绵阳市城区商服用地级别范围及各级别内主要街道分布表

2024年2月14日发(作者：藏马山)

附件1

绵阳市城区商服用地级别范围及各级别内主要街道分布表

级别 土地级别范围

Ⅰ

土地级别内的主要街道

基准地价（万元/亩）

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

警钟街、红星街（钟鼓楼至南河路路口）、涪城路、顺河街、临园路东段、临园路中段（桃中心城区：东至小北街以西、红星街东侧；南至南河路、安昌江；西源路口至科委立交桥）、安昌路、成绵路、富乐路、长虹大道中段（先锋路口至安昌桥）、至金阳公寓、得月新城、桃源路、长虹大道中段西侧；北至先锋路口、剑南路西段（东方红大桥至金柱园）、跃进路（跃进路口至九州生活区）、小北街、会仙路、长虹国际城、滨江西路中段路口。

沿江东街。

滨江西路南段（富临外滩至青年广场）、一环路南段（涪江三桥至南山大桥）、南河东街、中心城区：东至青年广场；南至安昌江；西至饮马桥头；北至南河路、解放街、建设街、体运村路、文兴路、南河路（红星街口至河堤）、红星街（南河路口至红星街东侧、小北街以东、涪江。

南河大桥）、健安街、文昌街。

沿江西街、安昌西路、桃源路、剑门路东段、三汇路、临园路西段、临园路中段（桃源路火车站片区：东至长虹大道中段西侧；南至安昌江；西至梦竹园小区、口至三汇路）、滨河北路东段、新华西街、金菊街、花园路、花园南街、荷花东街、荷花双碑立交桥；北至宝成铁路。

西街、荷花街、长青街。

先锋路、剑南路西段（金柱园至三里桥）、迎宾路、长虹大道中段（先锋路口至平政高架跃进路片区：东至：涪江；南至：九洲集团、先锋路口；西至：铁路桥）、跃进路（路进路口至九州生活区）、兴盛街、西山西路、西山东路、滨江路、滨江西线以东；北至：一环路。

路中段、平政一巷。

开元场片区：东至：东津桥头；南至：开元北街；西至：东方红大桥剑南路东段、开元北街、绵山路（部分）、碧水巷、开元路（部分）。

桥头；北至：越王楼、绵阳市第三人民医院。

御营坝片区：东至安昌江；南至代家湾立交桥；西至：一环路南段以长虹大道南段（安昌桥至代家湾立交桥）、石塘路（长虹大道南段路口至一环路南段路口）、东、左岸丽舍；北至安昌江。 绵绢路、御林街、御苑路、御旗路、御安街、西河西路、西河东路、御营东街。

高新区片区：东至双碑立交桥桥头；南至铁路线以北；西至双碑中街绵兴东路（市政府至双碑立交桥）、双碑东街（万向汽车至铁路）、双碑中街、火炬东街（绿以东、绵兴东路南侧、火炬广场、富临医院；北至：普明中路北侧、色家园至西普油化）、普明南路（富临医院至双发市场）、普明中路（部分）、普明北路东普明北路东段北侧。 段（红叶花园至双碑立交桥）。

新华厂、绵中、火车货站片区：东、南至宝成铁路；西至双碑立交桥；北至八二七军区、新华厂、北川北地质大队、绵中、双汇食品、子云剑门路西段、西山南路、玉泉路（天华包装至三里桥）。

小学。

高水片区：东至涪江；南至一环路北段（平政高架桥）；西至：宝成长虹大道北段、跃进路北段、高水南街、高水中街、高水街、圣水南街、玉女路、滨江西铁路；北至涪江铁路桥。 路北段。

五里堆片区：东至芙蓉溪；南至剑南路东段北侧；西至绵山路；北至五里堆路、一环路东段、治平路、绵山路、游仙路（部分）、华兴南街、华兴下街、星光一环路北段。 街、阳光路、紫星街、致富路、东兴路。

