司法考试复习资料-法考全真模考讲义-民法

2024年3月20日发(作者：丽江在哪个省)

法考

应试金题阶段

（民法内部讲义）

1、2018年4月7日晚，王某（1943年生）搭乘周某驾驶的轿车从A.县返回B.县。当晚10时许，当车辆行驶

至某高速公路由北向南方向50公里附近时，王某提出其家就在高速公路下方，请求周某就近将其放下。周某

遂将汽车停靠在应急车道内，并将王某放下后便驾车离开。随后，在横穿高速公路时，王某被李某驾驶的车

辆撞倒，经抢救无效死亡。关于王某与周某、李某的法律关系，哪一表述是正确的？

A.周某与王某是好意搭乘，彼此之间不形成民事法律关系

B.王某横穿高速公路自己有过错，不得要求李某承担责任

C.王某可要求周某和李某承担连带赔偿责任

D.王某可要求周某和李某承担按份赔偿责任

2、顾某与前夫曹某育有一子曹甲，1962年曹某病故。顾某与后任丈夫翟某结婚，翟某系入赘到顾某家，

育有六名子女。2008年9月，顾某立公证遗嘱载明：“其丧事全部由儿子翟甲料理，费用也由翟甲全部承担，

任何人不得干涉。”2013年，顾某后任丈夫翟某去世，2016年8月顾某去世。翟甲负责操办顾某丧事，欲将顾

某骨灰与翟某合葬。但是，曹甲未经翟甲同意将顾某骨灰与曹某合葬，因为在当地，“一女二嫁”且后夫入

赘时，有女子死后合葬“紧前不紧后”的习俗。翟甲因此诉至法院，下列哪一表述是正确的？

A.因翟某入赘到顾某家，故顾某应与前夫曹某合葬

B.因顾某生前立有遗嘱由翟甲负责丧事料理，故应由翟甲处理

C.因顾某生前立有遗嘱未明确由翟甲负责骨灰的合葬问题，故应尊重当地的风俗习惯，顾某与前夫曹某

合葬

D.因顾某有两任丈夫，故法院应判决顾某骨灰一半与前任丈夫合葬，另一半与后任丈夫合葬

3、熊家村村民熊某和杨家村村民杨某婚后欠小强1万元，某日熊某在自家盖房施工过程中不慎从楼上摔

倒死亡，杨某身怀六甲。恰逢政府要征拆熊家村的耕地，修建高铁，需要给村民按户口人数给予土地补偿金。

后杨某生下孩子小熊，以小熊名义向政府主张土地补偿金。下列哪些表述是正确的？

A.征拆时小熊尚未出生，故不得主张土地补偿金

B.小熊已经出生，故可以主张土地补偿金

C.小熊可继承熊某遗产

D.小熊在继承熊某遗产价值范围内承担熊某债务

4、1997年出生的小郑是一名在校大学生，父母对小郑关爱有加，在小郑17岁时斥资300万元购买了一套

房屋登记为小郑所有。因为平时父母给的零花钱少，小郑想卖房。2016年5月，

沈某经朋友介绍了解小郑想要

出售房屋。看房时，小郑谎称母亲患病急需卖房，且告诉沈某自己的实际年龄为26岁。在商议房屋价格时，

小郑主动出价350万元，并称可以再便宜一些。2016年6月，

沈某再次携家人约小郑看房，双方最终确定以320

万元的价格成交，并签订了《房屋买卖合同》。小郑父亲告诉小郑房屋价值可能达550万元，小郑不愿履行合

同，沈某提起诉讼要求继续履行。而小郑提出反诉，请求法院判令撤销合同。经查，该房屋市场评估价为465

万元，诉讼中沈某表示愿以评估价购买涉案房屋。下列哪一表述是正确的？

A.小郑可诉请撤销该房屋买卖合同

B.小郑父母可拒绝追认该房屋买卖合同

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C.小郑可诉请宣告该房屋买卖合同无效

沈某可要求小郑继续履行房屋买卖合同

5、张某、其妻李某和其子小张一家三口外出去泰国普吉岛旅游，旅游出发前，张某妻子李某向保险公司

投保人寿保险，李某是投保人和被保险人，张某是受益人。不料在泰国普吉岛出海旅游途中因暴风雨导致游

船侧翻，张某一家三口均意外死亡。经查，张某还有一父亲老张，李某有一母亲老李。现有保险赔偿金10万

元，张某、李某夫妻共有财产合计价值

A.200万元。下列哪些表述是正确的？

B.保险赔偿金应作为张某遗产

C.保险赔偿金应作为李某遗产

D.分割遗产时，应推定张某和李某先于小张死亡

E.分割遗产时，应推定张某和李某同时死亡互不继承

6、9周岁的小林家住北京，其父亲林某和母亲木某在离婚协议上约定：“小林跟随父亲生活，由父亲直

接抚养，全部抚养费由父亲承担，母亲无须承担抚养费。”小林母亲回到原籍与他人再婚生育了一个女儿，

小林则随父亲、奶奶和姑姑一起生活。不料小林父亲因突发心梗医治无效死亡，奶奶承受不了白发人送黑发

人打击，三个月后也因呼吸衰竭而死亡，只剩下姑姑与小林相伴为生。因小林妈妈回到原籍另行组建家庭，

并生育子女，经济能力有限，其对姑姑表示小林跟着姑姑能生活得更好，受到更优质的教育，自己无法给小

林好的生活，同意将监护权交给姑姑。如姑姑要监护小林，需要同时具备下列哪些条件？

A.木某没有监护能力，不宜监护小林

B.尊重小林的真实意愿

C.小林住所地的居民委员会出具同意姑姑监护的证明材料

D.姑姑自己身体健康且具有抚养能力的证明材料

7、温某委托唐某拍照系列写真照片，未约定著作权归属。20年后，温某将这批从未公开的写真照片扔到

垃圾桶，不料方某将这些照片捡回家，然后再次扫描制作成影集传到自己的博客中。关于方某的行为，下列

哪些表述是正确的？

A.方某侵犯了温某的著作权

B.方某侵犯了温某的隐私权

C.方某侵犯了温某的物权

D.方某侵犯了唐某的著作权

8、贾某与薛某婚后感情不和，长期两地分居。薛某在其居住地申请法院宣告贾某死亡，成为贾某的唯一

继承人。在法院作出死亡宣告判决后，居住外地的贾某与王某签订了房屋买卖合同，将贾某个人房屋以市价

出卖并过户给了不知情的王某。其后，贾某在其居住地申请法院宣告薛某失踪，法院作出宣告失踪判决后，

贾某将登记在其名下实为双方共有的机动车以市价转让并交付给不知情的方某，方某支付了大部分购车款，

但未办理车辆过户手续。关于房屋买卖和汽车买卖，下列哪些表述是正确的？

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A.房屋买卖合同无效

B.王某构成善意取得

C.汽车买卖合同有效

D.方某构成善意取得

9、梦桃园酒楼是个体工商户，经营者为小梦。梦桃园从个体工商户望乡楼灯具中心购买灯具，有11万元

欠款未结清。1年后，梦桃园因经营困难，召集包括望乡楼在内的所有债权人商议，将梦桃园转让给债权人来

抵偿债务。抵债协议约定，梦桃园的印章、财产权、经营权转让给债权人，注销登记前的债务由小梦承担。

除望乡楼外，其他债权人都签字同意。协议签订当月，梦桃园注销，后由债权人代表小方去登记注册了新的

个体工商户梦红楼酒楼，实际经营者为全体债权人。望乡楼请求偿还11万元及相应利息，下列哪些表述是正

确的？

A.因梦桃园已经注销，故只能要求小梦承担责任

B.因梦红楼替代了梦桃园，故只能要求小方承担责任

C.可要求小梦和小方承担连带责任

D.可要求小梦、小方和其他债权人承担连带责任

10、乙将借用甲的电脑以市价擅自转卖给不知情的丙，并完成了交付。下列哪些表述是正确的？

A.甲可向乙主张违约责任

B.甲可要求乙返还不当得利

C.因甲不再是电脑所有权人，故甲不得对乙主张侵权责任

D.因乙、丙的买卖合同有效，故丙继受取得电脑所有权

11、吴某出资45万元购买重型半挂牵引车后，与甲公司签订《融资租赁合同》约定：车辆登记在甲公司

名下，吴某自甲公司租用车辆从事营运，由此发生的侵权责任由吴某自己负责。后吴某驾驶该车撞伤行人于

