房建工程施工全过程监理及注意事项

2024年3月31日发(作者：创业失败的原因)

房建工程施工全过程监理及注意事项

摘要：在住宅建筑施工中，实行全过程监理工作是很有必要的。这样能够及

时的发现项目中存在的问题，并及时的进行处理，确保施工的质量符合标准，减

少质量事故的发生，为人们带来一个更好的生活以及工作环境。如何更好地实施

工程施工全过程监理是项目中的一个关键环节，因此，强化对工程建设的全过程

监理是很有必要的。遵照要求推进工程建设，使得我国的房屋建设朝着更好的方

向发展。

关键词：房建工程施工；全过程监理；注意事项

一、房屋建设项目监理工作介绍

（一）监理在住房建设中的重要作用

当前，许多住房建设项目已经启动，但是因为预算没有兑现，导致了许多紧

急情况都无法得到妥善的处理。监理人员可以督促财务部门按时编制合理的工程

预算，并将预算调整应用于总体施工监理过程中。这样可以增加施工各方面的工

作压力，加快施工的进度，确保工程按时完成，进而保证了工程的经济效益。

（二）住房建设项目监理的基本特点

服务功能。住房建设项目的监理工作主要是提供各种服务，沟通各方的工作。

在项目建设中，其为工程的质量提供了强有力的支持。并且，对建设项目进行监

理工作也是一种有效的方式。

科学的特点。房屋建筑监理人员的素质一般都比较高，具有丰富的工程监理

经验，对原材料、施工技术以及工程成本都有相应的了解。确保法律法规的专业

性和合理性。

公正的特征。监理人员对项目施工进行监督工作，其最终的目的是为了确保

工程的质量，同时也保证了施工部门和施工各方的经济利益。因此，监管部门必

须做到公平公正。在监督工作中，不应有任何的偏袒。应将参与建设的双方和用

户的利益作为一个标准，而不是只关注一方。

（三）监理对房屋建设项目安全的影响

监管部门的作用很明确。首先，要对施工部门的原材料质量进行监控，保证

她能够正常运行。其次，对项目进行管理工作，能够推进项目的有效实行，使得

项目的各个环节之间能够互相协调，从而加快项目的进度，保证项目的安全和施

工效率。在住宅工程项目的建设过程中，让开发商不断发展和提高知名度很有必

要，监理部门的人员在促进这一成就方面发挥出了有效的作用。

二、房屋建设全过程监理

（一）施工进度监理

工程监理工作的主要内容是根据工程进度和阶段要求，确定工程进度并完成

项目，这是项目建设的主要方式。监理工作应按季度进行分解，并按要求进行审

查。在工程监理过程中，如发现质量问题，应立即向相关部门和领导报告，并追

究有关责任。这是在明确工作范围和内容的基础上，把相应的核查和问责制度做

到位。这样，建设部门就可以遵照原设计的标准和质量来完成项目的每项工作。

此外，在签订合同的过程中，要充分了解施工现场的具体情况，同时要按照合同

要求完成项目建设。按照根据工程的进度，编制工程的索赔和进度计划，来确保

工程顺利进行。由于客观和多重因素造成的工程进度延误，但是不在承包商的责

任范围内的，则需要按时签字，并及时向甲方汇报项目的进展情况，这是项目监

理工作的一部分。所有的接收结果要以表格、数据或者文本的形式提交，并报告

给相关主管部门，以便能够明确工作的范围和进度。

（二）质量监理

质量监理是工程监理工作中的重中之重。在质量监理过程中，监理部门应按

照事先制定的施工方案和进度计划，以预防质量问题为重要内容，保证项目的质

量。根据施工工艺条件、要求、步骤以及计划，对施工的过程实施监理与协调。

如果工程质量达不到验收的要求或者工程验收程序违反了操作规程，要立即

终止。如果工程存在质量问题，应及时和监理联系，提出改进建议，并指导和审

查整改计划。

（三）项目成本审计

项目成本审查的重点是统一确认施工过程中的工作职能，控制采购方的成本。

在项目的预算和付款期间，必须事先准备好一份详细的工作表，列出所需的资金，

以便按照公司的规章制度进行。在明确了资金的使用状况后，再进行详细的分配

工作，这样就能把所有的工作都列出来。一般来说，所有资金的开支在付款和审