韩家脊片区：东至芙蓉溪；南至三汇绿岛；西至涪江；北至开元北街。 滨江东路南段、芙蓉溪路、开元路、开元南街、开元中街、开元东街、芙蓉巷。

沈家坝片区：东至沈家坝加气站；南至芙蓉溪、涪江；西至芙蓉溪；东津路（东津桥至山江明仕苑）、沈家坝上街、沈家坝下街、沈家坝东街、沈家坝街、沈北至仙人桥、富乐山山脚。 家坝北街、驿亭路、芙蓉路、一环路东段。

城南新区：东至涪江；南至塘汛南街；西至文武中路、华润啤酒厂、绵州大道、三江大道、机场东路（文武路口至河堤）、板桥北街、三江西路北段、三江西电子九所；北至安昌江。 路中段、南塔路、南山路。

代家湾片区：东至电子九所；南至实验高中、御营职中；西至安昌江；御中街（绵吴口至黄土梁）、其他规划道路。

北至洞天公园、一环路南段、御景花园。

石桥铺片区：东至钰蒲花园；南至黑家山山脚；西至人和天地；北至石桥铺大道、飞云大道东段、滨河南路、其他规划道路。

安昌江。

高新区片区：东至城市花园、长兴景苑、火炬广场以西、铁路线以南、滨河北路中段、火炬西街、虹苑北路、绵兴东路（市政府至普明大桥）、普乐路、普明北双碑立交桥；南至安昌江；西至普明大桥桥头、普明市场、水韵丽都、路东段（城市花园至方向机厂）、普明北路（市政府至商业广场）、普明中路（长兴景苑至长虹集团仓库；北至普明北路东段北侧。 商业广场）、普明南路（富临医院至商业广场）、火炬东街（绿化家园至西普油化）。

永兴片区：东至金祥路；南至绵兴中路、永兴镇镇政府；西至永惠路、兴亚路、永发路、兴业路（安昌江至永兴镇政府）、兴华路（安昌江至绵兴中路路口）。

永兴广场以东；北至安昌江。

科创园区：东至西山立交桥、西山公园、绵阳中学以北；南至新华内玉泉路（迎宾大道路至天华包装厂）、园艺街、创业大道、莲花寺街、园兴西街、迎宾大464.73

343.33

227.47

145.67

燃机厂以北、八二七军区以北、翡翠园、半山蓝湾、普明北路东段；道等及该区域其他规划道路。

西至外国语学校、富临山庄、园兴西街、迎宾大道（九洲大道）北侧、倍特景苑、科技路以南、中华坊。

桑林坝、小岛片区：全部。 桑林路及该区域其他规划道路。

科学城片区：东至罗家湾以西；南至中物院电子研究所；西至涪江、绵石路及该区域其他规划道路。

科学城住宅区；北至绵石公路、磨家沟以南。

游仙片区：东至民泰路、渔夫山山脚、芙蓉溪；南至一环路北段；西中经路、华兴上街、华兴北街、游仙东路北段、游仙东路南段、仙童街、游仙西路、仙桃至绵山路、久远花园、游仙西路；北至仙梨街。 街及该区域其他规划道路。

富乐山片区：东至：朝阳机械厂、富乐山公园、涪翁路；南至：涪翁路、仙人桥桥头；西至：芙蓉溪；北至：渔夫山。 该区域其他规划道路。

桃花岛片区：全部。

小枧片区：东至：利民街、三星路口、三江大桥桥头以东；南至：涪三星路、新华街、三江东路、利民街。

江；西至：万博公学路口；北至：小枧镇一心村。

城南新区：东至涪江、规划路；南至规划路；西至文武中路；北至南该区域其他规划道路。

湖公园。

黄土梁片区：东至浸水村六队；南至南湖公园；西至机场西路；北至机场西路、御中路。

飞来石大桥桥头、东岳村二队。

石桥铺片区：东至飞来石大桥桥头；南至火炬二小；西至绵阳出口加该区域其他规划道路。

工区、宝成铁路线以东；北至：安昌江、人和天地西侧。

新皂片区：东至安昌江；南至铁路线以北、定级边界；西至草溪河；飞云大道及该区域其他规划道路。

北至草溪河。

永兴片区：东至安昌江；南至草溪河；西至威普实业、东方绝缘材料飞云大道、永昌路、兴业路（部分）、兴华路（部分）、金祥路（部分）、弘光路、朝阳东公司辽宁大道西侧、东园路北侧（至规划路）；北至安昌江、永兴广街、永惠路、绵兴西路（部分）、东园路。

