洪伟与常州市天宁区人民政府房屋征收补偿纠纷上诉案

2024年3月12日发(作者：哈利波特好书推荐)

洪伟与常州市天宁区人民政府房屋征收补偿纠纷上诉案

【案由】行政 行政行为种类 行政补偿

【审理法院】江苏省高级人民法院

【审理法院】江苏省高级人民法院

【审结日期】2021.03.26

【案件字号】(2020)苏行终469号

【审理程序】二审

【审理法官】蔡霞张松波张静

【审理法官】蔡霞张松波张静

【文书类型】判决书

【当事人】洪伟;常州市天宁区人民政府

【当事人】洪伟常州市天宁区人民政府

【当事人-个人】洪伟

【当事人-公司】常州市天宁区人民政府

【代理律师/律所】宋玲丽江苏常武(苏州)律师事务所

【代理律师/律所】宋玲丽江苏常武(苏州)律师事务所

【代理律师】宋玲丽

【代理律所】江苏常武(苏州)律师事务所

【法院级别】高级人民法院

【字号名称】行终字

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【原告】洪伟

【被告】常州市天宁区人民政府

【本院观点】本院认为，《征补条例》第二十条第一款规定，房地产价格评估机构由被征收

人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、

直辖市制定。

【权责关键词】合法违法证明书面审理维持原判改判听证

【指导案例标记】0

【指导案例排序】0

【本院查明】本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，应依法予以确认。

【本院认为】本院认为，《征补条例》第二十条第一款规定，房地产价格评估机构由被征收

人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、

直辖市制定。《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构由被征收

人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按

照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自

治区、直辖市制定。苏政发[2011]91号《江苏省贯彻实施﹤国有土地上房屋征收与补偿条例

﹥若干问题的规定》第十条第一款第(五)项规定，采用投票方式时，超过50%的被征收人选

择同一房地产价格评估机构的，为多数决定；不足50%的，采取摇号、抽签等方式确定。本

案中，2018年5月22日，原天宁区建设局发布了《关于选择青龙苑南区南侧地块房屋征收

评估机构的公告》，并附上符合资质并报名参加的房屋征收评估机构名录。包括上诉人洪伟

在内的46户被征收人填写了《青龙苑南区南侧地块项目选择评估机构意见书》。青龙苑南区

社区居民委员会于2018年5月29日向原天宁区建设局作出《告知函》，该函明确，经协

商，被征收人选定常州市延陵房地产评估事务所有限公司、常州基建土地房地产评估咨询有

限公司为涉案征收项目的评估机构。2018年5月30日，原天宁区建设局将评估公司协商选

定的结果公示，行政程序符合上述法律规定。 《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第

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