2011年北京别墅成交量萎缩 中高端别墅抗跌性凸显

2024年3月17日发(作者：早会分享)

2011年北京别墅成交量萎缩 中高端别墅抗跌性凸显

——2011年北京别墅市场整体运行状况

楼市调控步步惊吓：2011延续了2010的调控。从“新国八条”到限购，房地产市场一

路跌宕起伏……

楼市房价步步惊喜：9折、8折、5折房不断横空出世，特价房突破底线，开发商快跑

卖房以期现金为王……

市场行情步步惊心：08年危机再现，中介大批陨落，绿城走钢丝，市场动荡下危机四

伏……

2011年11月，搜房网联合北京青年报独家策划《2011-2012年度北京楼市白皮书》。

作为“我们都爱北京”系列活动的重要组成部分，依托中国指数研究院和搜房网数据监控中

心数据，用独特的视角，全方位盘点2011年楼市政策、土地市场、楼市成交、市场盘点、

购房者调查等，深度解析市场动态、购房者消费心态。

2011年注定是不平凡的一年，在这被房地产业内称为最严厉调控年的一年里，“新国

八条”、“京15条”等调控政策层层加码，对于北京别墅市场乃至整个房地产市场都留下

了深远的影响。

2012年1月1日，搜房网数据监控中心发布《2011年北京别墅市场运行现状》报告，

从供求情况、成交量、价格、热销项目等各方面对2011年北京别墅市场进行全面解析。

以下为“2011年北京别墅市场整体运行状况”：

一、供应：北京别墅新增供应3033套，户均面积缩小至350㎡

来源：搜房网数据监控中心、北京房地产交易网

2011年1-12月北京别墅累计新增供应套数为3033套，较2010年减少了54套，跌幅

为1.75%；新增供应面积为106.12万㎡，同比下跌18.57%；新增别墅房源户均面积由2010

年的422㎡缩小至350㎡，产品结构中中小户型的比重有所增加。

来源：搜房网数据监控中心、北京房地产交易网

从别墅新增供应产品的结构来看，2011年北京别墅市场入市房源中联排别墅的供应量

最大，全年累计入市1468套，占全年供应量的48.40%，与2010年相比增加了467套；供

应量最小的则是双拼别墅，2011年仅新增66套房源，占全年供应量的2.18%。

来源：搜房网数据监控中心、北京房地产交易网