场、永惠路、尚高城市花园、绵兴中路、金祥路。

普明片区：东至普明中学、方向机厂、普明大桥桥头；南至安昌江；规划路、二环路及该区域其他规划道路。

Ⅴ

西至聚科化工；北至普明北路东段。

园艺片区：东至园兴西街；南至普明北路东段北侧；西至二环路、安规划路、二环路、创业大道（部分）、迎宾大道（部分）。

置房；北至：迎宾大道。

牌坊沟片区：东至铁路线以西；南至虹色景苑、迎宾大道；西至二环该区域其他规划道路。

路；北至宝龙路、涪江。

青义镇片区：东至涪江；南至宝龙路；西至龙溪堰；北至青义北场口。 宝龙路及场镇内所有道路。

石马镇片区：东至铁路线以西、科学城公园；南至涪江；西至涪江；绵石路及该区域其他规划道路。

北至翠屏村。

游仙片区：东至定级边界；南至芙蓉溪、仙梨街、游仙西路；西至罗游仙片区：仙梨街、游仙西路、游仙东路北段、民安街、游仙路（部分）、民主街、民福家湾、磨家沟；北至蒋家湾。 街、仙童街（部分）。

富乐后山片区：富乐后山以东。 该区域其他规划道路。

小枧镇片区：小枧镇以北。 该区域其他规划道路。

塘汛片区：东至涪江；南至定级边界；西至木龙河；北至至规划路。 该区域其他规划道路。

石塘现代专业市场片区：东至绵阳南郊机场；南至瓦店村二队；西至机场西路、御中路、规划路。

瓦店村十队；北至机场西路。

磨家永兴片区：东至永兴板房、龙洋酒店、九洲体育馆；南至定级边Ⅵ 磨家永兴片区：绵兴西路（部分）、飞云大道（部分）、磨家场镇内所有街道。

界；西至绵广高速西侧（至规划路）；北至方登寺村。

西南科技大学片区：东至龙溪堰、二环路；南至创业大道；西至西园该区域其他规划道路。

村、定级边界；北至绵广高速。

龙门镇、石马镇片区场镇建成区。 该区域其他规划道路。

Ⅶ 除上述区域外的其他区域。 该区域其他规划道路。

注：各级别范围，描述不明确之处以《绵阳市城区商业用地土地级别与基准地价图》为准。

87.20

57.07

37.87

附件2

绵阳市城区住宅用地级别范围及各级别内主要街道分布表

基准地价（万元/亩）

级别

Ⅰ

土地级别范围

中心城区：东至涪江；南至安昌江；西至：金阳公寓、得月新城、都市时尚、桃源路路口、长虹大道中段西侧；北至先锋路口、长虹国际城、滨江西路中段路口。

火车客站、花园片区：东至长虹大道中段西侧、桃源路路口；南至安昌江；西至：双碑立交桥；北至宝成铁路。

土地级别内的主要街道

警钟街、红星街、涪城路、顺河街、临园路东段、安昌路、成绵路、富乐路、长虹大道中段（先锋路口及安昌桥）、剑南路西段（东方红大桥至金柱园）、跃进路（跃进路口至九州生活区）、小北街、会仙路、沿江东街、南河路、体运村路、解放街、建设街、滨江西路南段。

沿江西街、安昌西路、桃源路、剑门路东段、三汇路、临园路西段、滨河北路东段、新华西街、金菊街、花园路、花园南街、荷花东街、荷花西街、荷花街、长青街。

先锋路、剑南路西段（金柱园至三里桥）、迎宾路、长虹大道中段（先锋路口至平政高架桥）、跃进路（九州生活区至平政高架桥）、兴盛街、西山西路、西山东路、滨江路、滨江西路中段、平政一巷。

