工程竣工验收流程

2024年3月26日发(作者：一年级全部古诗)

工程竣工验收的基本程序

一、竣工验收的组织 由建设单位负责组织实施建设工程竣工验收工作。

二、验收人员 由建设单位负责组织竣工验收小组.验收组组长由建设单位法人代表或其

委托的负责人担任。验收组副级长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设的单位

上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及建设、设计、施工、监理

单位参加验收小组。验收小组成员中土建及水电安装专业人员应配备齐全。

三、竣工验收标准 竣工验收标准为国家的强制性标准，现行质量检验评定标准、施工验

收规范、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。

四、竣工验收程序及内容

（一）由竣工验收小组组长主持竣工验收。

（二）建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履

约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

（三）验收组分为三部分分别进行检查验收。

工程竣工验收的几个步骤

1、盘点各种项目 用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修

项目进行逐项逐件清点，看所列项目内容是否全部完工，没有彻底完工的项目则不予验收。主

要装修项目，如外墙、内墙面、门窗、屋面等工程。

2、检查装修质量 先检查材料品种、规格等，再仔细察看外观质量，然后用检验工具量测

偏差值。对照相应装修项目的质量标准，判定该项目是否达到要求，合格者方能验收。各项目

所用材料品种、规格等必须符合设计要求，不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到

质量标准的，双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总

检查点数项目的30%，应判定为合格，可以验收；若超过30%者，则判该项目为不合格，应

加以修整或局部返工，然后验收。

3、签署竣工验收单 双方根据各装修项目的检查结果，逐项填写竣工验收单。其内容包括

装修项目名称、工程量及质量评定。

（四）工程竣工验收合格后,应进行工程结算阶段：“工程竣工验收合格，应当按照下列规

定进行竣工结算： (一)承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。

(二)发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件

视为已被认可。 (三)发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可

以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。 (四)发包方在协商期内未与承包方协商或者经

协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。 (五)发包方

应当在协商期满后的约定期限内，向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。

发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。