住宅小区施工总平面图

2024年3月1日发(作者：番石榴的功效与作用)

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住宅小区施工总平面图

住宅小区施工总平面图提要：施工总平面布置的依据。1）住宅区建筑总平面图、竖向布置图和地下设施布置图

住宅小区施工总平面图

住宅小区施工总平面图是住宅小区建筑群的施工场地总布置图，是施工部署在空间上的反映。

1．施工总平面布置的原则。

（1）在满足施工需要的前提下，尽量减少施工用地，不占或少占农田，施工现场布置要紧凑合理；

（2）合理布置起重机械和各项施工设施，科学规划施工道路，尽量降低运输费用；

（3）科学确定施工区域和场地面积，尽量减少专业工种之间交叉作业；

（4）尽量利用永久性建筑物、构筑物或现有设施为施工服务，降低施工设施费用，尽量采用装配式施工设施，提高其安装速度；

（5）各项施工设施布置都要满足有利生产、方便生活、安全防火和环境保护的要求。

2．施工总平面布置的依据。

（1）住宅区建筑总平面图、竖向布置图和地下设施布置图；

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（2）住宅区建设项目施工部署和主要建筑物施工方案；

（3）住宅区建设项目施工总进度计划、施工总质量计划和施工总成本计划；

（4）住宅区建设项目施工总资源计划和施工设施计划；

（5）住宅区建设项目施工用地范围和水电源位置，项目安全防火标准和措施。

3．施工总平面布置内容。

（1）住宅区施工用地范围内地形和等高线；全部地上、地下已建和拟建的建筑物、构筑物及其他设施位置尺寸；

（2）全部拟建的建筑物、构筑物和其他基础设施的坐标网；

（3）为整个住宅区施工服务的施工设施布置，包括生产性施工设施和生活性施工设施两类；

（4）住宅区项目施工必备的安全、防火和环境保护设施布置。

4．编制住宅区项目施工设施需要量计划。

（1）确定住宅区建设项目施工的生产性设施。生产性施工设施包括：工地加工设施、工地运输设施、工地储存设施、工地供水设施、工地供电设施和工地通讯设施六种。通常要根据整个住宅区项目及其每个单项工程施工需要，统筹兼顾、优化组合、科学合理地确定每种生产性施工设施的建造量和标准，编制出项目施工的生产性施工设施需要量计2016

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（2）确定工程施工的生活性设施。生活性施工设施包括：行政管理用房屋、居住用房屋和文化福利用房屋三种。通常要根据整个建设项目及其每个单项工程施工需要，统筹兼顾、科学合理地确定每种生活性施工设施的建造量和标准，编制出项目施工的生活性施工设施需要量计划。

（3）确定住宅区项目施工全部施工设施。住宅区建设项目施工设施需要量计划核心部分，必然是以上两项"需要量计划"之和，然后在其前面写明"编制依据"，在其后面写明实施要求，这样便形成了"住宅区建设项目施工设施需要量计划"。

5．施工总平面图设计步骤。

（1）把场外交通引入现场。在设计施工总平面图时，必须从确定大宗材料、预制品和生产工艺设备运入施工现场的运输方法开始。当大宗施工物资由铁路运来时，必须解决如何引入铁路专用线问题；当大宗施工物资由公路运来时，必须解决好大型仓库、加工场与公路之间的关系；当大宗施工物资由水路运来时，必须解决如何利用原有码头和是否增设新码头，以及大型仓库和加工场同码头的关系问题。

（2）确定仓库和堆场位置。当采用铁路运输大宗施工物资时，中心仓库尽可能沿铁路专用线布置，并且在仓库前留有足够的装卸前线，否则要在铁路线附近设置转运仓库，2016

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而且该仓库要设置在工地同侧。当采用公路运输大宗施工物资时，中心仓库可布置在工地中心或靠近的地方，如不可能这样做时，也可将其布置在工地入口，大宗地方材料的堆场或仓库，可布置在相应的搅拌站、预制场或加工场附近。当采用水路运输大宗施工物资时，要在码头附近设置转运仓库。

（3）确定搅拌站和加工场位置。当有混凝土专用运输设备时，可集中设置大型搅拌站，其位置可采用线性规划方法确定，否则就要分散设置小型搅拌站，它们的位置均应靠近使用地点或垂直运输设备，各种加工场的布置均应以方便生产、安全防火、环境保护和运输费用少为原则。通常加工场宜集中布置在工地边缘处，并且将其与相应仓库或堆场布置在同一地区。

（4）确定场内运输道路位置。根据施工项目及其与堆场、仓库或加工场相应位置，认真研究它们之间物资转运路径和转运量，区分场内运输道路主次关系，优化确定场内运输道路主次和相互位置；要尽可能利用原有或拟建的永久道路，合理安排施工道路与场内地下管网间的施工顺序，保证场内运输道路时刻畅通；要科学确定场内运输道路宽度，合理选择运输道路的路面结构。

（5）确定生活性施工位置。全工地性的行政管理用房屋宜设在工地入口处，以便加强对外联系，当然也可以布置2016

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在中心地带，这样便于加强工地管理。工人居住用房屋宜布置在工地外围或其边缘处。文化福利用房屋最好设置在工人集中的地方，或者工人必经之路附近的地方。生活性施工设置尽可能利用建设单位生活基地或其他永久性建筑物，其不足部分再按计划建造。

（6）确定水电管网和动力设施位置。根据施工现场具体条件，首先要确定水源和电源类型和供应量，然后确定引入现场后的主干管（线）和支干管（线）供应量和平面布置形式。根据建设项目规模大小，还要设置消防站、消防通道和消火栓。

（7）评价施工总平面图指标。为了从几个可行的施工总平面图方案中选择出一个最优方案，通常采用的评价指标有：施工占地总面积、土地利用率、施工设施建造费用、施工道路总长度和施工管网长度。并在分析计算的基础上，对每个可行方案进行综合评价。

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