房产公示是什么意思

2024年3月17日发(作者：家长学校)

房产公示是什么意思

房产公示，是将商品房预售许可证等相关信息在网上进行公开告示。

购房人通过网络可以免费查询到：商品房预售许可证的相关信息；预售商品房的楼盘

表信息；商品房预售合同和商品房认购书的文本；楼盘表上网上已预订和已签约房屋的标

识；按楼栋预售的参考均价、每个预售许可证(或每栋楼)已签约合同的成交均价。

预售项目开发企业与购房者签订预售合同时，必须通过市房地产交易管理网进行网上

签约并下载打印合同文本，实现与政府网的联机备案。

扩展资料：

公示的目的：

市建委有关负责人表示，这是为了加强对同一预售项目交易情况的监控。“如果某个

楼盘因项目本身问题造成退订率很高，消费者可能就不会买。”

公示楼盘表通过不同颜色来标识房屋的不同状态：已批准销售的房屋为绿色；不可售

的房屋标识为灰色；已预订的房屋为粉色；已签约的房屋为红色。开发商与认购人签订认

购书后，应在7日内正式签订商品房预售合同，否则便被视为退订。

至于退房，则属于双方自愿行为，只要买卖双方共同申请，就可以办理。尽管有媒体

认为，退订率公示还将对炒房起到一定遏制作用。

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理由是当开发商和消费者签订认购书的情况上网后，网上显示该楼号为“已出售”，

开发商无法一房多卖，从中牟取利益；炒房者也无法将房价炒高后，再转卖他人。

但是，一位长期关注商品房买卖的业内人士表示，此举并不是针对炒房者；而且，在

这个环节进行公示，也不能控制住炒房者。因为无论短期投机还是长期投资的炒房者，肯

定不会向开发商退房。

作为短期获利的炒房者的盈利手段是先购买房子，等到房屋价格升值后，再转手销售

给别的购房人。在等待房价升值的过程中，炒房者肯定不会退房；作为选择长期投资的炒

房者，则是购买房子后用来出租，所以他们也不存在及早退房的心理。

参考资料：

要买房先到网上查颜色-中国经济网

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