河北省征收农村土地各项补偿费标准

2024年2月8日发(作者：人人献出一点爱)

河北省征收农村土地各项补偿费标准

河北省征收农村土地各项补偿费标准

2014-02-08

河北省征收农村土地各项补偿费标准

从2009年1月1日起，遵循同地同价的原则，河北省征收农村土地将按照省人民政府《关于实行征地区片价的通知》相关规定执行。该《通知》明确了征收农村土地的土地补偿费、地上物和青苗补助费、社会保障费的补偿标准以及土地补偿费分配原则等问题。

一、土地补偿费标准

依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60% 执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定，在国务院有关规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的16 倍，土地补偿费不能使被征地农民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。2011年，河北省人民政府发布了《关于修订征地区片价的通知》，将区片价标准再次提高（见附件一）。

二、土地补偿费分配

土地补偿费20%归集体经济组织，80% 归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户；被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，土地补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配或者使用。土地补偿费要及时足额到位，任何单位或者个人不得截留、挪用。

三、附着物和青苗费补偿标准

被征土地上有附着物和青苗的，对地上物和青苗的所有权人要另行补偿。地上物补偿费标准由市政府制定，青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。

四、社会保障费

征收农用地报批前，各县、区政府要按照不低于征地区片价10% 的标准，确定被征地农民的社会保障费，划入本市、县（区）被征地农民社会保障专用帐户，专款用于被征地农民的社会保障。社会保障费到达专用帐户后，社会保障行政主管部门要及时出具被征地农民社会保障措施认定文件。社会保障费计入征地成本，以出让方式供地的在土地出让金中列支，以划拨方式供地的在供地时向土地使用者收缴。当所提取的社会保障费达不到参保人缴费需求时，差额部分由当地政府予以解决。

【律师解析】

该《通知》要求遵循同地同价的原则，用区片价标准较好解决征收农村土地中土地补偿费标准不统一的问题，另外较好地解决了土地补偿费的分配问题，对保护失地农民的合法利益有着积极作用。

但是，该通知还存在如下问题：一是地上物补偿标准由市政府制定，但河北省诸多地级城市并没有公布该地上物补偿标准，导致实践中对地上物的补偿标准不统一，现在很多农村土地承包经营比较多，地上物如蔬菜大棚、灌溉设施、生产用房屋等前期投入都比较大，有的项目补助多，有的项目补助少，因标准的不统一，产生了许多纠纷；二是对土地补偿费的分配，虽然明确了分配比例，但缺乏配套的具体操作实施细则，导致村委会在实践中出现诸多违规做法，如将土地补偿费分成多次分配，时间间隙好几年，还有的村委会成立合作社，强行将村民应得的土地补偿费作为股金入股，但合作社根本不让村民参与经营管理，属于变相无偿使用。

附件一

河北省人民政府关于修订征地区片价的通知

冀政〔2011〕141号

各设区市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门：

为完善征地补偿机制，维护农民合法权益，保障发展建设用地，根据国家有关规定和各地经济社会发展情况，对《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》（冀政〔2008〕132号）确定的全省征地区片价标准进行了修订，现予公布，自2012年1月1日起执行。

