物业保安培训方案(精选5篇)

2024年3月16日发(作者：睡前发个朋友圈晚安语)

物业保安培训方案（精选5篇）

物业保安 篇1

根据目前实际情况，针对保安员整体业务技能和个人素质，进行

全方位的军体素质、治安管理、消防知识等培训。全面提高保安员综

合服务素质，以体现我公司服务宗旨，塑造良好的企业形象。

第一、培训内容

一、保安管理制度

1、保安员纪律、职责权限、职业道德规范、礼仪规定

2、行为规范

3、对讲机使用规定

4、保安人员奖惩制度

5、各

二、消防知识

1、消防安全知识

2、灭火器及灭火方法

3、义务消防队的任务

4、火警报警程序

5、发现火警、火灾应急处理程序

三、治安管理知识

1、物业管理及治安管理的要求

2、正当防卫

3、保安类各种问题的处理方法

4、保安员交接班管理标准作业规程

5、停车场管理标准作业规程

6、易发生事故的11个部位强化防范措施

四、军体素质

1、单列考核标准

2、擒敌应用技术动作

五、物业管理专业知识

1、物业管理的概念

2、物业管理的分类

3、物业管理的主要内容

4、物业管理人员的素质要求与职业道德

5、物业管理的基本原则

第二、培训方案

根据领导指示和实际情况。各项目主管对本项目下属保安员全面

负责管理和考核。因此这次培训要求全体保安员(除值勤外)和项目主管

全部参加，并且在培训过程中实行考核。培训结束后，根据实际情况

对现有保安人员进行筛选和调整。

一、培训时间

1、全程培训时间为 个月。

2、具体时间按排详见《培训时间表》

3、培训以操练和理论交叉进行，时间安排根据具体情况临时决定。

二、培训地点

选择我公司项目较集中的地方。

第三、培训目标

一、提高全体保安人员综合素质，树立良好的社会形象。

二、提高全体保安人员工作效率，服务质量，为业主(使用人)提供

高效、周到的服务。

三、 提高全体保安人员自我学习、自我约束的能力，实现企业前

景。

第四、培训管理规定

为保证这次全体保安人员的培训工作顺利进行，达到预期的目标，

现根据我公司《员工手册》制定以下几条纪律，详见附则。

物业保安培训方案 篇2

一.岗 位 职 责

1. 根据所签物业管理，对所负责的物业项目制定物业管理方案，

定期向公司汇报管理情况。

2. 监督、管理和指导下属维修队、护管队、保洁队等队室开展工

作。

3.根据公司相关管理制度和物业处具体情况，制定本物业管理细

则。

4 .完成公司交办的其它工作。

二.车辆管理制度

1.对所管项目区内车辆依法循章开展管理工作,负责指挥区内车辆

行驶和停放，维持交通、停车 秩序。

2. 机动车辆在区内行驶，时速不得超过15公里，禁止鸣号、试车、

修车、练车。

3.严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝

阻，并报告班长及时处理，避免交通意 外事故发生。

4.车辆出库时，仔细核对出库之车和驾驶员(车主)，有疑问时，应

立即到车挡面前向司机敬礼，再有礼 貌盘问。

5.指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护同时并在《车辆进出

登记表》上做好记录，车辆必须登记备案。

三.报警：

1. 一旦发现打架斗殴、流氓滋扰、聚众闹事等治安事件，要及时

向领导汇报、通知所有护管员集合并报警。

2.报案人要讲明发案地点、人数、闹事人员是否携带凶器，并报

告自己的姓名。

物业保安培训方案 篇3

根据实际情况,针对全体保安员对业务技能和个人素质,进行全方位

的军体素质、治安管理、消防知识等培训。全面提高全体保安员综合

服务素质,以体现我公司服务宗旨,塑造良好的企业形象。

第一、培训内容:

一、保安管理制度(附:保安员守则)