某，交警认定吴某对本起交通事故负全部责任。经查，该车登记在甲公司名下，吴某向甲公司缴纳管理费后，

运用甲公司的运输经营资质，以甲公司名义对外从事运营活动。关于本案，哪些表述是正确的？

A.吴某与甲公司融资租赁合同有效

B.吴某与甲公司形成挂靠关系

C.甲公司是出租人，不对于某负侵权责任

D.吴某与甲公司对于某负连带侵权责任

12、王老太与爱老公司签订《养老服务协议》约定：“王老太一次性支付10万元保证金和500元年费，在

1年有效期内，可以任意选择20天入住爱老公司在全国各地建设的养老服务连锁基地。

在这20天内，星级酒店

住着、高尔夫球玩着、氧吧公园走着、理疗师按着。这些费用从预先支付的10万元保证金扣除。如果王老太

选择不要上述服务，则爱老公司承诺将在协议期满后10日内全额退还10万元保证金，并且给予王老太一份年

化收益率为8%的现金消费补贴。”协议签订后，王老太按约定交付了10万元保证金和500元年费，

但没有选择

入住养老基地，而是要求爱老公司返还10万元保证金并支付消费补贴。爱老公司称资金问题无法如期兑付。

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关于《养老服务协议》，下列哪一表述是正确的？

A.协议因爱老公司乘人之危致显失公平而可撤销

B.协议因爱老公司欺诈而可撤销

C.王老太选择主张返还10万元保证金并支付消费补贴，故协议属于委托理财协议

D.王老太选择主张返还10万元保证金并支付消费补贴，故协议属于民间借贷协议

徐飚每个月给徐徐支付扶养费1万元。双方分手时达成协议，徐飚与倪妮未婚育有一女徐徐尚未成年，13、

徐飚与汤唯登记结婚后，徐飚月薪节节攀高，故与倪妮重新达成协议，约定徐飚每月给徐徐支付扶养费由原

来的1万元提高到2万元。汤唯知道后，认为这侵犯了自己和徐飚的夫妻共有财产权，下列哪一表述是正确的？

A.汤唯可以提起撤销权诉讼，要求撤销徐飚与倪妮重新达成的协议

B.汤唯可以以徐飚和倪妮恶意串通损害第三人利益为由，主张徐飚与倪妮重新达成的协议是无效的

C.如果徐飚不履行支付扶养费义务，倪妮诉到法院后，双方在法院主持下达成生效调解书，徐飚同意支

付2万元，则汤唯可以对该调解书提起第三人撤销诉讼

D.汤唯可以徐徐并非自己和徐飚所生为由拒绝承担抚养义务，徐飚向徐徐支付扶养费义务属于徐飚个人

债务

14、甲受丙胁迫将收藏的一幅名画赠给不知情的乙，乙旋即将该画赠给不知情的丁，丁占有该画期间因

家中失窃导致名画灭失。甲的下列哪些主张可以获得法律支持？

A.请求法院撤销甲与乙的赠与合同

B.拒不追认乙的赠与行为

C.请求丁返还名画

D.请求丁赔偿损失

15、2016年3月，赵某将房屋以600万元价格卖给张某，双方签订了房屋买卖合同。张某依照约定向赵某

交付了200万元定金。半年后，赵某之子小赵向法院申请认定赵某为无民事行为能力人。

法院依法根据赵某的

鉴定报告、病例诊断证明等材料做出民事判决书，判决赵某为无民事行为能力人。据此小赵代赵某诉至法院

请求确认房屋买卖合同无效，张某拒绝。经查，小赵无证据证明合同签订时赵某已经处于无民事行为能力状

态。下列哪一表述是正确的？

A.张某与赵某约定的定金条款全部无效

B.赵某与张某签订的房屋买卖合同有效

C.赵某与张某签订的房屋买卖合同无效

D.赵某与张某签订的房屋买卖合同效力待定

16、甲、乙婚后育有一子丙、一女丁。父亲甲死亡前未立遗嘱，此前母亲乙利用甲的工龄和自己的工龄

抵顶部分购房款，再从夫妻共有存款中取出8万元支付剩余购房款，从甲、乙共同工作的单位处购买到了1套

房屋，房屋过户到乙名下。甲死亡后，乙与知情的丙签订了房屋买卖合同，将该套市值200万元的房屋以150

万元出卖并过户给了丙，丁对此交易不知情。5年后，丁诉请法院确认乙、丙之间的买卖合同无效。丙主张其

构成善意取得，且丁的诉讼请求过了诉讼时效。下列哪些表述是正确的？

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A.乙、丙的房屋买卖合同有效

B.丁请求权的诉讼时效已经届满

C.乙、丙的房屋买卖合同无效

D.丙不能主张善意取得房屋所有权

17、甲将其房屋出卖给乙，双方按照当地规定办理了合同网上签约手续，根据网上签约规定，一套房屋

只能办理一个网上签约，只有办理了网上签约才能在不动产登记机构完成过户手续。因房价上涨，甲便将房

屋在丙房屋中介公司挂牌出让，丙公司知晓原委后，将该套房屋介绍给买受人丁，丙和丁签订中介合同。中

介合同约定，只要甲、丁签约成功，则丁须向丙公司交纳中介报酬。甲、丁签订房屋买卖合同后，因乙拒绝

办理撤销该套房屋的网签导致丁无法办理网签手续。丙公司要求丁交纳中介报酬，丁拒绝。下列哪些表述是

正确的？

A.丁可以丙公司欺诈为由撤销房屋中介合同

B.丁可以丙公司欺诈为由撤销房屋买卖合同

C.因甲、丁已经签约，故丁需要向丙公司交纳中介报酬

D.丙公司是中介人，并非房屋出卖人，其无义务向丁披露房屋相关信息

18、关于胁迫，下列哪些表述是正确的？

A.甲威胁乙，如不低价出售房屋给甲则将乙杀害，乙为此向丙购买匕首做防身之用。乙可以受胁迫为由

撤销与丙的匕首买卖合同

B.甲威胁乙，如不赠与10万元则将乙杀害，乙为此赠与给甲8万元。乙可以受胁迫为由撤销该赠与合同

C.甲威胁乙，如不低价出租房屋，则检举乙贪污受贿的事实，乙将房屋以市价出租给甲。乙可以受胁迫

为由撤销该租赁合同

D.甲威胁乙，如不与银行签订保证合同，

则揭露乙有私生子的事实，乙与不知情的银行签订了保证合同。

乙可以受胁迫为由撤销该保证合同

19、小马影视公司与明星小范签订艺人演出合同约定：小范演出影片《我不是潘金莲》，小马影视公司

给小范片酬2000万元。合同签订后，小马影视公司实际支付给小范片酬6000万元。该影片在电影院上映后，

小崔未经许可录制该影片配以方言后将其传到自己的博客中。下列哪些表述是正确的？

A.演出合同因恶意串通损害国家利益而无效

B.演出合同报酬条款因恶意串通损害国家利益而无效

C.小崔侵犯了小马影视公司的信息网络传播权

D.小崔侵犯了小范的信息网络传播权

20、20周岁的甲继承其父亲一套房屋，未办理继承登记。甲将该房屋出卖并交付给了15周岁的乙，在办

理房屋过户登记手续之前，房屋价格上涨了100万元。甲又将房屋出卖并过户给了知悉前述情形的丙。下列哪

些表述是错误的？

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A.甲尚未办理宣示登记，不得将房屋出卖给乙

B.虽然乙是限制行为能力人，但是房屋价格上涨，对乙而言会获得较大经济利益，故该合同无需经过乙

法定代理人的同意或者追认

C.因房屋没有过户给乙，故甲、乙的房屋买卖合同无效

D.甲、丙的房屋买卖合同无效，因其构成恶意串通损害乙的利益

21、甲授权乙采购一批空调，乙却以甲的名义向不知情的丙购买了一批浴室暖风机。关于浴室暖风机买

卖合同，下列哪些表述是正确的？

A.在甲追认前，丙有通知撤销的权利

B.无论甲是否追认，丙可以对当事人发生重大误解为由撤销该买卖合同

C.无论甲是否追认，丙可以乙构成欺诈为由撤销该买卖合同

D.如甲不追认，丙可就其受到的损害请求乙赔偿，但是赔偿范围不得超过甲追认时丙所能获得的利益