附:河北省征地区片价表

二○一一年十二月三十日

附表

河北省征地区片价表

单位：元/亩

平均区片地区

价

全省

石家庄市

主城区

井陉矿区

辛集市

藁城市

晋州市

新乐市

鹿泉市

平山县

44003

63671

239075

33988

46711

84648

44403

64132

71358

60474

区片1

区片2

区片3

区片4

区片5

区片6

区片7

区片8

区片9

64400

58650

111000

56500

32600

46000

95000

53000

56000

370000

290000

250000

200000

153000

105000

44850

92000

49500

80000

46000

63000

63000

60000

42600

60000

56000

50000

115000

110000

105000

92000

120000

80000

80000

73000

65000

井陉县

栾城县

正定县

行唐县

灵寿县

高邑县

赵县

赞皇县

深泽县

无极县

元氏县

高新区

承德市

双桥区

双滦区

鹰手营子矿区

承德县

兴隆县

隆化县

平泉县

滦平县

丰宁满族自治县

围场满族蒙古族自治县

宽城满族自治县

张家口市

桥西区

桥东区

宣化区

下花园区

宣化县

康保县

63464

91795

86660

46154

58980

47855

58054

42091

54535

52191

40633

136994

46092

108783

88561

55370

51435

40632

35312

39720

54035

48773

43102

43976

32021

48052

52624

75181

39026

42555

23125

230000

160000

110000

90000

90000

84000

55200

50600

67000

65000

43000

59000

62400

61990

84200

47200

85000

60000

59000

80000

53000

51800

43700

250000

130000

100000

83000

94000

60000

67300

81200

71860

91080

58700

74000

78000

48000

66000

77600

63250

87520

52400

34500

43000

53770

38500

36800

52120

35300

56000

59000

58190

56850

43700

52000

47000

57440

48800

40300

40000

36000

33000

250000

140000

130000

92000

90000

64000

35000

40500

40000

35000

50000

51750

52000

43000

80000

80000

52000

36700

35000

35000

138000

120000

103500

147200

110000

105000

97000

95000

90000

89000

60000

63500

80000

45000

51800

65000

69000

60000

65550

60000

65000

146000

112000

115000

100000

365000

100000

141000

92000

80000

97750

68000

80000

46000

33000

44000

38000

35000

90727

57187

53960

41747

32573

99360

32500

41745

65760

202140

178820

130500

55000

64515

26500

40760

54395

23073

32960

32292

张北县

阳原县

赤城县

沽源县

怀安县

怀来县

崇礼县

尚义县

蔚县

涿鹿县

万全县

察北管理区

塞北管理区

高新区

产业集聚区

秦皇岛市

海港区

山海关区

北戴河区

开发区

昌黎县

卢龙县

抚宁县

青龙满族自治县

北戴河新区

唐山市

主城区

古冶区

开平区

丰南区

丰润区

遵化市

23758

37471

32955

23166

35040

43820

26267

24542

41181

35582

34353

26611

26168

71459

36960

44839

149133

63996

141453

43372

48068

39949

43546

36777

42267

51894

133000

45000

79287

68089

68176

56100

32173

60164

80600

30833

36806

58919

74418

27695

23540

43355

39100

25407

35044

49054

46530

25177

39345

35700

23053

32482

46016

28769

23028

93000

35995

36111

23080

35420

32200

32231

38140

23260

33322

40920

33796

33677

45541

25376

69000

35765

32337

43750

35535

132000

104000

76820

65081

32260

31253

88027

36960

46980

36955

29260

23940

80500

36900

34160

40000

61000

65000

55000

90000

70000

90000

33000

92000

39000

50000

36000

111000

210000

150000

105000

180000

120000

50000

35000

60000

36000

40000

34000

140000

115000

48000

85000

120000

65000

41000

65000

60000

30000

35000

52000

133000

45000

81000

92000

75000

64000

77100

67000

66700

58000

孟村回族自治县

开发区

渤海新区

衡水市

主城区

冀州市

深州市

饶阳县

枣强县

故城县

阜城县

安平县

武邑县

景县

武强县

邢台市

桥东区

桥西区

南宫市

沙河市

邢台县

柏乡县

任县

清河县

宁晋县

威县

隆尧县

临城县

广宗县

临西县

内丘县

平乡县

54709

49238

32934

39185

71742

33132

32618

42245

35459

35136

34393

58485

36538

36527

32795

41049

149637

116866

37149

60458

43305

34032

34757

35153

41542

34184

36266

34756

45649

35490

34367

32818

100000

60000

35900

80000

45000

32200

60000

55000

45000

61000

33800

32200

39100

33000

33000

33000

55000

35300

36659

33600

52500

32500

33715

32200

43500

34500

43700

38000

41000

37000

86500

37700

41174

52000

38700

32800

41400

36000

37000

35000

75000

36500

38905

41000

171000

137000

92000

59000

33500

78000

36000

189175

175000

151000

125000

189175

161000

125000

54500

67000

100000

50000

43000

49500

112000

51500

59000

43500

50000

42000

46000

35000

46500

64500

65000

38000

39000

40000

90000

41500

39500

37000

48000

39000

34500

33100

39000

58000

45000

33500

35000

35700

70000

37000

36000

32400

46000

35000

32775

32200

37350

32200

33500

40000

33000

32200

32800

36000

44000

34000

32200

33000

巨鹿县

新河县

南和县

经济开发区

大曹庄管理区

邯郸市

丛台区

复兴区

37434

33765

33837

62872

33119

48950

172020

151000

49800

36000

42000

84240

36000

45500

33200

37000

80000

32500

38100

33500

58650

48000

32500

71000

66000

85000

47000

55000

68000

41000

151000

176000

159000

151000

邯山区（含马头）

136374

峰峰矿区

武安市

邯郸县（含高开区）

永年县

曲周县

馆陶县

魏县

成安县

大名县

涉县

鸡泽县

邱县

广平县

肥乡县

临漳县

磁县

119332

61714

37029

35836

39053

38547

36364

49525

34670

34833

37260

35417

34924

43216

101454

50000

176000

159000

151000

143000

124000

115000

102000

120000

89000

56000

176000

159000

148000

143000

120000

100000

80000

66000

45000

53200

45545

47000

43000

62000

38000

48300

43000

47500

41000

61000

63000

39500

45200

42318

41000

39000

54000

33500

34500

36000

36000

38000

53000

60000

37000

38700

39155

36000

37000

46000

57000

35000

34900

37009

34863

38000

35000

33950

43000

34500

35450

48000