设备房可视化管理规范——电梯机房管理规范【试行版】

2024年2月15日发(作者：初踏黄金路)

2014年5月14日发布 1 / 22

设备房可视化管理规范

电梯机房管理规范【试行版】

一、电梯机房出入口管理规范

电梯机房门：（落实部门：工程部）

基本要求：

1、电梯机房门外观整洁，无破损、脱漆和锈蚀现象。

2、电梯机房门的活动部件（门铰、门锁、门把手、合页、闭门器）灵活，无卡死现象。

3、电梯机房门口周围2米范围内无杂物。

4、电梯机房门外张贴设备房名称，如：“XX栋XX#电梯机房”。

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二、标识管理规范

1、设备标识和状态指示：（落实部门：工程部）

基本要求：

1.1设备标识：

1.1.1设备上标明使用功能及设备编号

1.1.2各设备上张贴设备标识牌，标识牌的内容与台帐相符。

1.2设备运行状态指示：

设备主开关及重要安全部位在检修或故障时悬挂（张贴）运行状态指示牌。

2、警示牌（对环境/权限/行为的限定警示）：（落实部门：工程部）

电梯机房门外张贴警示牌：

如：【机房重地，闲人免进！】、【禁止吸烟】或【严禁烟火】等。

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三、电梯机房环境管理规范

1、电梯机房天花、墙身和地面（落实部门：工程部）

基本要求：

1.1电梯机房的天花、墙身整洁。

1.2墙身不应有多余孔洞，线槽、线缆过墙裁口位置用防火泥封堵。

1.3室内墙壁悬挂温湿度计，室内环境温度应为5℃—40℃，空气相对湿度不得大于95％。

1.4墙身画地脚线。

1.5地面找平，刷地坪漆。

1.6设备周围及地面上敷设的线槽须画黄色警戒线。

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电梯机房地面提升建议：

1、 电梯机房地面铺防滑耐磨地砖。

2、 电梯机房地面警戒线采用黄色条形地砖代替油漆或胶带。

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2、电梯机房照明：（落实部门：工程部）

基本要求：

2.1电梯机房室内照明照度不低于300lx。

2.2设备、机架后面检修通道配置用于维修的照明灯具及插座。

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3、电梯机房卫生：（落实部门：工程部）

基本要求：

3.1设备洁净无尘，墙身、地面无涂鸦，整洁无油垢。

3.2保洁工具规范摆放处，地面、墙身有相关标识。

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4、电梯机房通、排风：（落实部门：工程部）

基本要求：

4.1电梯机房室内温、湿度符合要求，温度控制在40度以下。

4.2电梯机房内安装通风设备，换气孔洞须设置防护网（栅网孔径在5～10mm之间选取）,

避免小动物进入电梯机房内。

4.3电梯机房外墙的通风孔洞应安装遮阳挡雨棚。

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5、电梯机房通风口及降温设备提升建议：

降温设备：

有条件的项目可配置降温空调。

通风口：

电梯机房通风口外部采用不锈钢防雨罩，具有防小动物进入、通风和防雨三种功能，整体美观、简洁，安装方便。

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四、电梯机房设备管理规范

1、电梯机房内配电箱：（落实部门：工程部）

基本要求：

1.1配电箱内线路整洁，箱门张贴线路图，各分路开关贴有回路标识。

1.2配电箱进线和出线口有封堵护套。

1.3如电梯机房内有双电源箱的，切换把手须规范摆放，裸露线排安全距离不足的须加装防

护挡板（可用电木板或有机玻璃板制作）。

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2、电梯机房接地：（落实部门：工程部）

基本要求：

电梯机房内设备机柜外壳、机座须有可靠接地装置。（可用扁铁或导线连接至电梯机房接地端口）。

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3、电梯控制柜：（落实部门：工程部）

基本要求：

电梯控制柜外观洁净，内部线路整，各项功能运行正常。

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4、电梯拖动系统：（落实部门：工程部）

基本要求：

4.1电梯机房内有多台电梯的，控制柜与曳引机须编号，并且一一对应。

4.2曳引轮轮槽不得有严重磨损，钢丝绳不得有断丝、松股现象。

4.3钢丝绳有平层线标记。

4.4曳引轮旋转部件须有防护措施，并有转向标记及温馨警示。

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5、电梯安全保护装置：（落实部门：工程部）

基本要求：

5.1限速器与安全钳工况良好，联动可靠。

5.2限速器旋转部件须有防护措施。

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6、电梯对讲系统：（落实部门：工程部）

基本要求：

五方对讲（至少具有三方通话功能）设备通话清晰，无过大干扰信号。

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7、钢丝绳出口：（落实部门：工程部）

基本要求：

线缆电梯机房裁口，水泥砌筑圈框，圈框凸出地面不少于30～50mm。

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8、承重吊钩：（落实部门：工程部）

基本要求：

8.1吊钩油漆翻新，承重梁标注最大允许载荷。

8.2吊钩要有“小心碰头”提示牌。

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9、电梯救援工具摆放：（落实部门：工程部）

基本要求：

9.1盘车工具齐备规范摆放，便于取用。

9.2标识明确、清晰。

9.3无锈蚀、损坏现象。

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五、电梯机房安全管理规范

1、电梯机房出入口防护：（落实部门：工程部）

基本要求：

1.1电梯机房门应上锁，钥匙登记管理。

1.2电梯机房入口配置高度在50～60cm的挡鼠板，正反两个顶边张贴黄黑间隔警示带及

“小心绊脚”的温馨提示。

1.3室内地面低于室外地坪及门口有排水沟的电梯机房，应设置不低于100～300mm的防水门

槛。

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2、电梯机房消防设备：（落实部门：工程部）

基本要求：

2.1在电梯机房明显位置摆设消防箱，消防箱内灭火器压力正常，有检验日期标记。

2.2消防箱摆放区域地面画警戒线。

2.3建面面积50平方内的电梯机房尽量配两盏应急灯，大于50平方的必须配两盏应急灯。

2.4电梯机房出口门楣处须配置疏散出口指示灯。

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3、电梯机房运行安全管理规范：（落实部门：工程部）

基本要求：

3.1电梯机房内有人执行维修任务时须在门前悬挂具有“有人作业中”字样的警示牌。

3.2电梯机房内无人时电梯机房门须及时上锁，钥匙登记管理。

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六、电梯机房责任人信息及制度墙管理规范

1、电梯机房责任人信息：（落实部门：工程部）

基本要求：

1.1在电梯机房门外张贴“设备房安全责任牌”、电梯机房安全责任人为工程负责人，联系电话须预留手机号码。

1.2电梯机房制度墙内设置设备房责任人信息，电梯机房责任人为工程管理部电梯管理员。

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2、电梯机房制度上墙：（落实部门：工程部）

基本要求：

2.1电梯机房内墙身张贴工程部制度墙，规格不限，版式和格式统一按照以下样板制作。

2.2制度墙内容：

A制度文件：

电梯机房管理制度、电梯机房管理人员职责、电梯机房运行管理作业规程、电梯机房维修保养作业规程、电梯困人救援方法、应急处理流程。

B记录文件：

年度保养计划、运行记录、保养记录、外来人员登记表、巡查记录表等。

2.3设备房岗位证书为供配电上岗证、电梯管理员证（有效期内）复印件。