中国著名购物中心资料简介

2024年3月27日发(作者：桂林瀑布)

国内购物中心详细资料

一、北京——东方新天地

1、开发商：北京东方广场有限公司

2、项目概况：位于北京市中心，东城东长安街1号，属王府井商圈，投资约为23亿美元，

占地10万㎡，分为“东方经贸城”和“东方新天地”两部分。于1993年动工，2003年才最后

完工。完工后的“东方经贸城”拥有八幢办公大楼、一幢五星级豪华酒店及四幢酒店式服务公寓。

“东方新天地”包括五个不同风格的商场和一个中央喷水泉广场、多个四季常绿的花园和一个庞

大的三层室内停车场（近2,000个车位）。

东方广场下辖“东方新天地”商场，占地12万㎡，公共部分精装修，容积率8，商铺面积

在140—3000㎡之间，只租不售，基本租期2—3年。租金250元/㎡•月。出租率高达95%，

有些店面的月租金已经达到260美元/㎡，且有上调空间；配套的东方君悦酒店、东方公寓、写

字楼的出租率均在90%以上……

物业管理公司高卫世纪物业管理有限公司物业管理费31.50元/㎡/月。

3、项目定位：高档品牌。

4、项目特色：整个建筑采用连贯的长廊式设计，总建筑面积达80万平方米，建成时是全亚

洲最大的商业建筑群、也是北京心脏地区罕有的多功能商业城。

5、其它：李嘉诚旗下的长江实业与和记黄埔在东方广场中共占超过50%的股权，其他合作

伙伴中包括了中国银行、中国保险公司、香港东方海外集团等实力派。

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“东方新天地”于2000年开始招租（招商由戴德梁行负责），为了改变王府井客流与东方广

场不相融的问题，在开业第一年就花了1100多万元在商场推广上，希望尽快提升商场的知名度，

并希望改变北京市民不去王府井购物的思想。

此外，从2003年起，东方新天地开始对租户进行10%的清洗，一些不符合东方新天地理念

的租户，被退约。

开业第一年，东方新天地里本地消费者和游客的比例是50∶50，第二年已改变为75∶25，

第三年就成了80∶20。目前，这个比例目前已经稳定下来。

现在的东方新天地，已经拥有租户逾200家，其中经营面积在1000平方米以上的主力店铺

逾12家。

2004年东方新天地每天平均客流量10万人，最高的一天则达到了23万人。

二、北京——金源时代购物中心：世界最大的SHOPPING MALL

1、开发商：世纪金源投资集团有限公司。以“房地产开发、星级大饭店、大型购物中心、

金融资本运营”为四大支柱产业，投资地域遍及福建福州、北京、上海、南昌、重庆、昆明、长

沙，以及香港、菲律宾等海内外各地。

2、项目概况：位于北京市海淀区，投资38亿，占地18.2公顷，规划建筑面积为68万平米，

有大型室内停车楼，车位达6800余个，开车可达各个商业楼层，堪称目前世界上超大的

SHOPPING MALL之一。

一期55万平米将成为世界最大的商业单体建筑和北京地理位置最优越的巨型购物中心，并

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