网络拍卖规则和竞买须知【模板】

2024年3月12日发(作者：自律作文600字)

网络拍卖规则和竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规以及本公司相关规定制定本协议。参加网络拍卖会的竞

买人须仔细阅读本《网络拍卖规则和竞买须知》并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已对

本次的拍卖方式等一系列规定认可且无异议，此外，竞买人不得利用相关法律滞后的情况对本公司行使诉讼

权。

一、拍卖时间、地点

本次拍卖定于2021年03月19日10时开始通过我司网络拍卖平台：【网址】进行公开拍卖。

二、拍卖标的

1、委托单位所拥有的绍兴市大禹陵景区内的桂花林商铺租赁权。租赁期限：共3年，自2021年4月

1日起至2023年3月31日止，没有递增，租金一年一付。建筑面积：15平方。保证金：50000元.未成交

的保证金7个工作日内返回，成交的买受人须在成交后一个工作日内支付完佣金，成交款在委托方规定时间

内转入委托方账户。保证金转为合同定金，买受人在接受委托方通知后，按委托方规定时间（3个工作日）

跟委托方签到合同，未按规定的视为违约，合同定金将不予以退还。

竞买登记需提供的资料包括：法人或其他组织竞买须持营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定

代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证；个人竞买持本人居民身份证等身份证件。

本场拍卖会所拍卖标的均以现场实物现状进行公开拍卖。在拍卖前，请各竞买人认真阅读本期《网络拍

卖规则和竞买须知》等相关拍卖资料。

三、特别说明：

竞买人应在参加拍卖前了解认可委托方出具的《租赁合同》及附件全部条款的约定，拍卖成交后，在接

到委托方通知后与委托方签订《租赁合同》、《安全环保责任书》、《绍兴大禹开发投资有限公司物业管理细则

及评分标准》、《装修责任书》。

四、拍卖佣金说明：

标的成功竞得后，由买受人按以下标准支付拍卖佣金(委托方不承担佣金）：

年租金5万元以下（不含5万元）：700元；

年租金5-15万元（不含15万元）：1400元；

年租金15-30万元（不含30万元）：2800元；

年租金30-50万元（不含50万元）：4200元；

年租金50-100万元（不含50万元）:5600元；

年租金100-200万元（不含200万）：7000元。

户 名：广东福中达拍卖行有限公司

账 号：********

开户行：平安银行深圳市福虹支行

五、标的说明：

1、标的用途说明：租赁用途仅限于：预包装食品和散装食品（不含香烛类和旅游纪念品，不含现炸食品

和油炸食品）另根据市纪委要求对公共资源中的非经营性场所，要严格按照法律法规、合同约定进行管理和

使用，做到明牌公示建筑或场所名称、用途和开放时间，不得设置明火灶台、包厢和摆设圆桌、酒柜等接待

及宴请设施设备，严禁搞“一桌餐”。上述物业经拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意，一律不得用于

娱乐、明火餐饮或嘈杂的经营行业；不能经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁

止经营存放或使用的物品；不能破坏和改动标的各种现有的各种公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、

供电设备等）；租赁权买受人须承担物业的安全、维修养护和消防安全责任，办理计生、工商、税收、卫生等

手续及费用由租赁权买受人自行办理、拍卖成交后，租赁权买受人须自行办理、承担水电安装相关手续及费

用。

2、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。

如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行；

3、上述所有标的在拍卖成交后，委托方一经发现有以下违规行为的，委托方将终止租赁关系，没收履约

保证金并收回上述标的：①租赁权买受人将标的进行转租、转让、转借或擅自调换使用的；②未经委托方同

意，租赁权买受人擅自改变标的规定用途的；③租赁权买受人擅自扩、加、改建房屋，严重破坏房屋结构的；

④租赁权买受人未按相关部门审核的经营范围进行非法经营或提供标的为他人进行违法活动的。未加以说明

的，以《租赁合同》、《安全环保责任书》、《绍兴大禹开发投资有限公司物业管理细则及评分标准》、《装修责

任书》的约定为准。

3、上述标的有优先竞租人，即该物业原租赁人在同等条件下对其租赁的物业具有优先租赁权.

4、若委托方有重大活动或相关创建、迎检工作，乙方须无条件配合做好相关工作。将来，若委托方重新

规划设计游览路线，或新增三产点，保证不向委托方及拍卖人主张任何补偿、赔偿要求。

六、现场移交说明：

委托方将按《租赁合同》的约定日将物业现场移交租赁权买受人。

七、拍卖程序

1、竞买人使用在我司平台注册的账号登陆，找到相应拍卖会并点击进入。

2、拍卖会分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。自由竞价阶段时间为10分钟，在此期间各位竞买人可自

由报价，自由竞价时间结束后进入限时竞价阶段。限时竞价阶段时间为5分钟，应价开始后，每个报价周期

为5分钟，即自任何竞买人出价开始自动倒计时5分钟，报价周期内如出现有效报价，则重置新的报价周期。

直至报价周期内未出现新的有效报价，则报价结束。

3、竞买人最后一次出价时，在规定时间内，再无其它人应价的，该拍卖标的由最后出价人取得。

4、成交后买受人与拍卖人签署《拍卖会竞价记录》和《拍卖成交确认书》。

八、拍卖前，如委托人因故终止或撤回拍卖标的，拍卖人七个工作日内如数退还竞买人已缴纳的竞买保

证金外（不计息），委托人和拍卖人不承担其它任何责任。

九、竞买人参加网络竞买，必须遵守网络拍卖的秩序和拍卖程序。不得妨碍拍卖会的进行，竞买人应

切实保护自己的竞买人身份，不得向他人泄露注册信息。若因竞买人的用户名、密码等被盗用而造成的一

切损失，由竞买人自行承担；竞买人在网上竞价过程中可能因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失

败，竞买人须自行承担一切责任；拍卖过程中，如本公司竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪

或其他不可抗力因素而导致拍卖会不能正常进行的，本公司有权中止或终止拍卖，择期另行拍卖。

十、凡参加本次拍卖会的竞买者，必须仔细阅读本规则全部条款，在网络竞价过程中，所有操作均视

为竞买人本人真实意思的表示，竞买人一经应价，即证明买受人已完整、全面地理解本次拍卖会的内容及

相关事项，并对其行为负有全部责任。

十一、如本次拍卖发生纠纷的，通过协商无法解决的，任何一方均有权向深圳仲裁委员会申请仲裁，

由深圳仲裁委员会根据其现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决一裁终局，对各方均有法律约束力，由

此纠纷产生的包括但不限于律师费、保全费等一切费用均由违约方支付。

十二、拍卖人对本《网络拍卖规则和竞买须知》有解释权，其他未尽事宜，以拍卖人的解释为准。

竞买人： （签字）