物业清洁维修工具配置及管理措施方案

2024年3月15日发(作者：辟谷的方法)

物业清洁维修工具配置及管理措施方案

(一)公司主要设施设备一览表

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

名称

品牌

洁霸

规格型号

BF501

2000W

1000W

单位及

主要性能及指标

数量

1台

1台

2辆

说明

两用吸尘器

推式多功能自

动洗地机

多功能保洁车

地面吸尘、吸水两

公司备用

用

光滑地面洗擦干一

公司备用

次性完成

保洁、垃圾收集等

公司备用

蒸汽消毒机

背式吸尘器

自动洗地吸水

机

抛光机

真空吸尘机

石面处理机

洗衣机

烘干机

三速吹风机

高压清洗泵

美的

BXCIA

洁驰

博世

戴森

威奇

DL-4888

1000W

BA850BT

TWS6700

1台

1台

1台

2台

2台

卫生间实行高温杀

公司备用

菌

方便于墙体除尘、

公司备用

除螨

洗地

切割打磨

吸尘、除尘

石面处理

清洗衣服等

烘干

室内硬地面、地

毯等潮湿吹干

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

VK17SC

2台

2台 海尔

松下

富士宝

熊猫

NH45-19T

1500W

1000W

2台

1台

1台

1台

地面、卫生间清洗

消毒机

铝合金梯

伸缩梯

伸缩杆

超宝

超宝

超宝

超宝

超宝

超宝

消毒各分类毛巾

视实际情况

高位工作

而定

视实际情况

高位清洁

而定

视实际情况

高位

而定

序号

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

名称

玻璃刮

抹水器

吸尘推杆

推水器

胶水管

地拖桶

大垃圾桶

老虎夹

提示牌

洗地垫

水刮胶

尘推罩

毛头

玻璃胶条

地拖

胶扫

中毛扫

毛巾

中扫把

鸡毛扫

品牌

超宝

超宝

超宝

超宝

单位及

规格型号

主要性能及指标

数量

视实际情况

超宝

而定

玻璃清洗

超宝

超宝

超宝

视实际情况

玻璃清洗

而定

视实际情况

配吸尘水推

而定

视实际情况

去积水

而定

视实际情况

接驳水

而定

视实际情况

拖地装水

而定

视实际情况

盛垃圾

而定

视实际情况

高位清洁

而定

视实际情况

告示、指示

而定

视实际情况

洗地清洁

而定

视实际情况

清洗玻璃

而定

视实际情况

推尘

而定

视实际情况

清洗

而定

视实际情况

清洗玻璃

而定

视实际情况

拖抹清洁

而定

视实际情况

清扫

而定

视实际情况

清扫

而定

视实际情况

清洁

而定

视实际情况

清扫

而定

视实际情况

拍尘、清蜘蛛网

而定

说明

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

顺德珠江 顺德珠江

顺德珠江 顺德珠江

珠江厂

钊隆

钊隆

珠江厂

钊隆

钊隆

美国3M 美国3M

德国进口 德国进口

光华

光华

光华

光华

光华

光华

万丰

光华

光华

光华

光华

光华

光华

光华

光华

万丰

光华

光华

序号

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

名称

垃圾铲

百洁布

钢丝球

单面刀片

大扫把

净布

纯棉方巾

云石铲刀

品牌

珠江

万丰

光华

光华

光华

光华

万丰

光华

规格型号

珠江

万丰

光华

光华

光华

光华

万丰

光华

单位及

数量

主要性能及指标

说明

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

公司备用

视实际情况

清除垃圾

而定

视实际情况

清除污渍

而定

视实际情况

清除污渍

而定

视实际情况

去除水泥、胶渍

而定

视实际情况

清洁

而定

视实际情况

清洁

而定

视实际情况

擦抹

而定

视实际情况

清楚顽固污渍

而定

警用器械

对讲机

公司备用

注：进驻现场后我公司将视项目具体情况备足工具设备。

(二)物业用品配备计划

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

名称

全能清洁剂

石材结晶粉

