月存量房网上签约跟踪监测分析报告

2024年3月17日发(作者：法定节假日日历)

2007年8月存量房网上签约跟踪监测分析报告

一、报告的目标说明：

《存量房网上签约跟踪监测分析报告》（以下简称“报告”）是链家地产市场研发中心

根据北京市建委在“北京房地产交易管理网”网站统计公布的存量房网上签约数据和北京各

经纪公司在“北京房地产中介行业协会”网站公示的存量房原始数据，以动态跟踪（动态跟

踪是指链家地产市场研发中心将对政府和行业协会发布的存量房相关数据进行实时的更

新、下载和整理）的方式，对北京存量房网上签约的交易状况进行研究分析，由链家地产

市场研发中心的专业市场分析师撰写的研究报告。

通过存量房网上签约数据的分析，可以揭示北京存量房市场交易的真实状况（备注：

由于存量房网上签约在7月1日才刚刚实施，执行时间还相对较短，极易受到客观和主观

双重因素的影响，短期内的存量房网上签约状况可能会与存量房的真实交易状况存在一定

的偏差，但是，随着存量房网上签约的推进，预计这种误差将会渐渐趋小并至忽略不计），

如存量房的交易量、存量房的交易价格变动状况、存量房的交易结构变动状况等，从而为

存量房的政府管理者、存量房的市场参与者以及其他主体提供重要的决策参考资料。

二、报告的涵盖内容：

存量房网上签约的总量分析--发布房源总套数和总面积、成交房源总套数和总面积、

发布房源与成交房源的交叉分析。同比变化、环比变化（由于存量房网上签约是自2007

年7月1日开始正式实施，因此，“同比变化”的数据在近一年内的报告中将暂时不体现，

在一年之后的各期报告中会体现，下面提高的“同比变化”也依此说明）

存量房网上签约的经纪公司分析--前三家经纪公司的发布房源总套数和总面积、前三

家经纪公司的成交房源总套数和总面积、前三家经纪公司占发布总房源权重和成交总房源

权重。同比变化、环比变化

存量房网上签约的行政区分析--各行政区的发布房源套数及所占权重、各行政区的成

交房源套数及所占权重、各行政区的发布房源与成交房源交叉分析。同比变化、环比变化

存量房网上签约的典型区域分析（季度、半年度和年度的报告中涉及）--各典型区域

的发布房源套数及所占权重、各典型区域的成交房源套数及所占权重、各典型区域的价格

结构分析、各典型区域的面积结构分析、各典型区域的发布房源与成交房源交叉分析。同

比变化、环比变化

存量房网上签约的价格结构分析--各价格档位的发布房源套数及所占权重、各价格档

位的成交房源套数及所占权重、各价格档位的发布房源与成交房源交叉分析。同比变化、

环比变化

存量房网上签约的面积结构分析--各面积档位的发布房源套数及所占权重、各面积档

位的成交房源套数及所占权重、各面积档位的发布房源与成交房源交叉分析。同比变化、

环比变化

三、报告的数据统计方法：

简单加权平均算术法

四、报告的发布类别：

存量房网上签约月度跟踪监测分析报告（典型区域的分析在月度报告中不涉及）