中央空调维保方案三篇

2024年3月17日发(作者：茶三酒肆行情)

中央空调维保方案三篇

篇一：变频多联VRV中央空调维保施工组织设计方案书

一、工程概况

1）工程名称：XX变频多联VRV中央空调维保服务项目。

2）维保服务合同期限：20XX年7月15日至20XX年7

月14日。

3）维保服务范围：本次维保服务合同约定为中央空调大

包维保服务。即合同期内，免费开机、调试，业主单位空调设

备万一发生故障时，维保单位将提供优先服务，免收人工、检

查、维修费、更换主机、零部件等所有费用（房间布局变化移

机作业除外）。

4）设备运行状态：空调系统自投入运行以来，运行状况

良好。

二、检修项目

为保证空调系统安全、可靠、正常运行，需要对空调系统

进行定期定级全面检修维护。

检修项目如下；

1、检查室外机机组：检查压缩机、冷冻油，制冷剂

R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，

四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电

路变频器，模块控制板换热器，液晶控制显示屏，高低压电路

控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。

2、检查空调控制器：检查各开关，继电器，控制模块，

控制电路及各分控制通讯线路。

3、检查传感器：压力传感器、温度传感器，测试传感器

灵敏度，精确度和稳定性。

4、检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。

5、检查虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。过滤

器滤网是否有堵塞现象，如有要进行清洁疏通。

6、检查电子膨胀阀阀：测试反应灵敏度。

7、检查风量调节情况：试验号输出的执行情况。

8、检查多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触

器，互感器。总配电柜的各开关，断路脱钩器。

9、检查室内机：检修机电，电路掌握板，电加热，电动

截止阀，铝合金亲水翅片。

三、空调系统检修方法

变频多联VRV中央空调机组检修：每一个空调使用周期

进行一次全面检测、保养。进行下列各项检查和准备，以确保

机组可靠、安全和高效运行：

1、检查制冷剂液位和油面；

2、检查油槽、油加热器和温度；

3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

4、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

5、检查启动器的运行；

6、检查调整微电脑控制中心的设定值；

7、检查控制装置的运行；

8、检查制冷剂液位和油位；

9、检查润滑系统的运行；

10、检查回油体系；

11、检查电机和启动器的运行；

12、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时

进行机组检修；13、记录和报告要求的备件。

14、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

15、润滑开式电机；

16、检查开式机电驱动装置的定位状态；

17、检查联轴器；

18、检查密封情况；

19、检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的

部位。

20、检查紧缩机润滑油体系的下列各项：

21、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

22、检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和

电磁阀等；

23、检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

四、新风换气机组检修技术方案

1、检查电机及传动皮带。

2、检查各类传感器。

3、检查电气控制回路，检查任何松脱及过热收紧接头。

