电梯机房管理制度

2024年2月15日发(作者：浇铸工艺)

电梯机房治理制度

1、电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或特地人员保管；

2、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵敏，任何季节机房内温度应保持在摄氏 5 度—

40 度之间；

3、机房内应保持干净、干净，严禁存放易燃易爆或危急物品，不准堆放其它杂物；

4、机房内消防器材应放在显著位置，并保证设备良好，在有效期内；

5、电梯机房应每周清扫一次卫生；

6、闲杂人员不准进入机房，假设因工作需要进入时，须经主管人员批准，并在专业人员伴随下进入机房；

7、未取得《特种设备操作证》人员，不得任凭动用，操作电梯设备；

8、由专业人员依据《安全操作规程》规定，保持机房内设备设施外表无积尘、无锈蚀、无油污。保证电梯正常运行；

9、电梯机房因修理、保养等造成停梯时，应在基站挂出告示牌。

应急措施和救援预案

应急措施和救援预案是特种设备—电梯在治理、运行过程中不行缺少的一项，具体制度与要求在国务院第 549 号令即《特种设备监察条例》规定：特种设备使用单位应当制定特种设备的事故应急措施和救援预案，由此可见其重要性，故特编制此。

一、 紧急

1、急救

2、火警

3、报警效劳

120

119

110

4、维保单位救援 ：

5、维保人员 ：

6、节假日值班 ：

二、时间：接到救援信息后 30 分钟之内；

三、因停电造成电梯停梯时的措施

运行中的电梯将会因供电线路的故障或限电等缘由造成突然停梯，将乘客困在轿箱内，则应实行如下方法处理：

1、 假设有司机操作，司机应对乘客说明缘由，使乘客保持冷静并与修理人员联系，进展断电〔拉闸〕盘车放人操作，详见《故障状态救援操作规程》；

2、 如无司机操作，修理人员到达现场后应与轿箱内被困人员取得联系，说明缘由，使乘客保持冷静等待。有备用电源的应准时启用备用电源；

3、 假设恢复送电需要较长时间，则应进展盘车放人操作，挽救被困乘客，盘车方法详见《故障状态救援操作规程》；

4、 恢复送电后，准时与轿箱内乘客联系，重选层恢复电梯正常运行四

因电梯故障停梯时的措施

电梯运行过程中，因电梯故障等缘由而突然停梯，将乘客困在轿厢内时，修理人员应劝慰乘客安静等待，等待救援，不要擅自行动，以免发生不必要的危急。为挽救被困乘客，应由修理人员或在专业人员指导下进展盘车放人操作，具体操作内容《故障状态救援操作规程》。在解困之前，主管、修理人员应当做好以下工作：

1、

2、

3、

假设有司机操作，司机应按为乘客冷静等待，劝阻乘客不要强行扒动轿门；

告知乘客不要依靠轿门，不要在轿厢内吸烟、吵闹:

必需听从应急救援人员指挥。

五、发生火灾时的措施

建筑物或电梯间发火灾后应以马上终止电梯运行为原则，并实行如下措施：

1、 准时与消防部门取得联系，告知火情实际状况，如：地区位置、楼层凹凸，灾情大小、有无困人等等状况；

2、

3、

准时通报单位领导及救援小组组长等相关人员；

发生火灾时，对有消防运行功能的电梯，应马上砸开消防功能玻璃，并按动“消防按钮”

使电梯进入消防状态。此消防状态启用后一般人不允许再启动电梯，而只供消防人员及有资格人员使用；

4、 对于无消防功能电梯应马上将电梯直驶或选层到基站并切断电源或将电梯停于火情尚未集中的楼层；

5、 有关人员组织数到乘客尽快离开较厢，在不行楼梯安全撤离。并将电梯至于“停顿运行”

状态，用手关闭较门并切断总电源；

6、 井道内或较厢发生火灾时，应马上停顿运行并疏导乘客尽快撤离，切断电源，用干粉灭火器进展灭火扑救 i；

7、 共用井道中发生火灾状况时，其余相邻电梯应马上停于远离火情区，供专业人员或消防人员灭火使用；

8、 相邻建筑物发生火灾时，也应马上停梯，以免火灾停电造成电梯停电而造成困人事故；

六、电梯漏水时的措施

电梯机房一般处于建筑物的最高层，低坑处于建筑物的最底层，井道通过层站与楼道相连，机房会因房屋顶或门窗漏雨而进水，地坑处因建筑物防水层处理不好而渗水外，还会因暖气、上下水管道、家庭用水及因施工不当的跑水等，使水从楼层经井道流入底坑。发生洪水时，井道较厢及低坑各设施、电器开关等也会患病水淹。发生漏水事故除从建筑设施上承受堵漏措施外， 还应实行应急措施：