22、甲公司授权14周岁的唐某购买价值不超过50万元的软件。唐某以甲公司名义从乙公司处购买了100

万元的软件，同时以自己名义从乙公司处购买了一个价值3000元的网络游戏充值卡。唐某父母知道后，均明

确表示反对。下列哪些表述是正确的？

A.唐某购买软件的合同无效

B.唐某购买软件的合同效力待定

C.唐某购买网络游戏充值卡的行为效力待定

D.唐某购买网络游戏充值卡的行为无效

23、温某与唐某签订委托合同，授权唐某购买1个相机，

未明确购买的价格。唐某以告发方某贪污犯罪相

威胁，以温某名义按照相机市价与方某签订了相机买卖合同。温某知悉实情后，解除与唐某的委托合同，且

不追认相机买卖合同。唐某将该相机以市价出卖并交付给了不知情张某。下列哪一表述是正确的？

A.温某无权解除委托合同，因为唐某已经将相机买下

B.温某有权拒绝追认唐某、方某的相机买卖合同

C.温某有权要求张某返还原物

D.如方某撤销相机买卖合同，方某有权要求唐某承担赔偿责任

24、冯大军和王璐夫妻在2002年生女冯睿，因夫妻双方工作性质比较特殊，经常需要倒班，在冯睿出生

后，故一直由奶奶彭慧兰照料孙女冯睿。在2017年6月，冯大军和王璐诉讼离婚，在法官调解过程中，尚未成

年的冯睿表示希望跟着母亲生活。看到孙女坚定地选择了儿媳，彭慧兰的心凉了，向法院起诉要求已经离婚

的冯大军和王璐返还其为抚养孙女冯睿支出的28万元抚养费，并向法院提交了各种证据，大到孩子的学费、

培训费、小到一顿麦当劳的发票等。下列哪些表述是正确的？

A.彭慧兰是冯睿的奶奶，其对冯睿具有法定抚养义务，故不得索要抚养费

B.彭慧兰是冯睿的奶奶，给予事实上的抚养关系，可以主张取得对冯睿的监护权

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C.奶奶对冯睿的抚养构成无因管理，其有权主张索要抚养费

D.冯大军和王璐对于该笔抚养费，应承担连带责任

25、甲公司授权15周岁的电脑奇才小唐采购价值不超过5000元的电脑，小唐自己有一台用过的电脑价值

4800元，故小唐以甲公司名义，与自己签订了电脑买卖合同。小唐父母知道后，明确反对上述行为。下列哪

一表述是正确的？

A.因小唐父母反对，故甲公司授权小唐采购电脑的行为无效

B.因小唐父母反对，故甲公司与小唐之间的电脑买卖合同无效

C.如小唐父母不反对，则甲公司与小唐签订的电脑买卖合同有效

D.如甲公司不反对，则甲公司与小唐签订的电脑买卖合同有效

将其对丙公司享有的1000万元应收账款以900万元的价格转让给乙银甲公司与乙银行签订保理合同，26、

行，丙公司先后向乙银行出具加盖丙公司公章的《应收账款确认函》、《保证书》，对应收账款及其与甲公

司间交易的真实性予以确认，并保证承担因交易不真实而产生的一切后果。后乙银行起诉要求丙公司承担责

任，丙公司称其对甲公司负的债务已经履行完毕，且加盖的公章是伪造的，拒绝承担责任。另查明：《应收

账款确认函》《保证书》上的公章确系伪造，但丙公司法定代表人当着乙银行业务经理的面加盖的，丙公司

在与丁公司签订合同时曾多次用过该枚公章。下列哪一表述是正确的？

A.假公章意味该意思表示不是丙公司真实意思表示，故保理合同无效

B.应由丙公司法定代表人个人对乙银行负责

C.乙银行有权要求丙公司承担还款责任

D.因丙公司没有同意债权转让，故其无须对银行承担还款责任

27、甲外出打工，至房屋年久失修，台风即将来临，乙见状即为甲修缮加固房屋。乙从丙处购买木料，

用于加固甲的房屋。不料，甲的房屋仍被台风吹倒。下列哪些表述是正确的？

A.因房屋被吹倒，乙不成立无因管理

B.如乙以自己名义与丙签订买卖合同，丙不可要求甲支付购买款

C.如乙以甲的名义与丙签订买卖合同，乙的行为构成无权代理

D.如乙以甲的名义与丙签订买卖合同，丙只能要求甲支付购买款

28、李某因债务纠纷，其在甲证券公司开立的股票账户被某法院依法查封，查封金额为

5万元，查封期限为1年。甲证券公司依照法院的查封裁定对李某股票账户进行了查封，并将查封裁定送

达了李某。但因甲证券公司疏忽没有冻结李某的银证通，导致李某在查封期间通过银证通将资金转走。法院

甲证券公司将5万元转入区法院账户。甲证券公司要求

裁定甲证券公司在李某转移数额内向债权人承担责任，

李某承担责任，李某拒绝。下列哪一表述是正确的？

A.甲证券公司可要求李某返还不当得利

B.甲证券公司可要求李某返还无因管理所支出费用

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C.货币坚持谁占有谁所有规则，故李某无须承担责任

D.甲证券公司可要求李某债权人返还5万元

29、关于诉讼时效，下列哪些表述是正确的？

A.甲将手表借给乙用，借期届满后第4年，甲请求乙返还手表，乙可提出诉讼时效届满的抗辩

B.甲将从乙公司购买尚未过户的汽车借给丙用，借期届满后，甲请求丙返还汽车的请求权适用诉讼时效

C.6周岁的甲请求严重虐待其的养母承担侵权赔偿责任，诉讼时效均从甲成年之日起计算

D.甲擅自处分夫妻共有房屋，其妻乙请求甲承担侵权赔偿责任，诉讼时效应自甲、乙离婚后继续计算6

个月

30、周红与丈夫李军于2013年相识相恋，并于2015年底登记结婚。周红在2014年底怀孕，然而，在怀孕

过程中却被查出肾功能异常，无奈只能进行流产。婚后，周红病情不断加重，被医院诊断为慢性肾功能衰竭、

尿毒症，每个月要花3000多元进行腹部透析。

在此过程中，夫妻两人的感情也逐渐褪去，自2018年2月开始分

居，李军离家外出工作对周红不管不顾。周红到法院起诉要求李军要求支付扶养费。经查，李军在诉讼期间

无工作在家休养。关于扶养费，下列哪一表述是正确的？

A.扶养费债务诉讼时效已过，李军无须支付扶养费

B.周红和李军未离婚，法律不支持婚内夫妻债权债务关系，故李军无须支付扶养费

C.因李军自己没有收入，故无须支付扶养费

D.李军对周红有法定的扶养义务，应支付扶养费

31、甲对登记在乙名下的房屋在不动产登记机构办理了异议登记，异议登记期间乙死亡后，唯一继承人

丙与丁签订房屋买卖合同，尚未办理房屋过户手续。下列哪些表述是正确的？

A.乙死亡后，丙成为房屋所有权人

B.未经甲同意，丙无权将房屋过户给丁

C.如甲异议成功，丁不得主张善意取得房屋所有权

D.如甲在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效，但不影响甲提起确认物权之诉

32、甲公司开发写字楼一幢，将其中第一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司申请办理了预告登记。

一周后，甲公司未经乙公司同意将第一层出租给了丙公司，

双方签订了租赁合同，为期2年。丙公司向甲公司

交付了全部租金后入驻。后甲公司依约为乙公司办理了房屋过户登记手续。下列哪些表述是正确的？

A.甲公司与丙公司的租赁合同有效

B.丙公司善意取得租赁权

C.乙公司有权要求丙公司腾退房屋

D.丙公司有权继续租用房屋

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33、开发公司在小区公共绿地上划出停车位，并与杜某签订停车位租赁合同。业委会对开发公司和杜某