4、主机风机轴承加润滑油。

5、调整安全控制装置，更换损坏部件。

6、检查热交流器等非活动部件确认是否要清洗和更换。

7、检查初、中效过滤网。

8、检查组合空调柜密闭性。

9、检查各个风阀执行器。

五、作业区隔离

作业区需进行隔离，在作业区与建筑物其它区域之间建立

一个屏障，以减小作业区外空气中悬浮尘粒的增加和对其它区

域交叉污染或影响其他区域正常工作。一般情况的隔离应采取

以下措施：

1、保护性覆盖：应对作业区用塑料板或塑料膜进行干净

的、保护性的断绝覆盖。2、防护性换气：应对作业区所处于

的室内空间保持继续性的换气。

3、设备保护：对空调设备的运输和存放进行保护。所有

空调设备及部件应进行湿式擦拭，并用装有高效空气过滤器的

吸尘器进行清洗。

六、维保器材要求

1、清洗维保器材装置：应对带入作业区的工具、设备和

器械进行清洗。2、所有带入作业区的设备应保证在安全状态

下运行。

3、化学制剂的使用：空调系统清洗和修复过程中使用的

化学药品应满足国家有关法律和相关标准的要求，不应对空调

系统和人员造成损害。

七、空调系统的维护工作

1、拧紧所有紧固件并清洁压缩机。

2、电动机检修：

3、用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ

以上，否则应进行干燥处理或修复；

4、检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，

如加润滑油后仍不

行则应更换同型号规格的轴承；

5、检查电动机风叶有无腐蚀或表面附着物，如有腐蚀或

表面附着物必须更换或清除，以免增大震动和噪声。

6、控制部分检修：检测器件各类传感器检修，检测传感

器及传感器线路并做模拟实验，对于不合格有问题的传感器应

拆换。检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶

垫。

7、控制部分检修：配电柜、自动化控制柜电器清扫；检

查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。

8、空调系统工作状况的测定。

9、电气部件螺丝和坚固件确认。

10、掌握线路的检查及修复（断裂，短路，破坏）；

11、电器控制部件的调整

12、控制部件工作电流的测定；

13、压缩机热敏电阻的测定；

14、检查机组的设定程序运动情况；

15、检查，清洁电器箱；

16、保护装置部件状态的确诊和调整。

17、运转状态的确认

18、吸入排出温度的测定

19、过滤网的清洗、消毒；

20、排水管的检查、冲洗；

21、外观检查污染清扫；

22、积水管的清洗；

23、排水泵的运动确定；

24、风扇运转的测定；

25、空调体系数据读取及点检表的制造。

八、自动控制系统检修方案

1、控制柜检修。

2、清洁掌握柜内外的灰尘、脏物。

3、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更

换。

4、检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适

当调整，调整后偏差仍较大应更换。

5、中间继电器、号继电器检修，对中间继电器、号继电

器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的号是否正常，

否则应更换同型号的中间继电器、号继电器。

九、配电体系检修方案

1、空调主电源柜检查连接铜排有无明显变色和发热现象

（采用红外线测温仪测量），如有变色或发热现象，需要立即

停电并查明原因。

2、每隔半年需停电对铜排连接螺栓、导线连接螺栓或接

线端子紧固一次，确保连接可靠。

3、检查主电源双电源切换开关是否可靠，可分别切断主

电源和备用电源，检查双电源能否在2S内实现自动切换，如

不能，需要查明原因或更换双电源。4、每半年定期对空气断

路器进行一次漏电和脱口实验，保证断路器工作可靠。5、对

于频繁开关的接触器，需每年定期检测，以防触电老化虚接，

造成设备

损坏。

6、对配电柜内的积灰要定期吹扫清除，确保散热和无短

路。

7、空调室内机配电箱每隔半年需停电对铜排连接螺栓、