1、保安员纪律、职责权限、职业道德规范、礼仪规定

2、行为规范

3、对讲机使用规定

4、保安人员奖惩制度

5、岗位职责

二、消防知识

1、消防安全知识

2、灭火器及灭火方法

3、义务消防队的任务

4、火警报警程序

5、发现火警、火灾应急处理程序

三、治安管理知识

1、物业管理及治安管理的要求

2、正当防卫

3、保安类各种问题的处理方法

4、保安员交接班管理标准作业规程

5、易发生事故部位强化防范措施

四、军体素质

1、单列考核标准

2、擒敌应用技术动作

第二、培训方案

根据领导指示和实际情况。主管对本项目下属保安员全面负责管

理和考核。因此这次培训要求全体保安员(除值勤外)和主管全部参加,

并且在培训过程中实行考核。培训结束后,根据实际情况对现有保安人

员进行筛选和调整。

一、培训时间

1、培训时间为 1个月,每星期一、三、五(每年9月份进行)。

2、培训以操练和理论交叉进行,时间安排根据具体情况临时决定。

二、培训地点

公司大门口

第三、培训目标

一、提高全体保安人员综合素质,树立良好的社会形象。

二、提高全体保安人员工作效率,服务质量,为公司提供高效、周到

的服务。

三、提高全体保安人员自我学习、自我约束的能力,实现企业前景。

第四、培训管理规定

为保证这次全体保安人员的培训工作顺利进行,达到预期的目标,现

根据我公司《员工手册》制定以下几条纪律:

1、不得无故不参加培训,违者按旷工处理

2、培训时应该做到不早退不迟到,违者捐活动基金

3、遵守纪律,不得在培训过程中做与培训内容无关之事项

第五、考核管理

物业保安培训方案 篇4

1、 坚持“谁主管谁负责”的安全工作的“属地原则”，主管领

导校长亲自抓，安全办主任重点抓并协作各年级组分管领导具体抓，

切实加强对学校安全工作的领导。维护好学校及周边治安秩序，为广

大师生创造良好的治安环境。切实加强领导，把学校安全工作作为维

护社会稳定的重要任务，常议不忘，长抓不懈，加强学校安全领导小

组的建设，健全领导责任制，层层明确责任，认真抓好落实，同时，

要积极利用社区，派出所等部门对学校的安全工作的支持。加强学校

领导班子和教师队伍的建设，依法治校，依法治教，倡导敬业奉献精

神。进一步加强师德教育，建立新型的师生关系。依法治校，依法治

教，坚决制止体罚和变相体罚学生行为。

2. 强化中小学生的日常行为规范训练，在全校学生中开展日常行

为规范达标竞赛活动。利用德育基地，警民共建单位等有利条件加强

对学生“预防未成年人犯罪法”教育等活动。使学生成为在校是文明

礼貌好学生，在社会是知法、懂法、守法的好公民。

3. 深入开展青少年的法制教育。

（1）推行和完善“警校共建”、“社区共管”、“学教结合”等

行之有效的青少年教育管理的途径，学校将有关法律、法规作为政治

思想教育的重要内容，切实予以贯彻落实。

（2）从严治校，完善学校内部管理制度，健全学校治安保卫工作

的岗位责任制，“看好自己的门、管好自己的人”增强师生抵制不正

之风的能力，坚决打击社会不法分子和不良行为对学校正常秩序的侵

扰。

（3）重视“后进生”的帮教和转化工作，注重学生思想的动态分

析。对重点对象要落实专人帮教，把转化“后进生”工作列入教师工

作实绩考核的内容之一。

（4）加强师生安全教育和防范措施，按省公安厅，省教委《关于

在全省开展中小学交通安全法律知识普及教育活动的通知》精神，对

学生进行安全教育，杜绝安全责任事故发生。

（5）建立学校、社会、家庭三位一体的青少年思想品德教育的机

制。

（6）要作好预防在校生违法犯罪工作，做到教育有针对性，针对

不同的个体有对策、 有措施，确保在校生的零犯罪率。

（7）学校安全保卫工作制度要健全，措施有力，杜绝师生非正常

伤亡责任事故发生。

（8）把心理健康教育收入教学内容，普及卫生知识教育，特别注

重学生的心理健康教育，开展心理知识讲座，心理咨询等活动，促进

学生身心健康。

4、继续聘请法律副校长，为学校更好开展依法治校，依法治教提

供法律保障。

5、学校不仅注重安全工作的人防，保安人员增加到六人，而且注

重安全工作的技防和设施预防。学校在经费紧张的情况下，仍在安全

设施上加大投入。对学生公寓、学生寝室、食堂操作间、大门口等重

点部位安装了可视监控和电子防盗报警器，对办公室、微机室、语音

室、财务室、实验室等重点部位安装了防盗门、网，把事故隐患消灭

在萌芽状态。

6、深入开展创建安全文明校园活动。

（1）、组织初一新生学习《XX市兴华中学交通安全管理制度》、

《XX市兴华中学校舍安全管理制度》、《XX市兴华中学校园治安管

理制度》、《XX市兴华中学学校卫生工作管理制度》、《兴华中学预

防学生溺水事故安全管理制度》、《XX市兴华中学学校安全管理制

度》、《自行车管理规定》、《门卫管理制度》、《重点部位安全管

理制度》、《消防安全管理制度》、《安全教育条例》、《网络安全

管理制度》等安全管理制度，认真开展创平安校园活动，组织学生观

看安全教育片和《中学生安全知识讲座》。班主任要利用班队活动课，

组织学生认真开展学习《中学生自我保护常识》、《中华人民共和国

预防未成年人犯罪》教育读本，以便让学生知法、懂法、守法，同时

了解“自救互救”基本常识。开展安全教育周活动。采取生动活泼，

形式多样的活动增强学生安全意识，各班要通过致家长一封信，学生

签名承诺，现身说法，主题班会，广播，黑板报，知识竞赛，签订等

形式增强学生的安全意识，提高学生的自救、互救能力。寒暑假期间

要致学生家长一封信，提醒学生在寒暑假注意交通安全、游泳的安全

（溺水）等人身安全和财产安全。

（2）、坚持安全工作的每天检查制度，督促各班的“三关”工作，

并及时记录作为先进班考核的一项内容，做好各类考试、活动的保卫

工作。配合班主任做好对后进生的帮教，制止各类事故苗头，防微杜

渐，在综合治理工作方面做到“组织建设走在工作前，预测工作走在

预防前，预防工作走在调解前，调解工作走在激化前”，尽可能的把

安全隐患消除在萌芽状态。

（3）强化自行车管理和门卫管理，教育学生尽量不要骑自行车上

下学，教师进校自行车、电动车、摩托车摆放有条不紊，私家车进校

园要在规定的停车位停放，维护校园的整洁和安全，严格进出校门纪

律，佩证上下学，外来人员实行严格的登记进校制度，上课期间一律

全封闭管理，保证学校的正常教育教学秩序，维护学校师生的人身安

全和财产安全。

（4）学校建立护校队，结合值周领导、值班领导、值周教师认真

检查校门口和校园周边环境安全，重点关注周五放学和周日学生返校

时段，教育学生不到小摊贩处卖零食，注意饮食安全、交通安全、防

溺水安全和防敲诈等工作。按新时期学校安保的新要求聘请保安六名，

实行24小时值班巡逻制度，确保师生的人身安全学校财产安全。

（5）与辖区派出所紧密联系，以校园警务室为依托，争取警力为

我们的校园环境安全、校园周边环境安全、师生的人身和财产安全保

驾护航。

（6）居安思危，排除隐患。定期检查安全设施，安全器材，特别

是消防器材、消防设施、防盗设施。各班主任要深入学生、了解学生，

建立后进生联系制度，防微杜渐，化解矛盾、先教育、后处分，同时

要开展不定期收缴有不安全因素的物品活动。

物业保安培训方案 篇5

(一)工作目标

1.认真学习领会和全面贯彻落实公司经营工作的一系列指示精神

和决策部署，完成各项工作任务，完成公司确定的指标。

