桂林市城区土地定级与基准地价

2024年3月30日发(作者：点彩)

桂林市城区土地定级与基准地价

桂林市城区土地定级面积

420.92 平方公里，分为六个级别。

各级别土地详细范围、面积和基准地价以下：

一、土地级别范围（详细散布范围以级别图为准）

（一）商服用地

一级：主要散布在中山中路、中山南路东西双侧。东以漓江、

民主路、雉山路为界，南至上海路，西以湘桂铁路、民族路、桃花江、

信义路、西凤路、桂湖为界，北至中山北路、叠彩路。

二级：主要散布在一级范围周边，沿中山北路、中山南路的

东西双侧部分，并包含七星公园周边地区、瓦窑片区等。此中东面

以漓江、小东江、环城北二路、普陀路、育才路、文化步行街、漓

江路、漓江桥为界，南面以安新南路、漓江、齐心路、国家山、瓦

窑路、德天广场、瓦窑西路、崇信路为界，西面以联达商业广场、

翠竹南巷、翠竹北巷、湘桂铁路及环城北一路为界，北面以环城北

一路、抗战路、民众路、中山北路部分为界。

三级：主要散布在二级范围周边。东面以猫儿山、彭家岭、

东二环路、任远中学为界，南面以环城南一路、环城南二路、平

山北路、兴进嘉园、第八中学、环城南三路、铜鼓山为界，西面

以翡翠山庄、琴谭汽车客运站、翠竹路、琴潭道、阳江路、桃花

江、西山、飞凤山为界，北面以湖光山色小区、山川阳光城、九

华山、凤凰山、成功路、铁路医院、湘桂铁路、桂林市与灵川县

分界限、东二环路为界。

四级：主要散布在三级范围周边，还有雁山街双侧部分划为四

级范围。第一部分东面以漓江、东二环路、桂林电子科技大学、国

家高新信息家产园、西山、合通·巴比伦小区为界，南面以桂海铁

路、长虹东路、迎宾新村小区、金地球汽配城、红光新村、联

达 ·山与城为界，西面以白面山（国家丛林公园） 、称勾山、猴山、

尖山、芦笛公园为界，北面以桂林市与灵川县分界限、城北水厂、规划

西二环路为界；第二部主要散布于雁山街双侧。

五级：主要散布在四级范围周边。第一部分东面以绕城高速

公路、桐子山、桂林市与灵川县分界限为界，南面以漓江、盘古

岭、迎宾路、桂林园艺场为界，西面以陶家、神湾里、塘家湾、

市党校、白面山（国家丛林公园） 、称勾山、猴山、桂林市与临桂

划分界限、桂林市与灵川县分界限为界，北面以桂林市与灵川县

分界限为界，第二部分包含雁山区政府、广西师大雁山校区、桂

阳公路东侧部分、雁山西侧至规划路、桂林理工大学雁山校区，

南至园博园。

六级：土地定级范围内，除一、二、三、四、五级地范围之

外地区。

（二）住所用地

一级：主要散布在中山中路东西双侧、中山南路东侧、中山北

路南段双侧。东面以漓江为界，南面以安新洲、龙船坪路东段、建

安路为界，西面以中山南路、南新路、银锭路、环城西二路、