建筑技术经济学(房地产经济学)

2024年3月16日发(作者：杨贵妃秘史)

建筑技术经济学（房地产经济学）

课程编号：63070007

类〓〓别：函授

层〓〓次：专升本

讲课学时：22

自学学时：88〖HT〗

〖BT1〗一、本课程的地位、作用和任务

房地产经济学是一门以研究房地产经济运动、经济现象、经济规律为对象的部门经济学。通

过研究，最终揭示房地产业运动和发展的内在规律是这门学科的根本任务。本课程为工程管

理专业基础课，学生通过本课程的学习为其掌握其它专业课程奠定知识基础。

〖BT1〗二、教学要求与教学内容 

本课程通过课堂教学，学生应达到如下几个方面要求：

1.理解、掌握房地产经济学的基本概念，如：房地产、房地产业、房地产开发、土地出让

、土地转让等。

2.理解、掌握房地产业经济运行的一般规律和原理，如：房地产价格形成原理，房地

产业生产关系的本质特征，房地产业生产要素配置的客观规律等。

3.能够运用房地产经济学的基本原理解释房地产行业的经济现象，理解政府有关的法规

政策，综合运用所学的基本概念、基本原理为解决房地产行业存在的经济问题提出自己的思

路。

讲授内容： 

(一) 绪论

介绍本课程的研究对象、基本任务，介绍本课程的理论体系、特点和学习方法。 

(二) 房地产经济的地位和作用

介绍房地产经济与社会经济、生产发展的关系，房地产经济与国民收入分配的关系，房

地产经济与城市建设和发展的关系，房地产经济与社会文化发展的关系。

(三) 房地产商品

1.讲述房地产经济属性和房地产商品化过程；

2.介绍房地产商品的分类及其社会经济功能；

3.讲解房地产商品的特点。

(四) 房地产的经济结构

1.讲解房地产所有制结构；

2.讲解房地产行业结构。

(五) 房地产业的基本经济运动

1.介绍土地的开发与再开发过程；

2.介绍房屋的生产过程；

3.介绍房地产的流通过程；

4.讲解房地产开发经营的特点。

(六) 房地产价格

1.讲解房地产价格的涵义；

2.重点讲解房地产价格的构成；

3.讲解房地产价格的类型；

4.讲解房地产价格的形成因素。

(七) 房地产资金运动、成本和利润

1.讲解房地产资金运动过程；

2.讲解房地产经营成本；

3.讲解房地产经营利润和利润率。

(八) 房地产市场

1.讲解市场概念；

2.重点讲解房地产市场的构造及各级市场的特点；

3.讲解房地产市场的培育与完善。

(九) 房地产经济的综合平衡及宏观调控

1.讲解综合平衡的概念及房地产经济的综合平衡；

2.讲解房地产经济发展的预测及计划方法；

3.讲解宏观调控的意义和目标；

4.讲解宏观调控的基本原则和要求；

5.讲解宏观调控的方法和手段。

〖BT1〗三、教材

1.马恩国编著，《房地产经济学》，中国建筑工业出版社

2.屠永良、陈阳之主编，《房地产经济学》，文雁出版社

3.王书林、万鸿义、薄生、陈通编著，《房地产经济学实务》，天津大学出版社 

4.王洪卫、简德之、孙明章主编，《房地产经济学》，上海财经大学出版社