批之前都必须经过审查。后续的资金分配需要提前核实，无需提前发出支付通知。

只有及时完成项目的成本和资金的审查，才能保证项目的顺利进行，这样才不会

导致工期出现延误和资金使用的不合理的情况。

（四）竣工监理

工程竣工后的监理工作一般包含：对工程质量进行评估，编制详细的评估报

告，准确判定监理工作的有效性，确定各环节的质量，以及最终的工作成果。此

外，签署工程竣工验收报告是档案工作的重要组成部分。在竣工验收会议上，还

要向各监理部门报告工作内容，在签字确认后，正式完成工程的建设。在监理过

程中，如果发现项目或项目本身的安全状况存在任何问题，必须在报告和制定计

划中提出，这样才能完成整改工作。

（五）质量保修监理

在进行质量保证之前，施工人员应该对项目现场进行全范围的调查，了解项

目的详细情况、施工委托书、施工程序以及施工要求。明确问题的程度、内容和

关系，并做好具体的记录工作。在监理人员检查完之后，还应准备好监理资料。

在申请完成后，将收到一份确认书。如果出现工程质量问题，监理应该先了解问

题，并找出问题的根本原因和责任部门。对于不属于承包商的，监理人员应进行

清点工作，报告给施工部门审查，并向主管部门汇报。

三、房屋施工全过程监理注意事项

（一）准备阶段的项目监理

首先，要明确住宅建筑的施工设计工作，然后结合住宅建筑项目的实际情况，

运用绿色建筑技术对住宅建筑进行绿色施工，利用绿色建筑技术使住宅达到节能

环保的目的。在住宅建设项目的设计过程中，应当充分利用项目周围的自然条件，

防止对周围自然环境造成破坏，并尽可能地保护项目周围自然环境。此外，在住

宅项目的施工方案设计中，要保证项目的顺利实施，分析项目中存在的问题，并

有针对性地进行调整。

（二）完善和建立体系

在项目施工过程中，住宅工程监理体系仍存在许多的问题，这将对工程的质

量和安全产生重大影响。在实际操作过程中，有关部门应采取合理的方法，不断

优化监管制度，同时采用健全的制度，适当约束监管人员，确保其能够严格地执

行每项要求。在项目建设过程中，由于一些建筑人员的专业素质不高，倘若监理

人员不能遵照有关标准进行严格的监督检查工作，那么将会严重影响到项目的安

全和质量。所以，有必要制定一套健全的监理制度，严格管理监理人员，保证住

宅建设项目的施工质量。

（三）全面实施安全计划

建立安全体系能够有效地降低施工过程中的安全隐患。安全体系包括施工目

标、安全注意事项等。为了全面实施安全计划，施工监理必须严格监控项目。例

如，施工监理应与施工部门的相关负责人进行及时的沟通，督促施工部门尽快落

实安全措施。

（四）做好安全监理工作

当前，我国的住宅建设项目面临着大量的高风险项目。较为常见的是民用建

筑和升降机。因此，在实际操作过程中，监管人员应以身作则，做好有关的安全

管理工作。在项目的具体施工过程中，监理人员要求所有工人在施工过程中要正

确佩戴安全帽，使用安全网，并采取合理的措施，进一步提高工人的安全意识。

（五）定期检查，清除施工现场的安全隐患

在施工期间，监理人员还应当定期到施工现场检查安全隐患，并且要监督安

全计划的实施。其中，监理人员应该重点检查施工场地是否配备了足够的安全工

具，以及危险区域是否设置了警告标志。从而能够消除施工现场的安全隐患，保

证项目的安全。

结语

建筑工程的首要目标是确保工程施工的质量和安全。因此，从施工到竣工，

再到保修阶段，都要做好监理工作，让施工部门遵照有关标准开展专业性的工作，

同时把有关的辅助工作做到位，这是保证工程质量的关键所在。只有这样，才能

最大限度地为项目建设提供最有力的支撑，全面把握项目的完成情况，为施工企

业的总体发展和存在的安全隐患做好相应的准备工作。

参考文献：

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[4]谢林祝.房建工程中安全控制的监理研究[J].现代物业（中旬刊），2019

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