建筑工程竣工验收流程

2024年3月26日发(作者：盛夏的剩下)

建筑工程竣工验收流程

第一篇: 建筑工程竣工验收流程 一、竣工验收目的和方式建设项目的施工达

到竣工条件进行验收，是项目施工周期的最后一个程序，也是建设成果转入生

产使用的标志。

(一）竣工验收的目的国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在

于以下几方面。1.全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程

的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或

使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和

使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常

投入运行。2.明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施

工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，

承包商即可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照

管。3.建设项目转入投产使用的必备程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核

项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及总结

建设项目建设经验的重要环节。一个建设项目建成投产交付使用后，能否取得

预想的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验

收确认。因此，《建设项目工程)竣工验收办法》中规定， 已具备竣工验收条件

的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消企业和主管部门

的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困

验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。

(二）竣工验收的方式为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，必须遵循一

定的程序，并按照建设项目总体计划的要求，以及施工进展的实际情况分阶段

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进行。项目施工达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收

和全部工程验收三大类，见表1。规模较小、施工内容简单的建设项目，也可

以一次进行全部项目的竣工验收。表1不同阶段工程验收的特点虽然项目的中

间验收也是工程验收的一个组成部分，但它属于施工过程中的管理内容，因此

以下仅就竣工验收(单项工程验收和全部工程验收）的有关问题予以介绍。

二、竣工验收范围和依据(一)竣工验收范围按照国家颁布的建设法规规定，

凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，按批准的设计文件所规

定的内容建成，符合验收标准，即：工业项目经过投料试车(带负荷运转)合

格，形成生产能力的，非工业项目符合设计要求，能够正常使用的，都应及时

组织验收，办理移交固定资产手续。对某些特殊情况。工程施工虽未全部按设

计要求完成，也应进行验收，这些特殊情况是指以下几种。1.因少数非主要设

备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投

产或使用的工程项目。2.按规定的内容已完建，但因外部条件的制约，如流动

资金不足，生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不能投入使用的项

目。3.有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产单位已经

使用，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发经主管部门批准

手，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。

(二)竣工验收条件按照国家规定，建设项目竣工验收、交付生产使用，应满

足以下条件：1.生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生

产使用。2.主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够

生产出设计文件所规定的产品。3.必要的生产设施，已按设计要求建成。4.生

产准备工作能适应投产的需要。5.环境保护设施、劳动安全卫生设施、渤海防

设施已按设地要求与主体工程同时建成使用。以上是国家对建设项目竣工应达

到标准的基本规定，但各工程项目除了应遵循这些共同标准外，还要结合专业

特点确定具体竣工应达到的条件。表2中简要列出了几种专业工程施工应达到

的条件，以供参考。

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