1、

2、

当低坑内消灭少量水或渗水较多时，应将电梯停在二层以上，终止运行并切断总电源；

当楼层发生跑水，水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停与进水层的上一层，终止运行，切断总电源，以防止轿厢进水；

3、 当机房或底坑进水较多，应马上停梯，切断总电源，以防止发生短路触电事故；

4、 当发生漏水时，应尽快切断漏水源，以保证电器设备不沾水或少沾水；

5、 漏水电梯在正常使用前应进展除湿处理，照实行擦拭，热风吹干，自然通风，更管线及有关部件等方法，确认湿水消退，绝缘电阻经重测试符合要求并经试运行无特别后， 方可投入运行；

6、 电梯恢复运行后，对漏水缘由、处理方法、防范措施等应记录清楚并存档备案。七、发生地震时的措施

1、 当接到有省、自治区、直辖市人民政府公布临震预报时，由主管领导通知乘客依据国务院公布的《破坏性地震应急条例》执行

2、 当地震已经发生，其震级为四级以下，烈度为六度以下时，应对电梯进展如下检测：

（1）

检查 测试电梯供电系统有无特别；

（2）

电梯主构造机房、井道、轿厢有无特别；

（3）

电梯以检修速度上下全程运行假设干次，觉察特别马上停梯，并使电梯停靠在基站，

由专业修理人员检查修理；

（4）

电梯以检修速度上、下全过程运行假设干次无特别现象时，方可进展试运行，经屡次试运行一切正常后，方可投入使用；

（5）

当地震震级为四级〔含四级〕以上，烈度为六度以上时，应由专业人员对电梯进展全面安全检查，无特别现象或对电梯进展检修前方可正常运行；

（6）

试运行正常后，应由特种设备检验部门的专业检测人员进展全面的安全检测，经检测合格领取《电梯安全检验合格》证前方可正常运行。

机房紧急救援操作程序

一、 抢救人员需要保持冷静，准时与所在地效劳中心取得联系，并告之具体状况。二、与乘客取得联络，稳定其心情，并告知乘客已实行急救措施。

三、确定统一指挥、监护、操作人员。

四、切断机房主电源，确认厅门、轿门是否关闭。通知轿箱内人员不要进轿门，留意避开被货物碰伤、砸伤。

五、机房人员与其它救援人员保持良好联系，操作前先通知各有关人员，得到应答前方可操作。六、确认电梯急停位置，定下电梯救援楼层，一人在那与机房联系协作放人。

七、机房两人操作，一人操作下降阀或手动上升装置，一人负责与救援层人联系，确认电梯停靠在适宜位置。

八、通知有关人员机房操作完毕，翻开电梯厅门、轿门放人或卸货。九、查看是否有乘客受伤，货物受伤。

电梯治理制度

为确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，依据《特种设备质量监视与安全监视规定》， 特规定如下：

1、 电梯使用单位必需对电梯使用运行的安全负责，应至少设电梯安全治理人员一名。并建立健全电梯设备技术档案及有关治理制度。

2、 电梯使用单位必需托付有市质量技术监视局签发的有资质许可的电梯专业修理保养单位对电梯设备进展修理、保养，以保证电梯的安全运行。

3、 在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，为经检验或超过检验周期或经检验不合格的电梯不得连续使用。

4、 《电梯安全检验合格证》应粘贴在电梯轿箱内明显位置。每台电梯都应有明显的《安全乘客须知》或《电梯使用须知》。

5、 严格执行电梯设备的常规检查制度，当觉察电梯有特别状况时，必需马上整改，严禁带故障运行，各种检查应均有记录，并存档备查。

6、 电梯使用单位负责人每年至少组织一次电梯《电梯救援预案》演习，并记录在案备查。

7、 装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术监视机构办理告之手续，方可交付使用。

8、 电梯修理、保养人员及司机必需经专业培训和考核，取得特种设备作业人员资格证书后，

方可从事相应工作。

9、 电梯司机应做到①严格遵守有关规章制度②认真执行安全操作规程和工作守则③准时制止违章乘梯，宣传安全乘梯〔使用〕须知。

10、 电梯发生严峻事故或致使人员伤亡事故，使用单位要保护号现场，并应实行紧急救援措施马上报告特种设备安全监察部门。