房改房可以正常交易吗?

2024年3月17日发(作者：关于青春的歌曲)

房改房可以正常交易吗？

房改房可以正常交易吗

房改房能买卖。房改房是单位以成本价或标准价出售给所属

职工的公有房屋，取得完全产权的房改房可以买卖。职工以市

场价购买的房改房可以依法进入市场，职工以成本价或标准价

购买的房改房住用5年后可以依法进入市场。

房改房是什么产权

房改房的产权性质是房屋产权，其本质是房屋的财产权，

即房屋的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。这些权

利的行使受到法律保护，任何人不得侵犯。房改房的产权年限

与普通商品房有所不同，一般只有70年的产权年限。

房改房是商品房吗

房改房是否是商品房，主要取决于该房屋是否具有商品属

性。一般来说，房改房并不是完全意义上的商品房，因为其产

权性质不同于普通商品房。房改房通常是单位或者企业将原有

的房屋以较低的价格卖给职工，职工在购买时享有政府给予的

优惠政策。而商品房则是完全由市场调节的商品，其价格和销

售对象都由市场决定。

房改房是哪一年开始的

房改房的概念源于1994年，当时国家颁布了《城镇住房制度

改革的指导意见》，提出了“以经济适用住房为主体的多层次

城镇住房供应体系”的目标。该指导意见提出了“逐步实现多

数家庭购买或承租普通商品住房”的要求，因此房改房也可以

理解为在1994年以后开始出现的房屋类型。

房改房是什么性质的房子

房改房的性质是公有住房，其所有权属于国家或集体，但

使用权已经转让给了职工。职工购买房改房时，需要按照政府

规定的价格购买，并获得房屋的产权证书。在职工购买房改房

后，房屋产权归职工个人所有，职工享有房屋的产权权益。但

需要注意的是，在职工购买房改房之前，该房屋的使用权属于

单位或企业，因此职工在购买时需要遵守相关规定和程序。

总之，房改房的产权性质是房屋产权，其本质是房屋的财

产权。房改房并不是完全意义上的商品房，其产权性质与普通

商品房有所不同。房改房通常由单位或企业将原有房屋以较低

价格卖给职工，职工在购买时享有政府给予的优惠政策。而商

品房则是完全由市场调节的商品，其价格和销售对象都由市场

决定。在职工购买房改房后，房屋产权归职工个人所有，职工

享有房屋的产权权益。但需要注意的是，在职工购买房改房之

前，该房屋的使用权属于单位或企业，因此职工在购买时需要

遵守相关规定和程序。