2.完善部门工作，培养一支纪律严明、训练有素、热情服务、文

明执勤、作风顽强、保障有力的保安队伍。

3.做好与公司全体部门在各项工作的沟通、协调、协助工作。

4.抓好公司保安队伍建设，做好招聘、培训、训练工作;形成良好

的从招聘、吸收人才---- 培训人才----培养人才----留住人才的良性循

环机制。

(二)主要工作计划措施

一、保安部结合公司实际情况做好x年安全保卫工作。

1.各服务处正确处理好与小区业主、租户之间的关系。

2.严格控制出入各小区的人员与车辆，杜绝无关人员、车辆进入

小区;维护小区的安全，创造舒适、放心的居住和办公环境。

3.做好各片区的巡查工作，特别是对重点部位的检查，夜间、节

假日期间加强巡查力度，确保安全。

4.与公司全体员工、合作单位、租户形成群防群治，联防保卫巡

查制度。

5.做好治安管理工作、消防工作及监控系统管理和保密工作。

二、配合人力资源部门把好本部门的用人关，做好队伍建设，打

造一支稳定、团结、素质高、岗位技能突出、责任心强的安保队伍，

确保公司业务经营正常运作。

全面总结x年安保工作存在的薄弱环节和不足之处，加强部门工

作、工作纪律、岗位责任、岗位技能的管理、教育、培训，充分调动

全体保安队员工作的积极性和主动性，增强服从意识、服务意识、责

任感，使全体队员用饱满的工作热情全身心地投入到日常的工作中。

三、公司安保部参照行业规范将对在职保安员进行一系列的学习

与培训。

物业保安培训工作的总体目标是培养高质量的、合格的保安人才，

岗前培训和在岗轮训是提高物业保安素质的重要途径。

1.每周一次的车辆指挥、队列训练、消防知识等培训，通过讲解、

学习和培训使全体保安员在思想认识和日常工作中有不同程度的提升，

从而增强保安队伍的工作能力。

2.定期对全体保安人员进行公司简介、发展方向、公司动态、公

司精神的宣传教育，积极营造员工的荣誉感、上进心与责任感。

3.在日常工作中引导保安员提高服从意识、服务意识、文明执勤、

礼貌待客，从而提高服务能力，在工作中尊重客户，教育员工从心里

明白我们所做的工作，都是为了客户的满意。

4.结合部门的实际情况对保安人员的仪容仪表、礼节礼貌、行为

规范等问题进行不定期的检查，提高全员落实制度的自觉性。

5.每季度公司举行有针对性的军事队列、消防等比赛活动，从而

激发公司各服务处保安队伍的团队意识和荣誉感，增强积极向上的工

作热情和向心力。

四、认真做好安保部全年的安全生产全方面工作。

1.严格按照安保部内控目标，建立目标管理责任制，分解落实工

作任务，责任到人，有效解决员工干与不干、干好干坏都一样的被动

局面。制定全年工作任务，将各项工作分解落实到各队各班组及员工，

使全员思想意识全面提升，感到人人有任务，个个有压力、有动力。

2.每月进行一次安全检查，对本部门存在的问题认真做好记录并

按公司要求发出整改通知和整改要求及时进行整改，真正做到以检查

促隐患整改，以整改保企业安全。

五、加强各种设施设备的维护保养，提高工作效率。

1.完善维保制度，明确责任。根据不同设备、不同区域，明确维

保责任和工作流程，确保所辖设备处处有人管，件件有人护;制定具体

的维护保养计划，确保设备在规定的时间内得到维护保养。

2.执行正确的维护保养技术标准，整体提高维护保养水平，加强

消防人员的业务素质和水平，凭借过硬的业务技能，保证设施设备维

护工作的有序进行。

通过行之有效不断深化的管理，培育一种良好的职业精神，使公

司全体保安人员自觉养成高标准、严要求、求真务实的工作作风，树

立文明、严谨、务实、高效的保安队伍新形象。

一、关于上半年的工作

我是xx月下旬来的，由于才从部队转业回来,以前没过多接触过保

安工作，所以一切对我来说还比较陌生,为了保质保量完成、履行好肩

负的使命，我上半年主要是熟悉保安工作的各个要素，如下：

(一)、对保安条例的学习，在平时的休息时间里我能对条例进行自

觉的学习，并与老队员交流心得，用条例来约束自己的言行，规范自

己的礼仪动做。

(二)、对军事的训练，在进如本行后知道要学习擒敌拳，警棍操，

由于在部队学习的与这的不一样，所以还的重头学起，期间我能严格

要求自己，发扬不怕苦不怕累的精神，努力学习，并利用休息时间自

己温习，不懂的地方主动的找老队员讨教。利用2个星期将其基本学

会。

(三)、日常修养，在平时的工作中重点侧重放在自己的形象、礼节、

服务意识，加强工作主动性、原则性与灵活性的应用，同时时常留意

社会焦点，与我们保安业有关的我也会将其作成剪报。

(四)、日常工作，在工作期间严肃认真，特别是在节假日期间，平

时请销假制度完成的比较好。待人热情有礼貌，发扬了拾金不昧、尊

老爱幼等优良传统。

二、收获体会

通过近半年的工作我学会了很多为人处事的精练，并养成了较好

的行为习惯，提高了个人修养和素质为下一步工作打下了良好的基础。

在这半年的成绩主要有：

1、在大厅拾到现金100，多次 拾到银行卡主动交与大堂经理。

2、支行所在大厦进行装修在大厦门口搭设支架，由于安全隐患排

查不彻底5月初发生起火，由于在起火初期于是我立即使用消防灭火

器将火势扑灭，确保大家的生命财产安全得到保障。

3、通过自身努力，季度考核成绩优良。

三、自身不足

1、工作时会走神，自身的修养还不是很好，处事的原则性与灵活

性还有待加强。

2、还有很多知识不够了解，工作中也容易出现小毛病。

3、军事素质不是很突出，队列动作还有上升空间，擒敌拳和警棍

术还不够熟练。

四、

1、 提高自己的修养，加强形象、礼节、服务意识，加强工作主

动性、原则性与灵活性的应用,希望在原有基础上有所提高，对外将积

极树立保安形象、服务与治理窗口。

2、 加强治安工作的学习，确保执勤区域内的秩序稳定。

3、 消防知识的学习，提高工作质量，提高对安全隐患的排查的

责任心和使命感，为保证员工的生命和财产安全作贡献。

4、 加强军事素质的锻炼，提高自身素质与素养，锻炼身体争强

体质。