提起诉讼，要求腾退停车位。经查，开发公司与业主在房屋买卖合同中约定涉案停车场归开发公司所有。围

绕停车位的所有权和租赁，下列哪些表述是正确的？

A.因为当事人有约定，故约定优先，停车位归开发公司所有

B.因当事人约定排除了业主的主要权利，约定无效

C.停车位所有权归业主共有

D.停车位租赁合同有效

34、甲公司将汽车出租给乙，租期内乙擅自将汽车转租给丙。丙擅自以市价将该车出卖并交付给了不知

情的丁，在办理汽车过户手续时，正要支付购车款的丁方知原委。下列哪一表述是正确的？

A.未经甲公司同意，乙、丙转租合同无效

B.甲公司在知道乙擅自转租后6个月内，可主张乙、丙转租合同无效

C.虽然丁在办理汽车过户时是恶意的，但丁仍可主张善意取得汽车所有权

D.丁尚未支付购车款，故丁不得主张善意取得汽车所有权

35、甲委托乙保管1幅市值10万元的名画。乙受丙胁迫，未经甲同意便将该画以8万元出卖给不知情的丁

并交付。丁因欠戊5万元到期未还，便将画抵债交给了戊。下列哪些表述是正确的？

A.无论甲是否追认，丁均可取得名画的所有权

B.如乙主张撤销名画买卖合同，丁不得主张善意取得

C.因丁、戊约定的价格不合理，戊不可能取得名画的所有权

D.如甲追认乙出卖名画行为，乙不因此丧失撤销乙、丁名画买卖合同的权利

36、李某和宋某是夫妻关系，婚后共同出资购买1套房屋，登记在宋某名下。后宋某出具《委托书》，委

托夏某办理该房屋的出售事宜，并在公证处办理了公证。次月，夏某代理宋某与龙某签订了房屋买卖合同，

将该房屋以市价出售并过户给不知情的龙某。后李某诉讼起诉要求龙某返还房屋。下列哪些表述是正确的？

A.房屋登记在宋某名下，故归宋某所有

B.宋某授权夏某出售房屋，故夏某属于有权代理

C.因房屋归李某和宋某共有，故夏某属于无权代理

D.李某不得要求龙某返还房屋

37、杨某与顾某签订房屋买卖合同，顾某收取购房款后将房屋以市价出卖给了知情的周某并且办理了过

户登记手续。杨某提起诉讼要求顾某返还购房款及赔偿款合计90万元，A.法院判令杨某胜诉。判决生效后，

杨某申请A.法院执行登记在顾某和配偶平某名下的共有房屋。顾某暂无其他可执行的个人财产，故法院裁定

终结该案的本次执行程序，

待顾某有可供执行的财产时再行恢复执行。1年后，顾某、平某经B.法院判决离婚，

但仍未对夫妻共有财产作出处理。下列哪些表述是正确的？

A.杨某可诉请法院确认顾某、周某房屋买卖合同无效

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B.顾某、杨某已经离婚，共同共有的基础已经丧失，符合分割共有财产的条件