剑南路东段、开元北街、绵山路（东方红桥头至越秀苑）、碧水巷、开元路、一环路东段（芙蓉桥至博物馆）、滨江东路南段、芙蓉溪路。

长虹大道南段（安昌桥至南山大桥）、石塘路、绵绢路、御林街、御苑路、御旗路、御安街、西河西路、西河东路、御营东街。

长虹大道北段、跃进路北段、高水南街、高水中街、高水街、圣水南街、玉女路、滨江西路北段。

东津路、沈家坝上街、沈家坝下街、沈家坝街、沈家坝北街、驿亭路、芙蓉路、涪翁路、沈家坝东街、一环路东段（芙蓉桥至涪江三桥）。

五里堆路、一环路东段（博物馆至游仙东路南段路口）、治平路、绵山路、游仙路（博物馆至一环路北段交汇处）、华兴南街、华兴下街、星光街、阳光路（部分）、紫星街、致富路、东兴路。

绵兴东路（长虹酒店至双碑立交桥）、双碑东街、双碑中街、火炬东街、普明南路、普明中路、普明北路东段、火炬西街、滨河北路中段。

剑门路西段、西山南路、玉泉路（天华包装至三里桥）。

南塔路、长虹大道南段（南山大桥至南山路口）、绵州大道北段（以东）、绵州大道中段（以东）、板桥北街（部分）、三江西路、南山路。

绵州大道北段（以西）、绵州大道中段（以西）、三江大道、机场东路(部分)、板桥北街（部分）、三江西路中段。

御中路（部分）、石塘路（武警支队至实验高中）。③石桥铺片区：石桥铺大道、飞云大道东段、滨河南路。

该区域其他规划道路。

火炬西街（中华苑至新洋电子）、虹苑北路（河堤至中华苑）、绵兴东路（普明大桥至长虹酒店）、普乐路、普明北路东段（方向机厂至外国语学校）。

兴亚路、永发路、兴业路（安昌江至永兴镇政府）、兴华路（安昌江至绵兴中路路口）。

玉泉路（迎宾大道路至天华包装厂）、园艺街、创业大道、莲花寺街、园兴西街、迎宾大道等。

347.07

Ⅱ 跃进路片区：东至涪江；南至九洲集团、先锋路口；西至宝成铁路；北至一环路北段。

开元场、韩家脊片区：东至芙蓉溪；南至三汇绿岛；西至涪江；北至：越王楼、兴发家园、花果山小区、汉城花园、市博物馆。

御营坝片区：东至安昌江；南至：浸水村九队、江岸山景、江南雅居、景竹苑；西至：绢纺厂、御营新城、左岸丽舍；北至：安昌江。

高水、圣水、小岛片区：东至开元电站导流渠；南至：一环路北段（平政高架桥）；西至宝成铁路；北至涪江铁路桥。

沈家坝、白云洞片区：东至紫阳居民点；南至万博公学，西至涪江、芙蓉溪；北至：涪翁路。

228.53

Ⅲ

五里堆片区：东至芙蓉溪；南至博物馆、汉城花园、东方绝缘材料厂；西至涪江；北至一环路北段（涪江二桥）。

高新区片区：东至双碑立交桥；南至安昌江；西至火炬西街、长虹大酒店、高新商业广场；北至普明北路东段。

新华厂、绵中、火车货站片区：东、南至宝成铁路；西至双碑立交桥；北至八二七军区、新华厂、北川北地质大队、绵中、双汇食品、子云小学。

城南新区、桃花岛片区：东至涪江；南至鸿越瑞阁；西至绵州大道北段、中段以东、绵阳医科学校、南山大桥；北至安昌江。

城南新区：东至绵州大道北段、中段以西以三江大道至涪江；南至塘汛南街；西至文武路、板桥社区、电子九所；北至浸水村九队、绵州大道北段。

代家湾片区：东至电子九所；南至实验高中、御营职中；西至安昌江；北至洞天公园、武警支队、浸水村九队。

石桥铺片区：东至钰蒲花园；南至黑家山山脚；西至人和天地；北至安昌江。

高新区片区：东至长虹厂四厂区、火炬西街；南至安昌江；西至普明大桥桥头、普明市场、水韵丽都、长虹集团仓库；北至普明北路东段北侧。

永兴片区：东至金祥路；南至绵兴中路、永兴镇镇政府；西至永惠路、永兴广场以东；北至安昌江。

科创园区：东至西山立交桥、西山公园、绵阳中学以北；南至新华内燃机厂以北、八二七军区以北、翡翠园、半山蓝湾、普明北路东段；西至外国语学校、富临山庄、园兴西街、迎宾大道（九洲大道）北侧、倍特141.20

