《城市用地分类与规划建设用地标准》用地标准

2024年2月10日发(作者：我是一只啾)

《城市用地4.0.1 城市建设用地应包括分类中的居住用地、

分类市政与4.0.2

公4.1.1

在 规划人均建设用地指标的分级应符合表规用计设划算施建建用设4.1.1

设地、用用绿地地指标级别

地标用地标准

和准公共设施用地、 工业用地、 仓储用地、 对外交通用地、 道路广场用地、

4.1.1 的规定。

规划人均建设用地指标分级 表

用地指标人（ m2/人）

特I 60.1～ 75.0

时殊，用人II 75.1～ 90.0

地口九计大III 90.1～ 105.0

类算用范IV 105.1～ 120.0

地围，必不须应4.1.3

均与包现建状用括有设人地现有城市的规划人均建设用地指标

水用城均计域地市建4.1.3

用地。

算指设的。

标用规应允许采用的规划指标

地划同增现状人均建设用地

人时加 规划人均建设用地指标

均符或指标级别

建合减水平人 (vm2/ 人）

设表少中用人 (m2/人)

。

指地标指≤ 60.0 I 60.1～75.0

级标别，I 60.1～75.0 ＞ 0 60.1～75.0

和应允II 75.1～90.0

根许据调II 75.1～90.0 不限 75.1～90.0

现整III 90.1～105.0

幅状度人双均II 75～1～90.0

因建子设90.1～105.0 III 90.1～105.0

的用限地制IV 105.1～120.0

水要表 4.1.3 的规定确定。所采用的规划人

求III 90.1～105.0 -20.0～ 0 105.1～120.0

。调IV 105.1～120.0

整指≥ 120.0 III 90.1～105.0

规划人均建设现

表

允许调整幅度

人（ m2/人 )

+0.1～ +25.0

+0.1～ +20.0

+0.1～ +15.0

-15.0～ 0

不限

+0.1～ +15.0

不限

＜ 0

IV

4.0.3

4.1.2

远4.1.2

编的规定。

地制区和和修称

少订数城民居住用地

市族总地工业用地

体区规中划道路广场用地

地时多，绿地

人居少住的其中：公共绿地

、城工市业，、4.1.4

的规定。

规道编划路制称

人广和均场修居住用地

建和订设绿城用工业用地

地市地四总指道路广场用地

大体人 150.m2/人。

类规主划绿地

要时用，地居《4.1.4的住

城居规、市住划工居区人业住90.2

内均、区各单道规项项路GB 50180 - 93 》用用1、住宅用地（ R01）

用广地地地场构所指和2、公建用地（ R02）

成占标绿

比表地

居3、道路用地（ R03）

例住四的区大4、公共绿地（ R04）

平

类团

衡主居住区用地（ R）

控要制用指地90.3标占

人，建均表3.0.2 规定。

设

居用住地区的用比地例控表 4.3.1

制指标，表 3.0.3 规定。105.1～120.0 ＜ 0

规划人均单项建设用地指标

用地指标人（ m2/人）

18～ 28.0

10～ 25.0

7.0～15.0

≥ 9.0

≥ 7.0

４．２．１

规划建设构

占建设用地的比例（ %）

20～32

表 4.3.1

15～25

8～ 15

8～ 15

居住区用地平衡控制指标（ %） 表

4～ 60

20～32

8～ 15

7.5～ 15

100

55～65

18～27

7～ 13

5～ 12

100

60～75

6～ 18

5～ 12

3～8

100

人居大城市

多层、中高层

均居住多层

中等城市16～21

小城市

15～20

12.5～17

12.5～16

20～25

15～19

16～22

15～20 居住区

13～17

13～16

20～25

15～20

14～20 小区

13～15

12.5～15

10～13

20～23

14～16

12.5～15

12.5～14

10～13

8～13

16～25

区14～18

多、中高、高层

用地多层、高层

控低层

多层

制m2/人）

13～17

13～16

20～30

15～22

多层、中高层

中高层

14～18 10～24

13～14

11～14

10～12

18～20

14～15

12.5～15

12.5～14

10～13

7～ 10

13～15

—

—

20～25

14～20

12.5～15

12.5～15

—

—

多层、高层

高层

低层

多层

多层、中高层

中高层

多层、高层

高层

注《

4.0.4

村:的范围相一致。

村镇本镇规表人》GB50188— 93

各4.1.3

均项人建3均设.建用5级别

设地

用指.

