建设工程常见的国际惯例

2024年3月6日发(作者：纵横什么意思)

建设工程常见的国际惯例

主要内容:

一、关于“与国际惯例接轨”问题

二、基本建设程序的国际惯例

三、合同管理惯例及常见合同条款

四、国际工程合同常用的计价方式

五、建筑安装工程保险国际惯例

六、国际工程常见的税收制度

七、国际工程合同的争议与仲裁

一、“与国际惯例接轨”问题

国际惯例：一些为各国所共同遵守和普遍采用的做法和规则（广义）

国际惯例：在国际交往和各国实践中共同遵守或普遍采用的规则、习惯和通例等等的总称（一般）

国际惯例：世界通用性和区域通用性

“按国际惯例办事”

目的和意义是：

第一，依照国际惯例参与世界杯经济一体化进程；

第二，遵照国际惯例搞好国际交往；

第三，按照国际惯例创造良好的投资环境；

第四，参照国际惯例改善内部经营和管理。

“国际惯例”我们要看齐，但冒充“国际惯例”的假货也要照打不误。

二、基本建设程序的国际惯例

国际工程承包市场发展的历史简况:

国际工程承包市场的较大规模发展是在第二次世界大战之后。

对国际工程承包市场带来最大刺激和推动的是20世纪70年代中东的石油开采和发展。

经济的不平衡发展，使国际工程承包市场相应的起伏变动和出现分散化。

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国外工程项目的基本建设程序:

（一）项目决策阶段

1、投资机会研究阶段

2、可行性研究阶段

3、投资决策

（二）项目组织、计划与设计阶段

1、项目初步设计和施工图设计

2、项目招标及承包商的选定

3、签订项目承包合同

4、项目实施总体计划的制定

5、项目征地及建设条件的准备

（三）项目实施阶段

1、咨询设计阶段

2、招标和投标阶段

3、缔约阶段

4、施工阶段

（四）项目试生产、竣工验收阶段

1、竣工验收

2、联动试车、试生产

3、项目缺陷维修期管理

4、项目事后评价（项目后评估）

三、合同管理惯例及常见合同条款

工程师在合同管理中的地位

工程师受业主聘用为其监督管理工程，他是业主和承包商合同之外的第三方，是独立的法人单位。在FIDIC“红皮书”以及ICE编制的合同条件中，都将工程监理人员分为三个层次，即工程师、工程师代表及助理。

工程师的职责

1、协助业主评审投标文件，提出决标建议，并协助业主与中标者谈判，商签

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承包合同。

2、在工程合同实施过程中，按照合同要求，全面负责对工程的监督、管理和检查。

3、审批承包商申请的分包报告。

4、进度控制。

5、帮助承包商正确理解设计意图，在现场解决施工期间出现的设计问题。

6、监督承包商认真贯彻执行合同中的技术规范、施工要求和图纸上的规定，以确保工程质量能满足合同要求。

7、严格检查材料、设备质量。

8、费用控制。

9、处理好索赔。

10、人员考核。

11、审核承包商要求将有关设备、施工机械、材料等物品进、出海关的报告。

12、积累的工程资料，整理工程档案。

13、核实竣工工程量。

14、签发合同条款规定的各类证书与报表。

15、定期向业主提供工程情况报告。

16、协助调解业主和承包商之间的各种矛盾。

17、处理施工中的各种意外事件引起的问题。

国际工程常见的合同条款

“FIDIC合同条件”（国际咨询工程师联合会）

“ICE土木工程施工合同条件”（英国土木工程师学会）

“RIBA/JCT合同条件”（英国皇家建筑师学会）

“AIA合同条件”（美国建筑师学会）

“AGC合同条件”（美国承包商总会）

“EJCDC合同条件”（美国工程师合同文件联合会）

“SF—23A合同条件”（美国联邦政府）

国际通用的施工合同条件

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第一部分为“通用条件”指对某一类工程都通用

第二部分是“专用条件”指针对一个具体的工程项目，根据项目所在国家和地区的法律法规的不同，根据工程项目特点和业主对合同实施的不同要求，而对通用条件进行的具体化、修改和补充。四、国际工程合同常用的计价方式

（一）固定总价合同

除非有“增价条款”，承包商将承担由于各种原因造成成本提高而引起的损失。当然，如果合同中的工程内容有变动，或者遇到特殊风险，承包商可以通过索赔，要求对合同总价作出公平合理的调整。

