2001年北京大学周边酒店及写字楼价格情况

2024年3月11日发(作者：清明的拼音)

2001年北京大学周边酒店及写字楼价格情况

一．酒店价格

标准间价格

名称

龙都宾馆

玉都饭店

1号

大钟寺饭店

北京西郊宾馆

紫玉饭店

盛唐饭店

号

清华园宾馆

牡丹宾馆

蓟门饭店

远望楼宾馆

畅春园饭店

友谊宾馆

奥林匹克饭店

海淀成府路45号

海淀花园东路31号

海淀学院路黄亭子

海淀北三环中路57号

海淀西苑草场5号

海淀白石桥路3号

海淀白石桥路52号

海淀北三环西路18号

海淀学院路丁11号

海淀增光路55号

海淀万泉庄王公坟2

290

368

250

370

280

260

388

358

100元/小时(40人)

无会议室

800元/天(50人)

80元/小时(多功能厅)

660元/天(20人)

2000元/天(50人)

地点

（元/天）

海淀万泉河路小南庄

海淀西八里庄北大街

280

230

322

400

800元/天(60人)

无会议室

2000元/天(100人)

390 800元/天(60人)

会议室价格

1

二．写字楼租金

名称

光大国信大厦

中科大厦

融科资讯中心

腾达大厦

中关村大厦

泛亚大厦

紫竹大厦

大行基业大厦

中发电子大厦

北大方正科技产业

北京大学中关园

大楼

开源商务写字楼

海剑大厦

道隆商务会馆

楠迪大厦

金桥写字楼

贯通大厦

紫金大厦

泰诚商务会馆

丹龙大厦

九龙商务中心

上地南天大厦

海淀知春里28号

海淀高科技产业区

海淀花园路13号

海淀白石桥路48号

海淀人大北门

海淀花园北路44号

海淀人大西门

海淀魏公村

海淀万寿桥西侧100米

海淀白石桥48号

海淀上地信息中路16号

4.5

4.3

3.8

3.8

3.8

3.8

3.8

3.6

3.5

3.5

3

5

地点

海淀白石桥路15号

海淀中关村黄村

中关村科学院南路6号

首体对面

黄庄路口西北角

西北四环知春路

海淀红联南村44号

中关村高科技信息园

海淀知春路132号

租金（元/平方米.天）

9.3

7

7

6.5

6.5

6.3

6

5

5

2

源润科技苑写字楼

立兴写字楼

博隆大厦

西环写字楼

金奥华写字楼

昊海写字楼

福道大厦

三．投资建设基本预算

海淀白石桥路丁34号

海淀人大南门对面

海淀人大南门

海淀万泉河路115号

海淀北师大南门向西

海淀图书城内

上地信息产业基地开拓路11号

3

2.8

2.8

2.8

2.6

2.6

2.5

1． 如果以正常的开发行为来进行物业投资，基本的成本应由以下几部分组

成：

➢ 土地成本

由于土地的取得方式无法确定，所以，土地费用很难估算，如果不是一

手地的情况，价格可能比较高。

如果按照国有土地出让方式，此地区应为二类地区，楼面毛地价应在

2200-3000元/平方米之间，此价格包含土地出让金和市政配套（写字楼）。

➢ 前期费用

约为100元/平方米。

➢ 工程成本

工程成本取决于该项目的设计档次和装修标准，一般来讲不应低于2500

元/平方米（建筑面积），包含设备和内外装修。

➢ 配套费用

配套费用包含红线内的配套费用，约为250元/平方米。

➢ 其他费用

包括不可预见费、管理费用及财务费用等，应不低于150元/平方米。

3

综合上述费用，在该地区的开发成本应在5600元/平方米左右，如果建

设一2万平方米的写字楼，投资约需11200万元。

2． 如果采取联合建设，即有土地方出地与投资方进行合作，在土地成本、

前期费用及配套方面都会节约一些成本，但这样开发的项目是无法销售

的。

2001/11/30

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