中央空调维保方案

2024年3月17日发(作者：正确的价值观)

［中央空调维保方案]中央空调维保方案书

中央空调维修保养方案目录

一、中央空调维保的目的及保养项目 —-——----—-——-—-————-—

二、中央空调系统日常维护保养内容 —--—--—-——-—-———---—---

四、中央空调的清洗方案 —----————----—-——-—----——-—-—-----

五、中央空调部分配件价格表-—--—--—-—--——--——--———--—-————--

六、分体式空调配件价格表——----—-—--—-----—-----————--—-——-—

七、部分业绩表

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第一、中央空调维保方案

一、中央空调维保保养的目的

中央空调的使用，随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化,水中各种离子浓度

积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因

素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的

滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交

换效率降低、制冷量下降;使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调

的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。

该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。

1、主机制冷系统：

1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而

造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会

使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨

损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧

运动部件的磨损或拉伤,直至压缩机的烧毁。

3)、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩

机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降,使整机性能降低

甚至影响到机组的使用寿命.

4）、风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵,增

加空气阻力，散热不良,高压过高,压缩机将会过载保护，无法正常运行。

所以主机系统是空调系统的供冷和供热站,如果主机系统出现问题将会影响到整个系

统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜

绝机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。

2、末端系统：

1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风

量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好,堵死后无任何效果,影响正常使用。

2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在

室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2—3mm,因此长期聚积后就会引

起堵塞，造成效果下降,同时因灰尘的聚积引起传热下降。

3）、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘,积尘数量一多就影响室内机

的出风量，从而影响到室内机的效果.

4）、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大.

所以室内机每年要进行一次保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅

片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。

3、电气系统：

1）、空调长期运行后,由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱

落，造成接触不良、缺相：

2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障.

3）、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响,造成机组运行参数丢

失或出现错乱，使机组不能正常运行。

4）、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，造成机组

不能在正常工况下运行，会使给机组的运行造成不可估测的故障. 以上故障如不及时

排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁.

4、空调水系统：

1）、冷冻水系统由于是开式循环系统,冷冻水通过膨胀水箱充分和空气接触，同时也

将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中,沉积在空调机组和管道里形成淤泥，降低

循环水量，影响热交换。

2）、系统投入使用后,因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会

聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。