防水堵漏施工方案

2024年2月7日发(作者：关于坚持的名人名言)

防水堵漏施工方案(一)

一、工程概况

北京市某外墙因原未做防水设防，加之外墙因温差变形导致外墙饰面层灰缝开裂；此外

由于地基不均匀沉降造成墙体拉裂，使外墙渗水严重，影响到房屋的正常使用，急需维修治

理。我公司根据多年来的房屋渗漏管理施工经验，结合相关防水材料的性能，特编制本施工

方案。

二、原因分析

1、外墙的饰面砖采用普通水泥浆勾缝， 该材料粘结性能低， 抗裂性能差， 往往在勾缝后

浮现横向裂缝。同时勾缝的施工质量差，时常浮现漏勾、砂眼、不饱满等缺陷。

2、文化石块材粘贴的水泥砂浆不饱满形成空腔，成为“蓄水库”现象。雨水首先通过灰

缝透到找平层并在“蓄水库”积聚，然后渗入墙体直接影响室内。

3、由于外窗台周边在安装窗户的时未做防水处理， 或者工人在安装后窗框周边缝隙填塞

不饱满，窗边密封不严，造成雨水通过窗边缝隙向室内渗透，使室内窗边饰面层浮现发霉、

泛黄、涂料面层起泡。

三、材料选择及介绍

针对以上原因，我公司根据多年的经验，特选用以下材料进行处理。

705 彩色防水防霉填缝剂

一)材料简介：

“青龙牌”DQ705 彩色防水防霉填缝剂是我公司最新研制开辟、采用精选水泥，细骨科

及聚合物添加剂等精制而成， 具有经久耐用， 防水、 防霉及美化装饰等功效， 是室内外墙 地

砖接缝的理想填缝材料。

二)合用范围：

合用于室内外各类饰面砖及石材等拼缝的填缝处理。

三)产品特点：

1)具有良好的防水、抗渗和抗裂性能，粘结力强，有柔韧性；

2)色采多样，匹配各类瓷砖及石材，令装饰效果更臻完美；

3)能杜绝反浆、挂泪、泛白等污染饰面现象，具防水防霉功能；

4)性能稳定，日晒、雨淋不变色；

5)色采缤纷，随心所欲，可根据客户要求配制成各种颜色。

803 护墙宝

一)产品简介：

OT803 “护墙宝”是以有机硅乳液为主剂， 经特殊加工而制成的一种憎水性防水材料， 将

其喷在外墙饰面干固后，即能起到憎水的目的，还能达到可靠的防水效果。

二)产品优点：

1) 雨水不能渗入饰面和内墙， 而室内的潮气可向室外散发， 像人的皮肤一样， 既能防水

又能透气，是新一代的憎水性防水涂料。

2)经“护墙宝”处理过的墙面，雨水落下不留水迹，墙面始终处于干燥状态，于是具有

可靠的防水性能。

3)防潮、防霉、防污染、不泛白、不变色、不长青苔。抗风化保原色， 本产品在基面

上脱水后形成甲基硅氧有机物，对墙面起到保护作用。

4) 本产品采用独特的配方， 先进的生产工艺， 涂料施工后能渗到墙面一定的深度， 不易

受到紫外线辐射及大气的老化，于是具有较好的耐久性和渗透性。

5)本产品无毒、无味、无污染、不腐蚀、不燃不爆、安全环保。

三)合用范围：

1)建造物的外墙面、涂料罩面或者砖墙面的防渗、防漏、防污染。

2)文化石、花岗岩、大理石等天然石材墙面的防盐析泛碱。

3)仓库、图书馆、档案室、博物馆等的防潮防霉。

4)古建造红黄粉墙、雕塑、碑刻等防腐蚀防风化。

5)用于各种装饰瓦、石棉制品、纤维板、帆布、石棉瓦等防潮防腐。

6)发泡、加气混凝土、空心砖、轻质式多孔砌体等材料的防潮处理。

四、施工工艺流程

五、施工技术要点

1、施工前，安装高空吊船或者吊板作为主要施工平台。

2、清理：确定管理范围，检查外墙灰缝的质量，外墙灰缝开裂、漏勾、起鼓、砂眼等质

量缺陷的部位，应先将缝内清理干净，如灰缝有 1 公分宽以上，可用尖凿剔除，太窄的灰缝

用角磨机安装金钢石切割片切除。经清理后的灰缝用压力水将灰尘清洗干净。