C.杨某有权提起代位权诉讼，要求平某清偿债务

D.杨某有权代位提起析产诉讼，要求代位对顾某、平某名下的房屋进行分割

38、甲汽车租赁公司与乐某签订汽车租赁合同，租期届满后乐某拒不归还车辆。甲公司诉至法院，法院

判决乐某应配合将汽车退还甲公司。乐某以“忘记车停哪里了”予以搪塞，故甲公司申请法院强制执行。执

行法院根据乐某提供的信息找到了涉案车辆，将车开走之际，小区物业公司予以阻拦，称乐某车辆停在小区

地下停车场2年未交纳停车管理费合计8000元。下列哪些表述是正确的？

A.物业公司有权要求甲公司支付停车费

B.物业公司善意取得留置权，故有权制止执行法院将车开走

C.物业公司不得阻碍执行法院执行职务

D.物业公司有权对执行标的提出书面异议

39、甲借用乙的相机。甲受丙胁迫将相机以市价卖给丙，丙不知甲借用相机一事。后丙将相机遗失，由

丁拾得，丁将相机出卖并交付给了戊。下列哪一表述正确的是？

A.如甲撤销其和丙之间的交易，丙可主张善意取得相机所有权

B.如甲未撤销其和丙之间的交易，丙可主张继受取得相机所有权

C.相机所有权人自丁和戊合同签订之日起2年内可向戊主张返还相机

D.相机所有权人自知道或者应当知道戊之日起2年内可向戊主张返还相机

40、甲乙夫妻共有一套房屋市值100万，登记在甲名下。甲擅自和丙达成协议，以房屋抵偿甲欠丙的80

万元借款，该笔借款用于甲、乙家庭共同生活。房屋过户给丙后，乙反对并要求丙退回房屋。经查，乙和丙

是同父异母的姐妹，丙曾向乙借住过该房屋。下列哪一表述是正确的？

A.因为房屋登记在甲名下，丙构成善意取得

B.丙明知房屋为甲、乙共有而低价购买，故甲、丙之间的协议因恶意串通损害第三人利益而无效

C.因80万元借款用于甲、乙家庭共同生活，故乙无权反对甲、丙之间的协议

D.因丙对于房屋权属状况知情，故丙不构成善意取得

41、甲将一个奥运纪念版女排排球以1万元的价格卖给乙，

双方签订了买卖合同。

后甲、乙签订借用合同，

约定甲再借用1个月。期间甲将该排球以1万1千元的价格卖给不知情的丙，

双方签订了买卖合同，随后甲和丙

也约定再借用1个月。此期间甲再把该排球以1万2千元的价格卖给不知情的丁，完成了交付。下列哪些表述是

正确的？

A.如乙追认甲、丙买卖合同，丙取得排球所有权

B.如乙不追认甲、丙买卖合同，丙善意取得排球所有权

C.无论乙是否追认，丙均取得排球所有权

10

D.丁可善意取得排球所有权

42、唐某将自有房屋卖给甲，交付但未办理房屋过户手续，甲尚未交纳购房款。后唐某将该房屋又卖给

知情的乙，乙交纳了购房款。再后唐某将该房屋卖给知情的丙，双方签订了合同。次日唐某死亡，未立遗嘱，

留有一子小唐是唐某唯一继承人，小唐与其妻小咏已结婚多年。下列哪些哪些表述是正确的？

A.第一个房屋买卖合同有效

B.第二和第三个房屋买卖合同无效

C.房屋为小唐个人所有

D.房屋为小唐和小咏夫妻共有

43、2014年2月14日是白白和黑黑的“离婚纪念日”，他们双方协议离婚，和平分手，好聚好散，本着感

性做人理性做事的原则，就婚内1套共有房屋作业安排：双方各占50%。双方拿着离婚协议书到民政局办理了

协议离婚。白白继续居住在房子中，黑黑因公司派遣去外地工作直到2019年2月14日回来。黑黑放下行李，准

备舒舒服服地在家洗个热水澡休息时，白白不乐意，要将黑黑轰出家门。黑黑一脸懵，说好的一起到白头，

你却偷偷焗了油，这房子自己也有一半。黑黑因此诉到法院。下列哪一表述是正确的？

A.黑黑要求分割房屋请求权已经过了诉讼时效

B.白白和黑黑已经协议离婚，再就房屋分割诉到法院构成重复起诉

C.黑黑可以房屋分割不清为由请求撤销离婚协议

D.法院可按照协议离婚约定的各50%对房屋进行分割

44、甲托乙保管一块玉石，乙将该玉石以市价100万元出卖并交付给了不知情的丙。下列哪些说法是正确

的？

A.如乙胁迫丙，则乙可撤销玉石买卖合同，丙不可主张善意取得

B.如丙胁迫乙，则乙可撤销玉石买卖合同，丙不可主张善意取得

C.如乙是无行为能力人，则丙不可主张善意取得

D.如丙是无行为能力人，则丙仍可主张善意取得

45、乙欠甲20万元到期债务无力清偿，故将机动车出质给甲。甲将该车以20万元卖给知情的丙，买卖合

同约定：“如乙向甲还清欠款收回本车，丙应尽配合义务返还车辆。在车辆没有任何损坏的情况下，甲应返

还丙购车款20万元。”甲将车辆交付给了丙，丙未依约付款。下列哪些表述是正确的？

A.甲、丙的买卖合同无效

B.如乙追认甲、丙买卖合同，丙取得车辆所有权，乙可要求丙付20万元

C.如乙不追认甲、丙买卖合同，丙不能取得车辆所有权

D.如乙向甲还清欠款要求甲退车，则甲、丙买卖合同失效

11

46、甲经营服装店，因临时有事要离开，托乙看店叫卖。乙以自己名义将一套衣服卖给不知情的顾客丙。

丙付款后，正想拿衣服离开，被丁阻止。经查，该套衣服此前由甲卖给了顾客丁，丁托甲暂为保管，但丁尚

未付款。丙、丁均要求取得该套衣服所有权。关于乙、丙买卖合同和甲、丁买卖合同，下列哪一表述是正确

的？

A.因甲、丁的买卖合同签订在先，应支持丁取得衣服所有权

B.因丙已经付款，应支持丙取得衣服所有权

C.乙、丙买卖合同无效，甲、丁买卖合同有效

D.丙有权选择向甲或者乙主张权利

47、甲遗失了其为乙保管的价值10万元的手表，便以9万元从丙处购买一块手表还给甲并交付。经查，丙

所售手表，是以8万元从丁处购得，而丁拾得的正是甲遗失的那一块手表。甲、丙对该表属于遗失物均不知情。

下列哪些表述是正确的？

A.甲、乙关于用手表抵债的协议有效

B.甲、丙买卖手表协议无效

C.丙、丁买卖手表协议无效

D.甲有权要求丁承担赔偿责任

48、甲超越代理权限以乙的名义与丙签订购买市值5000元的手机买卖合同，丙收到4800元后完成交付。

甲将手机转交给乙，乙向甲支付了4800元。嗣后乙发现该手机质量有问题，要求丙承担责任，此时甲、乙方

知该手机实为丁委托丙保管。关于手机买卖合同，下列哪些表述是正确的？

A.因手机质量有问题，乙有权拒绝追认甲的无权代理行为

B.乙有权要求丙承担物的瑕疵担保责任

C.丁有权拒绝追认手机买卖合同

D.丁有权要求丙承担侵权责任

49、甲、乙外出游玩，向丙借市值3000元相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意租

用5天，甲遂将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2500元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询

问，丁如实相告，乙遂将之买下并取得占有。下列哪一主体是相机的所有权人？

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

50、仙子把《状元笔记》借给紫霞，紫霞却将其出质给不知情的青霞并完成了交付。下列哪些表述是正

确的？

A.青霞对《状元笔记》的占有是他主占有、善意占有

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B.青霞善意取得对《状元笔记》的质权

C.仙子可要求紫霞返还《状元笔记》

D.仙子可要求青霞返还《状元笔记》

51、甲将1套房屋出卖给乙，交付了房屋但是没有办理登记过户手续。

乙将房屋出租给丙，丙经乙许可将

房屋转租给丁。甲又将该房屋出卖给戊，办理了登记过户手续。租期内，戊要求退房，下列哪一表述是正确

的？

A.甲、戊房屋买卖合同无效

B.戊可要求乙退房

C.戊可要求丙退房

D.戊可要求丁退房

52、甲有一玉石价值5000元抵押给担保其欠乙的货款，未办理抵押登记。后甲将该玉石借给玉石爱好者

丙把玩，借期届满后丙错将自己的玉石归还给甲，误把甲的玉石雕刻为价值10万元的玉佛。甲届期无力向乙

清偿，乙主张抵押权，下列哪些表述是正确的？

A.因玉石抵押未登记，故乙未取得抵押权

B.丙取得玉佛所有权

C.丙要求甲返还玉石的请求权不适用诉讼时效

D.乙的抵押权可追及甲对丙享有的补偿金请求权

53、唐某借用温某的汽车一周，借用期间因汽车出现故障，唐某将车交由方某维修。方某修好后，唐某

以汽车不是自己所有为由拒绝支付维修费。唐某提议由钱某来支付维修费，方某表示同意。钱某届期亦未付

维修费，方某主张对汽车行使留置权。下列哪一表述是正确的？

A.因汽车不是唐某所有，故方某不得主张留置权

B.因钱某没有支付维修费，故方某可主张留置权

C.因唐某转移债务未经温某同意，故方某不得主张留置权

D.方某可要求唐某和钱某承担连带责任

54、甲欠乙100万元到期无力清偿，便将自己价值80万元的唯一住房赠与并过户给儿子小甲。

小甲随后将

该房屋抵押给不知情的丁以担保丙欠丁的货款，办理了抵押权登记手续。因甲无力清偿债务，故乙主张法律

救济措施，下列哪些表述是正确的？

A.乙可诉请法院撤销甲与小甲的赠与合同

B.如乙对甲提起撤销权诉讼，法院应追加小甲为共同被告

C.如法院支持乙的撤销权诉讼，则丁对房屋不享有抵押权

D.如法院支持乙的撤销权诉讼，但丁仍对房屋享有抵押权

13

55、甲违章驾驶机动车撞伤行人乙后，将该车出卖并交付给不知情的丙。丙支付购车款后，甲又将登记

在自己名下的机动车出卖给不知情的丁，双方签订了买卖合同，丁支付了购车款，未办理车辆过户手续。关

于机动车，下列哪些表述是错误的？

A.丙未办理机动车过户登记手续，故丙未取得所有权

B.丙未办理机动车过户登记手续，故不可对抗善意第三人乙

C.甲、丁的买卖合同无效

D.如甲不向丁退还购车款，丁可申请法院强制执行甲名下的机动车

56、甲驾驶机动车撞伤乙，甲负全责。乙向甲索赔期间，甲将机动车出卖并交给丙，丙尚未付款也未办

理过户登记手续。甲对丙发函，允许丙延期付款。甲无力清偿对乙的赔偿责任。下列哪些表述是正确的？

A.丙已经取得了机动车的所有权

B.丙对机动车的所有权不得对抗善意的乙

C.乙可向法院主张撤销甲的发函

D.如甲怠于向丙索要购车款，乙可直接以自己名义起诉丙要求支付购车款

57、甲将自有房屋出卖给乙，交付但未依照合同约定时间给乙办理所有权转移手续，乙对房屋进行简单

装修后将其出租给了丙。5年后，甲死亡，其子小甲将该房屋登记到自己名下。小甲要求收房，下列哪一表述

是正确的？

A.小甲可要求乙返还房屋

B.小甲可要求丙返还房屋

C.乙在甲生前要求甲办理房屋过户手续请求权不适用诉讼时效

D.如小甲将房屋出卖，丙可主张优先购买权

58、甲男因在外经商需要资金，故以其妻乙的名义向丙借款100万元，甲经商所得用于家庭共同生活。

后

甲因病去世，其妻乙的父亲丁因离异后无房居住，乙遂将其婚前购买的一套房产赠与并过户给丁居住。丙持

借条要求乙还款，乙拒绝追认甲的借款行为，且乙无力清偿，故丙诉至法院。下列哪些表述是正确的？

A.因乙未追认，故乙无需对丙承担还款义务

B.即使乙不追认，乙也需对丙承担还款义务

C.丙可诉请撤销乙、丁的赠与合同

D.如乙怠于要求丁退房，丙可行使代位权

59、甲将其名下的一套房屋卖给乙，办理了房屋过户登记，但乙尚未支付购房款。后甲隐瞒真实情况又

将该房卖给不知情的丙，双方签订了房屋买卖合同。乙见状便同意房屋转卖给丙，乙与丙签订了房屋买卖合

同，约定由丙将购房款直接交付给甲。下列哪些表述是正确的？

A.甲、丙之间的房屋买卖合同有效

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B.乙、丙之间约定由丙向甲付款的约定对乙、丙有效

C.乙、丙之间约定由丙向甲付款，未经过甲同意，对甲不发生效力

D.丙可以甲欺诈为由主张撤销甲、丙之间的房屋买卖合同

60、A.地使用权人甲公司和B.地使用权人乙公司签订协议，约定乙公司5年内不得在B.地上盖超过6米的

建筑物，甲公司向乙公司支付100万元。2个月后，丙公司购买A.地。再过4个月，丁公司购买B.地。下列哪一

表述是正确的？

A.甲公司与乙公司办理地役权登记时协议才生效

B.如甲公司届期未向乙公司付款，经乙公司1次催告后甲公司仍不付款，乙公司即可解除地役权协议

C.丙公司购买A.地时，取得地役权

D.丁公司购买B.地时，丙公司可对丁公司主张地役权

61、甲向银行借款1000万元，将自己的房屋抵押给银行并办理了抵押登记手续。乙将其机动车抵押给银

行，未办理抵押登记手续。经银行同意，甲、丙双方协议，由丙向银行还借款1000万元本息，乙对此不知情。

下列哪些表述是正确的？

A.未办理抵押登记手续，但银行对乙的机动车享有抵押权

B.因未经乙书面同意，故甲、丙关于债务承担的协议无效

C.因甲、丙的债务承担协议未经乙书面同意，故银行不得向乙主张抵押权

D.如丙届期不履行债务，银行可向甲主张实现抵押权

62、甲公司与乙银行连续发生借款关系，由甲公司以自己房屋为银行设定抵押担保，办理了抵押登记手

续。甲公司、丙公司和乙银行三方达成《贷款保证书》，约定：“甲公司为第一担保人，丙公司为第二保证

人。在甲公司抵押房屋被乙银行或其他单位处置或无法偿还贷款本息时，丙公司愿意承担连带担保责任。”

