土地买卖合同协议范本(4篇)

2024年3月14日发(作者：渔家傲秋思扩写)

土地买卖合同协议范本

土地买卖合同范本，如下所示。

甲方：_____

乙方：_____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

地转让事宜达成协议如下：_____

一、地块概况

1、该地块位于_____市_____，土地面积为_____平方米（折_____

亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司（以下简

称合作公司），甲方以所售卖的土地作价_____万入股认缴注册资本，

占_____股权；乙方以货币出_____万一次性出资注册资本，占_____股

权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内

办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于

等于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为

商业、住宅用地。

2、土地的转让价为_____万元/亩，转让总价为人民币_____万

元。

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3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：

_____

第一期定金，地价款的_____%，计人民币_____万元，付款时间

及条件：_____双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完

成货币入资。

第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下

时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的_____%，计人民

币_____万元。

第三期，办结该土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付地

价款的_____%，计人民币_____万元，余下_____%的尾款待土地办理

完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公

司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议

相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有

关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_____亩土地的第三方转让事宜，并承诺

创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双

倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使

用权之日起_____个工作日内支付此款。

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