3、 勾缝：使用时需要将材料按填缝剂：水=5-6：1 (分量比)，不断搅拌至均匀无颗粒

的膏状， 静置 5—10 分钟； 施工时用填缝抹刀或者橡皮底灰匙将拌好的填缝 剂压入缝隙内，

沿 对角方向填满缝隙，不留下空洞，然后将表面多余的部份刮掉。缝较宽时，可略少加水勾缝 一天后，开始洒水养护，至少持续两天。勾缝后一天内如遇雨水冲刷，应重新勾缝。勾缝施 工合格后，将外墙文化石表面采用洗涤剂进行清洗干净。

4、喷涂护墙宝：管理范围内的外墙表面喷涂两遍我 公司生产的 OT803 护墙宝，形成一

到防水外衣。使用时应按乳液：水=1：8~10 (分量比或者体积比)充分搅拌均匀后即可使用，

通常分两遍进行施工， 用喷 雾器或者刷子均匀地喷涂第一遍涂料， 在第一层涂料干固后方可进 行第二遍喷涂施工。

六、成品保护及验收

1.我方施工完成后，如遇其他队伍进行其他施工，必须保证我公司施工完成的地方，不

遭到破坏，喷涂 OT803 后48 小时内不能对外墙进行其他的淋水、洒水等操作。

2.验收时可用水淋在外墙上，由于本产品和水干固后与水不相融，所以水淋在墙体上会

形成水珠流下来。

防水堵漏施工方案(二)

一、编制依据

1.施工现场条件和实地勘察资料；

2. 《建造防水工程手册》、《新型建造材料合用手册》；

3. 《建造工程质量检验评定标准》 (GBJ301-88)；

4. 《中华人民共和国国家标准》建造防水材料；

一、工程概况

1.工程名称： 2.材料选用： (JS)复合防水涂料防水涂料及调色素。

二、施工部署

1.本工程由我单位组织施工，根据工程实际要求合理安排施工人员，施工人员持证上岗。

2.该项目工程人员安排如下：技术管理人员 1 名、施工人员 5 名、机械及后勤 1 名。

3.施工工具如下：吊绳、安全带、电动搅拌器、铲刀、笤帚、滚刷、排刷、塑料桶等。

三、施工工艺

1.施工流程

材料准备——技术准备——基层处理——细部处理——防水层施工——质量验收——成

品保护

2.基层处理

(1)基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，无浮土、沙粒等物，表面应平整、光

滑、无松动，对于残留的砂浆块或者突起物应铲平削平。

(2) 对管道与孔之间及四周用细石混凝土进行刚性处理； 基层表面不得有孔洞、 裂缝等

缺陷，如有上述缺陷必须堵实，堵严。

3.防水层施工

(1)首先对管道与孔之间及四周等处进行刚性防水，再涂刷一遍防水涂料作附加层处理。

(2) 其次把调好的防水涂料均匀的涂刷在基层表面上， 要厚度一致， 涂刷涂料时每层涂

刷方向要相互垂直。晾至 6~12 小时不沾手为宜。

(3) 在第一遍防水涂料不粘手的情况下可涂刷第二道防水涂料， 涂刷方向与第一遍相互

垂直(注：有水平孔处先吊模处理，再进行至少2 次密封处理)。当涂膜固化彻底，并经淋雨

试验验收合格后，方可交工。

五、质量验收

1.完工 24 小时后可进行淋雨试验，防水层范围内无渗漏即为合格。

2.涂膜厚度应均匀一致，不允许有脱落、开裂、孔洞、不严密等缺陷。

六、成品保护及安全注意事项

1.施工过程中严禁非本工序人员进入施工现场。

2.施工人员必须系好安全绳、戴好安全带、安全帽，施工现场严禁吸烟、喝酒。

3.施工时防水材料要轻拿轻放，防止材料抛洒。防水层验收合格后要及时做好保护层，

以免损坏。

4.村料和施工现场要严禁烟火、消防设施要配备完好。

5.施工过程中若有局部防水层破损，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。

6、大风及雨雪天气不应施工。