目前世界排名前5房地产物业公司

2024年2月21日发(作者：婚戒品牌)

世界五大物业企业

尽管全球各地的房地产市场均表现出浓厚的当地化色彩，中国更是这样，但是一些全球性的参加者仍旧在各地市场上据有不容忽视的地位，其中最突出的当属国际房地产服务企业。在中国，亦是这样。

动辄就有上百年历史的国际物业顾问和代理行，在中国房地产市场中的从业历史相当可观，并且素来把持着当地代理行难以进入的市场：

高端写字楼和商业地产代理及顾问业务。

多年在国际市场打拼所积淀出的专业知识和经验、高质量的管理和服务质量、国际化的人员储备、遍及全球的业务网点和客户资源，以及对跨国企业和国际品牌的理解和优异的合作关系，成为国际物业顾问代理企业相对于国内当地顾问代理行所拥有的不可以比较的优势，让他们在尚待成熟的中国内地房地产市场中成功的站稳了脚跟。

国际物业顾问和代理行进入中国内地的时间可以追想到上个世纪八十年代末期。随着中国房地产市场的不断发展，目前基本主要的国际代理行均已开始波及中国内地市场，但是相对成功的共有五家企业：

世邦魏理仕、高力国际、仲量联行、第一太平戴维斯和戴德梁行。

CBRichardEllis世邦魏理仕CBRE

2004年全球收入：24亿美元

全球员工数：

逾17000名员工

全球管理物业面积：

近9800万平方米全球办公室数：高出300间

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中国内地办公室：

北京、上海、广州、青岛

从1988年为北京国贸大厦一座供应租借顾问服务开始，到1996年正式成立北京世邦魏理仕企业，直到此刻日，世邦魏理仕进入中国内地市场已经高出十

七个年头。除北京外，世邦魏理仕目前还在中国内地的上海和广州设有分企业，可以为房地产业主、投资者及用家供应包括物业买卖与租借、物业设施及项目管理、企业服务、投资管理、物业评估、研究解析、投资策略及顾问等全方向的房地产服务。

全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕，其前身为1906年在旧金山成立的

“CBCommercial。”1998年，CBCommercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕

(REILtd)合”并，成立了世邦魏理仕。2004年，又收买了

InsigniaFinancialGroup，达到了目前的企业规模。

世邦魏理仕在全球雇有约一万七千多名雇员，包括联营企业在内，在世界

五十个国家和地区拥有高出三百个办公室。2004年，世邦魏理仕的年收入达24亿美元，在全球范围内完成41600宗交易，总交易额达1271亿美元，旗下管理的物业面积近9800万平方米。

世邦魏理仕是纽约证交所上市企业，也是美国财富1000强企业之

一。"

ColliersInternational高力国际CI

2004年全球收入：12亿美元

全球员工数：

逾9100名员工

全球办公室数：

近250间

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中国内地办公室：

北京、上海、广州、成都

2004年关成功协助澳大利亚麦格里企业旗下的MGPA斥资9800万美元，从凯德置地手中收买位于上海新天地周边的甲级写字楼新茂大厦此后，高力国

际在中国内地房地产投资销售(InvestmentSales)领域名誉大振。这笔交易被视为外国不动产投资基金进军中国内地市场的标志性案例，也是上海第一笔有国际房地产顾问行参加的甲级写字楼整栋购买交易。

高力国际最早在1989年即进入中国内地市场，先在北京睁开业务，并于九十年代初先后北京、上海、广州成立分企业。近十年后，2005年年中，高力国际宣告在成都市正式成立中国内地第四间办公室，加速了进军二线城市的步伐。高力国际隶属于高力国际物业企业

(ColliersInternationalPropertyConsultants)。后者是世界上最大的房地产跨国缔盟组织之一，在世界上51个国家或地区共经营近250多个办公室，截止2004年年关，企业营业额近12亿美元，年促成交易总金额高出370亿美元。

仲量联行JLL

2004年全球收入：

11."67亿美元

全球员工数：19300名员工(包括9700名驻厦员工)

全球管理物业面积：8300万平方米

全球办公室数：

高出100个

中国内地办公室：

北京、上海、广州

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2005年是仲量联行在中国地区积极布局的一年。在

仲量联行在亚太地区睁开业务高出45年，在中国内地的第一个做事处于

1994年在上海建成，一年后成立了北京做事处，所供应的专业房地产顾问及服

务领域包括商铺、住处、写字楼、酒店、管理服务、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。

仲量联行的前身可以追想到1783年景立的仲量行(JonesLangWootton)，当

时主要开拓伦敦当地的房地产服务业务。1957年开始，仲量行开始了全球扩大，先后在澳大利亚、新西兰、新加坡、吉隆坡、香港和东京创立了做事处。

1999年，仲量行同美国的房地产投资企业拉塞尔合伙企业(LaSallePartners)合

并，成立了仲量联行，依靠仲量行在欧洲和亚太地区的优势以及拉塞尔在北美的影响和其在房地产投资管理业务上的地位，成为全球房地产服务领域一间重要的企业。

第一太平戴维斯FPD

2004年全球收入：

3."28亿英镑(约合

5."66亿美元)

全球管理物业面积：8361万平方米

全球办公室数：140个

中国内地办公室：

上海、北京2005年11月，原卓德测计师行(ChestertonPetty)董事总经理陈超国带领着原卓德物业中国地区35人的评估团队正式加盟第一太平戴维斯，宣告一个覆盖香港、上海、北京等地、评估专才逾80人的专业服务及评估部门正式成立，极大的加强了第一太平戴维斯的专业服务力量，同时标志住第一太平

戴维斯将全面拓展中国大陆地产综合业务。在此从前，第一太平戴维斯在中国内地的物业和设施管理服务能力素来碰到市场的认可。

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目前，第一太平戴维斯在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了做事处，为全球各大商业集体租户供应优异及全面的物业服务。

经过与美国的物业服务供应商TrammellCrow企业的合作，第一太平戴维斯在北

美地区亦成功扩展其了专业、高度个人化的服务，到此刻已在全球成立了140个分企业及做事处的弘大服务网络。第一太平戴维斯企业目前在全球管理着总面

积高出8361万平方米的物业。

戴德梁行DTZ

全球财年收入：

1."94亿英镑(截止

2005年4月30日，约合

3."35亿美元)全球员工数：

逾9000名员工

全球管理物业面积：3000多万平方米

全球办公室数：

近200间

中国内地办公室：

北京、上海、广州、成都、重庆、大连、杭州、深圳、天津、武汉、西安

目前，戴德梁行在全球39个国家和地区成立有194家分企业或做事处，共有员工逾9000人。在欧洲市场，戴德梁行共在23个国家的78个城市设有做事处；在亚太区，业务范围则覆盖澳大利亚及新西兰等主要市场，致使中国、

印度、日本及新加坡等东南亚地区。

戴德梁行可以供应全方向的方地产服务，不但可为业主、租客及投资者供应综合的物业服务，同时亦照顾跨国企业、大型金融机构、政府及公营机构及世界各地发展商的需要，为他们供应在商业、财务、物业、经济及政策上的解决方案，专业顾问服务可涵盖物业组合管理、建筑顾问、测量及估价，并协助

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提升物业财富值。从物业种类上，除波及商用(工业、商铺及写字楼)物业买卖及租借业务之外，戴德梁行在中国内地亦拥有“泛城”品牌，供应内销住处项目营销策划及销售代理服务。

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