Ⅳ

100.87

景苑、科技路以南、中华坊。

科学城片区：东至罗家湾以西；南至中物院电子研究所；西至涪江、科规划路。

学城住宅区；北至绵石公路、磨家沟以南。

游仙片区：东至民泰路、渔夫山山脚、芙蓉溪；南至一环路北段；西至中经路、华兴上街、华兴北街、游仙东路北段、游仙东路南段、仙童街、游仙西绵山路、久远花园、游仙西路；北至仙梨街。 路、仙桃街。

富乐山片区：东至朝阳机械厂、富乐山公园；南至涪翁路、仙人桥桥头；规划路。

西至芙蓉溪；北至渔夫山。

小枧片区：东至利民街、三星路口、三江大桥桥头以东；南至：涪江；三星路、新华街、三江东路、利民街。

西至万博公学路口；北至小枧镇一心村。

城南新区：东至涪江、规划路；南至规划路；西至文武中路；北至南湖该区域其他规划道路。

公园。

黄土梁片区：东至浸水村六队；南至南湖公园；西至机场西路；北至飞机场西路、御中路。

来石大桥桥头、东岳村二队。

石桥铺片区：东至飞来石大桥桥头；南至火炬二小；西至绵阳出口加工该区域其他规划道路。

区、宝成铁路线以东；北至：安昌江、人和天地西侧。

新皂片区：东至安昌江；南至铁路线以北、定级边界；西至草溪河；北飞云大道及该区域其他规划道路。

至草溪河。

永兴片区：东至安昌江；南至草溪河；西至威普实业、东方绝缘材料公飞云大道、永昌路、兴业路（部分）、兴华路（部分）、金祥路（部分）、弘光路、司辽宁大道西侧、东园路北侧（至规划路）；北至安昌江、永兴广场、永朝阳东街、永惠路、绵兴西路（部分）、东园路。

惠路、尚高城市花园、绵兴中路、金祥路。

普明片区：东至普明中学、方向机厂、普明大桥桥头；南至安昌江；西规划路、二环路及该区域其他规划道路。

Ⅴ

至聚科化工；北至普明北路东段。

园艺片区：东至园兴西街；南至普明北路东段北侧；西至二环路、安置规划路、二环路、创业大道（部分）、迎宾大道（部分）。

房；北至：迎宾大道。

牌坊沟片区：东至铁路线以西；南至虹色景苑、迎宾大道；西至二环路；该区域其他规划道路。

北至宝龙路、涪江。

青义镇片区：东至涪江；南至宝龙路；西至龙溪堰；北至青义北场口。 宝龙路及场镇内所有道路。

石马镇片区：东至铁路线以西、科学城公园；南至涪江；西至涪江；北绵石路及该区域其他规划道路。

至翠屏村。

游仙片区：东至定级边界；南至芙蓉溪、仙梨街、游仙西路；西至罗家游仙片区：仙梨街、游仙西路、游仙东路北段、民安街、游仙路（部分）、民主街、湾、磨家沟；北至蒋家湾。 民福街、仙童街（部分）。

