行业资料《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2022〕24

2024年2月10日发(作者：西湖公园)

行业资料《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2022〕24...

行业资料《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2022〕24

一、前言

工业项目建设是促进工业现代化和经济发展的重要内容。为规范工业项目建设用地的利用，保护土地资源，减少生态环境的破坏，制定本指标。

二、合用范围

本指标合用于工业项目建设用地的控制。

三、引用文件

1.《国家土地利用总体规划 (2022-2022 年) 》(2022)，中华人民共和国国土资源部

2.《建设用地规划标准》(GB 50168-2022)，中华人民共和国国家标准化管理委员会

四、定义

本指标所用术语及其定义：

1. 工业项目建设用地：指用于工业企业生产、管理及配套用房的土地。

2. 规划建设用地面积:指规划建设用地的总面积，包括生产及管理用地、绿地、道路等。

3. 落实建设用地面积: 指实际使用的建设用地面积，不包括绿地、道路等。

五、用地控制指标

1. 用地利用强度

1.1 工业项目建设用地每公顷的净用地面积应不大于 0.7 公顷。

1.2 当工业项目建设用地面积达到 100 公顷时，净用地面积应不大于 0.5 公顷。

2. 道路、停车场及绿地占比

2.1 工业项目建设用地规划建设用地面积的道路、停车场、绿地应不大于 30%。

2.2 可酌情提高绿地面积。

3. 建造高度及建造密度

3.1 工业项目建设应按国家有关 regulations 建造高度及建造密度要求进行规划、设计和建设。

3.2 收回或者限制建设住宅和商业用房。

4. 生态环境保护

4.1 工业项目建设用地应按国家有关 regulations 进行水土保持、土地复垦、防污管理等生态环境保护措施。

4.2 应使用不污染、低耗能的工艺和设备。

4.3 按规定实施环境影响评价，防止生态环境破坏。

六、检查及处罚

1. 对违反本指标规定的进行责任追究。

2. 进行现场核查，并形成书面报告。

3. 违反规定的，责令限期整改，逾期未整改的，视情节轻重进行处罚。

总结：

1、列举本文档所涉及简要注释如下：本文档主要是为了规范工业项目建设用地的利用，保护土地资源，减少生态环境的破坏，制定出用地控制指标。

2、列举如下本文档所涉及的法律名词及注释：

2.1 国家土地利用总体规划: 中国的国家计划，以建设国土资源的高效利用，推动经济和社会的协调发展为目标。

2.2 建设用地规划标准: 国务院发布的规划标准。对城市、乡村和垦区的建设用地分类和标准进行规定，是编制城市总体规划、详细规划以及审批建设项目所必需的基础条件。