下列哪些表述是正确的？

A.甲公司与乙银行的借款是诺成性合同

B.乙银行要求甲公司返还借款的请求权不适用诉讼时效

C.如甲公司届期无力清偿乙银行借款，乙银行须先就甲公司房屋实现抵押权

D.丙公司的保证责任方式是一般保证

63、甲向乙借款100万元，未约定利息，甲将自己的汽车交付给乙设立质权，借款期限

为2年。与此同时，甲为担保丙对丁的50万元债务，用该车为丁设立了抵押但未办理登记手续，丙的债务

履行期间为1年。1年期满时丙无力清偿债务，丁主张对甲的汽车实现抵押权。此时汽车市值120万元。下列哪

一表述是正确的？

A.汽车的抵押未办理登记手续，故丁对汽车不享有抵押权

B.乙对汽车享有质权在先，故丁不得对汽车实现抵押权

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C.乙的债权未到期，丁只能就20万元部分优先受偿

D.乙、丁按照债权比例实现担保物权

64、甲在2015年8月1日将房屋出卖给乙，签订合同后甲将房屋交付给了乙但未办理房屋过户手续。乙在

2015年8月1日将该房屋出租给丁获得租金若干，

租期为2年。2016年8月1日甲意外死亡，其子丙在2017年4月1

日将该房屋出卖并过户给了知情的戊。下列哪些表述是正确的？

A.乙出租房屋所得租金应归甲所有

B.丙继承房屋后可要求乙返还房屋

C.丙、戊买卖合同有效

D.戊取得房屋所有权，在2017年8月1日后，可请求丁返还房屋

65、甲向乙借款100万元，用自己价值120万元的新轿车做抵押，为乙办理了抵押权登记。其后，甲用10

万元购入同款同型同色旧轿车，但已经行驶4年，行驶里程接近报废。甲委托不知情的修车厂将新轿车的零件

换成旧轿车的零件，仅车架和发动机不变。甲将替换下来的新轿车零件以市价变卖出售给不知情的丙，获利

140万元，而甲此时新轿车价值仅为20万元。下列哪些表述是正确的？

A.乙有权要求甲提供与100万元价值相当的担保

B.如甲不提供与100万元价值相当的担保，乙有权要求甲提前清偿债务

C.乙的抵押权可以追及甲获利的140万元

D.乙的抵押权可追及丙所购买的零部件

66、甲欠乙1万元到期未还，以一幅名人字画作抵押，办理了抵押登记。甲到期无力清偿债务，又不想该

画落入乙手中，便将该画抛弃。丙发现该画，拣回家后重新装裱挂在客厅展示。经查，该画原作者是丁。下

列哪些表述是正确的？

A.乙有权请求法院撤销甲的抛弃行为

B.乙有权要求甲提供与字画财产价值相应的担保

C.丙一定可以取得该字画所有权

D.丙侵犯了丁的著作权

67、赖某有1套房屋市值100万元，该房屋面临拆迁。赖某与拆迁单位甲公司因拆迁补偿款的金额发生分

歧，双方未能达成补偿协议。赖某担心甲公司强拆，便从知情的乙公司处借款120万元，

以该房屋为乙公司设

甲公司不顾乙公司反对，立抵押权并办理了登记手续。

与赖某达成拆迁补偿协议并向赖某交付了120万元补偿

款。赖某旋即将该款并交付给了不知情的星某，自星某处购买1套房屋。下列哪一表述是正确的？

A.赖某与乙公司的抵押行为无效，因其恶意串通损害了甲公司利益

B.赖某与乙公司的主债额度为120万元，而房屋市值为100万元，故超过房屋市值的部分抵押无效

C.乙公司有权要求甲公司承担损害赔偿责任

D.乙公司有权要求星某返还120万

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68、甲向乙出质一匹马，以担保欠乙的2万元借款。因甲届期未还款，乙便擅自将该马出质给不知情的丙，

向丙借款2万元。丙占有该马期间，该马生下小马，丙请兽医接生支出200元费用。下列哪一表述是正确的？

A.因甲届期未还款，乙可主张以马抵债

B.乙将马转质给丙未经甲同意，构成责任转质

C.丙善意取得质权，故取得小马所有权

D.丙可向甲主张200元费用

69、张某向银行贷款60万元购买房屋，以该房屋为银行设定了抵押权，办理了抵押登记。抵押期间，刘

某欲购买张某房屋，双方签订了房屋买卖合同，刘某首付60万元，尾款60万元待房屋过户并办理物业交割时

支付。刘某支付了60万元，张某未依约过户和交付房屋。张某将刘某支付的60万元退回，要求解除合同被刘

某拒绝。刘某主张代为清偿张某欠银行的贷款，要求张某继续履行合同，银行协助履行解除抵押登记。下列

哪些表述是错误的？

A.因张某出卖房屋未经银行同意，故房屋买卖合同无效

B.张某已将60万元退回，有权解除房屋买卖合同

C.刘某有权张某继续履行房屋买卖合同

D.因刘某和银行之间没有合同关系，银行无协助履行解除抵押登记的义务

70、刘某欠李某赌债40万元，李某将该笔债权让与给知情的张某，张某为此向李某出具了借条。再由刘

”

“因刘某需要经营绿化项目，

现向张某借款40万元，如还不上用二期房抵押。

某向张某出具一张借条，载明：

与此同时，刘某和张某签订了房屋抵押合同，并办理了抵押权登记。下列哪些表述是正确的？

A.债权让与协议生效时，张某取得40万元债权

B.张某和李某的借条、刘某和张某的借条均无效

C.刘某可主张抵押合同无效

D.因抵押权已经办理登记，故不受抵押合同效力的影响

乙擅自将摄像机以18000元价格出卖并交付给了不知情的丙。甲将一个价值2万元的摄像机借给乙用，

71、

丙因生活困难，将摄像机以8000元价格再出卖给乙并完成交付。下列哪一表述是正确的？

A.乙、丙的第1个买卖合同无效

B.乙、丙的第2个买卖合同无效

C.甲有权以所有权名义要求乙返还摄像机

D.甲有权以出借人名义要求乙返还摄像机

72、甲、乙、丙按照30%、30%、40%比例共有一辆汽车，甲死亡后未立遗嘱，唯一法定继承人丁欲将30%

份额出让。下列哪些表述是错误的？

A.乙、丙有权不顾丁的反对决定将汽车出卖

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B.甲死亡后，乙、丙有权主张优先购买甲的30%份额

C.丁转让30%份额，必须经过乙、丙同意

D.如丁将30%份额转让给知情的戊，则乙、丙有权以其优先购买权受侵害为由仅请求认定丁、戊合同无效

73、赖某于2004年购买了甲小区1套商品房并办理了房屋产权证书。

赖某将房屋出租给方某，约定由方某

交纳物业费，但方某并未依约向物业公司交纳物业费。因赖某一直未交纳专项维修资金，2010年甲小区业主

大会要求赖某交纳专项维修资金，赖某以诉讼时效已过为由抗辩。下列哪些表述是正确的？

A.物业公司可要求方某交纳物业费

B.物业公司可要求赖某交纳物业费

C.赖某有权提出诉讼时效已过的抗辩

D.甲规划用于停放汽车的车位应当首先满足小区业主的需要

74、甲、乙夫妻共有一套房屋，登记在甲名下。甲生前立有遗嘱，由侄子丙继承该套房屋。甲死后，乙

将房屋出租给丁。丙将房屋以市价出卖给不知情的戊，办理了过户手续，戊要求丁搬走。下列哪一表述是正

确的？

A.乙和丁的租赁合同无效

B.丙和戊的买卖合同无效

C.甲的遗嘱无效，丙无权继承房屋

D.戊无权要求丁搬走

甲付清全部房款100万元后入住。约定待条件符合时，乙将房屋过户到甲名下。75、甲购买乙的一套房屋，

考虑到乙年事较高，且房屋5年后才能上市交易，

乙应甲的要求办理了一个公证遗嘱，表明该套房屋由甲继承，

甲享有全部房屋所有权。5年后，乙死亡，房屋价格上涨为400万元，乙的唯一继承人丙要求继承房屋。下列

哪一表述是正确的？

A.甲、乙的房屋买卖合同因为没有办理房屋过户登记而无效

B.甲基于受遗赠而享有房屋所有权

C.丙依法继承该房屋所有权，有权要求甲返还房屋

D.甲有权要求丙履行配合办理房屋过户手续的义务

76、甲公司与乙银行签订借款合同，由丙公司出具担保函，未约定保证责任方式。丁公司以其商铺抵押

给乙银行，并办理了抵押权登记。甲公司届期无力清偿乙银行借款，乙银行向担保人主张担保责任。丙公司

则授意其子公司小丙公司收购银行之债权，银行将该债权转让事实通知了甲公司、丙公司和丁公司。下列哪

些表述是正确的？

A.小丙公司可要求甲公司承担还款责任

B.小丙公司可要求丙公司承担保证责任

C.小丙公司可要求丁公司承担抵押责任

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D.如丁公司承担抵押责任后，可向丙公司追偿其应当承担的责任

