建筑行业专业术语

2024年3月23日发(作者：吹乒乓球)

建筑业：是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部

门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建

筑物、构筑物和设施。

施工资质证书：企业资质证书是从注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和业

绩等资质条件，反映建筑企业有能力完成一项工程大小的证明书。由高到低的排序为特级、

一级、二级等。

建筑业务术语：

业主方：业主方即项目的筹建方也就是我们经常说的甲方；

中介咨询：主要是协助委托方进行项目招投标咨询(项目招投标代理、招投标书编制、

工程量清单编制、招标控制价编制、施组及报价等)，项目施工管理咨询(施工管理策划、

施工方案制定、施工成本预测、竣工文件编制等)等业务，根据其资质不同它既可以代理某

个阶段的业务、也可以代理所有阶段的业务。

工程监理：受业主委托，在贯彻执行囯家有关法律、法规的前提下，促使甲、乙双方

签定的工程承包合同得到全面履行。

施工方：也就是我们常说的乙方，主要业务是通过投标获得项目的承建权。

投资估算：一般是指在基本建设前期阶段,建设单位向国家申请拟立建设项目或国家对

拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应

投资总额而编制的经济文件。

投标价：即“投标人投标时报出的工程合同价”。投标价是投标人根据招标文件中工

程量清单以及计价要求,结合施工现场实际情况及施工组织设计，按照企业工程施工定额或

参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结台当前人材机等市场价格信息，完成招标方

工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。

投标价的确定原则和对投标价编制依据的要求是自主报价，同时要贯彻执行现行国家

计价规范和省级工程造价管理机构颁布的《程量清单计价费率》；报价不得低于企业成本；

并参照各省市工程造价管理机构发布的工程消耗量定额、《工程价目表》。

投标报价是企业实力的展现，是投标人对建设项目的心理价位，也适合招标控制价相

对应的下限价位。投标报价是签订合同的价格依据但它和评标价还是有区别的，签约合同

价必须与投标报价保持一致。

基本建设：基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的

发展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。固定资产扩大再生产的新建、扩建、

改建、恢复工程及其与之有关的工作，称为基本建设。实质上，基本建设就是形成新的固

定资产的经济活动过程。

建筑密度：指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。建筑密度表明

了场地内土地被建筑占用的比例，即建筑物的密集程度。从而反映了土地的使用效率。建

筑密度越高，场地的室外空间越少，可用于室外活动和绿化的土地越少；可见，建筑密度

也间接反映了场地内开放空间的比例，并与场地环境质量相关。建筑密度过低，则场地内

土地的使用很不经济，甚至造成土地浪费，影响场地建设的经济效益。

建筑材料：