委托书【委托购买上海新房】

2023年12月26日发(作者：五年级数学计算题)

委托书

委托人： 性别：

出生日期： 公民身份证号码：

联系电话： 联系地址：

受托人： 性别：

出生日期： 公民身份证号码：

联系电话： 联系地址：

委托人欲与受托人共同购买位于________________________的房地产，受托人因无法亲自办理上述相关事宜，特委托受托人为代理人，代表本委托人全权办理下列事项（受托人无转委托权）：

1． 代为支付意向金并签署相关意向认购文件，代为申请查询个人及家庭名下住房情况（用于查询是否限购），代为参与摇号排序、代为选房并签署选房确认书；

2． 代为签署定金协议，代为签署、修改、解除商品房预售合同，在必要时办理注销登记手续；

3． 至相关房地产登记部门填写、签署、提交购房人及家庭成员名单、住房坐落情况表，填写、签署、提交购房人及家庭成员情况申报表，代为调取首次购房查阅证明，领取相关查阅证明，办理一切相关的查阅事务；

4． 代为向主管税务机关申报办理房产税征免认定手续，代为填写、签署、提交房产税认定申请表，代为提交主管税务机关所需的相关资料，代为领取《原有住房信息查询申请表》，代为向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果提交给主管税务机关；

5． 代为向主管税务机关领取《上海市个人住房房产税认定通知书》；

6． 代为向银行申请为购买上述不动产的按揭贷款，代为签署并领取借款合同和抵押合同等相关文件（该贷款仅限用于购入上述不动产）；如上述借款、抵押合同需办理公证（包括赋予债权文书强制执行效力公证），代为办理该

合同的公证手续，代为开立委托人的银行账户用于还贷（仅限用于购入上述不动产）；

7． 代为签署委托银行查询委托人在中国人民银行个人信用信息基础数据中征信记录的申请；

8． 代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记、抵押登记手续并签署相关承诺书；

9． 代为指定持证人、领证人及是否设定产证初始密码，代为领取上述有关房地产登记证明、他项权证、不动产权证及密码凭证；

10． 代为办理有关合同公证，领取公证书；

11． 代为支付购房款；

12． 代为支付上述房地产买卖过程中产生的相关税费（包括物业管理费、维修基金等费用）；

13． 代为办理房屋交接手续、签署房屋交接书，代为办理水、电、煤、有限电视、物业更名手续等；

14． 代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜、手续。

受托人在上述代理权限内所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可，并承担相应的法律责任。

上述委托期限自 年 月 日起至 年 月 日为止。

委托人：

日期： 年 月 日