77、甲将其潜水设备借给乙使用，借用期间内，乙将该潜水设备以市价出卖并交付给了不知情的丙。乙、

丙之间的买卖合同约定，丙在收到潜水设备后1周内向乙支付价款。甲见状追认了乙、丙之间的买卖合同，但

因潜水设备存在瑕疵无法使用，丙拒绝向乙支付价款。下列哪一表述是正确的？

A.甲有权要求丙支付潜水设备购买款

B.乙有权要求丙支付潜水设备购买款

C.丙可对乙主张顺序履行抗辩权

D.丙可对甲主张顺序履行抗辩权

78、甲将一台挖掘机出卖给乙，双方约定甲再借用1周。借用期间届满后，

甲将该挖掘机以市价再卖给不

知情的丙，双方约定，甲再借用1周。乙、丙均要求甲交付挖掘机，下列哪些表述是正确的？

A.因为甲乙买卖合同签订在先，甲丙买卖合同签订在后，故甲应将挖掘机交付给乙

B.因丙构成善意取得，故甲应将挖掘机交付给丙

C.因甲构成欺诈，丙可要求甲承担缔约过失责任

D.因甲构成无权处分，丙可要求甲承担违约责任

79、唐某将一套潜水设备出卖给温某，双方约定唐某继续借用1周。借用期间，

唐某就将该潜水设备出借

并交付给了不知情的张某，后唐某又与张某约定将该潜水设备以市价卖给张某，张某表示同意，但尚未支付

价款。下列哪些表述是正确的？

A.温某可要求唐某承担侵权责任

B.温某可要求张某返还潜水设备

C.张某取得了潜水设备的所有权

D.唐某有权要求张某支付购买款

80、甲欠乙100万元到期无力清偿，便将其仅有的1套市值90万元的房屋赠与并过户给了不知情的丙。丙

将该房屋以80万元转卖给不知情的丁并办理了过户手续。丁死亡后，其唯一法定继承人戊继承房屋，戊在婚

内承诺将该房屋赠与其妻子己。下列哪些表述是正确的？

A.乙有权请求法院撤销甲、丙的赠与合同

B.丙、丁买卖合同有效

C.丁死亡时，戊成为房屋所有权人

D.戊在房屋变更过户给己之前，可任意撤销该赠与

81、甲的相机被乙拾得，乙拾得后将其出借并交付给了不知情的丙。甲遗失相机后发布寻物启事：“拾

得相机，并且主动送还者，本人承诺给付报酬250元。”丙见到寻物启事后，方才明了事情的来龙去脉，故未

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经乙同意将相机归还给了甲。丙和乙均向甲主张250元报酬，下列哪一表述是正确的？

A.乙、丙之间的借用合同无效

B.乙可向甲主张250元报酬

C.丙可向甲主张250元报酬

D.甲无须向乙或丙支付250元报酬

82、甲、乙以50%、50%的比例按份共有一套房屋，房屋登记在甲名下。甲将房屋抵押给不知情的银行并

办理了抵押登记，从银行借款。甲届期不能清偿银行借款本息合计40万元，房屋经拍卖变价140万元。

经查甲

还欠丙、丁各50万元均届期。关于房屋变价款的处理，下列哪些表述是正确的？

A.甲有权将房屋抵押给银行

B.银行的40万元应优先受偿

C.丙、丁各获得50万元

D.乙可获得70万元

83、甲盗窃乙的一辆机动车，借给不知情的丙使用。借用期间，丙将该机动车交由丁修理厂维修，机动

车修好后，丙不付维修费，丁将机动车扣下。下列哪些表述是正确的？

A.丁可行使同时履行抗辩权拒不交车

B.丁可行使留置权拒不交车

C.如丙有权以其房屋给丁设定抵押作为替代担保，则丁不得拒绝交车

D.如丙不付维修费，丁可给予丙1周的宽限期，宽限期届满丙仍不付，则丁可实现留置权

84、唐某遗失的名表被方某拾得，方某将该表出卖并交付给了钱某。

钱某将该表交给不知情的温某维修，

因钱某不付维修费，温某将手表扣下。下列哪些表述是正确的？

A.唐某有权要求方某赔偿损失

B.唐某有权要求钱某返还手表

C.温某有权要求唐某支付维修费

D.如唐某向温某支付维修费，温某不得拒收

85、甲公司将其在建工程为乙银行设定了最高额抵押，办理了抵押登记。最高额抵押合同中明确主债权

最高担保额是1000万元，在办理抵押登记时工程已经建到了第18层。后甲公司又将该在建工程抵押给了丙银

行，办理了抵押登记，此后甲公司将工程建设到20层封顶。甲公司届期无力清偿乙银行和丙银行的欠款。下

列哪些表述是正确的？

A.乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

B.如甲公司和乙银行将其最高担保额提高，则对丙银行不发生效力

C.乙银行抵押权追及新盖楼层

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D.丙银行抵押权不追及新盖楼层

86、甲将其房屋抵押给银行，担保其向银行购房贷款200万元，办理了抵押登记。抵押期间，甲将房屋出

租给乙。租赁期间，甲要出卖抵押房屋，以改善住房需求，再购面积较大的房屋。下列哪一表述是正确的？

A.银行是抵押权人，有权收取房屋租金

B.未经银行同意甲出卖抵押房屋，构成无权处分

C.因为银行抵押权登记时间早于乙的租赁权，故乙不得主张优先购买权

D.如房屋被第三人购得，其可要求乙搬离房屋

因隆桥公司到期未履行债务，隆侨公司在2011年7月22日将其房产抵押给信托公司并办理了抵押登记，87、

信托公司在2012年4月18日申请法院查封了九处房产。法院在2013年8月12日通知房屋承租人百货公司暂停支

签订了应收账款最隆桥公司又在2013年1月22日将该房屋租金的应收账款质押给银行，付租赁合同项下租金。

高额质押合同，银行对房屋自2013年1月22日至2018年1月21日期间出租所产生的租金收益享有应收账款债权

质权，并且办理了质押登记手续。信托公司和银行均对房屋租金提出要求，下列哪些表述是正确的？

A.2011年7月22日信托公司有权收取房屋租金

B.2012年4月18日信托公司有权收取房屋租金

C.信托公司对房屋租金应优先先于银行受偿

D.银行对房屋租金应优先于信托公司受偿

88、甲公司向乙银行借款1000万元，丙担保公司出具担保函，未约定担保方式。丙公司要求甲公司提供

反担保，甲公司请求丁公司做反担保人。下列哪些表述是正确的？

A.丙公司的保证方式是一般保证

B.甲公司可以保证的方式为丙公司提供反担保

C.甲公司可以自有房屋为丙公司提供反担保

D.丁公司可以保证的方式为丙公司提供反担保

89、张三欠李四100万元届期未还，李四将100万元债权转让给赵六，债权转让通知了债务人张三。李四

向赵六出具担保书，自愿对张三100万元债务承担连带保证责任。下列哪些表述是正确的？

A.李四是原债权人，不具有担任保证人的资格

B.赵六可要求张三和李四承担连带责任

C.李四转让债权未经张三同意，故债权转让无效

D.如张三对赵六债务诉讼时效届满，则李四可以援引该抗辩权

90、郭某向杨某借了10万元，由黄某提供保证，未约定保证方式。借款尚未届期时，

黄某因病过世，遗有1辆汽车价值11万元，其唯一继承人为小黄。

借款届期后杨某要求小黄承担责任，小

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黄称其放弃继承，拒绝承担保证责任。下列哪些表述是正确的？