千尘剂

化泡剂

除臭香丸

不锈钢保养油

不锈钢光亮剂

玻璃清洁剂

玻璃水

去污粉

洗衣粉

洁厕剂

洗手液

喷香剂

消毒液

强力化油剂

安保服装

保洁服装

水电工服装

单位

加仑

桶

加仑

加仑

品牌

三吉

三吉

微谱

喜鹊

产地

东莞

东莞

上海

廊坊

义乌

包

加仑

加仑

加仑

加仑

瓶

公斤

加仑

加仑

瓶

瓶

瓶

洁霸

洁霸

新居爽

新居爽

采薇

奇强

芳立洁

好太太

雅客

84

广龙

广州

广州

广州

广州

广州

四川

北京

广州

深圳

广州

广州

(三)设备及耗材的环保性和优越性的说明

我公司积极响应国家的节能环保号召，我们在保洁工作中始终注意抓好设

备、工具和药剂、耗材管理和节约降耗工作。

1、我公司拟用于本项目的工具均经过严格筛选，确保用于本项目的设备、

工具都能满足项目需求；

2、我公司严格控制药剂、耗材的的管理，在药剂、耗材的使用中采取以

下措施确保其环保性和优越性。

(1)注意把好采购关，杜绝伪劣产品和不符合国家环保要求的耗材

流入，确保耗材安全可靠。

(2)严格物耗定额管理，做到定额发放、合理配给，在保证需要的

前提下，做到节约降耗。

(3)各种药剂按照供给商提供的理论参考数据实行配比，并根据清洁保

养对象的脏污水准适度增减和调配，确保达到保洁效果的同时，起到降低

化学品污染的效果。

(四)保洁工具使用管理办法

为进一步增强卫生保洁工具管理，按照“专人负责、合理调配、节约使用”

的原则，做到厉行节约，降低成本费用，提升卫生保洁服务水平，我公司特制

定本管理办法。

(1)审批程序

由保洁员根据自己岗位实际工作需要，每月30号报申请，经物业人员负

责人审核后，实行发放。

(2)使用周期

保洁工具的领用，根据保洁员工作岗位、保洁物品类别及工作区域的不同，

制定不同的使用周期，对部分无法计算使用周期的物品，由保洁员报负责人经

察看核实后上报领用。

(3)领用时间

为规范领用秩序，原则上保洁物品的领用时间每月一次(每月1号),易耗

品单独申请。

(4)

领用程序

项目负责人物业人员审批后，填出库单，领用人签字后，领取工具。

(5)使用规定

保洁物品严格按照规定的领用时间领取，不能提前预支，领取时实行以旧

换新制度，个别物品除外(塑料袋)。保洁物品领用后，要妥善保管，因为责

任心不强，造成丢失，造价赔偿。

(6)其它

物品的领用应尽量做到有计划，按需领取，确保在保证工作质量的前提下。

避免不必要的积压和无畏的浪费。

物品使用周期标准如下。

物品名称

大扫把

尘推

拖把

扫把+簸箕

数量

1个

1个

1个

1个

使用时间

12个月

6个月(以旧换新)

6个月(以旧换新)

6个月(以旧换新)

抹布

厕所刷

小铲子

橡皮手套

垃圾夹

钢丝球

纸篓

垃圾袋

卫生清洁球

洗洁精

水桶

1个

2个

1个

1副

1个

1包

1个

2包

1包

2斤

1个

3个月

3个月

12个月(以旧换新)

1个月(以旧换新)

12个月

3个月

以旧换新

1星期

2个月

1个月

以旧换新

五)维修工具管理措

施

(1)所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能。工具

保管人必须定期检修并保养所属工具，每月一次，以保证各类机具的正常

使用。

(2)工具保管人必须认真建立工具台帐，做到工具与台帐相符。

(3)全体员工必须保护工具，必须准确使用工具，凡不准确使用工具、不保

护工具者，将被扣除当月奖金及工资人民币100元至300元，凡所以造成工

具损坏者，将按工具原价赔偿，并同时扣罚当月工资300元人民币。

(4)公用工具的借用，必须执行公用工具的临时借用办法，工具借用最

长时间为三天，如因工作原因，需再继续使用时，必须重新办理借用手续。

工具用完后立即主动归还，不得拖延。

(5)专业自用工具必须由领班实行每日清点，并保持完好，特别是

常用小型工具，不得遗失或损坏，如有遗失或损坏，须由使用人照价赔偿。

(6)借用公用工具归还时，须由领班和使用人共同实行检验，如有遗失

或损坏，须由使用人负责照价赔偿，如借用工具时未按规定填写《工程部借

还物品记录》,或无法确定使用人时，造成公用工具的遗失或损坏，由当班

人员负责照价赔偿。

(8)

所有工具一律不得外借，如因情况特殊，必须经主管批准后方

可借出，员工擅自外借、带出，经查实要严肃处理，不得用公司工具干私活。

(9)所有工具要爱惜使用，工具按规定的使用年限到期时，无论公

用工具还是个人领用工具，一律以旧换新。