高校房改房管理疑难问题探索研究

高校房改房管理疑难问题探索研究

高校房改是指国家政府将高等教育机构的房产划归其自主管理，以提高学校财务自主

权，从而推进高等教育的发展。然而，在高校进行房改后，房产管理问题也随之产生。本

文将重点探讨高校房改房管理疑难问题，并提出解决方法。

一、房产权归属问题

在高校房改后，房产权归属问题是最大的争议点。主要分为两种模式：一种是由学校

全权管理，即房屋归学校所有；另一种是由社会化机构出资修建，学校仅占有土地并获得

使用权，房屋归私人所有。这两种模式都存在问题。

在第一种模式下，高校无论是占有房屋还是土地，都需要承担所有维护和管理的责任，

负担较重，而且占有土地的数量也有限，难以满足日益增长的需求。这种模式的优点在于

学校可以自主决定土地使用、房产开发和收益分配等事宜，具体管理更加灵活。

第二种模式下，社会化机构修建房屋，一方面解决了房屋维护和管理的问题，另一方

面却剥夺了学校的土地所有权，建房者可以自行支配土地和房屋，学校在使用期内退役抵

在高校房改后，房屋出租或销售收得的收益应该如何分配，利益如何协调，是一个棘

手的问题。高校在此情形中需要把握好利益分配和协调的平衡点，防止对学校和社会造成

不利影响。

在利益分配方面，学校应该根据出租或卖出的房屋的数量、产生的费用等制定明确的

红利分配方案，并建立切实可行的监管机制。但是，需要注意的是，学校应该尽量避免使

用直接收益，而应该将部分收益用于教学设施的建设或环境治理，提高学校的整体建设水