A.因黄某死亡时借款尚未届期，其保证义务尚未转变为保证责任，故小黄不用承担责任

B.因小黄放弃继承，故杨某不能要求小黄承担保证责任

C.因小黄放弃继承，故汽车属于无人继承又无人受遗赠的财产，应归国家所有

D.杨某有权请求对汽车享有处分权

91、2018年，家具公司为许某向卞某借款390万元提供连带责任保证。借款合同约定：

“借款用以企业经

营周转，借款人和贷款人协商变更借贷条款，应经保证人同意。但未加重借款人责任情形下，无须经保证人

同意，保证人继续承担保证责任。”许某将收到卞某390万元中的150万元改变用途，将之用以偿还此前其欠

卞某的到期借款，家具公司对此不知情。2019年，因许某逾期未偿致诉，家具公司以许某收到借款后转回卞

某150万元偿还旧贷为由主张免责。下列哪一表述是正确的？

A.家具公司对390万元主债承担保证责任

B.家具公司对240万元主债承担保证责任

C.家具公司无需承担保证责任

D.卞某、许某恶意串通损害家具公司利益，故许某还款行为无效

92、唐某向温某借款30万元，以一块市值30万元的奇石设定了抵押并办理了抵押登记手续。抵押期间，

唐某委托雕刻家刘某雕刻该奇石，约定双方按照70%和30%的份额享有石雕的所有权，未约定著作权归属。唐

某届期未还款，温某主张实现抵押权，此时石雕市值50万元。下列哪一表述是正确的？

A.唐某、刘某按70%和30%的份额共有石雕的著作权

B.未经刘某同意，温某不得主张对石雕实现抵押权

C.温某抵押权效力追及唐某对石雕享有的70%份额

D.唐某有权单独决定向公众出卖石雕原件和复制件

93、甲、甲妻乙、甲弟丙共同共有一套房屋。因女儿留学需要用钱，故甲向银行借款50万元。甲、乙、

丙把该套房屋抵押给银行，办理了抵押登记。抵押期间，丙擅自将房屋出租给丁。甲届期无力向银行清偿贷

款。下列哪些表述是正确的？

A.丙和丁之间的房屋租赁合同无效

B.银行有权要求甲、乙承担连带清偿责任

C.如银行将房屋拍卖实现抵押权，则丙有权向甲、乙追偿

D.如银行将房屋拍卖实现抵押权，房屋受让人有权要求丁搬离房屋

94、甲、乙为夫妻，育有一子丙，16周岁。丙名下有一套房屋，甲为担保丁向银行借款，将该房屋抵押

给银行，办理了抵押登记。戊见该笔借款已有房屋抵押担保，故为该笔借款提供了保证。丁届期无力清偿银

行贷款，银行诉至法院主张权利。经查，诉讼中，乙明确否认甲的抵押行为。下列哪些表述是正确的？

A.甲的抵押行为构成无权代理，未经乙追认，故抵押合同无效

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B.甲的抵押行为不是为了丙的利益，故抵押合同无效

C.银行善意取得抵押权

D.银行可要求戊承担保证责任

95、甲工厂有一处厂房闲置，因资金周转需要，将该厂房抵押给银行并且办理了抵押权登记。此后甲工

厂和乙民办医院签订合同，将工厂出租给乙医院做病房。现甲工厂届期无力清偿银行借款，银行主张实现抵

押权。下列哪些表述是正确的？

A.因厂房是医院病房，属于公益设施，故抵押合同无效

B.因厂房已经出租给了乙医院，故乙医院租赁权可对抗银行抵押权

C.因银行抵押权登记在先，故其优先于乙医院租赁权

D.如拍卖厂房，乙医院享有优先购买权

96、甲公司向乙银行借款1000万元，将其房屋抵押给乙银行并且办理了抵押权登记手续。后甲又将该房

屋抵押给百货公司，担保其欠百货公司货款，也办理了抵押权登记手续。此后，因甲公司届期无力清偿乙银

行借款，乙银行将该债权转让给了资产公司，通知了甲公司但未办理抵押权变更登记。甲公司届期无力清偿

债务，百货公司和资产公司均对房屋主张抵押权，下列哪一表述是正确的？

A.乙银行将债权转让给资产公司，应征得甲公司同意

B.资产公司取得债权后，也同时取得抵押权

C.因资产公司取得债权时间晚于百货公司取得抵押权，故百货公司抵押权顺位更优先

D.百货公司和资产公司应按债权比例就房屋变价款受偿

97、甲公司将一套房屋抵押给乙银行作为向乙银行借款100万元的担保，办理了抵押登记。

后甲公司要出

售该房屋，乙银行根据甲公司的要求，向房屋过户部门出具了《抵押房产可以继续出售的函》：“抵押物可

以出售，办理产权手续。”甲公司把房屋以市价100万元出卖并过户给了知情的丙公司，丙尚未付款。现甲公

司届期无力清偿借款之债。下列哪些表述是正确的？

A.乙银行抛弃了抵押权，故不得追及甲对丙享有的100万元请求权

B.乙银行可对丙的房屋主张实现抵押权

C.如甲怠于向丙主张购房款，乙银行可行使代位权

D.乙银行的抵押权具有物上代位性，可要求丙将购房款付给银行

98、甲为担保自己欠乙的10万元，以一辆汽车为乙设定了抵押，但未登记。为担保丙欠丁的10万元，甲

将该车出质给丁。丁将该车交由不知情的戊维修，须付维修费500元。戊为担保自己欠己的10万元，将该车出

质并交付给了不知情的己。如债务人均未清偿届期债务，则各担保物权的实现顺序是下列哪一情形？

A.己、戊、丁、乙

B.戊、己、丁、乙

C.乙、丁、戊、己

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D.戊、丁、己、乙

99、甲向乙借款10万元，交付给了乙一匹骏马以设立质权担保该笔借款，且特别约定乙可以转质。乙将

该骏马转质给丙，以担保乙欠丙的15万元货款。甲、乙均无力清偿各自到期债务，乙怠于向甲主张10万元借

款。下列哪些表述是正确的？

A.丙可诉求甲直接向自己清偿10万元

B.丙对骏马享有质权担保的债权额为10万元

C.丙对骏马享有质权担保的债权额为15万元

D.丙对骏马的质权，优先于乙对骏马的质权

100、温某将一头牛借给唐某，借用期间唐某擅自将牛出借给不知情的张某。温某闻知真相后，要求张某

返还牛，张某以其有权占有为由予以拒绝。次日，母牛产下小牛，小牛因张某管理不善而死亡。下列哪一表

述是正确的？

A.张某对小牛的占有属于善意占有

B.唐某与张某的借用合同未经温某同意而无效

C.温某有权要求张某返还母牛和小牛

D.温某有权要求张某赔偿小牛死亡的损失

101、唐某以做生意需要资金周转为由向温某借款30万元，双方签订借款合同，约定借款期限自2015年8

月1日起至2016年8月1日止，唐某的好友张某为该笔借款提供担保，未约定保证方式，保证期间为2015年8月1

日起至2016年8月1日止。借款到期后温某仅在2016年10月1日向张某催要借款，张某只归还了5万元，此后再

不归还借款。2019年9月1日温某起诉要求张某承担责任归还借款本金25万元。关于张某责任，下列哪些表述

是正确的？

A.保证期间已经届满，张某无须承担责任

B.主债务诉讼时效届满，张某可以主债时效已过为由拒不承担责任

C.保证债务诉讼时效届满，张某可以保证时效已过为由拒不承担责任

D.保证债务中的5万元诉讼时效中断，故主债的25万元诉讼时效已经中断

乙物业公司收取了其他公司小区

甲小区业委会依照法定程序聘请乙物业公司给小区提供物业服务，102、

电梯梯箱内、小区入口处等投放广告的费用，一直未交给业委会。乙物业公司提供物业服务期间，小区业主

据此拒不交纳物业费，物业公司怠于向业主主张，导致其丧失对外偿债能力。下列哪些表述是正确的？

A.广告收入应归乙物业公司所有

B.广告收入应归全体业主共有

C.业主有权拒不交纳物业服务费

D.业委会有权对业主提起代位权诉讼

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