物业安全管理制度

2024年2月12日发(作者：烛光里的微笑)

物业安全管理制度【3篇】

第一章总则

第一条为加强和标准物业治理效劳有限公司的安全治理工作，预防和削减安全事故的发生，依据国家相关法律法规，结合物业治理行业特点，特制定本规定。

其次条本规定适用于物业治理效劳有限公司的设备、治安、消防、车辆等安全治理及其它相关的安全治理，法律、法规另有规定的除外。

第三条物业效劳公司应当遵守国家相关的法律、法规，并以本规定为依据，严格进展安全治理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着“谁主管，谁负责”的原则，明确其安全生产职责，建立健全安全生产的治理网络，实现全员、全过程、全方位的安全治理。

其次章组织机构

第四条物业治理效劳有限公司负责物业系统安全治理工作的指导、监视、检查、处理和培训工作，督管系统内各级安全治理机构。物业治理效劳有限公司安全治理委员会成员组成如下：

第五条物业公司经理是本单位安全生产的第一责任人，对本单位的安全治理工作负责。

第六条物业公司应当逐级落实单位安全治理责任制和岗位安全治理责任制，明确单位和岗位安全职责，确定各单位、各岗位的安全责任人。

第三章安全治理原则

第七条设备设施安全治理原则

（一）以预防为主，坚持日常保养与按规划修理并重，使设备常常处于良好状态。对设备设施做到“四会”和“五定”。“四会”是指修理人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排解故障。“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使修理人员对系统全面把握，确保准时排解相关故障。

（二）明确责任，持证上岗。

（三）制订安全操作规程。

（四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。

（五）加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设施的操作力量。

第八条治安安全治理原则

（一）建立健全物业安全保卫组织机构。

（二）制定和完善各项治安保卫岗位责任制。

（三）建立正常的巡察制度。

（四）完善区域内安全防范措施。

（五）提高保安人员素养，加强培训，持证上岗，实行24小时值班制度。

（六）加强区域内车辆的安全治理。

（七）联系区内群众，搞好群防群治，并在当地派出所的指导下搞好治安治理。

（八）与周边单位建立联防联保制度。

第九条消防安全治理原则

（一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；

（二）建立高素养的专人负责与群防群治结合的义务消防队伍；

（三）开展防火检查，消退火灾隐患；

（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；

（五）定时检查保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。

第四章安全治理职责

第十条安全治理工作实行在物业治理有限公司安全治理委员会的统一领导下，各属下公司分级治理的体制。

第十一条各属下公司依法对设备、治安、消防等进展安全治理。

第十二条物业治理有限公司安全治理委员会安全治理工作的职责是：

（一）制定物业系统安全治理规章，并组织实施；

（二）会同有关部门协调处理安全事故和其它安全问题；

（三）指导、检查和监视各属下公司的安全治理工作；

（四）协调重大安全事故的处理工作；

（五）负责安全治理方面的其他有关事项。

第十三条物业公司安全治理机构的主要工作职责：

（一）贯彻执行国家安全治理法规；

（二）制定本公司安全治理的规章制度，并组织实施；

（三）协同工商、公安、卫生等有关部门，对本公司的安全治理机构、规章制度及消防、卫生防疫等安全设施、设备进展检查及验收工作；

（四）组织和实施对本公司安全治理人员的宣传、教育和培训工作；

消防安全检查治理制度 篇二

动火作业：

1、防火、灭火措施没落实的不动火作业。

2、四周杂物和易燃品、危急品未去除的不动火作业。

3、四周难以移动的易燃构造未实行安全措施的不动火作业。

4、凡盛装过油类等易燃、可燃液体的容器、管道，用后未清洗、未枯燥的不动火作业。

5、储存易燃、易爆物品的仓库、场所未实行安全措施，危急性未排解的不动火作业。

6、在进展高空焊割作业时，未去除地面的可燃物品和实行响应的防护措施的不动火作业。

7、未配有灭火器材或器材缺乏时不动火作业。

8、现场安全负责人不在场时不动火作业。

9、现场安全负责人要坚守岗位，加强观看，发觉担心全苗头马上停

顿动火作业。

10、一旦发生火灾或爆炸事故时，要马上报警和组织扑救。

11、动火作业人员要严格执行安全操作规程。

12、完成动火作业后，动火人员和现场责任人要彻底清理动火作业现场后才能离开。

13、严禁燃放烟花、炮竹和燃烧废料废品。

明火使用：

1、工业楼宇内正常使用明火的设计及工艺必需符合消防法规定，必需配足有效的消防器材，要有足够的应变措施。

2、正常使用明火燃料要严格按规定储存、发放和使用。对油管、煤气罐、仪表、接头、阀门等关键部位必需符合安全要求。对用火环境、用火装置及工艺设备要定期检查准时排解失火隐患。