增价条款的基本形式：

1、按日计价的增价条款

2、重大增价的调价条款

3、延期增价条款

增价的具体方法：

一种是按承包商报送的实际成本的增加数加上一定比例的管理费和利润进行补偿；另一种是采用某一种指数公式自动调整。

（二）固定单价合同

合同总价的风险将由业主和承包商共同承担。其中，由于工程数量方面的变更引起的预算价格的超出，将由业主负责；而单位工程价格中的成本增加，则由承包商负责。

对于单项合同，应当确定一个工程数量变更限额百分比（例如15％、20％或25％），实际工程数量与原预计数量之差大于或和等于这个限额时，工程单价应当允许协商调整，而不采用原来的固定单价。

（三）成本加酬金合同

最重要的是弄清“成本”的含义，即哪些费用属于由业主支付的“成本”？哪些费用列为“酬金”。因为一般都是按“成本”的一定比例支付酬金的。

业主是希望尽可能降低其实际成本的。因此，有时业主和承包商通过协商确定一个“成本”价的最高限额。实际成本低于这个限额时，业主给承包商奖励或者分享节约的资金。

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国际工程合同常用的支付方法

1、预付款

2、工程进度付款

3、最终付款

4、退还保留金

五、建筑安装工程保险国际惯例

国际工程承包合同的标准化，由于在承包合同中规定了当事人投保工程保险的义务，也促进了国际工程保险的迅速发展。

重要的保险：

建筑、安装工程一切险保险

机器损坏险

合同保证保险

建筑、安装工程一切险保险

专门承保各种土木工程及建筑工程在施工建造中，工程本身或建筑机械设备、材料的意外毁损或灭失，以及对第三者伤害、死亡或财物损害所致法定赔偿责任的综合性保险。它以承保承包商所承担的风险为主要目的。

建工险以土木建筑工程为保险标的。

安工险以承保各种钢架结构、各类机械、设备甚至整个工厂的设备为标的。

建筑、安装工程一切险保险（介绍）

1、被保险人

2、保险标的

3、费率

4、自负额

5、保险期限

6、除外责任

机器损坏险

主要承保各类工厂、矿山的大型机械设备、机器在运行期间发生损失的风险。

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特点：

1、用于防损的费用高于用于赔偿的费用

2、承保的基本上都是人为的风险损失

3、机器设备均按重置价投保保险责任范围

被保险机器及其附属设备由于事故原因造成损失，需要修理或重置时，保险人负责进行赔偿。

防损事项：

保险人对机器的检查制度是很重要的。保险人在保险期间应定期派合格的、有经验的专家去检查保险机器。

保险人应督促被保险人对机器建立完善的管理和保养制度。

合同保证保险

合同保证保险保障的是合同的一方因另一方未能按时按质按量地履行合同

所规定。

保险的形式和责任范围：

1、供应保证。

2、投标保证。

3、履约保证。

4、预付款保证。

保险费率2%。

保险费率2〜5%保险费率15％保险费率2%保险费率15%

5、维修保证。

六、国际工程常见的税收制度

国际税收，是指各国政府同参与国际经济活动并具有纳税义务的人之间的税收征纳关系，以及由此形成的有关国家与国家之间的税收分配关系。

国际税法，是指调整一国政府与跨国纳税人之间的税收征纳关系、有关国家与国家之间的税收分配关系的法律规范的总称。

国际税收的种类

1、所得税(IncomeTax)

2、增值税(ValueAddedTax)

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3、财产税欠40口0比丫Tax)

4、消费税(£*。1$©Tax)

5、销售税(521©$Tax)

6、关税(员$士0山$)

七、国际工程合同的争议与仲裁

国际合同争议的解决三种途径：

(1)当事人应尽可能通过协商或调解解决；

(2)当事人可依据合同仲裁条款(协议)的规定提交有关仲裁机构仲裁；

(3)当事人可向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法程序解决。

争议评审团

评审结论的效力由双方自愿接受而生效，或在规定时间内任一方未提出要求仲裁的通知后生效。

争议评审团应在建筑施工合同成立后尽快组成，一般包括具有渊博知识、丰富经验和充分权威的三名成员，业主和承包商各推选一人，再由这两人共同推选一人作首席评审员。

仲裁地点

1、争取在本国仲裁。

2、在被诉人所在地国进行仲裁。

3、可以选择在第三国进行仲裁。

国际商事仲裁机构

一、国际商会(法国巴黎)

二、联合国国际贸易法委员会

三、美国仲裁协会

四、伦敦仲裁院

五、瑞士苏黎士商会仲裁院

争议评审团、工程师填调解、仲裁的关系

六、瑞典斯德哥尔摩商会仲裁院七、日本商事仲裁协会

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