导线连接螺栓或接线端子紧固一次，确保连接可靠。

十、作业安排

日常维护保养（不需要停机）：具体日期同业主另行商定。

重要设备维护（需要体系停机）：具体日期同业主另行商

定。

十1、现场职员安排

工作负责人：

1、维保员工参加过空调设备厂家培训并获得厂家认证认

可。

2、拥有必要的检测设备，如check、手提电脑等，能够

科学系统的分析、检查判断系统运行状态。

十二、准备工作

1、材料：氟利昂、润滑油、冷冻油、轴承、机械密封、

过滤网、清洗缓蚀剂、密封胶、保温板、PE胶、胶带、清洗

液、扎带等；

2、工器具：电子检漏仪、红外线测温仪、真空吸尘器、

水处理检测化验仪、力矩扳手、温湿度表、高压水枪、万用表、

压力表、兆欧表、皮带校正器、手枪钻、螺丝刀、手钳、壁纸

刀、管钳，活动扳手、开口扳手、铆钉枪、电源线盘、锉刀、

砂纸、吸尘器、毛刷、剪刀、小型气泵、鎯头、钢锯；

3、安全防护用品：安全帽、安全带、绝缘手套、事情服、

口罩、脚手架、人子梯、防雨布等；

十三、施工安全措施

1、施工前必需办理施工事情票并办理完工手续。施工前

要在施事情业区设好遮拦，在施工地点挂上“在此事情”的警示

牌。

2、施工前由运行人员交代带电设备，带电部位及施工要

求同时施工人员要在工作票上签字。

3、施工前由事情负责人交代施工任务及留意事项，同时

作好相应的施工安全措施。

4、在施工时要实施施工负责人确认制，由施工负责人确

认施工地点，部位，交代危险部位后方可施工。

5、施工人员进入施工地点必须戴好安全帽，施工中禁止

施工人员触碰非施工的设备。

6、施工职员在施工区域施工时禁止吸烟，恼怒，打闹，

遵照变电站的各项要求。7、施工结束后要清理施工区域的垃

圾，包管文明施工。

8、施工现场应做好防止工器具掉落保护屏柜措施。

9、在施工现场工作时，应做好防止高空工作人员坠落的

安全措施。

10、进入控保室及通讯室，关闭通讯器材。

十四、施工技术措施

1、参加本次施工的工作人员必要认真研究施工技术措施。

2、施工负责人对本次施工步伐要进行质量掌握，对参加

职员分工明白，责任落实，把好质量安全关。

3、施工中发现问题应及时提出，并征求运转负责人赞成

后施工。

4、施工事情地应逐一事情，禁止多地点同时事情。

5、施工地点下方保护屏柜应用彩条布或其它遮拦。

十五、工程质量承诺、保证措施及施工安全、文明管理措

施

1、工程质量方针和质量承诺

1.1、本公司的质量方针：以质取胜，以优取，质量第一，

用户第一。1.2、本公司对该工程质量承诺：确保优良工程。

2、工程质量保证措施

2.1、工程质量包管体系：层层落实各级（特别是事情负

责人）的质量责任制，建立在公司以事情负责工钱首，具有实

效的项目质量包管体系。

2.2、明白技术规范、标准。严格按照公司的有关技术要

求和规范，及设备、维保技术要求等有关资料精心施工、记录、

检验。

3、建立安全生产、文明施工管理体系

3.1、严格执行省、市有关文明施工安全标准化现场管理

的规定，按照标准化要求组织施工，牢固树立安全文明施工意

识。

3.2、在施工过程中，必须贯彻“安全第一，预防为主”的

方针，在保证安全施工的前提下，按时优质地完成施工任务。

为确保安全，杜绝事故发生，本工程建立一套从上到下，责任

到人的安全生产管理网络。

4、安全生产包管措施

4.1、制定安全生产责任制，施工现场实行安全标准化管

理。

4.2、建立施工负责人为组长，由专业施工员和施工班组

长组成的安全施工小组，负责施工现场的安全文明生产管理。

4.3、由施工负责人抓好现场职员的安全教诲，搞好现场

安全文明生产宣传，增强工人的安全意识。

4.4、由各专业施工员做好安全施工措施制定、落实和交

底事情，结合施工现场

情况及施工事情内容。

4.5、现场安全施工小组组织现场安全文明生产检查，发

现问题及时整改。并实行安全生产奖惩制度。

4.6、制定具体安全目标，实行目标管理，强化对工作指

令、技术措施、操作规程、人员素质、设备完好、安全检查等

方面的工作，把安全事故消灭在萌芽状态中，并抓住事故苗子

实行“三不放过”的原则。

十六、工作区域：

篇二：中央空调维保方案

一、中央空调维护保养的必要性:

空调设备及其体系是价值较为昂贵的资产，如何有效的施

展空调的作用，使其高效、安全、经济的运转，其一样平常维

护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，

减少运转费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的事情

时序。

1、空调制冷系统：

①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松

动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏

可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到

应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。②、空

调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件

之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油

的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，

直至压缩机的烧毁。

2、空调的风体系：

①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加

空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘

管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管

机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；

②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因

此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由

于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵

塞，造效果果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时

会引起上述现象。

3、电气系统：

①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引

起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；

②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故

障；

以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平

衡而被烧毁；③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置

的失灵而引起的事故。4、空调水系统：

①、冷却水体系由于上开启式体系，冷却水通过冷却塔是

充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质

被引入水体系中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，

降低循环水量，影响热交流。

②、体系投入使用后，因安装时残留在体系内的焊渣、铁

屑、泥土、油污等杂质也会聚积在体系里；焊渣、铁屑等坚硬

物质则会附着在换热设备表面，影响换热。③、冷却水因和空

气接触，在冷却塔中和管道里会繁殖藻类、细菌等微生物，其

死后的尸身和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管

道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促

使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀

速率加重。冷冻水体系也因经常采用自来水通过水箱换水补水，

也会产生上述现象。

④、冷却水体系水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、

Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，

因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为

46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，

引起运转成本增加。降低空调效果，频仍报警，电费增加；严

重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成

机组部件毁伤，缩短设备寿命，为用

户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保

是必要的。

A、运转期间启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组

可靠、安全和高效运行：1.检查制冷剂液位和油位；

2.检查油槽、油加热器和油温；

3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

4.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

5.检查启动器的运转；

6.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、

冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

7.检查调整微电脑掌握中心的设定值；

8.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运

行参数；

9.根据运行记录，分析处理机组问题；

10.提供检修保养报告。

B运转期间检查

机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机

组在整个供冷季节都运行高效，可靠：

1.检查冷水机组，调整安全掌握装置；

2.检查控制装置的运行；

3.检查油位和制冷剂液位；

4.检查润滑体系和回油体系；

5.检查机电和启动器的运转；

6.记录运转状态参数，阐发确认机组运转正常，必要时进

行机组检修；7.记录和报告要求的备件。

C一年一次的设备停机检查和预防性保养

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价

设备的状态，为下一个供冷季节的运转作好准备：

1.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的

各项任务：

①记录电压；

②用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

③润滑开式机电；

④检查确认开式机电驱动装置的定位；

⑤检查联轴器；

⑥检查密封情况；

⑦检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。

2.检查压缩机润滑油系统的下列各项：

①根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

②检查加热器和恒温器；

③检查所有其它的润滑油体系部件，包括油冷却器、油过

滤器和电磁阀等；3.执行下列各项操作，检查机电启动器：

①执行诊断检查步伐；

②清洁接触器或建议更换；

③检查连接机构和所有接线端，并拧紧；

④检查过负荷装置；

