桂林市城区土地定级与基准地价

2024年3月30日发(作者：十想十悲伤孝歌)

桂林市城区土地定级与基准地价

桂林市城区土地定级面积420.92平方公里，分为六个级别。

各级别土地具体范围、面积和基准地价如下：

一、土地级别范围（具体分布范围以级别图为准）

（一）商服用地

一级：主要分布在中山中路、中山南路东西两侧。东以漓江、

民主路、雉山路为界，南至上海路，西以湘桂铁路、民族路、桃花江、

信义路、西凤路、桂湖为界，北至中山北路、叠彩路。

二级：主要分布在一级范围周边，沿中山北路、中山南路的

东西两侧部分，并包含七星公园周边区域、瓦窑片区等。其中东

面以漓江、小东江、环城北二路、普陀路、育才路、文化步行街、

漓江路、漓江桥为界，南面以安新南路、漓江、同心路、国家山、

瓦窑路、德天广场、瓦窑西路、崇信路为界，西面以联达商业广

场、翠竹南巷、翠竹北巷、湘桂铁路及环城北一路为界，北面以

环城北一路、抗战路、群众路、中山北路部分为界。

三级：主要分布在二级范围周边。东面以猫儿山、彭家岭、

东二环路、任远中学为界，南面以环城南一路、环城南二路、平

山北路、兴进嘉园、第八中学、环城南三路、铜鼓山为界，西面

以翡翠山庄、琴谭汽车客运站、翠竹路、琴潭道、阳江路、桃花

江、西山、飞凤山为界，北面以湖光山色小区、山水阳光城、九

华山、凤凰山、胜利路、铁路医院、湘桂铁路、桂林市与灵川县

分界线、东二环路为界。

四级：主要分布在三级范围周边，另有雁山街两侧部分划为

四级范围。第一部分东面以漓江、东二环路、桂林电子科技大学、

国家高新信息产业园、西山、合通·巴比伦小区为界，南面以桂海

铁路、长虹东路、迎宾新村小区、金地球汽配城、红光新村、联

达·山与城为界，西面以白面山（国家森林公园）、称勾山、猴山、

尖山、芦笛公园为界，北面以桂林市与灵川县分界线、城北水厂、

规划西二环路为界；第二部主要分布于雁山街两侧。

五级：主要分布在四级范围周边。第一部分东面以绕城高速

公路、桐子山、桂林市与灵川县分界线为界，南面以漓江、盘古

岭、迎宾路、桂林园艺场为界，西面以陶家、神湾里、塘家湾、

市党校、白面山（国家森林公园）、称勾山、猴山、桂林市与临桂

区分界线、桂林市与灵川县分界线为界，北面以桂林市与灵川县

分界线为界，第二部分包含雁山区政府、广西师大雁山校区、桂

阳公路东侧部分、雁山西侧至规划路、桂林理工大学雁山校区，

南至园博园。

六级：土地定级范围内，除一、二、三、四、五级地范围以

外区域。

（二）住宅用地

一级：主要分布在中山中路东西两侧、中山南路东侧、中山

北路南段两侧。东面以漓江为界，南面以安新洲、龙船坪路东段、

建安路为界，西面以中山南路、南新路、银锭路、环城西二路、