宁乡县灰汤镇核心区控制性详细规划说明书

2024年3月27日发(作者：合规承诺书)

湖南宁乡县灰汤镇核心区控制性详细规划

说明书

湖南恒创建筑设计有限责任公司

二〇一〇年九月

湖南宁乡县灰汤镇核心区控制性详细规划 规划说明书

目 录

前言 ....................................................................................................................................................................................... 1

第一章 现状概况 ............................................................................................................................................................... 2

1.1 区位条件 ............................................................................................................................................................... 2

1.2 自然与文化资源 ................................................................................................................................................... 2

1.3 核心区现状分析 ................................................................................................................................................... 3

第二章 规划原则、目标和指导思想 ................................................................................................................................ 5

2.1 规划编制依据 ....................................................................................................................................................... 5

2.2 规划思想 ............................................................................................................................................................... 5

2.3 规划目标与原则 ................................................................................................................................................... 6

第三章 规划区功能与人口规模........................................................................................................................................ 7

3.1 环境容量分析 ....................................................................................................................................................... 7

3.2 主体功能区规划 ................................................................................................................................................... 8

3.3 人口规模预测 ..................................................................................................................................................... 10

第四章 土地利用规划 ..................................................................................................................................................... 11

4.1 布局原则 ............................................................................................................................................................. 11

4.2 规划结构 ............................................................................................................................................................. 11

4.3 用地规模 ............................................................................................................................................................. 11

第五章 道路交通规划 ..................................................................................................................................................... 13

5.1 交通规划策略 ..................................................................................................................................................... 13

5.2 道路网格局 ......................................................................................................................................................... 13

5.3 对外交通规划 ..................................................................................................................................................... 13

5.4 核心区交通规划 ................................................................................................................................................. 14

5.5 公共交通系统规划.............................................................................................................................................. 14

5.6 停车场规划 ......................................................................................................................................................... 15

第六章 居住用地规划 ..................................................................................................................................................... 16

6.1 居住用地总体布局.............................................................................................................................................. 16

6.2 居住组团规划 ..................................................................................................................................................... 16

6.3 居住建筑风貌控制.............................................................................................................................................. 16

6.4 居住区配套设施 ................................................................................................................................................. 16

第七章 公共设施规划 ..................................................................................................................................................... 18

7.1 公共设施用地布局.............................................................................................................................................. 18

7.2 商业用地布局 ..................................................................................................................................................... 18

7.3 旅馆业用地布局 ................................................................................................................................................. 18

7.4 休疗养用地布局 ................................................................................................................................................. 18

7.5 文化娱乐用地布局.............................................................................................................................................. 18

7.6 非市属办公用地布局.......................................................................................................................................... 19

第八章 绿地水系与景观规划.......................................................................................................................................... 20

8.1 景观格局 ............................................................................................................................................................. 20

8.2 绿地系统规划 ..................................................................................................................................................... 20

8.3 水系蓝线与防洪规划.......................................................................................................................................... 21

第九章 土地开发管理与控制指标 ................................................................................................................................. 22

9.1 土地利用要求 ..................................................................................................................................................... 22

9.2 开发时序 ............................................................................................................................................................. 22

9.3 开发控制指标 ..................................................................................................................................................... 23

第十章 城市设计引导 ..................................................................................................................................................... 25

10.1 整体空间设计要求 ........................................................................................................................................... 25

10.2 建筑设计 ........................................................................................................................................................... 25

10.3 环境景观控制 ................................................................................................................................................... 26

10.4 附属设施配置引导 ........................................................................................................................................... 26

第十一章 度假旅游策划 ................................................................................................................................................. 28

11.1 整体旅游特色定位 ........................................................................................................................................... 28

11.2 度假旅游开发策略 ........................................................................................................................................... 28

11.3 旅游项目策划 ................................................................................................................................................... 29

第十二章 市政公用设施规划 ......................................................................................................................................... 30

12.1 给水规划 ........................................................................................................................................................... 30

12.2 排水规划 ........................................................................................................................................................... 30

12.3 雨水规划 ........................................................................................................................................................... 31

12.4 供电规划 ........................................................................................................................................................... 31

12.5 通信规划 ........................................................................................................................................................... 32

12.6 燃气规划 ........................................................................................................................................................... 32

12.7 环卫设施规划 ................................................................................................................................................... 32

12.8 管线综合规划 ................................................................................................................................................... 33

12.9 消防规划 ........................................................................................................................................................... 33

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