富乐后山片区：富乐后山以东。 该区域其他规划道路。

小枧镇片区：小枧镇以北。 该区域其他规划道路。

塘汛片区：东至涪江；南至定级边界；西至木龙河；北至至规划路。 该区域其他规划道路。

石塘现代专业市场片区：东至绵阳南郊机场；南至瓦店村二队；西至瓦机场西路、御中路、规划路。

店村十队；北至机场西路。

磨家永兴片区：东至永兴板房、龙洋酒店、九洲体育馆；南至定级边界；磨家永兴片区：绵兴西路（部分）、飞云大道（部分）、磨家场镇内所有街道。

Ⅵ

西至绵广高速西侧（至规划路）；北至方登寺村。

西南科技大学片区：东至龙溪堰、二环路；南至创业大道；西至西园村、该区域其他规划道路。

定级边界；北至绵广高速。

龙门镇、石马镇片区场镇建成区。 该区域其他规划道路。

Ⅶ 除上述区域外的其他区域。 该区域其他规划道路。

注：各级别范围，描述不明确之处以《绵阳市城区住宅用地土地级别与基准地价图》为准。

66.40

43.47

30.00

附件3

绵阳市城区工业用地级别范围及各级别内主要街道分布表

级别 土地级别范围

城市中心区：东至涪江，南至安昌江，西至万向汽车城、宝成铁路；北至涪江铁路桥。

御营坝片区：东至安昌江、南山大桥，南至一环路西段以北，西至洞天公园，北至安昌江河堤。

城南新区片区：东至小枧镇场镇及规划道路，南至塘大桥，西至绵州大道南段以西，北至安昌江与涪江交汇处。

游仙开元场片区：东至富乐山公园，南、西至涪江，北至涪江二桥。

小岛片区全部、桃花岛片区全部。

Ⅰ

高新区片区：东至双碑东街，南至安昌河，西至一康制药厂以西，北至普明北路东段。

永兴、新皂片区：东至宝成铁路，南至定级边界，西至绵广高速，北至安昌河。

科创园、职教园、金家林片区：东至宝成铁路以西，南至高新区的普明北路东段以北和安昌江，西至绵广高路、二环路以西、沿九州大道至金家林和定级边界，北至牌坊沟规划路、西南科技大学。

Ⅱ

绵兴东段、普明北路、南路、中路、火炬西街、普乐街、一康路、双碑中街等。

绵兴路中段、绵兴路西段、飞云大道、辽宁大道（至绵广高速高架桥）等。

剑门路西段、迎宾大道、园艺街、创业大道、二环路西段（部分）、剑南路西段（三里立交桥至迎宾大道）等。

长虹大道、临园干道、涪城路、跃进路、剑南路东段、剑南路西段（东方红大桥至三里村立交桥）、一环路南段、西河东路、石塘路（饮马桥至一环路南段路口）、三汇西路、三江大道、五里堆路、一环路东段、东津大道、绵山路等及其他道路。

土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

限制区

参照工业I级

30.40

石桥铺片区：东至飞来石大桥，南至黑家山以南规划路，西至二环路、飞云大道、石桥铺大道等。

飞云大道铁路立交桥，北至安昌河。

城南片区：东至绵州大道南段、三江大桥、涪江，南至利尔化工规划路，机场路、石塘路（一环路口至机场路）、绵州大道、御中街西至塘汛7号路、南郊机场、石塘专业市场规划路，北至一环路南段以及其他规划路等。

南和安昌河。

游仙、科学城片区：东至绵遂高速、欧家坝社区、师范学院、芙蓉溪，绵山路（涪江二桥至科学城）、中经路、游仙路、游仙东路南至涪江二桥，西至涪江（小岛），北至科学城建成区、老龙山山边片及其他规划道路等。

区。

24.80

Ⅲ 除工业限制区和I、II级区域以外的其他定级区域。 规划道路。

20.47

注：各级别范围，描述不明确之处以《绵阳市城区工业用地土地级别与基准地价图》为准。

附件4

绵阳市城区国有建设用地使用权基准地价内涵

一、估价基准日：2013年1月1日。

二、土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。

三、土地开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气），宗地内“场平”（场地平整）。

四、容积率：设定绵阳市城区各类用地容积率见下表

土地用途 商服用地 住宅用地

Ⅰ级区域4.0，Ⅱ级容积率 2.5 区域3.0，Ⅲ级及以下区域2.0。

五、土地权利状况：设定为出让土地使用权，无他项权利限制。

1.0

工业用地