报备审核：

1、凡在工业园区内进展动火作业之前和担当作业的单位、个人，必需向治理人（物业部、保安部、工程部）申报审核。大型动火作业须经消防支队防火科同意。

2、凡使用燃料能源进展机械设备驱动、加工、生产的企业单位必需经消防部门审核许可。

消防安全检查治理制度 篇三

一、员工入职需经岗前消防安全培训，合格后才能上岗，茶楼消防安

全治理制度。定期组织员工进展消防安全培训，员工必需熟知必要的消防安全学问，懂“四懂四会”，了解本单位灭火器材的位置及性能。

二、实行每日防火巡查、检查制度，岗位员工对本部门每两小时检查一次，并做好记录。

三、保障安全出口、疏散通道的畅通，对安全出口指示灯、应急照明灯要准时进展检修，确保正常运转。

四、对营业场所的消防设施、消防器材必需定期进展检察、维护，以保证其灵敏度和应有成效。

五、对存在火灾隐患的部门，要准时整改，消退隐患。

六、建立用电、用火治理制度，重点工种（电、气焊工等）作业时需持证上岗。

七、严禁携带易燃、易爆等危急物品进入单位，如发觉危急状况，马上报告妥当处理。

八、组建义务消防队伍，并定期进展消防安全培训。

九、依据灭火、应急疏散预案，定期组织灭火和应急疏散演练。

十、定期进展消防安全考评工作，对不合格的员工进展整改。

附：消防安全四懂四会

四懂

一、懂本岗位的火灾危急性

1、防止触电；

2、防止引起火灾；

3、可燃、易燃品、火源。

二、懂预防火灾的措施

1、加强对可燃物质的治理；

2、治理和掌握好各种火源；

3、加强电气设备及其线路的治理；

4、易燃易爆场所应有足够的、适用的消防设施，并要常常检查，做到会用、有效，治理制度《茶楼消防安全治理制度》。

三、懂灭火方法

1、冷却灭火方法；2、隔离灭火方法；3、窒息灭火方法；4、抑制灭火方法。

四、懂逃命方法

1、自救逃命时要熟识四周环境，要快速撤离火场；

2、紧急疏散时要保证通道不堵塞，确保逃命路线畅通；

3、紧急疏散时要听从指挥，保证有秩序的尽快撤离；

4、当发生意外时，要大声呼喊他人，不要拖延时间，以便准时得救，也不要贪欲财物；

5、要学会自我爱护，尽量保持低姿态匍匐前进，用湿毛巾捂住嘴鼻；

6、保持镇静，就地取材，用窗帘、床单自制绳索，安全逃命；

7、逃命时要直奔通道，不要进入电梯，防止被关在电梯内；

8、当烟火封住逃命的道路时，要关闭门窗，用湿毛巾塞住门窗缝隙，防止烟雾侵入房间；

9、当身上的衣物着火时，不要慌张乱跑，就地打滚，将火苗压住；

10、当没有方法逃命时，要准时向外呼喊求救，以便快速的逃离逆境。

四会

一、会报警

1、大声呼喊报警，使用手动报警设备报警；

2、如使用专用电话、手动报警按钮、消火栓按键击碎等；

3、拨打119火警电话，向当地公安消防机构报警。

二、会使用消防器材

各种手提式灭火器的操作方法简称为：一拔拔掉保险销，二握握住喷管喷头，三压压下握把，四准对准火焰根部即可。

三、会扑救初期火灾

在扑救初期火灾时，必需遵循：先掌握后毁灭，救人第一，先重点后一般的原则。

四、会组织人员疏散逃命

1、按疏散预案组织人员疏散；

2、酌情通报状况，防止混乱；

读书破万卷下笔如有神，以上就是虎知道为大家带来的3篇《物业安全治理制度》，盼望对您有一些参考价值。