⑤清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；

⑥空载运转启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。

4.检查控制面板，确定下列各项：

①执行诊断检查程序；

②检查安全停机运转状态；

③检查所有接线端，并拧紧；

④检查表现数据的精度和设定值。

5.检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

①检查水流开关的控制情况；

②根据运转记录参数阐发热交流效果，建议水质处理；

③必要时拆卸端盖，更换密封垫。

6.检查系统的下列各项：

①进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

②按要求补充制冷剂；

③记录视液镜的状态；

④检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

7.其它：遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；

制冷剂结束后，进行冷凝器开端盖检查，根据水质处理情

况提出是否清洗冷凝器建议。

篇三：中央空调主机维保方案

XX是一家专业的中央空调系统服务公司，成立于20XX

年，具有各大品牌中央空调专业维修技师及多年的维修、安装、

管理经验，并不断吸收新的技术和先进的检测设备，公司技术

雄厚，服务一流。管理现代化，拥有优秀的团队，诚的服务。

我公司员工全部经过专业培训、经验丰富、技术过硬，公

司维修资料齐全，技术气力雄厚。现公司服务范围包括四川、

重庆、云南等西南城市。我公司一向把“为客户发明价值”作为

前提，坚持“以诚为本，以德治店”的宗旨，制定了详细的服务

规范。真诚期待与你合作。

本公司不但能为客户提供全面优良的原厂纯正的空调冷冻

体系零部件，而且在提供配件的同时能够为用户提供包括风冷

热泵、VRV、水冷螺杆、水冷离心、工业冷冻及石化专用等

空调、溴化锂设备的设计、安装、开机、调试、保养、维修、

技术改造、职员培训等一条龙服务。凡与本公司签定终年保养

协议的用户，购买零配件还可获得更大的优惠。主要配件有冷

冻机油、机油滤芯、干燥过滤器、主板、压力传感器、温度探

头、轴封、气封环、轴承、液晶表现板、变频油泵、手动油泵、

维护工具、紧缩机、水温探头、电位计、油加热泵、膨胀阀、

密封圈、输入输出液、马达保护器等。

提供的技术支持内容：

中央空调体系的维修保养

1）检查性维护保养

2）预防性维护保养

3）全面型维护保养

4）紧急性修护

5）冷冻机油的分析

6）溴化锂溶液阐发

7）冰蓄冷、变频控制的节能改造

8）远程监控和楼宇自控系统

9）冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和

改造

中央空调系统专业清洗

1）制冷主机冷凝器、蒸发器清洗

2）冷却塔清洗

3）风机盘管清洗

4）冷冻水、冷却水水质处理

5）通风管道清洗

6）商用风管机、模块机的蒸发器、冷凝器清洗

7）新风机组表冷器清洗

8）过滤器、过滤网清洗

9）各类板式换热器清洗

10）燃油、蒸汽、电锅炉清洗

11）溴化锂机组清洗

服务承诺：

1、24小时×365天“全天候”服务

2、服务专用车，实现全机械化服务，“快速响应”，市区

2小时到达，近郊4小时，远郊6小时，外地区12小时

3、严格按照ISO9001—2000的质量管理体系的标准运转

4、专业化工程师，专业化监测设备，统一的服务规范

5、最优的服务，公平合理的价格，最大可能降低客户的

支付成本

6、人性化服务：为客户量身定做适合客户不同需求的服

务模式，让客户享受到超值服务。

我公司的技术和人员优势：

我公司有多年从事各大品牌中央空调主机及系统维护保养

的专业服务工程师数名，非常熟悉品牌中央空调机组的安装、

调试及维修保养，我公司完全有能力出色完成中央空调主机及

系统的维护保养工作。

二、机组保养的必要性：

空调主机经过一段时间的运转后，以下几方面的保养都是

必需的。

对于压缩机机械内部来说：压缩机润滑由于系统的运行磨

合会产生金属粉末，必须清洁油过滤芯，如果油过滤芯由于脏

堵损坏，就必须给予更换处理，否则机组的压缩机可能会由于

润滑不良而损坏，同时压缩机的润滑油还起冷却和密封的作用，

油可能会因为温度过高而不断炭化，所以对于压缩机的油在运

行一段时间后给予更换是很有必要的，这对于保护压缩机和延

长机组的寿命都是有益的。对于螺杆式的压缩机而言，压缩机

损坏在相当大的程度上都是润滑油润滑不良引起的。而空调主

机的压缩机是整个系统的心脏，压缩机损坏不仅意味着系统瘫

痪，同时由于修复的难度极大，花费的时间很长，花费的费用

也相当高的，通常空调的主机在运行一年后就同新的汽车开一

段时间后需要检查更换机油一样，需要更换冷冻油，建议一年

不少于一次。

对于中央空调机组的电器部件而言（其他的工业电器也一

样）。使用一段时间后

需要检查机电的绝缘情况和接触器的触点以及线路紧固是

否良好等并采取必要的处理措施。避免突发的重大事故（如绝

缘下降或松动引起烧毁电器机电等）产生。还需要检查机组的

事情逻辑和参数设置得是否合理。

对于空调主机的系统而言，风冷的中央空调机组虽然设计

是安装在室外的并做了出厂的防锈处理的，但由于空气质量和

酸雨等影响都会产生不同程度的锈蚀，对机组作防锈和除锈以

及及时的更换锈蚀的连接管路等是防止制冷剂和冷冻油泄漏的

必要手段。

由于机组的运转，管路等部件可能会松动，必需及时的紧

固处理，避免制冷剂泄漏。实际上，如果等到机组出现故障和

损坏后才维修补救是采取的末了措施，不经济也不及时。防备

事故是必要的选择。当然，由于中央空调的维护保养以及维修

的专业技术要求较高，检测手段和工具专用性较强，用户自己

简直不可能做好，对于用户而言，更多的是做好设备的管理，

合理的开关机组，知道一样平常的巡检和一些简单的应急处理，

就好比开车的司机要多少知道一点简单的汽车维修常识和处理

简单的故障一样，专业负责的维修保养时必需通过专业的维修

厂给予办理处理。我公司能够为您排忧解难，能为您做好专业

的服务。

三、组年度保养的好处

1、保养和检查必须定期做到，这对于保证使用和减少突

发事故以及延长机组的使用寿命相当有益；提高机组运行的安

全性、可靠性；

2、保养过后的机组将比没有做过保养的机组在能耗上面

将有降低，为用户节约成本，迎合政府提出的节能降耗要求；

3、当机组出现故障时将得到及时的维修服务，包管了用

户的使用；

4、与我公司签定年度维保的用户在配件价格上将得打优

惠；

5、费用低廉

四、保养方案：

年度保养：指用户和我公司签订年度保养协议后，我公司

每年春季和秋季进行两次的定期保养。在用户的日常运行中进

行不定期的巡查，并在用户运行中发现的问题给予免费维修。

年度保养内容：

1、乙方根据以下事情内容，做好定期保养和维修事情

一样平常运转中检查机组运转状况，记录末了十个报警内

容，对机组的运转情况予以初步的评估，对发现有必要做到防

备处理的给甲方提出书面的说明。

定期的对乙方的机组进行巡检，在运行阶段，一般每个月

巡检一次。

用户在运转阶段发现问题，在接到甲方的报修通知后，乙

方工程师尽快赶到现场处理，一般市内2小时赶到现场。

对用户及设备的操作管理人员进行必要的培训，以便甲方

能对空调设备进行必要的日常管理和简单的处理。从而尽可能

的让设备处于最优化的运行状态。检查设定参数、控制电路、

进行电脑“空白测试”，并根据实际需要调整各项运行参数，使

机组各项参数运行在最佳状态。

检查压缩机、风机、水泵电动机的运行电流值及绝缘电阻

值，发现问题及时给用户反映并给出处理建议。

检查每个接触器触点、电磁阀、压力开关，必要时做保养

或更换处理。检查和校核传感器的参数。

检查冷媒液镜，视情况补液或换干燥剂。

清洁压缩机润滑油过滤器，检查润滑油优质，必要时更换

润滑油。

检查压缩机回气过滤器，必要时做好清洁工作。

检查制冷系统运行情况，根据现场运行情况调整过热度，

使设备处于最佳运行状态。