这就要求在进行实际的造价控制过程中需要对建筑工程的所有施工细节以及整个工程进行全面的造价控制工
作,这样才能通过建筑工程的全过程控制,保证建筑工程的各项资源能得到合理分配,这样才能充分发挥造价预算的重要作用。
(三)全方位原则的控制分析
想要对建筑工程的施工造价进行有效控制,就要做到在实际的造价控制过程中保证对工程所需资源的价格进行全面掌控,并且还需要
对施工所需资源的市场价格波动情况进行深入分析,在实际的工作过程中还需要加强反馈机制的建设工作,在造价控制目标与预期严重偏
离时,需要及时向其他部门进行反馈从而采取相应措施,保证成本造价控制工作能高效有序开展,这样才能顺利达成造价控制目标。
二、建筑工程造价动态管理和成本优化控制的相关策略分析
建筑单位想要对建筑工程进行动态管理,这就要求在进行建筑工程的造价控制过程中,需要进行动态化以及阶段性的控制工作,从而
保证通过从不同时期以及不同阶段的造价控制任务出发,以及根据造价控制内容采取有效的造价管控对策,这样才能实现对建筑工程的成
本控制工作进行有效优化,保证建筑工程的整体成本能得到动态化控制。
(一)工程立项设计的预算管理策略分析
建筑工程在实际的施工过程中,立项作为建筑工程施工的开始阶段,立项阶段也是建筑工程造价控制工作的根源性阶段。在进行这一
阶段的造价控制过程中,各个参建单位都需要具备造价动态化管理意识,同时这也是这一阶段造价控制工作的关键内容,同时各参建单位
还需要具备成本优化控制意识,这样才能通过意识引导,保证成本控制工作能够得到逐步高效开展。在工程的立项阶段,建设单位还需要
对造价控制工作进行统一部署,实现从工程的整体出发,对项目建设的可行性以及效益性进行准确分析。据分析结果进行造价控制目标的
设定,以此目标完成预算编制,这样才能够保证工程项目造价控制以及管理工作能更加的科学合理。
(二)工程招标时期的造价动态控制策略分析
建筑工程招投标阶段的造价控制工作也会对建筑工程项目的成本造成直接影响,其中这就包括对招投标单位的确定,会对建筑工程建
设施工成本造成极大影响。这就要求相关单位一定要做好这一环节的造价控制工作,其中在进行这一环节的造价控制工作中可以将以下几
个方面作为着手点。首先有关人员就需要进行施工方案的合理确定,其中施工方案的选择会对建筑工程的整体造价成本带来直接影响,同
时还会对未来工程的施工投资带来严重影响。这就要求在进行施工方案的确定过程中,就需要做到从建筑工程的全局出发,通过全面、谨
慎的思考,有效保证施工方案的科学性以及合理性。其中在进行具体的选择过程中,有关人员就需要从工程项目的具体特点出发,同时还
需要严格依据工程的实际条件以及政策制度,从而通过对每一套施工方案的经济性以及合理性进行全方面衡量,通过对所有施工方案进行
对比,最后选择出最优化的施工方案。以施工方案作为基础从而形成合理的工程报价,从而有效避免实际报价与科学数值严重偏离。
接下来还需要进行招投标计划书的科学拟定工作,在这一工作中最最关键的工作内容就是以内部限额作为参考,从而进行招标方案的
合理编制。同时相关人员还需要总投标单位的报价出发进行计划书的动态调整,这样才能保证工程造价的控制效果能得到有效提升[1]。
(三)工程设计的造价控制策略分析
建筑工程在实际的施工过程中,施工方案作为施工过程的重要参考。对施工方案进行科学合理的设计工作,不但能有效保证施工方案
的顺利开展,同时通过提高方案的合理性还能有效避免涉及变更问题的发生,保证建筑工程能获得预期的经济效益。其中施工现场调研作
为设计阶段造价控制的关键内容之一,只有通过良好的施工现场调研才能保证在进行实际的方案设计过程中,能做到从工程所在地的具体
情况以及地形条件出发进行图纸的设计工作。保证图纸设计工作能与建筑工程项目的实际情况做到紧密结合,这对避免后期出现设计方案
变更具有重要帮助。想要有效保证图纸设计的科学性,就需要在设计过程中充分发挥建设单位、设计单位、施工单位之间的相互协作,通
过各单位之间的组织协商以及动态审核,保证图纸设计的科学性以及合理性能得到有效提升,这对提高造价控制效果就有着重要帮助[2]。
(四)工程施工成本的动态掌控策略分析
在进行工程施工成本的动态掌控过程中,首先就需要做到对建筑施工材料成本的动态控制,其中这就包括在进行建筑工程的施工过程
中必须要以各类施工材料作为基础。所以相关人员一定要对各种施工材料的市场价格做到动态掌握,从而在实际的成本控制过程中以质量
作为根本,坚持货比三家的根本原则,实现对建筑材料的成本进行合理把控。同时还需要加强材料的存储以及安全防护工作,从而实现在
有效保证建筑材料质量的基础之上,对建筑材料成本进行有效控制。
接下来还需要加强对施工变更的动态审核工作,在进行建筑工程的实际施工过程中,经常会出现施工变更问题,其中在进行施工变更
过程中可能就会涉及到施工周期以及施工进度等问题。从而会对整体的施工成本造成严重影响。这就要求一定要加强对施工变更的审核工
作,其中这就包括在实际的施工过程中任何一个环节出现变更时,都需要得到相关部门的审批和通过并且还需要严格按照必备的程序才能
完成施工变更,实现通过加强施工变更的审核工作,保证在最大限度上对工程造价进行有效控制,这样才能逐渐达到成本优化的根本目标
[3]。
(五)工程结算的审核策略分析
竣工阶段作为工程建设的最后阶段,随着工程的竣工,参建方就需要逐渐完成工程的结算。这就要求在工程的竣工阶段,一定要加强
对相关资料的收集以及整理工作,就这样才能为工程结算做好充足的准备工作。其中在通常情况下,工程的结算数额主要由中标价格和多
种变更签证的费用组成,所以业主单位在结算之前,就需要相关部门以及相关成员进行成本的分析工作,从而能对结算过程的成本进行科
学控制,实现在最后阶段对建筑工程的整体成本进行控制[4]。
三、结束语:
综上所述,建筑项目的造价管理和成本控制作为建筑项目管理的重要内容之一,这就要求建筑项目管理部门需要对工程项目进行动态
化的科学管理工作,保证在管理过程中从项目的每一个细节出发进行全面的造价监控以及管理工作。这样才能保证整个项目的成本管控能
力能得到有效提升,保证建筑企业能以最小的施工成本获得最好的施工质量,从而为建筑企业创造最大化的经济效益。
参考文献:
[1]盛国辉.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制浅析[J].中华建设,2022,(2):102-103.
[2]田颖,段丽妮,王小慧.试析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].中国市场,2021,(34):72-73.
[3]谭锡辉,陈家达,吴健.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].建筑与预算,2021,(10):20-22.
[4]罗晨.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].住宅与房地产,2021,(18):76-77.
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