地

标2

指应人表

均4.2.1 的规定分为五级。/

人）

为规建划4.1.3范级

对围别已内和有的允的建许村设调镇用整进地幅行面度规积确划除 4.2.3 的规定。

时以，常其住人量均的建

设人用口地统指用地统计

标应以现状建人均建设用地指标分级 表 4.3.1

一

＞50

≤ 60

二

＞60

≤ 80

三

＞80

≤ 100

四

＞100

≤ 120

五

＞120

≤ 150

人均建设用地指标 表 4.2.3

现状人均建设用（m2≤50

4.0.5～ 60

4.1.4～ 80

4.1.4～ 100

4.1.5～120

4.1.5～150

＞ 150

下一页一、二

一、二

二、三

二、三、四

三、四

四、五

五

应增 5～120

可增 0～ 50

可增 0～ 10

可增、减 0～10

可减 0～ 15

可减 0～ 20

应减至150 以内

/人）

人 90.4均地多建人设少别的边

远允地许区调的村（m2/人）

镇，应根据所在省、自治区政府规定的建设定。

爱人者，人恒爱之；敬人者，人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能跑马，宰相肚里能撑船。

最高贵的复仇是宽容。有时宽容引起的道德震动比惩罚更强烈。

君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。

宽容就是忘却，人人都有痛苦，都有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘记昨日的是非，忘记别人先前对自己的指责和谩骂，时间是良好的止痛剂，学会忘却，生活才有阳光，才有欢乐。不要轻易放弃感情，谁都会心疼；不要冲动下做决定，会后悔一生。也许只一句分手，就再也不见；也许只一次主动，就能挽回遗憾。

世界上没有不争吵的感情，只有不肯包容的心灵；生活中没有不会生气的人，只有不知原谅的心。

感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁也疼不起。好缘分，凭的就是真心真意；真感情，要的就是不离不弃。

爱你的人，舍不得伤你；伤你的人，并不爱你。你在别人心里重不重要，自己可以感觉到。所谓华丽的转身，都有旁人看不懂的情深。

人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人却很少。谁在默默的等待，谁又从未走远，谁能为你一直都在？

这世上，别指望人人都对你好，对你好的人一辈子也不会遇到几个。人心只有一颗，能放在心上的人毕竟不多；感情就那么一块，心里一直装着你其实是难得。

动了真情，情才会最难割；付出真心，心才会最难舍。

你在谁面前最蠢，就是最爱谁。其实恋爱就这么简单，会让你智商下降，完全变了性格，越来越不果断。

所以啊，不管你有多聪明，多有手段，多富有攻击性，真的爱上人时，就一点也用不上。

这件事情告诉我们。谁在你面前很聪明，很有手段，谁就真的不爱你呀。

遇到你之前，我以为爱是惊天动地，爱是轰轰烈烈抵死缠绵；我以为爱是荡气回肠，爱是热血沸腾幸福满满。

我以为爱是窒息疯狂，爱是炙热的火炭。婚姻生活牵手走过酸甜苦辣温馨与艰难，我开始懂得爱是经得起平淡。

爱人者，人恒爱之；敬人者，人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能跑马，宰相肚里能撑船。

最高贵的复仇是宽容。有时宽容引起的道德震动比惩罚更强烈。

君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。

宽容就是忘却，人人都有痛苦，都有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘记昨日的是非，忘记别人先前对自己的指责和谩骂，时间是良好的止痛剂，学会忘却，生活才有阳光，才有欢乐。不要轻易放弃感情，谁都会心疼；不要冲动下做决定，会后悔一生。也许只一句分手，就再也不见；也许只一次主动，就能挽回遗憾。

世界上没有不争吵的感情，只有不肯包容的心灵；生活中没有不会生气的人，只有不知原谅的心。

感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁也疼不起。好缘分，凭的就是真心真意；真感情，要的就是不离不弃。

爱你的人，舍不得伤你；伤你的人，并不爱你。你在别人心里重不重要，自己可以感觉到。所谓华丽的转身，都有旁人看不懂的情深。

人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人却很少。谁在默默的等待，谁又从未走远，谁能为你一直都在？

这世上，别指望人人都对你好，对你好的人一辈子也不会遇到几个。人心只有一颗，能放在心上的人毕竟不多；感情就那么一块，心里一直装着你其实是难得。

动了真情，情才会最难割；付出真心，心才会最难舍。

你在谁面前最蠢，就是最爱谁。其实恋爱就这么简单，会让你智商下降，完全变了性格，越来越不果断。

所以啊，不管你有多聪明，多有手段，多富有攻击性，真的爱上人时，就一点也用不上。

这件事情告诉我们。谁在你面前很聪明，很有手段，谁就真的不爱你呀。

遇到你之前，我以为爱是惊天动地，爱是轰轰烈烈抵死缠绵；我以为爱是荡气回肠，爱是热血沸腾幸福满满。

我以为爱是窒息疯狂，爱是炙热的火炭。婚姻生活牵手走过酸甜苦辣温馨与艰难，我开始懂得爱是经得起平淡。